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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON, FLORESTA A una cuadra de JB Justo, con flujo de transportes públicos cercanos se ubica el edificio de 38 años de antigüedad, de excelente calidad constructiva, con 8 pisos. En el 7mo piso contrafrente, con 52m2 cubiertos y 8 m2 de balcón con vistas abiertas. El amplio living comedor con pisos de parque, grandes ventanales que nos invitan al balcón con vistas increíbles. Un dormitorio con placares empotrados e interiores, luminoso. Baño completo. Cocina amplia y luminosa sin muebles ni bacha, solo cocina. lavadero amplio y luminoso. Actualmente se encuentra vacío, para mudanza directa. Las ordenanzas municipales n.º 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Se encuentra en la comuna 10. XINTEL(C21-078-70732)

Venta PH 4 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal Bienvenidos a esta joya inmobiliaria en el encantador barrio de Floresta, Capital Federal! Este espectacular PH de 4 ambientes, con una antigüedad de 45 años, te sorprenderá por su excelente estado de conservación y su diseño funcional, ideal para vivir momentos inolvidables. Espacios que Enamoran Con 105,23 metros cuadrados cubiertos, 8,66 metros semicubiertos y una impresionante terraza de 49,71 metros cuadrados, este PH ofrece un total de 163,60 metros cuadrados de puro confort. Aquí encontrarás: Tres Dormitorios Amplios: Perfectos para descansar y disfrutar de tu privacidad. Dos Baños Completos y Un Toilet: Pensados para tu comodidad y la de tu familia. Una Gran Terraza con Parrilla: El espacio ideal para reuniones al aire libre, asados con amigos y momentos de relax bajo el cielo de Buenos Aires. Detalles que Marcan la Diferencia Ubicado en el primer piso, accesible por escalera, este PH cuenta con un balcón al frente que permite disfrutar de una vista privilegiada y una excelente entrada de luz natural. Un Lugar para Llamar Hogar Cada rincón de esta propiedad ha sido cuidado con esmero, asegurando que se encuentre en un estado óptimo para que puedas mudarte sin preocupaciones. Los materiales de calidad y el diseño atemporal se combinan para crear un ambiente acogedor y sofisticado. Tu Nueva Vida Empieza Aquí No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más tranquilas y tradicionales de Capital Federal. Este PH de 4 ambientes en Floresta es la opción perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación. ¡Agenda tu Visita Hoy Mismo! Contacta con nosotros ahora mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este increíble PH tiene para ofrecerte. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de convertirte en el dueño de un hogar que lo tiene todo! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-92865)

VENTA DEPARTAMENTO TOTALMENTE RECICLADO DE DOS AMBIENTES, COCINA INDEPENDIENTE, PATIO PROPIO DE 7 METROS , BAÑO COMPLETO, CÓMODO LIVING.- COMEDOR. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA MARZO 2024. EXCELENTE UBICACIÓN PRÓXIMO A LA ESTACIÓN DE TREN. A UNA CUADRA DE LA AVDA RIVADAVIA BAJÍSIMAS EXPENSAS LISTO PARA MUDARSE!!!! XINTEL(C21-070-76851)

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES AL FRENTE C/BALCÓN EN FLORESTA --APTO CRÉDITO HIPOTECARIO-- IMPECABLE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES  3º PISO POR ASCENSOR AMPLIO LIVING DE PISOS CERÁMICOS CON TOILET BALCÓN CORRIDO DE 8 M2 CON RED DE SEGURIDAD COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE AMOBLADA BAJO Y SOBRE MESADA DE GRANITO  LAVADERO CON PILETA BAÑO COMPLETO CON BAÑERA 2 DE LOS 3 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO MUY LUMINOSO TODOS LOS SERVICIOS BAJAS EXPENSAS 24/08/24 $15.000!! EXCELENTE UBICACIÓN (15 MTS METROBÚS SEGUROLA) Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-982356)

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES EN FLORESTA --APTO CRÉDITO HIPOTECARIO-- IMPECABLE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES INTERNO 3º PISO POR ASCENSOR AMPLIO LIVING DE PISOS CERÁMICOS CON ESPACIO DE GUARDADO COCINA INDEPENDIENTE AMOBLADA SOBRE MESADA DE GRANITO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO MUY LUMINOSO TODOS LOS SERVICIOS BAJAS EXPENSAS 24/08/24 $8.000!! EXCELENTE UBICACIÓN (15 MTS METROBÚS) Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-982355)

VENTA DEPTO 2 AMB A REFAC. EN FLORESTA OPORTUNIDAD! --APTO CRÉDITO HIPOTECARIO-- DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES INTERNO POR ASCENSOR COCINA INDEPENDIENTE AMOBLADA BAJA MESADA DE GRANITO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO MUY LUMINOSO TODOS LOS SERVICIOS EXCELENTE UBICACIÓN (15 MTS METROBÚS) Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-982354)

