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Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Se trata de un moderno y luminoso departamento de 34 m2 totales, de muy buenas caracteristicas constructivas. El Departamento cuenta con Cocina integrada con espacio para lavarropas, Amoblamiento sobre y Bajo Mesada, Living Comedor con Piso Flotante y Salida a Un Amplio Balcón. Baño completo con bañera Muy buenos accesos por su cercanía a Gral Paz y Av. Mosconi.   Expensas 02/2024 - 39.000 $ Posibilidad de Cochera en el Edificio con Entrada por Portón Automático VALOR ADICIONAL DE 18.000 U$S XINTEL(C21-010-83802)

Venta de Cochera en Villa Devoto, Capital Federal Venta de cochera descubierta ideal inversor , buena renta. Edificio con 15 departamentos .  Disponibilidad inmediata -opción cubierta (valor U$S 20.000). XINTEL(C21-010-79145)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal, con entrada por las calles Franco y Obispo San Alberto al 3300, CONDOMINIO CASA DEL SOL DEVOTO. El departamento en venta en Villa Devoto es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la Ciudad de Buenos Aires. Con una distribución inteligente de los espacios, este departamento ofrece todas las comodidades necesarias para una vida cotidiana placentera. Se encuentra ubicado en el segundo y tercer piso del complejo con acceso por escalera. En el segundo piso, encontramos un living luminoso que invita al descanso y a la relajación. La cocina, equipada con muebles de alta calidad y con espacio suficiente, es perfecta para preparar deliciosas comidas y compartir momentos en familia en el comedor contiguo. Además, en este piso se encuentra un baño completo. A través de una escalera caracol, se accede al entrepiso, que puede ser utilizado como un espacio para escritorio o juegos infantiles, ofreciendo versatilidad a los residentes. En el tercer piso, se encuentra la habitación principal, un baño completo, un cuarto de 2,05 por 2,15 que puede ser destinado como vestidor, escritorio, contiguo se encuentran el lavadero y patio con parrilla, lo que garantiza funcionalidad y comodidad en el día a día. El patio con parrilla es ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. El condominio Casa del Sol Devoto ofrece servicios y amenidades exclusivas para los propietarios, como un salón de usos múltiples, gimnasio y lavadero automático. La vigilancia las 24 horas, a través de un circuito cerrado de televisión, garantiza la seguridad y tranquilidad de los residentes. La ubicación estratégica del departamento, cercana a importantes vías de comunicación como Av. Gral. Paz, Av. San Martín y Av. Mosconi, facilita el desplazamiento hacia el centro u otros lugares de la ciudad. Además, la proximidad a colegios, hipermercados y lugares de entretenimiento brinda comodidad y opciones para el día a día. En resumen, este departamento en Villa Devoto es una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno, funcional y bien ubicado en la ciudad de Buenos Aires.  La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537  XINTEL(C21-006-92179)

Venta  Casa 5 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal ¡Bienvenido al encanto de Villa del Parque! Ubicada en la histórica calle Lamarca al 2700, esta espaciosa casa de dos pisos ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida cómodo y versátil en uno de los barrios más apreciados de la ciudad. Con una superficie total de 418 metros cuadrados, esta residencia combina el encanto de lo clásico con el potencial de adaptarse a tus gustos personales. Su diseño tradicional ofrece un ambiente acogedor y familiar, perfecto para aquellos que valoran la calidez del hogar. Pero lo más destacado de esta propiedad es sin duda su gran jardín de 178 metros cuadrados. Aquí encontrarás tu propio oasis privado, completo con una refrescante pileta para disfrutar durante los cálidos días de verano. Además, el quincho con parrilla te invita a organizar reuniones al aire libre y compartir deliciosas comidas con amigos y familiares en un entorno relajado y tranquilo. Con 4 habitaciones y 3 baños, esta casa cuenta con suficiente espacio para acomodar a toda la familia de manera cómoda. Las habitaciones son luminosas y espaciosas, ofreciendo un refugio tranquilo después de un largo día. Además, con dos cocheras disponibles, tendrás la comodidad de un estacionamiento seguro para tus vehículos, lo que añade un valioso beneficio a esta propiedad. En resumen, esta casa en Villa del Parque ofrece un equilibrio perfecto entre el encanto clásico y las comodidades modernas. Con un toque personalizado, este espacio puede convertirse fácilmente en el hogar de tus sueños. No pierdas la oportunidad de explorar todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu próximo hogar! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-91548)

