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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal UBICACIÓN Emilio Lamarca 400 entre Avellaneda y Aranguren  - A 50 mts. de Av. Avellaneda  - A 300 mts. del Plaza Vélez Sarsfield - A 400 mts. de Av. Gaona -A 600 mts de Juan B Justo - Cercano a múltiples líneas de colectivo METRAJES -53.19 m2 sup cubierta -10.47 m2 sup descubierta -1.52 m2 sup semi-cub -65.18 m2 sup total DEPARTAMENTO -APTO CREDITO  - 3 ambientes -2 dormitorios amplios con placards para guardado -1 baño completo refaccionado y 1 toilette -Living  -Balcón al frente - Luminoso -Cocina independiente  -Lavadero independiente Expensas: $60.000 Precio: 80.000USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. -CB- XINTEL(C21-050-983523)

DEPARTAMENTO de 4 ambientes ubicado en la zona comercial de FLORES sobre Av. Avellaneda 2925, a 20 metros de AV. NAZCA. UBICACIÓN - Propiedad ubicada en Av. Avellaneda 2925, Flores. - A 20 metros de Av. Nazca. - A 300 metros de Av. Rivadavia. - A 400 metros de la Plaza de los periodistas. - A 500 metros de la estación de tren. - Ubicado dentro de zona comercial. METRAJE -Superficie Cubierta: 89 m² -Superficie Total: 120 m² DEPARTAMENTO -Departamento 4 ambientes - Lavadero - Baño completo. - Cocina con comedor diario. - Balcón - Terraza de 30 m² - Inmueble a reciclar PRECIO 95000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-77886)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA - CONTRAFRENTE Te presento este bonito departamento de 2 ambientes, el cual está ubicado sobre la calle Campana a metros de la Av. Avellaneda. Como sabrás este barrio es muy especial por el movimiento textil que lo caracteriza, durante la semana te encontrarás con un pintoresco derredor de población que tiene actividad en el rubro. Los locales, comercios, gente que deambula por el lugar, hace que dicho entorno sea muy especial y pintoresco dentro de esta hermosa metrópolis. El departamento cuenta con ambos ambientes al contrafrente, son amplios y generosos. Particularmente el dormitorio se caracteriza por un placard de amplias dimensiones. Disponés de una cocina, lavadero, en conjunto luminosos. El baño completo, cuenta con bañera. Características: + Ambientes de buen metraje con placard. + Living comedor. + Inmueble en buen estado de conservación. + 1 Baño completo (con bañera). + Cocina independiente. Ubicación de la propiedad: Propiedad ubicada en Campana 400, en el pintoresco barrio de Floresta. + A metros de la Av. Avellaneda. + Cercanías de la Av. Nazca, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo. + Cercanías de la Plaza Velez Sarsfield y Plaza de los Periodistas. + Cercanías del Hospital Aranguren. Metraje: + Superficie Cubierta 33.33 m² Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Su día es el 29 de agosto, cuando en 1857 estacionó la locomotora La Porteña en el paraje La Floresta. Ubicación Las ordenanzas municipales n.º 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Historia del barrio Artículo principal: Estación Floresta (Buenos Aires) Durante muchos años fue solo un área quintas y lagunas, formadas por el arroyo Maldonado y por las lluvias, donde se practicaba la pesca. El Ferrocarril Oeste de Buenos Aires llegó en el año 1857 y a esa estación se la denominó «La Floresta».1? La estación tuvo tres nombres, el 10 de agosto de 1888 cambió su nombre por el de Vélez Sársfield, y se llamó así hasta el 10 de febrero de 1944 que se la denominó nuevamente Floresta, sin el La como artículo. La estación cabecera de este ferrocarril estaba donde hoy se erige el Teatro Colón. De Floresta partió el primer colectivo, que aún recorre la avenida Rivadavia desde la calle Lacarra hasta Primera Junta, aunque el punto de partida actualmente hoy esté dentro de los límites del barrio Vélez Sársfield. COMO TE VÉS EN ESTE DEPARTAMENTO, SI TE GUSTA EL LUGAR, EL BARRIO, NO LO DUDES, ES UNA LINDA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIRLO ¡¡¡ CONTACTAME PARA PROGRAMAR UNA VISITA Y VENÍ A CONOCERLO !!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-76264)

