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HERMOSISIMA CASA QUINTA TIPO CHALET CON FRONDOSA Y AÑEJA ARBOLEDA Construida sobre lote de 40 x 60 mts. en una sola planta. Compuesta de: Gran living comedor con hogar a leña, estar, cocina comedor diario, baño central, garage cubierto para 2 autos. 3 dormitorios, el principal en suite. Piscina climatizada de 4 x 11 mts.  Gran parque con vegetación y riego por aspersión Deck con parrilla y vista a la piscina SOLO VENTA CHO4194855 www.comitopropiedades,com 11 4244-1199 - Lomas XINTEL(CML-CML-588)

Casa sobre lote en esquina en el barrio de Horizontes al Sur, desarrollada en una sola planta. Cuenta con gran ambiente de living comedor integrado y ventilación cruzada. Pisos de porcelanato simil mármol, amplios ventanales en DVH negros. El corazón de la casa está conformado por una amplia cocina, con gran isla en gris grafito, anafe, horno, doble bacha y grifería monocomando. Lavadero amplio continuo a la cocina y con salida a la cochera pasante para varios vehículos. 2 Dormitorios con vista al frente, ambos con amplios placares e interiores. Baño completo con bañera y artefactos marca Piazza. Suite con ventana balcón al contra frente, vestidor y baño con bañera. Galería con parrilla, baño externo y cuarto extra guarda útiles. Pileta en L, equipada con iluminación. Gran parque con vista abierta. La casa tiene pre instalación en todos los ambientes para aire acondicionado. Calefacción por caldera.Los techos tienen detalles de yesería así como materiales de calidad en toda la propiedad. - Superficie del Lote : 645 m2 -Superficie cubierta: 156.96m2 -Superficie Semicubierta: 24.86m2 -Total Superficie : 181.82m2 LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA JULIO 2024 POSIBILDAD DE FINANCIACIÓN, NO DEJES DE CONSULTAR!! Sobre el barrio: El Club de Campo Horizontes al sur se encuentra ubicado en el corredor verde CANNING - SAN VICENTE. A solo 40 Minutos del Obelisco con rápido acceso a autopista, a 14 Km de Canning localidad en pleno auge, con amplia oferta comercial y educativa. Acceso a Shopping, cines, y teatro. A 5 Km de la localidad de San Vicente hay gran cantidad de comercios, bares y restaurantes. Hay bancos, plazas, escuelas, y hoteles. Horizontes al Sur es un proyecto realizado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO sobre Ruta 16 a 1.500mts de la altura del km 14 de la Ruta 58, partido de Presidente Perón. Infraestructura - Fútbol 11 - Canchas de Tenis - Juegos para niños - Laguna apta deportes náuticos - S.U.M & Restó Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas) Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-60183)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Lagos de San Eliseo, Presidente Perón. La propiedad se desarrolla en una planta, en lote interno de 800m² ubicado en el ingreso del barrio, cerca de la seguridad y espacios verde libres del barrio. Terminaciones de Categoría a destacar: - Pisos de porcelanato - Puertas Oblak - Aberturas doble vidrio de aluminio negro. - Griferías de primera calidad PLANTA BAJA • Cocina integrada, horno eléctrico y anafe a gas • Living • Comedor • 1 Master suite con vestidor y baño completo • 2 Dormitorios secundarios • Baño compartimentado • Lavadero con entrada secundaria • Galeria con parrilla • Piscina • Losa radiante • Preinstalacion AA 200m² cubiertos + 20m² Semicubiertos SOBRE EL BARRIO LAGOS DE SAN ELISEO: Un lugar encantador, 12 hectáreas de lagos, deportes náuticos sin motor, pesca deportiva, y una hermosa y añosa arboleda que invita a disfrutar de la naturaleza en todo su esplendor 388 lotes sobre un total de 65 hectáreas, Club House, 3 canchas de tenis, cancha de futbol 11, piscina, vestuarios y juegos para niños. Seguridad privada de primer nivel, y cerco eléctrico en todo su perímetro. Servicios con conexiones subterráneas, luz, gas, agua, telefonía y planta de afluentes cloacales. Excelente acceso sobre ruta 58 en San Vicente, a sólo 40 minutos de Capital Federal. XINTEL(C21-043-88913)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Eliseo, Presidente Perón Casa de 4 ambientes a estrenar de 245 m² Totales: 165m² cubiertos y 80m² semicubiertos, sobre lote de 1234m² (25x49). Cuenta con living comedor -cocina integrada, con mobiliario completo (incluye artefacto cocina) y barra desayunadora. Toilette de recepción. Posee 3 habitaciones, la principal con vestidor, baño en suite y ventanal balcón con salida al jardín. Las habitaciones secundarias se encuentran separadas de la principal por un jardín de invierno y tienen placard (frente e interior) y comparten un baño completo. La propiedad cuenta con: -Garaje cubierto para dos vehículos. -Galería con parrilla -Aberturas doble vidrio línea Modena -Jardín de invierno con aberturas de aluminio A30 con vidrios Blindex. Se entrega con preinstalación de radiadores y de aires acondicionados y nivelación de terreno. San Eliseo, un barrio único por sus características que integran Golf, lagunas y amplios espacios verdes. Prestigioso barrio privado, único por sus características, ubicado en el Corredor Canning-San Vicente. Entre sus amenities encontramos canchas de golf, lagunas, Club House con restaurante, piscina, sector polideportivo, proveeduría y mucho más. Su estilo y elegancia permite experimentar una calidad de vida sin igual. Ademas cuenta con todos los servicios básicos con tendido subterraneo, fibra óptica, pavimento, portal de ingreso y seguridad las 24hs. XINTEL(C21-043-87619)

