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Venta de departamento 2 ambientes en Monserrat. Medida: 36,40 m2 Excelente ubicación: a metros de Av. Entre Rios, entre Av. Belgrano e Independencia. A 5 cuadras del Congreso de la Nación y cercano a la UADE. - Muy luminoso, contrafrente - Cocina independiente con gas Medidas aproximadas: - Cocina: 2 m x 1,5 m - Comedor: 3 m x 5 m - Baño: 1,5 m x 1,5 m - Habitación: 3 m x 5 m Apto crédito bancario. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-87281)

Desarrollo 9 de Julio Estudios 3 INMEJORABLE INVERSIÓN, CERCA DE TODO Espectacular Monoambiente en pozo! Se encuentra al frente en el décimo piso. Metros totales: 30,3m2 Metros cubiertos:26,6 m2 Metros semicubiertos: 3,7m2 Edificio en construcción que va a contar con departamentos de 1 y 2 ambientes. Excelente ubicación de la Ciudad, en el barrio de San Telmo. Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los accesos de la Autopista Bs As - La Plata. Unidades de 1 y 2 ambientes que dan al frente o al contrafrente. Con vistas abiertas y excelentes terminaciones. Se encuentra a metros del subte, Metrobus, y cerca de varias universidades (UADE, UCA, UAI). El edificio va a contar con amenities: SUM con parrilla y Laundry!· Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño Anticipo 40% y saldo restante, pesos actualizados por CAC. Consultanos por otras unidades! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863" XINTEL(C21-004-74035)

Excelente monoambiente, cómodo y luminoso en zona centro, cercano a todos los medios de transporte, escuelas, facultades, cines y teatros. Ideal pareja joven o estudiantes. Excelente inversión para alquiler temporario. IMPERDIBLE Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-65629)

Excelente Departamento 2 Ambientes Tipo Loft con Balcón a la calle en el complejo Young & Stone! Departamento tipo Loft totalmente equipado, 113 m² totales, Balcón al frente super luminoso con Cochera y Baulera. Edificio de Gran Categoría! Full Amenities con seguridad 24 Hs. EN UNA UBICACIÓN GEOGRÁFICA DE EXCEPCIÓN, YOUNG STONES LE PERMITIRÁ DISFRUTAR DE UN PRIVILEGIADO ESPACIO PARA VIVIR O TRABAJAR. Living comedor con cocina integrada y salida al balcón. Gran dormitorio con ingreso por escalera. Ascensores hidráulicos de 2.00m. x 1.30m., en acero inoxidable. - Amplios palieres, con iluminación natural y sistema de seguridad contra incendio. - Parque interior en Planta Baja y Amenities en azotea. - Expansión en azotea rodeada de jardines y gazebos con sillones para relajarse a la sombra. - Piscina. - Solárium. - Barra. - Cochera y baulera en 1er. subsuelo. - Gimnasio con espectaculares vestuarios. - SUM. Sector de parrillas. - Jaula de golf. - Vigilancia en accesos. - Sector para guardado de bicicletas. - Laundry. HISTORIA Y MODERNIDAD Enclavado en el casco histórico de la ciudad de Buenos Aires, en pleno barrio de San Telmo, polo cultural y comercial por excelencia de nivel internacional, nace YOUNG STONES, innovador concepto edilicio de restauracion. Aprovechando la valiosa construcción original de un edificio emblemático del Buenos Aires de los años 40, Young Stones ha conjugado la imagen estética industrial de la época, aplicada al confort y el standard de vida actual. VIVIENDAS & ESTUDIOS El resultado es un lugar exclusivo con amplios ambientes delimitados por imponentes columnas de época donde conviven el estilo y la sofisticación con la historia cultural de Buenos Aires. Young Stones cuenta con 59 viviendas/ estudios únicos. Cada uno de ellos, al igual que sus importantes espacios comunes, fue concebido para generar un lugar donde se fusionen la idea del placer en la vida cotidiana con el encanto y el glamour de los momentos especiales. Young & Stone "es un edificio innovador, con un concepto edilicio de restauración; aprovechando la valiosa construcción original, de los años 40¨, se ha conjugado la imagen estética industrial de la época, con el confort y el standard de vida actuales; de gran personalidad y jerarquía. El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces, un antiguo complejo jesuita, ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo, un rascacielos neogótico, y el Café Tortoni, una famosa cafetería de la década de 1850. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-55874)