Venta de Departamento  MONOAMBIENTE en Floresta, Capital Federal Ubicación estratégica a media cuadra de Av. Rivadavia. Ideal para refaccionar. -Balcón francés al exterior. -Frente. -Pisos de madera. -Living y pasillo también con pisos de parquet. -Cocina con conexión para lavarropas. -Baño completo. Expensas: $33.000 de los cuales $5.000 son extraordinarias Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Daniela Eliana Dosil C.U.C.I.C.B.A. 7327. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-046-972675)

Venta Floresta Semipiso 3 ambientes + escritorio Apto Crédito  Aireado, luminoso y sólido departamento en piso 8, vista abierta, 2 unidades por piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor y el acceso a la cocina comedor. Funcional en la distribución, doble circulación. Tres dormitorios con placard, baño completo y toilette. Situado en Floresta al limite con Velez Sarsfield Ubicado a 1 cuadra de av Avellaneda, a 5 cuadras del Metrobus de av Juan B Justo, a 4 cuadras de av Rivadavia y a 5 cuadras de estacion Floresta Tiene buen acceso y medios de transporte, zona residencial con comercios de todo tipo muy cercanos y establecimientos educativos. XINTEL(C21-037-89423)

Impecable departamento en el 3er piso Se encuentra en inmejorable estado de conservación Consta de: -3 dormitorios -2 baños -Cocina amplia -Balcón amplio Muy luminoso y con gran ventilación, dado que todos los ambientes dan al exterior. El edificio cuenta con 2 ascensores, uno de servicio y otro principal Esta unidad cuenta con 2 cocheras fijas, de fácil circulación y acceso. XINTEL(C21-035-74098)

Este impresionante departamento de 4 ambientes en piso alto ofrece una serie de características y mejoras que lo convierten en una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario: Situado en el corazón de Floresta Norte, este departamento está convenientemente ubicado cerca de la estación de tren, espacios verdes e instituciones educativas y religiosas. Esto garantiza un estilo de vida cómodo y accesible para ti y tu familia. La distribución espaciosa y de diseño de este departamento maximiza el espacio disponible, proporcionando un ambiente acogedor y funcional para vivir. Los techos altos y las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural, creando una atmósfera luminosa y agradable en todo el interior. La cocina amplia y luminosa es el lugar perfecto para los amantes de la cocina que deseen preparar comidas deliciosas y recibir a sus invitados en un espacio funcional. Disfruta de las impresionantes vistas desde tu balcón. Este espacio exterior te permite relajarte y disfrutar de la brisa fresca mientras contemplas el paisaje urbano que te rodea. Los tres dormitorios son amplios y están diseñados para ofrecer comodidad y privacidad. Los armarios empotrados proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, lo que te permite mantener tu espacio organizado y libre de desorden. Este departamento es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una residencia familiar como para los inversores. El mercado inmobiliario en Floresta norte ha estado en constante crecimiento, lo que hace que esta propiedad sea una inversión sólida y rentable. El precio de venta de este departamento se ajusta de manera competitiva considerando todas las ventajas que ofrece, representa una inversión inteligente en el mercado actual. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de 4 ambientes con balcón que combina comodidad y luminosidad. Contáctanos hoy mismo para obtener más información o programar una visita. ¡Estamos seguros de que te enamorarás de este lugar desde el primer vistazo! XINTEL(C21-035-73797)

