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VENTA O PERMUTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA DEVOTO - BALCON FRENTE DEPARTAMENTO TIPO LOFT DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN EXCELENTE ZONA DE DEVOTO. LA PROPIEDAD ESTÁ EMPLAZADA EN 2 PLANTAS, CONTANDO CON LOS SIGIENTES AMBIENTES Y CARACTERÍSTICAS: -PRIMER PLANTA: -AMPLIO LIVING COMEDOR DESDE EL CUAL SE ACCEDE A TODOS LOS AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO -TOILETTE DE CORTESÍA (SE ENCUENTRA FRENTE A LA ENTRADA) - COCINA DE CÓMODAS CARACTERÍSTICAS, CON BARRA DESAYUNADORA INTEGRADA Y LAVADERO. LA MISMA CUENTA CON VASTO ESPACIO DE GUARDADO EN ALTO Y BAJO MESADA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS - BALCÓN: CON UNA PARTE SEMICUBIERTA Y OTRA DESCUBIERTA. EL MISMO ES AMPLIO Y DA AL FRENTE DE LA PROPIEDAD. -SEGUNGA PLANTA: -DORMITORIO EN MASTER SUITE DE CÓMODAS MEDIDAS, CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL: 59,12 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 53 M2 BALCÓN: 6 M2 (2 SEMICUBIERTOS Y 4 DESCUBIERTOS DescubrÍ este encantador departamento de dos ambientes en dos plantas, ubicado en el primer piso por escalera en Villa Devoto. Al ingresar, te recibe un elegante hall de bienvenida que da paso a un amplio y luminoso living-comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia y recibir amigos. Desde el living-comedor, accedes a un generoso balcón al frente, perfecto para relajarte al aire libre y disfrutar del sol. En la planta baja también encontrarás un cómodo toilet de cortesía y una cocina funcional con barra desayunador, ideal para preparar tus comidas y disfrutar de un desayuno casual. En la planta alta, se encuentra el acogedor dormitorio en master suite, que incluye un vestidor y un baño completo con bañera, ofreciendo un espacio de tranquilidad y confort. El edificio es tranquilo y está situado en una zona igualmente serena, a solo 5 minutos de la Avenida General Paz y a 10 minutos del Acceso Oeste/Autopista 25 de Mayo. Además, cuenta con tanque de agua propio, gas, bajas expensas y una excelente calidad constructiva. Este departamento combina modernidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada de Villa Devoto, cerca de servicios, comercios y transporte. No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso y bien distribuido hogar. Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! ACCESOS Y PUNTOS DE INTERÉS: -A 5´ DE AVENIDA GENERAL PAZ - A 10´DE AUTOPISTA ACCESO OESTE - A 5´ DEL CENTRO DE VILLA DEVOTO / PLAZA ARENALES - CERCANO A ZONAS DE AMPLIA OFERTA GASTRONOMICA Y COMERCIAL -CERCANO A ESCUELAS, CENTROS DE SALUD - A 300 MTS DE AV. BEIRÓ, QUE CUENTA CON AMPLIA OFERTA DE MEDIOS DE TRANSPORTE - A 10 CUADRAS DE LA ESTACÓN DEL TREN SAN MARTIN DE VILLA DEVOTO -A 10´ DE VILLA DEL PARQUE MEDIDAS APROXIMADAS DE LOS AMBIENTES EN M2: LIVING COMEDOR:35,80 COCINA: 6,38 DORMITORIO: 11,40 BAÑO PRINCIPAL: 3,35 TOILETTE: 1,63 VESTIDOR: 2,84 BALCÓN: 6,10 XINTEL(C21-069-91575)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal DEPARTAMENTO TIPO LOFT DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN EXCELENTE ZONA DE DEVOTO. LA PROPIEDAD ESTÁ EMPLAZADA EN 2 PLANTAS, CONTANDO CON LOS SIGIENTES AMBIENTES Y CARACTERÍSTICAS: -PRIMER PLANTA: -AMPLIO LIVING COMEDOR DESDE EL CUAL SE ACCEDE A TODOS LOS AMBIENTES DEL DEPARTAMENTO -TOILETTE DE CORTESÍA (SE ENCUENTRA FRENTE A LA ENTRADA) - COCINA DE CÓMODAS CARACTERÍSTICAS, CON BARRA DESAYUNADORA INTEGRADA Y LAVADERO. LA MISMA CUENTA CON VASTO ESPACIO DE GUARDADO EN ALTO Y BAJO MESADA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS - BALCÓN: CON UNA PARTE SEMICUBIERTA Y OTRA DESCUBIERTA. EL MISMO ES AMPLIO Y DA AL FRENTE DE LA PROPIEDAD. -SEGUNGA PLANTA: -DORMITORIO EN MASTER SUITE DE CÓMODAS MEDIDAS, CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA MEDIDAS: SUPERFICIE TOTAL: 59,12 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 53 M2 BALCÓN: 6 M2 (2 SEMICUBIERTOS Y 4 DESCUBIERTOS ACCESOS Y PUNTOS DE INTERÉS: -A 5´ DE AVENIDA GENERAL PAZ - A 10´DE AUTOPISTA ACCESO OESTE - A 5´ DEL CENTRO DE VILLA DEVOTO / PLAZA ARENALES - CERCANO A ZONAS DE AMPLIA OFERTA GASTRONOMICA Y COMERCIAL -CERCANO A ESCUELAS, CENTROS DE SALUD - A 300 MTS DE AV. BEIRÓ, QUE CUENTA CON AMPLIA OFERTA DE MEDIOS DE TRANSPORTE - A 10 CUADRAS DE LA ESTACÓN DEL TREN SAN MARTIN DE VILLA DEVOTO -A 10´ DE VILLA DEL PARQUE XINTEL(C21-069-84221)