En el barrio de Monserrat, sobre la calle Venezuela, entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, llega Venezuela. Un desarrollo pensado especialmente para jóvenes. Una arquitectura de calidad pensada para disfrutar. Unidades de 1, 2 ambientes combinan funcionalidad con espacios luminosos y balcones. Excelente ubicación, en zona de universidades y a pocas cuadras de la Av. 9 de julio y de los principales transportes públicos. El edificio posee 12 pisos, en donde se desarrollaron unidades monoambientes, 2 ambientes y estudios. Consulte por unidades disponibles en distintos metrajes y tipologías. En el piso 12, se encuentra un Salón de Usos Múltiples de 49.40 m2 + una terraza de 30.19 m2. En cuanto a sustentabilidad y tecnología, el desarrollo cuenta con: - Recolección de agua de lluvia - Circulaciones comunes ventiladas - Carpinterías con DVH - Sistema de agua caliente individual - Iluminación de áreas comunes bajo consumo - Utilización de sistemas de calefacción eléctricos - Utilización de productos sustentables CÓMO PARTICIPAR DEL DESARROLLO - Modalidad de Fideicomiso al costo. - Aporte inicial del 50% para la adquisición del terreno. - 24 cuotas iguales y consecutivas a partir del inicio de la obra. - Consultar por otra forma de pago. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: Principios 2024 XINTEL(C21-001-42164)

En el barrio de Monserrat, sobre la calle Venezuela, entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, llega Venezuela. Un desarrollo pensado especialmente para jóvenes. Una arquitectura de calidad pensada para disfrutar. Unidades de 1, 2 ambientes combinan funcionalidad con espacios luminosos y balcones. Excelente ubicación, en zona de universidades y a pocas cuadras de la Av. 9 de julio y de los principales transportes públicos. El edificio posee 12 pisos, en donde se desarrollaron unidades monoambientes, 2 ambientes y estudios. Consulte por unidades disponibles en distintos metrajes y tipologías. En el piso 12, se encuentra un Salón de Usos Múltiples de 49.40 m2 + una terraza de 30.19 m2. En cuanto a sustentabilidad y tecnología, el desarrollo cuenta con: - Recolección de agua de lluvia - Circulaciones comunes ventiladas - Carpinterías con DVH - Sistema de agua caliente individual - Iluminación de áreas comunes bajo consumo - Utilización de sistemas de calefacción eléctricos - Utilización de productos sustentables CÓMO PARTICIPAR DEL DESARROLLO - Modalidad de Fideicomiso al costo. - Aporte inicial del 50% para la adquisición del terreno. - 24 cuotas iguales y consecutivas a partir del inicio de la obra. - Consultar por otra forma de pago. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: Principios 2024 XINTEL(C21-001-41961)

En el barrio de Monserrat, sobre la calle Venezuela, entre Combate de los Pozos y Av. Entre Rios, llega Venezuela. Un desarrollo pensado especialmente para jóvenes. Una arquitectura de calidad pensada para disfrutar. Unidades de 1, 2 ambientes combinan funcionalidad con espacios luminosos y balcones. Excelente ubicación, en zona de universidades y a pocas cuadras de la Av. 9 de julio y de los principales transportes públicos. El edificio posee 12 pisos, en donde se desarrollaron unidades monoambientes, 2 ambientes y estudios. Consulte por unidades disponibles en distintos metrajes y tipologías. En el piso 12, se encuentra un Salón de Usos Múltiples de 49.40 m2 + una terraza de 30.19 m2. En cuanto a sustentabilidad y tecnología, el desarrollo cuenta con: - Recolección de agua de lluvia - Circulaciones comunes ventiladas - Carpinterías con DVH - Sistema de agua caliente individual - Iluminación de áreas comunes bajo consumo - Utilización de sistemas de calefacción eléctricos - Utilización de productos sustentables CÓMO PARTICIPAR DEL DESARROLLO - Modalidad de Fideicomiso al costo. - Aporte inicial del 50% para la adquisición del terreno. - 24 cuotas iguales y consecutivas a partir del inicio de la obra. - Consultar por otra forma de pago. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: Principios 2024 XINTEL(C21-001-41809)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Impecable semipiso con palier semiprivado en edificio antiguo ubicado en esquina con vista a la calle Tacuarí. El departamento cuenta con entrada ppal. y de servicio. Totalmente reciclado a nuevo incluyendo las cañerías de AGUA, GAS y cableado eléctrico. Cuenta con muy buena luminosidad en todos los ambientes. Posee 2 amplios dormitorios, uno de ellos con baño privado cplto. c/ducha.  Además, cuenta con otro baño completo y un toilette con una totalidad de 3 baños. El tercer dormitorio puede funcionar también como escritorio. Techos altos y pisos de Parquet en living y dos de los dormitorios. Cocina con lavadero en L cubierto e independiente. Excelente ubicación a 1 cuadra y media de la Avenida 9 de Julio, con acceso a las líneas de subte C y E. Impecable estado! ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(ANY-ANY-235)