VENTA CASA  4 AMBIENTES C/ PISCINA San Eliseo, Presidente Perón Venta casa de 4 ambientes en San Eliseo Golf & Tennis, sobre un lote de 836 m2 Imagina una casa de cuatro ambientes en el exclusivo San Eliseo Golf & Tenis, un country club conocido por su estilo de vida de lujo, naturaleza y exclusividad. La propiedad se despliega en un terreno amplio, con jardines perfectamente cuidados y una piscina privada de diseño moderno. Al ingresar a la casa, te recibe un hall luminoso con ventanales que brindan vistas al jardín. El salón principal es amplio, con grandes ventanales que conectan con el exterior, y cuenta con un diseño moderno que aporta calidez, los pisos de porcelanato de alta calidad complementan la elegancia del ambiente.La cocina es abierta y moderna, con electrodomésticos de última generación y barra desayunadora que invita a disfrutar de comidas informales. Contigua a la cocina se encuentra un comedor formal con espacio para una mesa amplia. La casa tiene tres dormitorio, el dormitorio principal en suite y vestidor, con grandes puertas corredizas que conectan directamente al área exterior.  SAN ELISEO GOLF & COUNTRY CLUB está ubicado en el Corredor Verde "Canning - San Vicente", en el Km 18 de la Ruta 58. A tan sólo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, 3 minutos de San Vicente, 10 minutos de Monte Grande y a menos de 50 minutos del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. De las 173 hectáreas, 70 son área residencial compuesta por 558 lotes de 1.200 m2 promedio. Con una superficie de 103 hectáreas, destinada a las áreas sociales y deportivas. Lo que hace de éste lugar, un lugar único con mucho espacio verde. Cuenta con 7 canchas de tenis + micro-estadio para 1.000 personas, 2 canchas de paddle, 2 canchas de fútbol 11, Cancha multifunción (básquet, vóley), Piscina de 900 m2, con deck, cascada y vestuario, Club House para niños con guardería el fin de semana, Gimnasio con vestuario, Bar "El Maestro" con espacio exclusivo para socios, SUM con galería, parrilla, asador y juegos para niños. Club House. El Club House es una elegante estancia del siglo XIX totalmente remodelada, con una distintiva decoración estilo italiano. Para los apasionados de este deporte, el campo de golf del barrio es uno de los más importantes del país por su interesante y competitivo diseño. Esta cancha con 18 Hoyos fue apadrinada por el excelso golfista Roberto De Vicenzo. El exterior es ideal para el entretenimiento: una piscina de borde infinito rodeada por un deck de madera, con un área de parrilla techada perfecta para recibir invitados. Todo rodeado de jardines que garantizan privacidad. AVISO LEGAL:La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más informacióncomo actualización de losvalores de expensas,servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por partedel corredor matriculado y colegiadoEduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870.Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-983504)

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN GUERNICA SOBRE LOTE DE 12,50X17,11 M2. ¡Encantadora casa americana con detalles que la hacen única! Características Principales: - Jardín y Huerta al Frente: Disfruta de un espacio verde al aire libre desde la comodidad de tu hogar. - Galería Semicubierta: Perfecta para relajarse y disfrutar de los días al aire libre, protegido del sol o la lluvia. - Garage Descubierto: Amplio espacio de estacionamiento con dimensiones de 7,10 x 3,20 m2. - Living Comedor Diario Luminoso: Espacio generoso de 7,87 x 4,08 m2, perfecto para momentos de reunión y relax. - Cocina Integrada con Lavadero: Una cocina funcional y bien diseñada, con dimensiones de 5,65 x 2,00 m2. - 4 Habitaciones: Dos de ellas con entrepiso y espacio de guardado, ofreciendo versatilidad y opciones de almacenamiento. - Patio Interno con Parrilla: Un espacio acogedor para disfrutar de asados y reuniones al aire libre, con una dimensión de 19 m2. - Infraestructura Completa: Gas natural, cloacas, electricidad y agua corriente listos para conectar, garantizando comodidad y funcionalidad. - Ubicación Estratégica: Calle con mejorado a metros de asfalto, cercano a la Ruta 210 y al Parque Las Naciones. - Servicios y Comodidades: Comercios cercanos, así como la proximidad a la Escuela 9 Parque Americano y la Escuela 502. Esta casa brinda la combinación perfecta de funcionalidad y comodidad ¡No dudes en explorar esta oportunidad única! Contáctanos para obtener más detalles y coordinar una visita. Las medidas mencionadas son a modo orientativo las reales surgirán de la documentación de la propiedad. MARTILLERO NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-66538)

