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18
U$D 600.000

Casa EN VENTA

Rojas al 1500 - Villa Crespo, CABA

Casa en Venta en Villa Crespo, CABA

Venta de Local con vivienda en Villa Crespo, Capital Federal INFORMACIÓN GENERAL DETALLADA. Local comercial a la calle con vivienda de 4 ambientes, 2 terrazas y cochera. Lote propio 8,70 x 39,20 m ( 341,04 m²). Superficie Total: 645 m². Son 547,45 m² cubiertos + 63,50 m² semicubiertos + 33, 80 m² descubiertos. Negocio al frente, disposición este 5,30 x 9,10 m, con entrada principal + 2 vidrieras con rejas de seguridad. Área de sandwichería, abertura al local comercial. Patio central semi cubierto con toldo rebatible. Cocina. 2 Baños. Dos depósitos. Amplio sector de elaboración co espacio aéreo propio. Electricidad trifásica suministro de gas industrial que comparte con la vivienda. Cochera lateral 6 x 2,49 m, puerta de acceso interno al sector comercial. Planta superior (Vivienda de 4 ambientes con 2 baños y 2 terrazas). Por escaleras de hierro y madera. Antiguedad original aprox 70 años, con refacciones posteriores. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Galería semicubierta 8,47 x 1.10 m. Terraza en L al frente (disposición este) 8.70 x 4.68 m, parrilla + sector lateral semicubierto 4,20 x 2,86 m, piletón de lavado. Cocina comedor diario completa semi integrada 3,95 x 2,50 m, termotanque a gas natural, amplio espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor 4,82 x 0,96 m, estufa a gas natural. Baño 3,26 x 1,53 m, completo, ventila a galería semicubierta. 1er dormitorio 3,26 x 3,05 m, placard incorporado, ventana a galería semicubierta. 2do dormitorio (principal) 4,15 x 3,55 m, placard incorporado, aberturas a la terraza y a la galería semicubierta. Living-Sala de estar 5,45 x 2,20 m + Comedor (en desnivel) 4 x 2,55 m, escalera caracol metálica de ingreso a pequeña terraza lateral descubierta 5, 80 x 3 m + escalera metálica de acceso al techo del sector de elaboración del negocio (posibilidad de hacer otra azotea o continuar edificando). 3er dormitorio en entreplanta inferior 5,10 x 2,30 m, equipo aire acondicionado, piso porcelanato, gran placard empotrado tipo baulera 1,66 x 1,46 m. Baño completo en suite 2,46 x 1,46 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Pisos de madera, cerámicos, porcelanato y mosaicos. Gas industrial compartido con el local. Medidor Edesur independiente. DETALLE DE LAS SUPERFICIES POR PLANTA: Inferior (comercial) 312,30 m² cubiertos + 29,70 semicubiertos. Total planta baja comercial 342 m² Planta alta (vivienda) 235,15 m² cubiertos + 58,11 m² descubiertos + 33,80 m² semicubiertos. Total vivienda planta superior 327,06 m² Superficie total: 669,06 m². Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6509)
547 m2
4 Habitaciones
Baños
1 Estaciona.

18
U$D 165.000

Casa EN VENTA

sunchales al 800 - Villa Crespo, CABA

Casa en Venta en Villa Crespo, CABA

Venta PH de 6 ambientes en Villa Crespo, ubicado en un primer piso por escalera. Al ingresar, te recibe un sencillo hall de distribución que conduce a un amplio living comedor. Desde aquí, podrás acceder a un balcón frontal. El departamento cuenta con tres dormitorios y un baño completo en la planta principal. La cocina se encuentra al final del patio trasero. En el segundo piso, encontrarás una terraza más pequeña, seguida de un espacio de lavandería que conecta con un comedor diario. Este espacio se divide para incluir una segunda cocina, un baño adicional y dos habitaciones más. Por último, una amplia terraza con parrilla es accesible desde esta planta. Con una distribución práctica y múltiples espacios al aire libre, este PH ofrece una opción conveniente para vivir en una zona transitada de la ciudad. Los metros reales son 267m² y los que figuran por escritura son 162m² Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-91929)
146 m2
5 Habitaciones
2 Baños
18
U$D 750.000

Casa EN VENTA

Avenida estado de israel al 4200 - Villa Crespo, CABA

Casa en Venta en Villa Crespo, CABA

Doble casa sobre lote propio a la venta en Villa Crespo Terreno de 8.66mt de frente x 42 mt de fondo. Distribución del terreno Casa de dos plantas con acceso a jardín, pileta, parrilla, y segunda casa de dos ambientes al fondo del terreno. CASA PRINCIPAL - todos los techos con doble altura Planta baja Acceso por escalera de mármol de 7 escalones. Hall de ingreso con acceso a cochera. Dormitorio al frente Living Living comedor Segundo dormitorio o despensa Baño completo con ducha Cocina comedor Cochera con entre piso que actualmente tiene un escritorio al cual se puede acceder desde el living Planta alta Primer dormitorio con ventana al frente Segundo dormitorio con balcón al frente y placard de tres hojas espejado de piso a techo Baño completo con bañera, doble bacha y extractor Tercer dormitorio con ventana con vista al jardín con moderno placard de piso a techo de tres hojas espejadas. Cuarto dormitorio en suite con vestidor (el vestidor podría ser un quinto dormitorio). Acceso a balcón con vista al jardín y lavadero techado. SEGUNDA CASA Dos ambientes con cocina integrada y baño con ducha. Aire acondicionado frío/calor en living comedor, y estufa tiro balanceado. Placa de calor en dormitorio OTROS DETALLES Calefón con encendido eléctrico Dos tanques de agua (uno colector directo de la calle y una bomba que sube automáticamente el agua al segundo tanque). Pileta con bomba, filtro y calentador de agua por sistema solar Cochera con portón eléctrico. Sector parrilla con espacio de guardado y bacha exterior. Espacio de guardado en jardín para herramientas de jardinería. Electricidad: La casa está subdividida con tres fases eléctricas. Calefacción: varía según el ambiente pero en lineas generales cuentan con tiro balanceado o placa de calor, y aire acondicionado frío/calor. La casa tiene 3 terrazas, actualmente con membrana, pudiendo colocar baldosas para hacerlas transitables. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-68983)
320 m2
8 Habitaciones
4 Baños
1 Estaciona.