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal EXCEPCIONAL TERRENO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE VILLA DEVOTO Cuádruple lote 1.567,32m²  Superficie vendible 6.594,30 m²  Planta baja + 5 pisos + 2 Retiros  Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2  Tenemos disponible prefactibilidad  Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente XINTEL(C21-002-980165)

Venta de Casa de 4 AMBIENTES con patio y parrilla en Villa Devoto, Capital Federal Bienvenido a tu nievo hogar! En una de las zonas más lindas y buscadas de Villa Devoto, sobre la tranquilidad del Pasaje Juan Pablo López, en entorno de casas bajas y árboles añosos, encontramos este muy lindo chalet que destaca por: - Al ingreso, amplio y luminoso living comedor que recibe toda la luz proveniente del patio. Un espacio ideal para pasar buenos momentos! - Cocina comedor, con muy buen espacio de guardado, también con salida al patio. Muy luminosa! - Habitación con baño en suite y vestidor.  - Segundo baño completo que bien puede cumplir la función de toilette de visitas. - Segunda habitación que balconea a un gran playroom.  - Este espacio (playroom) puede ser utilizado como tercer habitación. - Gran patio con parrilla. - Espacio tipo baulera. La propiedad cuenta con losa preparada para ampliar su superficie, generando hasta 2 habitaciones más.  Pisos de porcelanato en áreas comunes, y de madera en habitaciones. El terreno tiene 8,66 metros de frente y 17 de fondo. Su estado de conservación es excelente, teniendo una antigüedad aproximada de 23 años. No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este hermoso chalet y disfrutar de la calidad de vida que siempre soñaste. ¡Contáctanos hoy para más información y agenda una visita! La ubicación es inmejorable: equidistante a 4 cuadras de las avenidas Gral. Paz, Lope de Vega, Beiró y Lastra. Muy cerca del Shopping y su plaza, rodeada de oferta comercial y gastronómica. Gran cantidad de medios de transporte disponibles: colectivos 21, 25, 28, 53, 80, 85, 107, 108, 117, 124, 135, 146, 161, 181. Cercanía con la Sede Comunal 11.  Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-80755)

Excelente Semipiso en venta- 2 AMBIENTES A ESTRENAR. Contrafrente, vista abierta a pulmón de manzana, en el exclusivo barrio de Villa Devoto: - Espacio guarda coche fijo en PB cuyo valor es de U$D 19.500 (no incluido en el precio). La cochera es una unidad complementaria a la unidad funcional, la venta es en conjunto APTO CREDITO, CONSULTAR OPCIONES DE FINANCIACION. - Edificio de categoría de tan solo tres pisos y terraza con ascensor de última generación.   Unidad ubicada en el 3er piso. - Todos semipisos con luz natural y excelente equipamiento. Pisos de porcelanato, ascensor hidráulico. Aberturas DVH, Grifería y artefactos de primera calidad. - Solo 5 unidades exclusivas de 2 ambientes con cocheras individuales. - Puertas de acceso de seguridad a cada una de las unidades, con diseño a medida y cerraduras codificadas. - Aberturas de aluminio Aluar línea premium con sistema de doble vidriado hermético (DVH) - Pisos de estar comedor y cocina de porcelanato satinado. Dormitorio con piso flotante de calidad. Sanitarios y grifería de baños marca Roca. Muebles de cocina y breakfast combinados. Mesadas de granito importado. Anafe y horno independientes de acero inoxidable. - Puertas de placard de piso a techo con sistema deslizante e interior completo. - Sistema de calefacción con radiadores, mediante caldera individual. - Unidades ideales para vivienda permanente o como inversión. - Ubicado estratégicamente en el exclusivo barrio de Villa Devoto, emplazado sobre la calle Carlos Antonio López, a metros de Av. San Martín y Av. Gral Paz. Garantiza una rápida salida a cualquier punto de la Ciudad, a Zona Norte y a Zona Sur. Esta ubicación privilegiada posee una amplia variedad de opciones y alternativas gastronómicas, comerciales educativas y culturales que combina la ciudad y cercanía a espacios verdes. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-71673)

