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Muy buen Terrero de 8.66 x 24 a metros de Plaza Irlanda USAB 2 Planta Baja + 3 Pisos y 1 Retiro Se pueden edificar 580 metros vendibles aprox Se acepta propiedad de menor valor Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. ESTA PROPIEDAD ES NO ACCESIBLE PARA DISCAPACITADOS. MAT 113 CUCICBA. XINTEL(C21-097-983223)

Venta de Lote en Saavedra, Capital Federal Excelente oportunidad para desarrollo!! Esta propiedad de 326 m2 se encuentra ubicada en una zona de barrio con mucho potencial, rodeado de cafeterias, bares y mucho verde! A cercanías de la estación de tren y subte, esta propiedad ofrece la posibilidad de construir hasta 1100m2. U.S.A.B 2 1100M2 construibles. Posibilidad de permutar por propiedad de menor valor en las cercanías + diferencia en efectivo. No dudes en consultar para poder hacer el próximo desarrollo en esta zona que no para de crecer! XINTEL(C21-092-973182)

Venta de Importante  Lote en San Cristobal, Capital Federal TERRENO 2472 M VENDIBLES EN SAN CRISTOBAL Av. San Juan 1551 - Superficie Terreno: 398,70 m2 7,76 x 51,38 m PB + 12 Pisos + 2 Retiros CA Corredor Alto - Altura máxima: 38 m. Sup. Vendible estimada: 2.453 m2 aprox. Sup. Edificable: 3.414 m2 aprox. 2.117 m2 cubiertos 287,50 m2 semicubiertos 49 m2 descubiertos SE VERIFICA CON LA PREFACTIBILIDAD Unidades posibles a construir: 12 unidades de 3 ambientes: 12 unidades de 78,50 m2 cubiertos + 11,5 m2 semicubiertos. Sup. Vendible viejo codigo: 399 M2 x FOT C3I (4) = 1596 M2 Sup. Vendible por plusvalia (80 %) = 3316 M2 x 80 % = 2653 M2  XINTEL(C21-090-983540)

Venta de Lote en Barrio Norte, Capital Federal Excelente Terreno , en una de las zonas mas lindas en Capita Federal, en expanción, y comercial por excelencia Aceptan metros terminados y a terminar como parte de pago Superficie de Parcela: 141 m² Edificabilidad. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2) . Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2)                            Aproximadamente 7 pisos  Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 ? . Zonificación según CPU: R2a I ? . Superficie de Parcela: 141 m² ? . FOT: 4,14 XINTEL(C21-090-92398)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal Descripción Venta terreno Flores apto 7 pisos y 2 retiros VENTA TERRENO FLORES APTO 7 PISOS MAS 2 RETIROS OPORTUNIDAD DESARROLLO EN FLORES Lote terreno Venta Flores. Ubicado a metros de Avenida San Pedrito. Próximo a zona comercial de flores, Plaza Flores e Iglesia. Múltiples medios de transportes. Metros construibles aproximados 1100MTS. Metros vendibles aproximados 900 MTS. POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 7 PISOS + 2 RETIROS. Las medidas son aproximadas y a titulo orientativo. Este terreno se encuentra ubicado en José Bonifacio esquina San Pedrito. Zona de mucha afluencia vehicular y en pleno desarrollo edilicio. Toda la cuadra está cambiando su fisonomía, amplias casa se convirtieron en edificios de gran altura. La altura de construcción es 22.80 metros. Se pueden construir 7 pisos más dos retiros. PB, PLANTA LIBRE con acceso a la circulación vertical y salida a 5 cocheras. Planta 1 a 7 con metros cuadrados cada piso con 117 metros total ( 702 metros) Planta 8 con metros 104 Planta 9 con metros 89 Usos del Suelo Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga BONIFACIO, JOSE 2912 Superficie Total (m2): 182.00 Superficie Cubierta (m2): 119.00 Frente (m): 8.61 Fondo (m): 21.14 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 048-034-002 Partida Matriz: 145289 XINTEL(C21-090-82637)