Hermosa casa en Venta de 4 ambientes en Barrio Horizontes al Sur. Consta de:  PB: HALL DE INGRESO- COCINA (integrada con barra desayunadora y hermosa vista)- LIVING-COMEDOR (amplio y luminoso)-TOILLETE.  PA: TRES DORMITORIOS (uno en suite con doble vestidor, el resto con vestidor y escritorio)- BAÑO-BALCON. EXTERIOR: COCHERA (cubierta con gran espacio de guardado)- PARRILLA- GALERIA- JARDIN DE INVIERNO-PISCINA-CAMASTRO. Acerca del Barrio HORIZONTES AL SUR: Ubicado en Corredor Verde Canning - San Vicente, sobre Ruta 16, a 1500 metros de la rotonda con Ruta 58 y de la nueva subida a la autopista Presidente Perón, que brinda excelentes accesos y conectividad de sólo 25 sólo minutos con CABA y 45 minutos con Obelisco. El Barrio se encuentra consolidado y se ubica estratégicamente, cercano a ciudades vecinas, Centros Comerciales, Bancos, Cines, Escuelas, Hipermercados, Clínicas y Laboratorios. Posee un total de 753 lotes, con superficies desde 600m2 hasta 1000m2, y se encuentra construído en más de un 70%. Se trata de un emprendimiento rodeado de campos y naturaleza, posee dos montes centenarios de árboles nativos, dos lagunas centrales y una en el ingreso al Barrio, donde pueden practicarse todo tipo de Deportes Náuticos a vela y Pesca Deportiva. Las áreas Comunes del barrio están compuestas por un Club House con SUM, baños y vestuarios, restaurante, canchas de tenis iluminadas, cancha de fútbol 11 iluminada, cancha de Futbol 7, cancha de Futbol 5, y vóley recreativo.- Se proyecta durante el año 2024/2025 la construcción de canchas de Paddle iluminadas de césped sintético panorámicas, la construcción de un playón deportivo, conversión a polvo de ladrillo de la superficie de las de canchas de tenis actuales, construcción de gimnasio y de una segunda cancha de Futbol 11. El Barrio cuenta con todos los servicios subterráneos funcionales (Agua, cloacas, electricidad y gas) y Seguridad las 24 Horas del Día. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en un entorno exclusivo.  Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3181)

Casa desarrollada en una sola planta en Horizontes al Sur Conta de: LIVING COMEDOR - COCINA (integrada con isla, horno a gas y eléctrico) - 3 DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR) - BAÑO (compartimentado) EXTERIOR: GALERÍA (semicubierta) - BAÑO DE EXTERIOR -  LAVADERO (y sala de máquinas) - PILETA Adicionales: - Calefacción por Radiadores - Aires Split F/C en Dormitorios - Aire Split Frio en el Living Comedor - Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Imp. Munic., Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2972)

HERMOSA CASA A ESTRENAR, MODERNA Y LUMINOSA. Ubicada en el exclusivo BARRIO Lagos de San Eliseo. Ruta 58, km 18.5. Perteneciente al partido de Presidente Peron a tan solo 40 minutos de Capital Federal. PB:  ESTAR COMEDOR (con vista al frente) - COCINA (integrada, con mesada de Silestone color blanco) - BAÑO COMPLETO - LAVADERO (con ingreso independiente). PA: MASTERSUITE (con gran VESTIDOR, BAÑO y una gran vista al parque)- 2 DORMITORIOS (que comparten un BAÑO COMPLETO)- ESTUDIO. GALERÍA (con parrilla con hermosa vista al JARDIN) - PISCINA - BAÑO DE EXTERIOR. Información adicional;   -REVESTIMIENTO PLASTICO EXTERIOR CON DETALLES DE PIEDRA. -GRIFERIA MARCA PEIRANO. -FRENTES DE PLACARD INTEGRALES. -INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS. -CARPINTERIA DE ALUMINIO BLANCO EXTERIOR E INTERIOR A MEDIDA. -VIDRIOS DVH EN TODOS LOS AMBIENTES. -SISTEMA DE CALEFACCION POR PISO RADIANTECON CALDERA DUAL. -PISCINA -MOBILIARIO FIJO INCLUIDO Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2777)

Casa moderna en Parque Las Naciones  Guernica  Edificada en una planta Consta de: LIVING COMEDOR - TRES DORMITORIOS (uno con BAÑO en SUITE) - OTRO BAÑO COMPLETO - COCINA COMEDOR DIARIO (reciclada a nuevo) - GARAGE (para un auto cubierto, que hace a las veces de QUINCHO) - GRAN PARQUE (arbolado y parquizado) - PISCINA (de 10x5 de material) Cuenta con aire acondicionado central frío calor y también con estufas de tiro balanceado en dormitorios. Estado: RECICLADA/BUEN ESTADO _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. En común con inmobiliaria colega. VENTA DIRECTA. APTO CREDITO. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-375)