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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Excelente unidad de 2 ambientes ubicada en el corazón del barrio de Parque Patricios. A tan solo 4 cuadras del subte línea H y del parque de los Patricios. A metros de Av. Brasil en donde se encuentra el Metrobús y todos los medios de transportes. Zona hospitales. Al ingresar a la unidad nos encontramos con una living comedor con vista abierta super luminoso , consta de una cocina independiente con conexión a lavarropas , baño completo y una gran habitación con placard. Pisos de parquet recientemente pulidos y plastificados. Excelente estado!. Coordina tu visita al 1159591230 o por mail scortes@lepore.com.ar  LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES centro@lepore.com.ar 4331-3030. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE2-43717)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Este departamento de tres ambientes representa una oportunidad para aquellos que buscan una propiedad a refaccionar según sus preferencias y estilo. Ubicado estratégicamente en el sur de la ciudad,  Parque Patricios es un barrio emblemático, que ha experimentado un notable crecimiento y desarrollo en los últimos años. La unidad cuenta con:     • Dormitorios: Dos dormitorios de tamaño estándar, con espacio suficiente para camas dobles o individuales y espacio de guardado.     • Baño: Un baño completo con ducha, lavamanos e instalación para el lavarropas.     • Cocina: Semi integrada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y ventilación natural.     • Living: Espaciosa sala de estar que puede servir como comedor también, con ventanas hacia el pulmón del edificio, lo que permite buena ventilación cruzada y algo de luz natural.     • Pisos: Pisos originales en buen estado. Características generales:     • Estado general: Edificio en buen estado de conservación, con ascensor y mantenimiento regular.     • Ubicación: A media cuadra del subte Linea H y del Parque de los Patricios, con acceso a diversos medios de transporte, comercios y restaurantes. Precio y condiciones de venta:     • Precio: Ajustado al mercado actual y a las características específicas del departamento.     • Financiamiento: Posibilidad de financiación o crédito hipotecario según las condiciones del mercado y del comprador. No te pierdas de esta oportunidad de inversión o vivienda personal. Contactame 15-2336-1479  Tatiana Garcia. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-44788)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS  Unidad al frente ubicada a 15 minutos de Puerto Madero, a 30 del Microcentro y a 10 de la Estaciones Once y Constitución utilizando el transporte. Cercana a múltiples medios de transporte, a saber: subte "H", Metrobus y numerosas líneas de colectivo. Constará de un living-comedor, cocina integrada equipada con alacena y bajo mesada, dormitorio con placard y baño completo. Contará con piso de porcellanato en el estar y la cocina y piso flotante en la habitación. El quincho estará provisto con parrilla, sector de lavado, baño de servicio y una terraza exterior.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-19434)

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Increíble PH de estilo con detalles únicos.  Debido al metraje y disposicion, tiene la posibilidad de hacer un tercer dormitorio o escritorio con balcones totalmente independientes. Reciclado completamente, caños de luz, gas, y agua, conservando el estilo único que lo caracteriza, techos altos, aberturas de roble, molduras y vitreaux. Pisos de roble de Eslavonia. Unico! Consta con un hermoso hall que distribuye a los distintos ambientes, que lleva a un amplia recepción, living/comedor de generosas medidas, cocina semi integrada con un lavadero invisible. Dos amplios dormitorios, el principal en suite con vestidor y otro baño completo que hace las veces de toilette.  Acceso al primer piso por escalera de marmol de carrara al frente, se desarrolla en 102 m2 Sin expensas. ABL: $ 3200.- Con excelente ubicación en Parque Patricios, cercano al distrito tecnológico. El Subte H literalmente en puerta y a metros el metro bus. Parque Patricios es un barrio integrante de la Comuna 4 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Apacible lugar para vivir, con cercanía al centro porteño a través de un fluido y amplio sistema público de transporte. Uno de los factores del desarrollo actual del barrio es la promoción de un Distrito Tecnológico dentro del mismo, destinado a la instalación de empresas dedicadas al desarrollo de nuevas tecnologías de información y comunicación (las TICs). Un importante número de personas que trabajan en el Distrito Tecnológico eligen la zona como lugar de residencia. Junto a este moderno polo productivo, en el año 2015 fue inaugurado el nuevo edificio diseñado por el arquitecto Norman Foster como sede del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL(LBP-LBP-374)

