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ÚTLIMAS UNIDADES DISPONIBLES - DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos, incluyendo 6 unidades de 4 ambientes al contra frente, 2 unidades de 3 ambientes al frente y 4 Semipisos/duplex de 2 y 3 ambientes al frente. Contará con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) y espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. Cantidad de Unidades y Medidas Totales Semipisos Dúplex: - 1er y 2do Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2. - 1er y 2do Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2 + 12 mts2 de Patio. - 3er y 4to Piso, 2 ambientes al frente - 64 mts2. - 3er y 4to Piso, 3 ambientes al frente - 77 mts2. 3 Ambientes: - 5to Piso al frente - 88 mts2. - 6to Piso al frente - 80 mts2. 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 4to Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. - 6to Piso al contra frente - 103 Mts2. Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22.000 usd Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Dúplex con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-52117)

VENTA CASA VILLA DEVOTO VENTA ESPECTACULAR CASA 5 ambientes CON JARDIN Y PILETA, en una de las mejores zonas de VILLA DEVOTO. Ubicada sobre el boulevard Chivilcoy entre Ladines y Jose León Cabezón, a pocas cuadras de "Plaza Arenales" y del Polo gastronómico de Villa Devoto. Excelente construcción. Muy luminosa! 4 dormitorios mas servicio, escritorio, playroom, piscina, parrilla, jardín y garage para dos autos. Desarrollada en tres plantas sobre un terreno de  8,77 m x 38,97 m.  PLANTA BAJA: Se ingresa por un amplio  LIVING COMEDOR con desnivel. Grandes ventanales de piso a techo brindan gran luminosidad. Todo en concepto abierto. Escritorio con ventana al frente tipo bow windou  Toilette Importante cocina con comedor diario  y acceso a la Planta Subsuelo posibilitando la doble circulación. Se accede a la planta alta por una escalera revestida en madera. PLANTA PRIMER PISO: Suite Principal con vestidor y baño completo compartimentado con doble bacha. Incluye un importante Jacussi dispuesto frente a un gran ventanal. Segundo dormitorio con placard y ventana al frente. Tercer dormitorio con placard y ventana. Cuarto dormitorio con placard y ventana. 2 Baños completos  Pasillo que balconea al living comedor brindando amplitud y una buena circulación.  PLANTA SEGUNDO PISO: Loft de 35 m2 con baño completo y Placard de guardado SUBSUELO Garaje para dos autos Lavadero Habitación de planchado y/o servicio Baño de servicio EXTERIOR: GRAN JARDIN CON PISCINA REVESTIDA. Sector con Parrilla  CARACTERISTICAS DIFERENCIALES Muy luminosa. Grandes ventanales de vidrio repartido. Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Calefacción y refrigeración central. AA split.  Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-982685)

OPORTUNIDAD ÚNICA en Villa Devoto: Departamento de 4 Ambientes en Carlos Antonio López 3896 Ubicado estratégicamente en el acogedor barrio de Villa Devoto, este exclusivo departamento de 4 ambientes es la combinación perfecta de comodidad y elegancia. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un estilo de vida único para aquellos que buscan un hogar lleno de armonía y conveniencia. Este departamento deslumbra con luminosos espacios, una distribución inteligente, detalles que marcan la diferencia y con un espacio techado para el guardado del auto. Si buscas bienestar, funcionalidad y estilo en un solo lugar, este departamento en Villa Devoto se presenta como una oportunidad imperdible. Contactanos hoy mismo para descubrir cómo hacer de este espacio tu nuevo hogar! Medidas: Living 6,20 x 3,20 Baño 1,63 x 2,48 Balcón 1,10x 4,50 Habitación 1: 3,45x 2,68 Hab 2: 3,95x 2,70 Lavadero 2,72 x 1,55 Baño 2: 1,45x 1,10 Hab 3: 2,70 x 2,45 XINTEL(C21-037-972694)

VENTA PH 5 Amb.cochera y gran terraza en Villa Devoto Venta excelente PH de 5 Ambientes ,con cochera , en una zona residencial de Villa Devoto. Sin expensas!! En Planta baja se desarrolla el Living Comedor al Frente con Cocina integrada ,barra desayunadora ,cocina industrial de primera marca. Toilette de recepción y escritorio o cuarto dormitorio. Pequeño patio de ventilación con luz natural. En el primer piso , 3 dormitorios , principal con vestidor y baño en suite. Los dos restantes comparten un segundo baño completo ,todos con ventilación natural. Al Frente se desarrolla un gran Playroom,un lugar ideal para juegos o reuniones. Cuenta con lavadero. Finalmente una gran terraza con posibilidades de quincho y solarium. Aire acondicionado, frio calor , estufas de tiro balanceado Veni a conocerlo!  XINTEL(C21-037-91821)