TE PRESENTAMOS ESTE HERMOSO PH EN EL CORAZÓN DE DEVOTO! Se ingresa a la propiedad por pasillo independiente, la misma cuenta en planta baja con una hermosa cocina con mesada de granito con muebles de bajo mesada y alacenas, la misma se separa del living a través de una barra desayunadora, el living cuenta con ventana balcón que da gran cantidad de luz y paso directo al patio. En planta baja también se encuentra un toilette con ventilación natural, así como en el living en la cocina también hay salida al patio y al lavadero, el mismo se encuentra con un hermoso cerramiento de aluminio. En Planta Alta tenemos un comodo pasillo distribuidor aprovechado con un ampio y muy comodo placard, espacio ideal para guardar cosas, estan los dos dormitorios ambos tambien con placares y baño completo con bañera de hidromasaje. Otro espacio super aprovechado es el espacio de la escalera, ya que tiene un entre piso de madera con ventilacion natural ideal espacio para escritorio. La orientación es al Este, otorgando a la propiedad mucha iluminación durante el día. Detalle importante todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural. La ubicación es privilegiada residencial y a una cuadra de la plaza Arenales, cuna de una de las mejores zonas gastronómicas de CABA. A cuadras de la General Paz. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN LOCALIDADES CERCANAS, Vivi en un espacio unico, conectado y cerca de todo. Medidas: Dormitorios 3,70m x 3,60m y 3,86m x 3,25m Baño 2,25m x 1,80m Escritorio 2m x 1,40m Cocina 3,70m x 2,00m Living 3,80m x 3,50m Toilette 1,80m x 1,20 Patio 5,00m x 2,00m Lavadero 2,00 x 1,50m NO TE LA PIERDAS! LLÁMANOS Y VAMOS A CONOCER ESTA ESPECTACULAR PROPIEDAD XINTEL(C21-069-75520)

DEPARTAMENTO EN VENTA EN DEVOTO, ACQUA DEVOTO. Departamento de 3 ambientes, 2 baños, ubicado en el 8vo piso, al contrafrente. Exclusivo emprendimiento en Villa Devoto, Único en la zona.  El departamento cuenta con  Aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH (doble vidrio) Pisos de porcelanato. Medadas de granito y muebles de melamina. Anafe y horno eléctrico. Instalación para lavavajilla y lavarropas. Baños con revestimiento de porcelanato en piso y pared.  Mesada de granito, grifería y accesorios cromados, sanitarios, espejo y extractor. Caldera central para agua caliente. Piso radiante con termostato en cada unidad. Placares con frente de piso a techo, puertas corredizas e interiores de melamina. Pre instalación de AA en cada ambiente. Balcón con parrilla y bacha. Portón automático de acceso a las cocheras. El edificio tiene SUM, piscina, solarium, gym, parrillas y bicicleteros. Amenities de primera y terminaciones de calidad. ¡El mejor lugar para vivir! Cocheras descubiertas USD 30.000. (opcional) FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2024 Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) Posee acceso para personas con capacidad reducida( LEY 5.115). XINTEL(C21-060-43837)

MONOAMBIENTE EN VENTA EN EDIFICIO CON AMENITIES VILLA DEVOTO Monoambiente, ubicado en el 1 piso, frente. Exclusivo emprendimiento en Villa Devoto, Único en la zona. El departamento cuenta con Aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH (doble vidrio) Pisos de porcelanato. Medadas de granito y muebles de melamina. Anafe y horno eléctrico. Instalación para lavavajilla y lavarropas. Baños con revestimiento de porcelanato en piso y pared. Mesada de granito, grifería y accesorios cromados, sanitarios, espejo y extractor. Caldera central para agua caliente. Piso radiante con termostato en cada unidad. Placares con frente de piso a techo, puertas corredizas e interiores de melamina. Pre instalación de AA en cada ambiente. Portón automático de acceso a las cocheras. El edificio tiene SUM, piscina, solarium, gym, parrillas y bicicleteros. Amenities de primera y terminaciones de calidad. ¡El mejor lugar para vivir! Cocheras descubiertas USD 30.000. (opcional) FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2024 Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) XINTEL(C21-060-43416)

VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA DEVOTO PLAYROOM PILETA COCHERA Hermosa casa en Villa Devoto. Casa de 4 ambientes con playroom, jardín, pileta, parrilla y cochera. Hecha a nuevo con materiales de mucha calidad. Living comedor cocina integrada y salida al jardín. De revista para mudarse ya! UBICACIÓN:  Villa Devoto barrio residencial. Cercano a todos los medios de transporte. Varios Colegios públicos y privados de prestigio. A cuadras de Plaza Arenales y el Nuevo Polo gastronómico - Múltiples líneas de colectivos - 100 metros de Av. Chivilcoy - 200 metros de Av. Beiró - 200 metros de la estación Devoto del tren San Martín - 400 metros de la Plaza Arenales - 400 metros del Polo gastronómico METRAJE:  - 1151,68 m2 cubiertos  - 211,15 m2 totales  CASA:  - 4 ambientes con playrrom - Amplio Living comedor con salida al jardín. - Jardín con pileta y parrilla - Hermosa cocina integrada - 3 dormitorios de generosas dimensiones , el principal en suite con salida a balcón y vista abierta - Todos los dormitorios cuentan con ventanales, muy luminosos - 2 Baños completos, uno de ellos en la suite  - 2 Toilettes  - Playroom - Cochera  PRECIO: USD 547.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.  Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 --DD-- XINTEL(C21-050-92987)

FOTOS REFERENCIALES Hay Unidades en Primer, Octavo y Noveno Piso, opciones al frente y contrafrente posee Living, comedor con salida al balcón, cocina separada con lavadero integrado, toilette de recepción, dos habitaciones en suite con baño privado, balcón corrido con parrilla, IMPECABLE. Excelente calidad constructiva, amenities de primera, ubicación estratégica. ENTREGA JULIO/AGOSTO 2024. posibilidad de financiación, consulta por más información. Terraza con piscina playa humeda y cascada, Work y living, SUM aprox 100mts con parrilla, cocheras en subsuelo 1º y 2º nivel, zona bar/ gourmet. DETALLES Y TERMINACIONES: - Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad. - Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar. - Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable  y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. - Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un  ascensor y necesidades básicas. - Portón automático en acceso a las cocheras. - Estructura de hormigón armado visto en balcones. - Fachadas con revestimiento texturado. - Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento  de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados. - Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro. - Muros divisorios de departamentos en mampostería. - Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado  tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH. - Barandas en aluminio anodizado y vidrio. - Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío - Calor  (no incluye equipos de aire). - Paredes y cielorraso en yeso proyectado. - Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en  cada unidad. - Instalación de incendio según normativa vigente. - Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led. - Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente XINTEL(C21-048-89911)

Exclusivo departamento 3 Ambientes al FRENTE posee Living, comedor con salida al balcón, cocina separada con lavadero integrado, toilette de recepción, dos habitaciones en suite con baño privado, balcón corrido con parrilla, IMPECABLE.  Excelente calidad constructiva, amenities de primera, ubicación estratégica. ENTREGA Agst/sept 2024, consulta por más información. Terraza con piscina playa humeda y cascada, Work y living, SUM aprox 100mts con parrilla, cocheras en subsuelo 1º y 2º nivel, zona bar/ gourmet. DETALLES Y TERMINACIONES: - Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad. - Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar. - Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable  y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. - Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un  ascensor y necesidades básicas. - Portón automático en acceso a las cocheras. - Estructura de hormigón armado visto en balcones. - Fachadas con revestimiento texturado. - Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento  de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados. - Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro. - Muros divisorios de departamentos en mampostería. - Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado  tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH. - Barandas en aluminio anodizado y vidrio. - Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío - Calor  (no incluye equipos de aire). - Paredes y cielorraso en yeso proyectado. - Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en  cada unidad. - Instalación de incendio según normativa vigente. - Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led. - Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente XINTEL(C21-048-87869)

ÚTLIMAS UNIDADES DISPONIBLES - VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DUPLEX - BALCÓN CON PARRILLA PROPIA - VILLA DEVOTO Cocina, Toilette, Dormitorio en Suite Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. Cuenta con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 2 Ambientes: Cada unidad está equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • Dúplex con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22.000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-73365)

ÚTLIMAS UNIDADES DISPONIBLES - DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. Cuenta con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 4 Ambientes: - 1er Piso al contra frente con patio - 103 Mts2 + 12 Mts2 de patio. - 2do Piso al contra frente - 103 Mts2. - 3er Piso al contra frente - 103 Mts2. - 5to Piso al contra frente - 103 Mts2. . . . Cada unidad estará equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Características del Departamento de 4 ambientes del 2do Piso contra frente con balcón aterrazado, Medidas: 88.09m2 cubiertos, Descubiertos: 15.02m2 total para la unidad 103.11 m2. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-66646)