Venta de 3 ambientes en Villa Devoto   Acqua Devoto. Piso 9.UF 43 Living comedor con salida a gran balcón corrido. Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero separado. Cuarto principal con vestidor y 2do cuarto con placard. Baño completo. Cochera subterránea opcional no incluida en el valor de la unidad Posibilidad de financiación Entrega Agosto 2024 Del consagrado Grupo Acqua, con múltiples desarrollos efectivizados tanto en Zona Norte como en CABA, llega Acqua Devoto emplazado estratégicamente sobre la calle Cuenca a metros del centro comercial de Villa Del Parque, pocas cuadras del circuito gastronómico de Villa Devoto y cerca de varios medios de transporte: Metrobus, Tren San Martin, (estación Villa del Parque) y Tren Urquiza (estación El Libertador) Características del edificio: Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes con parrilla y balcones/patios aterrazados 2 locales en doble altura 2 subsuelos de cocheras. Amenities SUM con amplio balcón aterrazado, baños y cocina Gimnasio Terraza con área de bar y área gourmet. Piscina e hidromasaje, Solárium. Detalles y terminaciones: - Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad. - Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar. - Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. - Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un ascensor y necesidades básicas. - Portón automático en acceso a las cocheras. - Estructura de hormigón armado visto en balcones. - Fachadas con revestimiento texturado. - Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados. - Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro. - Muros divisorios de departamentos en mampostería. - Amplias Carpintería exterior perfilaría Aluar o similar de aluminio anodizado tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH. - Barandas en aluminio anodizado y vidrio. - Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío - Calor (no incluye equipos de aire). - Paredes y cielorraso en yeso proyectado. - Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en cada unidad. - Instalación de incendio según normativa vigente. - Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led. - Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente. COCINA - Revestimiento de porcellanato en piso, y alzada de cocina en acero inoxidable. - Cielorrasos en yeso proyectado con buña perimetral. - Mueble de cocina completo de melamina texturada con canto PVC. - Tiradores y perfilaría z de aluminio anodizado, se proveerá mueble bajo y sobre mesada (alacena). - Mesada de tipo granito, borde con regrueso. - Pileta de cocina de acero inoxidable. - Anafe y horno eléctrico. - Gritería de primera calidad. - Previsión de bocas de luz, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para AA, tomas según plano, prever toma reforzado para horno, anafe toma eléctrica para extracción de humos, tomas para micro hondas, tomas sobre mesada, toma heladera. •Prever instalación para lava vajilla en los dptos. de 3 amb. LAVADERO Y BAÑO DE SERVICIO - Revestimiento porcellanato en pisos y pared. - Bacha de lavar de acero inoxidable. - Cielorraso armado proyectado en yeso con buña. - Pre Instalación de lavarropas de acuerdo a plano - Mueble bajo mesada - Mesada de granito BAÑOS - Revestimiento porcellanato en piso y pared marca Ilva o similar - Cielorraso en yeso proyectado. Armado proyectado con buña perimetral. - Artefacto sanitarios línea Roca o calidad similar. - Gritería cromadas - Mesada en tipo granito, dimensiones según diseño, bachas modelo Aura o calidad similar. - Espejos - Extractores. - Accesorios de baño ESTAR - COMEDOR - Pisos de porcellanatos o calidad similar - Cielorraso en yeso proyectado con buña perimetral. - Paredes terminadas con enduido y pintura látex blanco o color cálido. - Previsión de bocas de luz en comedor y estar, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para Aire Acondicionado, tomas según plano. - Pre instalación para Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores. Con sus respectivos desagües. DORMITORIOS - Pisos de porcellanato marca ilva o similar - Paredes y cielorraso yeso proyectado con buña perimetral. - Paredes y cielorrasos terminados con enduido y pintura - Placares: frente de piso a techo, Frentes corredizos de melamina con marco de aluminio anodizado natural e interiores en melanina marca Massisa o similar, texturado color a definir. Interior de placard básico - Previsión de bocas de luz en armado según proyecto, TV, CABLE, TEL, tomas y TUE (toma de uso especial) para AA - Instalación de cañería de cobre Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores. Con sus respectivos desagües. BALCONES - Piso de porcellanato y/o cerámico ilva o calidad similar - Previsión boca de luz con artefacto de iluminación - Baranda con pasamanos de aluminio anodizado y vidrio perfileria Aluar - Cielorrasos de hormigón visto. - Parrilla sistema Spiro, sistema colectivo. - Iluminación artefacto de diseño Led. CARPINTERIAS - Carpinterías exteriores en perfilaría de aluminio, Aluar A-30 NEW, dvh o similar. - Puertas interiores en MDF para pintar con esmalte semimate, herrajes Marca Currao o similar. - Puertas exteriores en madera o bien revestidas con placas de melamina, con cantos macizos, que cumplan los requisitos e incendio, según diseño y disponibilidad - Herrajes Marca Currao o similar, cerradura de seguridad, indicación de unidad en platil ELECTRICIDAD - Previsión de tomas y bocas en todos los locales según necesidad de cada unidad, cantidad reglamentaria de circuitos mínimos (según planos) - Llaves y tomas marca Siemens y Sica o similar Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-66790)