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCON Y AMENITIES, RAMON FALCON, FLORESTA. -Departamento de 33 m2 totales, ubicado en el 8 Piso, Orientacion Norte, con balcón, disposición contrafrente, luminoso, soleado, aireado, hermosa vista abierta. -Amenities, piscina de muy buenas medidas, parrillas, solarium, sum, patio de invierno, posilbilidad de renta de cochera en el edificio. -Unidad totalmente electrica, cocina dos hornallas,  de comodas medidas y distribución para sectorizar el area de dormitorio y living. -Living comedor con cocina integrada, ventanal de piso a techo con salida al balcon, muy luminoso, vista abierta, pisos de parquet. -Balcon al contrafrente del edificio, vista abierta. -Unidad totalmente electrica. -Placard de guardado. -Baño completo. Estado general Impecable!! -Expensas agosto 2024 $38.000.- Contrato residencial por dos años. Consultar requisitos. Aviso legal: Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida. Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ø Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-983636)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCÓN, VISTA ABIERTA, AV. JUAN B. ALBERDI 3300, FLORESTA. "APTO PROFESIONAL" Excelente departamento de dos ambientes  muy luminoso, orientación norte, ubicado en el 5To piso "B"  contrafrente, ventanal de piso a techo con salida al balcón con  vista abierta, panorámica.  Esta unidad se vende con posibilidad de financiación,  BOLETO con posesión, anticipo 40% en dólares y hasta 36 cuotas fijas en dólares. Impecable listo  para  ser habitado. Es una muy  buena posibilidad como inversión. -Su distribución: -Living comedor con cocina integrada. Ventanal doble hoja, de piso a techo, con salida al balcón, hermosa vista, muy luminoso. pisos en porcelanato, calefacción por A/A frío/calor. (6.50m2 x 3,60m2) -Dormitorio con ventana al interior del edificio, luminoso. pisos en porcelanato, A/A frío/calor. (3,10m2 x 3m2) -Cocina intergrada al living comedor, mesada en granito, alto y bajo mesada en melamina. Cocina cuatro hornallas electrica. -Baño completo. (2,40M2 x 1,50M2) -Balcón con  vista abierta panorámica. (2,30M2 x 1,10M2) -Agua caliente por caldera central. -Expensas mes Julio $63.000.- -Edificio con  encargado sin vivienda permanente. -Su ubicación: Gran conectividad con el resto de la ciudad. -Metrobus. -Subte linea "A" Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Situado en la Comuna 10. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. La unidad se ubica sobre la Av. Juan B. Alberdi, en el barrio de Floresta rodeado por las Avenidas,  Directorio, Portela, Cuenca, Avenida Gaona, Joaquín V. González, Juan Agustín García, Avenida Segurola, Mariano Acosta.  Colegios, escuelas, comercios de todos los rubros, lineas de colectivos, Metrobus en la puerta. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-92857)

DEPARTAMENTO A ESTRENAR MUY LUMINOSO CON BALCON EN CONTRAFRENTE EN LA MEJOR ZONA DE FLORES APTO CRÉDITO UBICADO A METROS DE AV. ALBERDI Y AVENIDA RIVADAVIA EXCELENTE VISTA AL PULMON DE MANZANA Y TERMINACIONES DE CATEGORIA. SE ENCUENTRA UBICADO EN EL 7º PISO OPCIONAL COCHERAS CUBIERTAS U$ 22.000  DESCUBIERTAS U$ 17.000 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI DESCRIPCION DEL BARRIO DE FLORES: Es un barrio muy particular, lleno de historia, de cultura y de personalidad. Cuenta todavía con casas de una o dos plantas, con fachadas de diferentes estilos, como ¨art decó¨, ¨art nouveau¨ y ¨academicismo¨, algunas típicas neocoloniales, etc. que recuerdan el pasado glorioso y rico del Flores de las quintas veraniegas. También conviven con torres de departamentos, de todo tipo. Es un barrio lleno de sol y de luces, con mucho movimiento de gente y mucha vida. Todos aquellos que han tenido la suerte de vivir en este barrio, sienten una especial atracción por sus esquinas y casas tradicionales. Es considerado uno de los más clásicos ya que a través del tiempo sus calles, personajes, clubes y diarios locales se han encargado de crear una verdadera comunidad en ese lugar. APTO PROFESIONAL ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-52497)