Venta Departamento 3 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Venta EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, Superficie Total 55 m2, ubicado en el PISO 15, con una vista panorámica impresionante de toda la ciudad, situado en el corazón de Villa Devoto.  NO ES APTO CREDITO. SUPERFICIE TOTAL: 55 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 41 m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 14 m2 Con una privilegiada ubicación sobre Sanabria, entre las calles Tinogasta y Pedro Lozano, se encuentra a un par de cuadras de la Av. Fco. Beiró, con fácil acceso a diversos medios de transporte incluyendo la proximidad a la estación Devoto del Ferrocarril Gral. San Martín, también muy cercana a paseos recreativos como Devoto Shopping y espacios verdes como la Plaza Arenales y un impresionante polo gastronómico . El acceso a la unidad se realiza por escalera, dado que el ascensor llega hasta el piso 14. Se ingresa por hall. Primer dormitorio con grandes ventanales y una vista del amanecer increíble, luego se accede a un amplio living comedor con pisos de parquet y salida al balcón corrido que permite disfrutar de vistas de toda la ciudad y de unos atardeceres inigualables.  La cocina semi integrada está equipada con muebles de alto y bajo mesada, combinando funcionalidad y estilo. Seguimos por hall de distribución a dormitorio principal con placard y salida al balcón y baño completo.  Todos sus ambientes bien iluminados ofrecen una ventilación circular, puro aire y luz. DESCRIPCION Y MEDIDAS ORIENTATIVAS: Hall de entrada 3.41 x 1.05 m Habitacion 1.90 x 3.18 m Living 2.77 x 3.68 m Cocina 1.58 x 2.78 m Hall de distribución  0.80 x 3.02 m Baño 2.89 x 1.34 m Habitación principal  2.81 x 2.98 m (accede a balcón)   Balcón corrido  1.54 x 9.11 m La calefacción es por losa radiante asegurando una temperatura agradable y constante en toda la vivienda. El edificio dispone de un Grupo Electrógeno y ofrece Servicio de Vigilancia las 24 horas.  Cuenta el edificio con un extenso parque que permite disfrutar del aire libre y del sol en un entorno natural y relajante. Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan combinar vistas espectaculares, modernas comodidades y una ubicación privilegiada en Villa Devoto! Ubicación y accesos: A tres cuadras Av Francisco Beiró y Sanabria con su variedad comercial. A dos cuadras Av. Chivilcoy y su pintoresco boulevard. A seis cuadras Devoto Shopping con sus cines, patio de comidas, locales y entretenimientos A 10 cuadras Plaza Arenales polo gastronómico y de recreación por excelencia. Transportes cercanos: - Líneas de Colectivos: 47, 80, 85, 108, 109, 114, 124, 134, 146 - Ferrocarril General de San Martin - Estación Devoto Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ley 5115 de accesibilidad: no apto para personas con movilidad reducida. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ximena D'Adam C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-037-91296)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CON TERRAZA, PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE Si buscas un departamento tipo PH en excelentes condiciones, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, con accesos importantes hacia todos los puntos de la misma y espacio abierto para disfrutar de un buen asado y la luz del sol, entraste a la publicación adecuada. A solo 3 cuadras de Gral Paz, y 7 cuadras del polo gastronómico del barrio de Villa Devoto, podemos ingresar a este hermoso departamento con parrilla y terraza de uso común con una sola unidad. Ingresamos por un primer piso con escalera al hall de distribución con pisos recién renovados que nos conecta hacia las habitaciones al frente, y comedor diario hacia el contrafrente. Las habitaciones de amplias dimensiones conectan a un balcón corrido a través de enormes ventanales que le brindan luz al hogar a lo largo de todo el día. Entre las habitaciones y el comedor tenemos un baño completo totalmente renovado. La cocina conectada al comedor con gran almacenamiento y alacena te permitirá disfrutar de buenos momentos familiares. Siguiendo hacia el contrafrente, conectamos con el hogareño living desde el cual se accede al lavadero independiente y la terraza compartida. La terraza de 60mt2, lujo de la propiedad, tiene una gran dimensión, y una parrilla de ladrillo para poder disfrutar los mejores días de verano. Aprovecha esta oportunidad única y veni a visitar la propiedad  XINTEL(C21-037-88272)