Excelente oportunidad de inversión en un lote en venta en Parque Patricios, Capital Federal. Con una superficie total de 180.00 metros cuadrados, este terreno es ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario. Aprovecha esta promoción especial por tiempo limitado y haz realidad tu sueño de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Contacta ya y no dejes pasar esta oportunidad única! El valor es de USD 180000. Tipologia martillo en contra. Zonificacion R2aII XINTEL(C21-090-82635)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal La ubicación de este terreno se encuentra en la esquina que forma Juan Bautista Alberdi y Moreto. Es una zona comercial de equipamiento para la construcción, en amplio desarrollo y crecimiento. avenida muy amplia y de alto tránsito. A una cuadra del cruce de la Autopista Perito Moreno. La cantidad de metros cuadrados posibles de construcción son aproximadamente 1600 metros cuadrados. Sus medidas son 9.61 x 21 mts. Usos 3 Información General de la Parcela: - Seccion Manzana Parcela: 054-075-018 - Dirección: ALBERDI, JUAN BAUTISTA AV. 4499 - Superficie de Parcela: 202 m² Datos de Edificabilidad: - Unidad de Edificabilidad: 22,8 - Superficie Edificable en Planta (Pisada): 0 Información Urbanística: - Altura Máxima Permitida: 22,8 - Plano Límite: 29,8 - Área Especial Agrupada: - Área Especial Individualizada: - Mixtura de uso: 3 - Tipo de Afectación: Datos de Plusvalía: - Valor de FOT Entremedianera: 0 - Valor de FOT Perímetro Libre: 0 - Valor de FOT Semilibre: 0 Datos de la manzana: - Tipo de manzana: Atípica Información sobre linderos: - Parcelas linderas: 054-075-017b 054-075-019 XINTEL(C21-090-82628)

Lote en Venta en Capital Federal, Villa Urquiza. Superficie total de 218 metros cuadrados.  Excelente ubicación Frente al Parque Gral Paz, Variedad de Arboles y Pajaros, Ideal Vivienda Particular, Zona Tranquila y Cerca de Todo Salida rapida a Gral Paz. a 3 cuadras de Av. Constituyentes a 30 metros de Av, Crisologo larralde APTO CREDITO !!! APTO BLANQUEO!!! SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!!! Whatsapp: 1149736813  martillerro  XINTEL(C21-089-92499)

Venta Lote en Caballito, Capital Federal Ubicación Privilegiada Este lote se encuentra en el limite del barrio de Caballito y de Almagro, una de las zonas más buscadas y apreciadas de la Capital Federal. Situado a solo una cuadra de la Avenida Rivadavia y a dos cuadras del subte, la conectividad y accesibilidad son inmejorables. Además, el hermoso Parque Rivadavia está a solo cuatro cuadras, ofreciendo un espacio verde perfecto para recreación y esparcimiento. Características del Lote Con una superficie de 270 m², teniendo 9 m² de frente y 28 m² de fondo, este lote ofrece un espacio generoso y versátil para diversos proyectos. Su ubicación en un barrio residencial consolidado y en constante crecimiento asegura un entorno tranquilo y seguro. Potencial de Desarrollo La zonificación permite usos residenciales, comerciales o mixtos, lo que abre una amplia gama de posibilidades para desarrolladores e inversores. Desde la construcción de viviendas hasta la implementación de comercios, las oportunidades son ilimitadas. Infraestructura y Servicios El lote cuenta con todos los servicios básicos necesarios: agua, electricidad, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto de construcción. Oportunidad de Inversión Este lote representa una inversión sólida en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad. Además, se aceptan metros cuadrados en parte de pago, brindando flexibilidad adicional para los compradores. Beneficios de la Ubicación Acceso Rápido y Conveniente: Proximidad a principales arterias y transporte público, incluyendo una estación de subte a solo dos cuadras. Entorno Natural y Recreativo: Cercanía al Parque Rivadavia, un pulmón verde ideal para actividades al aire libre. Servicios y Comodidades: A pasos de una gran variedad de tiendas, restaurantes, escuelas y centros de salud. Valorización Sostenida Caballito es un barrio con una tendencia de valorización constante, respaldada por su excelente infraestructura, servicios y calidad de vida. Invertir en este lote es asegurar un retorno de inversión en una ubicación privilegiada y en constante crecimiento. Si te interesaria invertir en una propiedad como esta, ¡No dudes en contactarme! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867 / CMCPDJLM 682. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-087-90058)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3 ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4 . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Completamiento de Tejido o Edificabilidad Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5 . Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Área edificable en planta 196,123 m² Altura Máxima 22,8 m Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Listado de SMP de Parcelas Linderas 017-041-003 017-041-001b 017-041-040e 017-041-002 Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-92743)