VENTA PH 5 AMBIENTES 2 BALCONES-TERRAZA-SIN EXPENSAS                                                  Ubicado en la avenida más representativa del barrio de Villa Devoto nos encontramos con este hermoso PH de 161 m2 a la venta sobre la Av. Francisco Beiró esquina Sanabria. De sólida construcción y con entrada independiente (con puerta de ingreso blindada), se accede por escalera al primer piso donde se encuentra desarrollada la planta principal de la propiedad que cuenta con una sala de recepción, 4  oficinas (2 de ellas con balcón) con amplios ventanales, pisos de parquet y un baño completo refaccionado a nuevo. En la segunda planta está emplazada la cocina, el baño de servicio y una gran terraza de 63 m2 de uso propio, con muchísimo sol y posibilidades de expansión. Con muchísima entrada de luz natural y la vista de las copas de los árboles por sus amplios ventanales, esta vivienda actualmente está preparada para uso comercial, profesional o para consultorios pero con algunas modificaciones, se puede convertir en una cómoda vivienda. Con tan solo 4 unidades funcionales, con entrada independiente y sin expensas esta es una propiedad con excelente   conectividad, a metros de la línea de ferrocarril San Martín estación DEVOTO, rodeada de comercios, cercana al polo gastronómico, del Devoto Shopping, a metros de la plaza Arenales y a otros del parque  Pablo Riccheri SUPERFICIES POR ESCRITURA: 161, 57 M2 TOTALES - Cubierta 1º Piso: 77,09 M2 - Descubierta 1º Piso: 4,34 M2 - Cubierta 2ºPiso: 9,81 M2 - Descubierta 2ºPiso: 63,72 M2                                                                AMBIENTES: PRIMER PISO: 1 sala de recepción de  3.00 m x 2.95 m 1 amplio ambiente dividido con 2 puertas con vidrio repartido, grandes ventanales, 2 balcones pequeños, placard y aire acondicionado de  3.60m x 2.00 m + 4.80m x 3.10 m  1 ambiente ubicado en la ochava de la esquina con medidas irregulares, placard y aire acondicionado de 3.90m x 3.60 m 1 ambiente que da hacia la calle Sanabria, placard de dos cuerpos con aire acondicionado de 3.90m x 3.40 m 1 ambiente que da al pulmón del edificio, con pequeño espacio de guardado debajo de la escalera de 3.30m x 2.20 m 1 hall de distribución de 2.10 m x 2.10 m 1 baño completo de  2.10m x 1.80 m 2 balcones de 1.60m x 0.95 m balcón 3 de  1.30m x 0.95m SEGUNDO PISO: 1 cocina de 2.70 m x 2.20 m 1 baño de servicio de 1.00m x 0.90 m Terraza de 9.55m x 6.70 m IMPERDIBLE!!! No dudes más, el momento es ahora, estás a un click de mudarte al hogar de tus sueños! Consúltanos para programar tu visita. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-001-981929)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto Edificio moderno, caldera dual, losa radiante, aberturas DVH A30 en negro. Excelente acceso, a 2 cuadras de Gral Paz, a 4 cuadras de Av San Martín.  La unidad se encuentra en planta baja, muy luminoso! Living estar con cocina integrada, conexión para lavarropas. Patio cubierto o jardín de invierno. Dormitorio principal con baño en suite, placard. Segundo dormitorio de buena dimensión, placard. Segundo baño completo.   XINTEL(C21-001-980257)