VENTA CASA VILLA DEVOTO VENTA ESPECTACULAR CASA 4/5 ambientes CON JARDIN Y PILETA,  en la mejor zona de VILLA DEVOTO. Ubicada sobre la calle Concordia entre Pedro Morán y Asunción, a cinco cuadras de "Plaza Arenales", a tres cuadras del Ferrocarril Urquiza y del Metrobus y a siete cuadras del Ferrocarril San Martín. A dos cuadras del Colegio Cardenal Copello. Excelente construcción. Muy luminosa! 4 ambientes con dependencia, piscina, quincho, jardín y garage para dos autos. Desarrollada en tres plantas sobre un terreno de 9,53 m x 26,55 m.  Cuenta con grandes ventanales, todos con postigones y rejas de seguridad.  PLANTA BAJA: Se ingresa por un amplio DOBLE LIVING con desnivel. A continuacion se encuentra un comedor de importantes dimensiones. Sus grandes ventanales brindan gran luminosidad. Se accede a la planta alta por una escalera revestida. Todo en concepto abierto. Cocina con comedor diario de 5,70m x 3,80m y acceso a la Planta Subsuelo posibilitando la doble circulación.  Toilette PLANTA ALTA: Suite Principal de 3,80m x 3,80m con baño completo compartimentado y vestidor con doble placard. Segunda habitación de 4m x 3m con placard Tercera habitación de 4m x 3m con placard Baño completo con antebaño. Pasillo que balconea al living de planta baja y brinda una hermosa doble altura. SUBSUELO Garaje para dos autos Lavadero Habitación de planchado y/o servicio Baño de servicio Habitación de 4m x 4,50m EXTERIOR: Galería semicubierta de 5m x 3m Jardín con piscina recubierta. Quincho de 10m x 5m CARACTERISTICAS DIFERENCIALES Muy luminosa Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Ubicación privilegiada Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-85372)

Edificio de época, bien conservado con excelente ubicación sobre Griveo entre Av. San Martín y Joaquín V. González. Cuenta con un total de 8 pisos. 17 departamentos. Su ubicación estratégica permite tener acceso a gran cantidad de líneas de colectivo, y también a la estación Devoto, del Tren Urquiza. Aparte de encontrarse a unos pocos de la avenida, que cuenta con un gran centro comercial, está a 900 metros del centro gastronómico y comercial de la plaza Arenales. La unidad se encuentra en el 5º piso al contrafrente, se accede por un amplio living comedor, con los pisos actualizados y tiene salida a un balcón, amplio. Cocina separada con espacio para comedor diario y lavadero. Dos dormitorios con placard y aire acondicionado. Baño completo y un pasillo que conecta los ambientes con enormes placares. Expensas $ 50.000 (abril 2024) Cocheras disponibles al frente! XINTEL(C21-037-84220)

VENTA PH 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CON TERRAZA, PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE  Si buscas un PH en excelentes condiciones, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, con accesos importantes hacia todos los puntos de la misma y espacio abierto para disfrutar de un buen asado y la luz del sol, entraste a la publicación adecuada.    A solo 3 cuadras de Gral Paz, y 7 cuadras del polo gastronómico del barrio de Villa Devoto, podemos ingresar a este hermoso PH con parrilla y terraza compartida con una sola unidad.  Ingresamos por un primer piso con escalera al hall de distribución con pisos recién renovados que nos conecta hacia las habitaciones al frente, y comedor diario hacia el contrafrente.    Las habitaciones de amplias dimensiones conectan a un balcón corrido a través de enormes ventanales que le brindan luz al hogar a lo largo de todo el día.  Entre las habitaciones y el comedor tenemos un baño completo totalmente renovado.  La cocina conectada al comedor con gran almacenamiento y alacena te permitirá disfrutar de buenos momentos familiares.   Siguiendo hacia el contrafrente, conectamos con el hogareño living desde el cual se accede al lavadero independiente y la terraza compartida.  La terraza de 60mt2, lujo de la propiedad, solo compartida con la unidad de planta baja, tiene una gran dimensión, y una parrilla de ladrillo para poder disfrutar los mejores días de verano.    Aprovecha esta oportunidad única y veni a visitar la propiedad  XINTEL(C21-037-78845)

LOCAL VENTA LOCAL DOBLE FRENTE EN LA MEJOR ZONA DE VILLA DEVOTO ESPECTACULAR PROPIEDAD SOBRE EL BOULEVAR SALVADOR MARIA DEL CARRIL, a metros de la Plaza Arenales. MEDIDAS TERRENO: 17,41 m X 38,80 m M2 TERRENO = 678 m2 M2 CONSTRUIDOS: 504 m2 GRAN VARIEDAD DE USOS ADMISIBLES. VER "ANEXO II" CODIGO URBANISTICO Pto 5.2 APH36) Usos en inmuebles no catalogados. Características del inmueble: 5 ambientes c/dependencia, piscina, jardín y garaje para dos autos. Cuenta con grandes ventanales, todos con persianas de madera y cortinas metálicas eléctricas de seguridad. PLANTA BAJA: Hall de recepción con armario. Toilette Amplio Living comedor con desnivel. Sus grandes ventanales brindan gran luminosidad. Se accede a la planta alta por una escalera revestida en madera y paredes revestidas en mármol. Amplia cocina. Comedor diario Lavadero y dependencia de servicio separada con baño propio. PLANTA ALTA: Suite Principal con baño completo y vestidor Segunda y tercera habitación con doble vestidor y baño completo. Cuarta habitación con placard. EXTERIOR: Patio y gran parque con quincho y piscina. Características diferenciales: Muy luminosa Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Cerramientos de muy buena calidad con doble vidriado. Persianas motorizadas Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-73289)