DEPARTAMENTO de 4 ambientes ubicado en la zona comercial de FLORES sobre Av. Avellaneda 2925, a 20 metros de AV. NAZCA. UBICACIÓN - Propiedad ubicada en Av. Avellaneda 2925, Flores. - A 20 metros de Av. Nazca. - A 300 metros de Av. Rivadavia. - A 400 metros de la Plaza de los periodistas. - A 500 metros de la estación de tren. - Ubicado dentro de zona comercial. METRAJE -Superficie Cubierta: 89 m² -Superficie Total: 120 m² DEPARTAMENTO -Departamento 4 ambientes - Lavadero - Baño completo. - Cocina con comedor diario. - Balcón - Terraza de 30 m² - Inmueble a reciclar PRECIO 95000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. - Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-77886)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA - CONTRAFRENTE Te presento este bonito departamento de 2 ambientes, el cual está ubicado sobre la calle Campana a metros de la Av. Avellaneda. Como sabrás este barrio es muy especial por el movimiento textil que lo caracteriza, durante la semana te encontrarás con un pintoresco derredor de población que tiene actividad en el rubro. Los locales, comercios, gente que deambula por el lugar, hace que dicho entorno sea muy especial y pintoresco dentro de esta hermosa metrópolis. El departamento cuenta con ambos ambientes al contrafrente, son amplios y generosos. Particularmente el dormitorio se caracteriza por un placard de amplias dimensiones. Disponés de una cocina, lavadero, en conjunto luminosos. El baño completo, cuenta con bañera. Características: + Ambientes de buen metraje con placard. + Living comedor. + Inmueble en buen estado de conservación. + 1 Baño completo (con bañera). + Cocina independiente. Ubicación de la propiedad: Propiedad ubicada en Campana 400, en el pintoresco barrio de Floresta. + A metros de la Av. Avellaneda. + Cercanías de la Av. Nazca, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo. + Cercanías de la Plaza Velez Sarsfield y Plaza de los Periodistas. + Cercanías del Hospital Aranguren. Metraje: + Superficie Cubierta 33.33 m² Floresta es un barrio ubicado hacia el oeste de la Ciudad de Buenos Aires, capital de la Argentina. Su día es el 29 de agosto, cuando en 1857 estacionó la locomotora La Porteña en el paraje La Floresta. Ubicación Las ordenanzas municipales n.º 23 698 del 11 de junio de 1968 y 26 607 del 4 de mayo de 1972 establecieron los límites actuales de la mayoría de los barrios de la ciudad. Floresta se extiende entre las calles Juan Agustín García, Joaquín V. González, Av. Gaona, Cuenca, Portela, Av. Directorio, Mariano Acosta y Av. Segurola. Limita con los barrios de Monte Castro al norte, Villa Santa Rita al noreste, Flores al este, Parque Avellaneda al sudoeste, y Vélez Sársfield al oeste. Se encuentra dentro de la Comuna 10. Historia del barrio Artículo principal: Estación Floresta (Buenos Aires) Durante muchos años fue solo un área quintas y lagunas, formadas por el arroyo Maldonado y por las lluvias, donde se practicaba la pesca. El Ferrocarril Oeste de Buenos Aires llegó en el año 1857 y a esa estación se la denominó «La Floresta».1? La estación tuvo tres nombres, el 10 de agosto de 1888 cambió su nombre por el de Vélez Sársfield, y se llamó así hasta el 10 de febrero de 1944 que se la denominó nuevamente Floresta, sin el La como artículo. La estación cabecera de este ferrocarril estaba donde hoy se erige el Teatro Colón. De Floresta partió el primer colectivo, que aún recorre la avenida Rivadavia desde la calle Lacarra hasta Primera Junta, aunque el punto de partida actualmente hoy esté dentro de los límites del barrio Vélez Sársfield. COMO TE VÉS EN ESTE DEPARTAMENTO, SI TE GUSTA EL LUGAR, EL BARRIO, NO LO DUDES, ES UNA LINDA OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIRLO ¡¡¡ CONTACTAME PARA PROGRAMAR UNA VISITA Y VENÍ A CONOCERLO !!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-76264)

Venta de Departamento  MONOAMBIENTE en Floresta, Capital Federal Ubicación estratégica a media cuadra de Av. Rivadavia. Ideal para refaccionar. -Balcón francés al exterior. -Frente. -Pisos de madera. -Living y pasillo también con pisos de parquet. -Cocina con conexión para lavarropas. -Baño completo. Expensas: $33.000 de los cuales $5.000 son extraordinarias Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Daniela Eliana Dosil C.U.C.I.C.B.A. 7327. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-046-972675)

Venta Floresta Semipiso 4 ambientes Apto Crédito  Aireado, luminoso y sólido departamento en piso 8, vista abierta, 2 unidades por piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor y el acceso a la cocina comedor. Funcional en la distribución, doble circulación. Tres dormitorios con placard, baño completo y toilette. Situado en Floresta al limite con Velez Sarsfield Ubicado a 1 cuadra de av Avellaneda, a 5 cuadras del Metrobus de av Juan B Justo, a 4 cuadras de av Rivadavia y a 5 cuadras de estacion Floresta Tiene buen acceso y medios de transporte, zona residencial con comercios de todo tipo muy cercanos y establecimientos educativos. XINTEL(C21-037-89423)