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Lote en Balvanera, Capital Federal VENTA DE IMPORTANTE LOTE PARA DESARROLLO EN BALVANERA. UBICADO SOBRE LA CALLE MÉXICO 2830/32. A 100 MTS DE AV. INDEPENDENCIA A SOLO 600 METROS DE LA AUTOPISTA 25 DE MAYO. -SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES Y/O PERMUTAS. Dejanos tu consulta y a la brevedad nos estaremos contactando!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-82853)

Departamento de 3 Ambientes con Balcón frente a Balvanera Venta de departamento de 3 ambientes, con balcón al frente, super luminoso, con buena circulación de aire, distribución y funcionalidad. Dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, amplio living comedor, toilette y cuarto de dependencia. Este luminoso departamento se encuentra ubicado en el corazón de Balvanera, un barrio tranquilo con buenos vecinos y excelente ubicación, con acceso a distintos medios de transportes públicos, a una cuadra de Av Belgrano, tres cuadras de Av. Entre Rios y 4 cuadras de fundación Favaloro. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y a solo efecto orientativo. Los datos definitivos son lo que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.  La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-006-88643)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Muy luminoso departamento de 3 ambientes con un balcon vidriado , jardin de invierno , o escritorio. Dos dormitorios con placares. Baño con ducha , nuevo. Amplio living comedor. Se destaca  la luminosidad del departamento con vista abierta. Edificio con 4 ascensores. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-87160)

LOCAL VENTA IMPORTANTE LOCALY FONDO DE COMERCIO, EN BALVANERA, Capital Federal Planta baja y Sótano. CALEFONES COCINAS, TERMOTANQUES, ESTUFAS. Fondo de Comercio USS 130.000 a conversar., mas Local USS 50.000, a negociar. Mas de 56 años en el rubro, Gran cantidad de Clientes. Dedicado a Repuestos y Arreglos de gas. Amplio surtido de Stock y Mercadería. Consultar, Negocio que tiene Cantidad de Clientes. Zona de Once, a dos cuadras del del subte B y A. Tren de Once, Líneas de Colectivo. Vienen de todos lados a comprar, ya que no hay un negocio tan Completo. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-89153)

LOCAL Venta de Local en Balvanera, Capital Federal De trata de un local con doble vidriera sobre la calle Junín entre Av. Corrientes y Lavalle muy bien ubicado. El mismo cuenta con: Show-roon de 70.24m² Sótano de 69m² Entre piso de 45.22 m² lo que hace un total de 184m² cub. dispone de 2 baños Oficina. Rubro Ideal: Supermercado Dia o similar Casa de Ropa, de Blanco, de telas, etc. etc. etc. Expensas a Feb-2024 $ 100.000.- A.B.L. a Feb-2024 $ 15.000.- AGUA a Feb-2024 $ 20.000.- Local  preparado para todo los rubros exceptuando comidas (ej. parrillas, pizzerías etc. etc. etc.) No te lo pierdas, buen paso de gente. Espero tu llamado XINTEL(C21-001-983422)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO en Balvanera, Capital Federal Departamento  a la venta de 2 ambientes con balcón ubicado en un cuarto piso de 45 m2 en un edificio recientemente renovado en su frente. Se ingresa a la vivienda a un hall de entrada, living comedor y dormitorio que dan a un balcón corrido. La cocina da al lavadero con conexión de lavarropa, el baño es completo con salida al exterior.  El inmueble de 50 años de antigüedad aproximada, al encontrarse al contra frente es tranquilo, tiene buenas dimensiones, es muy luminoso y si bien en parte es de época, está bien mantenido (se le cambiaron los caños de gas y los de agua del baño).  La propiedad tiene buena conectividad ya que cuenta con múltiples líneas de colectivos sobre la Av. Belgrano, también de la Av. Rivadavia con el subte de la línea "A" estación PASCO o CONGRESO, a 600 mts del subte de la línea "H" estación VENEZUELA, a metros del Congreso de La Nación, la Plaza del Congreso, la Plaza Primero de Mayo, el Spinetto Shopping, cercanía a Av. Entre Ríos, Av. Independencia, etc. No dudes más, el momento es ahora, estás a un click de mudarte al hogar de tus sueños! Consúltanos para programar tu visita. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-001-980485)

Departamento 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal Departamento muy amplio de 5 ambientes al frente,  hall de entrada,  living comedor,   4 dormitorios y estudio,  balcón al frente,  cocina comedor diario,  dependencia y baño de servicio,  cómodos placards, pisos de pinotea.   Servicios individuales, super luminoso. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) XINTEL(C21-001-973032)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES 90m2 EN BALVANERA El departamento se encuentra en el piso 10 al contra-frente con orientación norte, vista abierta y mucha luz. Se destaca las buenas dimensiones, excelente estado de conservación. La propiedad actualmente se encuentra vacia en estado a refaccionar. Consta de: _Cocina independiente con alacenas bajo y alto mesada con dos bachas y espacio para lavarropas. Tiene una puerta con salida al palier, _Dependencia de servicio con baño que hoy es utilizado como depósito _Living comedor con aire acondicionado. _Toilette con ducha _Baño completo _Dormitorio principal con aire acondicionado y placard empotrado _Segundo dormitorio con placard y aire acondicionado _Tercer dormitorio con placard y aire acondicionado _Cuenta con baulera de 2x2.3m en el piso 15 para guardado Los pisos son de granito y parquet en dormitorios. La calefacción es centralizada. Cuenta con encargado y seguridad 24h. Cada piso tiene dos ascensores grandes y uno de servicio. Las expensas son $179.000 de los cuales $34.000 son extraordinarias (Agosto 2024) MEDIDAS Y DISTRIBUCIÓN, EN PLANO ADJUNTO.(LAS MEDIDAS SON A MODO ORIENTATIVO YA QUE NO CONTEMPLA LAS PROFUNDIDADES DE PLACARES NI PASILLOS, LOS METROS REALES SON 90m2) TE INVITAMOS A REALIZAR EL RECORRIDO VIRTUAL Y VER EL VIDEO. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (LEY N 5.115) Datos útiles: Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1214 Transportes: Colectivos:24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro):CÓRDOBA (Línea H), CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) XINTEL(C21-001-90381)

Se trata de un Lote/terreno en venta en Balvanera. 1/2 cuadra de Av. Rivadavia sobre calle Junin. Las Medidas son de 8.19 x 30.13 Superficie Edificable 2.500 m² Superficie vendible 1.900m² Zonificación CM Se puede construir 10 Piso + retiro Cuenta con un estudio de Prefactibilidad. Su incidencia es de u$s 340 Hace tu consulta...!!! Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) XINTEL(C21-001-73041)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en zona limite de Balvanera/Almagro, Capital Federal Zona de Almagro/Abasto Dos casas unidas sobre lote propio de 309 m2 ( Frente de 16.60 metros x fondo de 18.50 metros) Se venden ambas juntas A pasos del Abasto Shopping, Supermercado Coto, Subte B estación Carlos Gardel y Av. Corrientes. Entrada independiente para cada una de las unidades, frente de 8 metros cada una Distribución: 1 casa actualmente habitada, en optimas condiciones, posee: Patio interno Planta baja con 4 ambientes separados, living, sala y comedor, mas cocina y baño Planta alta con habitación en suite mas 3 habitaciones, dos baños y acceso a terraza Terraza con quincho 2 casa actualmente vacía en estado regular AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-528)