EMPRENDIMIENTO ESPAI PATRICIOS ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS: - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de primera marca. - Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un cuarto piso y se desarrolla en un hall de entrada, distribuidor, baño completo, dormitorio con placard, living comedor, cocina y balcón. AMBIENTES:  - Hall 1.30x2.02 - Cocina 3.10x2.16 - Ambiente 5.95x3.10 - Balcón 6.10x1.25 - Distribuidor c/placard 1.65x2.15 - Baño completo 2.15x1.60 - Dormitorio 2.98x2.80+ placard 1.60x0.60 + 1.15x1.05 XINTEL(GPC-GPC-118)

EMPRENDIMIENTO ESPAI PATRICIOS ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS: - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de primera marca. - Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un tercer piso y se desarrolla en un hall de entrada, distribuidor, baño completo, dormitorio con placard, living comedor, cocina y balcón. AMBIENTES - Hall 1.30x2.02 - Cocina 3.10x2.16 - Ambiente 5.95x3.10 - Balcón 6.10x1.25 - Distribuidor c/placard 1.65x2.15 - Baño completo 2.15x1.60 - Dormitorio 2.98x2.80+plcard 1.60x0.6 + 1.15x1.05 XINTEL(GPC-GPC-117)

EMPRENDIMIENTO ESPAI PATRICIOS // Se Vende con Renta ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS:  - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de           primera marca. -  Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un cuarto piso, se desarrolla en un pasillo de entrada, distribuidor, baño completo, dos dormitorios con placard, toilette de recepción, y living comedor con cocina incorporada donde todos los ambientes tienen salida al balcón corrido. El departamento posee una cochera en planta baja. AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Distribuidor 2x0.70 + 1.50 - Baño completo 2.05x1.70  - Dormitorio #1  2.97x2.80 c/placard 1.70x0.60 + 1.30x1 - Dormitorio #2  2.97x2.80 c/placard 2x0.60 + 1.47x0.90 - Toilette de recepción 1.60x0.70 + 1.35 - Living comedor c/cocina incorporada 8.60x2.30 + 5.15 - Balcón corrido 13.38x1.25 - ACTUALMENTE LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA, SE VENDE CON LA RENTA/FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 - XINTEL(GPC-GPC-115)

EMPRENDIMIENTO SPAI PATRICIOS ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS: - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. - Pisos flotantes o cerámica de primera marca. Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un quinto piso donde se desarrolla en un hall de entrada, distribuidor, baño completo, dormitorio con placard, living comedor, cocina y balcón. AMBIENTES: - Hall 3.10x1.21 c/placard 1x0.55 - Cocina 3.10x2 - Living comedor 6x3.10 - Balcón 5.80x1.55 - Distribuidor c/placard 1.40x1 - Baño completo 2.20x1.60 - Dormitorio 3.10x3 + placard 1.60x0.60 + 1.25x1.20 - ACTUALMENTE LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA a $203.578, SE VENDE CON LA RENTA/FINALIZA EN JUNIO 2025 - XINTEL(GPC-GPC-63)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Departamento dúplex reciclado de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 58m², cubierta de 50m² y descubierta de 8m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Dos balcones. Excelente estado, luminoso. Pisos de porcelanato. Edificio de 2 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 35 años, reciclado a nuevo. Expensas $30.000 (junio 2024). No apto crédito.  DETALLES: Amplio living que puede dividirse y tener un segundo dormitorio. Tiene dos balcones, uno en cada piso. Pisos de porcelanato en todo el departamento, mobiliario de cocina, baño, grifería, cañerías del baño e instalación eléctrica nuevas. Los apliques eléctricos están todos instalados y en su mayoría son dicroicas. Amplio dormitorio en el segundo piso con balcón. Todo luz y sol. No tiene vecinos al costado derecho ni arriba, es el ultimo piso del edificio. Es posible instalar una parrilla en cualquiera de los balcones. Colectivos: 4, 6, 61, 62, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 134, 143, 150, 188. Subtes: INCLAN (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6706)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 3º piso. Orientación sudeste. Superficie total 64m², cubierta de 58m² y descubierta de 6m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina integrada. Balcón corrido. Puerta blindada. Armarios empotrados. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Antigüedad 45 años. Expensas $58.154 (Abril 2024). Edificio de 21 pisos, 4 departamentos por piso. Seguridad 24 hs. Acceso para personas con movilidad reducida. Colectivos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 134, 143, 188, 195. Subtes: INCLAN (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6412)