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Venta Casa sobre Lote propio en Villa Crespo! Oportunidad! A Remodelar!! La planta baja es a Remodelar y está conformada de la siguiente manera: - 4 Ambientes de techos altos - Patio con toldo - 2 cocinas - 1 Baño con ducha - Terraza Planta Alta, construído en lo que antes era una de las terrazas un bello 2 ambientes, se accede por escalera: - Cocina integrada - Living comedor - Terraza con sector lavadero - Baño completo con bañera - Habitación a la cual se accede bajando 5 escalones Estudio de prefactibilidad Noviembre 2021 Frente: 8,72m Largo: 15.4m Altura máxima 17.2m Morfología: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Zonificación: Unidad Sustentabilidad Altura Media (USAM) Superficie del Terreno: 131.27m2 Superficie Total a Construir: 997.88m2 Superfici Computable a Construir: 798.30m2 La volumetría ocupada no esta condicionada ya que la parcela tiene menos de 16m de banda edificable, la cual se garantiza para todas las parcelas, por ende se realiza la ocupación total del Piso Bajo, al 5º, luego en el 6º se realiza un retiro total de fachada de 2m y en el 7º otros 2m de fachada. Cercanía a Avenidas Honorio Pueyrredón, Juan B Justo y Warnes Colectivos: 34, 42, 47, 55, 109, 110, 119, 166 En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-39040)

VILLA CRESPO. VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON BALCON (EN PISO 10) TERRAZA PROPIA EN PISO 11 (CON PARRILLA).  CONTRAFRENTE  TERMINACIONES Y AMENITIES DE  CATEGORÍA PREMIUM.  ENTREGA INMEDIATA. PISO 10. TORRE 2 . UF 1002. AL CONTRAFRENTE. 3 DORMITORIOS. PRINCIPAL EN SUITTE CON VESTIDOR Y BAÑO. TERRAZA PROPIA EN PISO 11. SEGUNDO BAÑO COMPLETO. MAS TOILETTE   Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). XINTEL(C21-012-82521)

VILLA CRESPO. VENTA 4 AMBIENTES  DE CATEGORÍA PREMIUM.  FULL AMENITIES - ENTREGA INMEDIATA.  3 DORMITORIOS. PRINCIPAL EN SUITTE CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR. 2 BAÑOS COMPLETOS MAS Y 1 TOILETTE. PRIMER NIVEL. UF 101. T 2 GRAN BALCON TERRAZA. Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). XINTEL(C21-012-82519)

VILLA CRESPO. VENTA DEPTO 3 DORMITORIOS MAS DEPENDENCIA.  TERMINACIONES Y AMENITIES DE  CATEGORÍA PREMIUM.  ENTREGA INMEDIATA. PISO 14. TORRE 1 . UF 1402. AL CONTRAFRENTE.  3 DORMITORIOS MAS DEPEDENCIA.  PRINCIPAL EN SUITTE CON VESTIDOR Y BAÑO. SEGUNDO BAÑO COMPLETO. DEPENDENCIA CON BAÑO COMPLETO.  Complejo de Deptos de 1 a 4 dormitorios. SUM, Parrilla, GImansio, Playroom, Laundry, Sauna Seco. Piscina climatizada interior y sin climatizar en exterior. Solarium. 116 unidades (de 32 a 200 m2). 15 niveles. 2 subsuelos de cocheras (el valor de la unidad NO incluye cochera). Seguridad 24 horas. Las fotos corresponden a la unidad modelo (showroom). XINTEL(C21-012-82359)

Departamento 4 Ambientes En Venta Con Patio En Villa Crespo - APTO PROFESIONAL    Serás recibido por un amplio y luminoso living, cuidadosamente diseñado para brindar versatilidad y calidez.  La doble circulación de pasillos crea una conexión fluida entre las áreas, generando una sensación de amplitud que despierta tu interés.  La cocina,  en luz natural, se convierte en el punto focal perfecto para encuentros culinarios. Continuando el recorrido, descubrirás un encantador patio que ofrece un oasis de tranquilidad en medio de la vida urbana. Con la posibilidad de personalización según tus gustos, este espacio exterior se convierte en un anhelo deseado.  Detalles cuidados, desde los pisos de madera hasta los placards de piso a techo, resaltan la atención puesta en maximizar el espacio de almacenamiento, creando un ambiente acogedor y deseable. Tres habitaciones, incluida una principal con ventanas y balcón privado con vista al frente, proporcionan comodidad y privacidad.  Los baños incorporan un toque contemporáneo y funcional, mientras que el balcón principal ofrece un espacio abierto y fresco alrededor del departamento, consolidando la decisión de hacer de este lugar tu nuevo hogar. El agua por caldera individual, cocina a gas, estufas y radidores en el living, A/C en habitación, conexión pre-instalada para agregar mas equipos.  Las expensas Actualizadas.  Bienvenido a tu nuevo hogar! Hagamos realidad tus sueños inmobiliarios. DIMENSIONES: Pasillo:  2,80 Cocina: 1,90 x 3,10 x 3,50 ( Cocina en L ) Living : 2,60 x 6 x 3,40 ( Living en L ) Dormitorio 1 : 3,10 x 3,30 Dormitorio 2 : 2,70 X 3  Dormitorio 3 : 2,40 x 3,50 Ba?o:  2,40 x 1,70 Toilette: 1,70 x 70 Balcón : 4 x 1,15 ( Balcón privado en habitación y balcón principal ) Patio: 3,80 x 1,70 Con esta información te invito a conectarte con nosotros y dar el siguiente paso hacia tu nuevo hogar. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-78401)

VENTA PH 4 AMBIENTES PALERMO ENTRADA INDEPENDIENTE TERRAZA Muy buen Ph en el barrio de Palermo en venta. Cuenta con entrada independiente, en un primer piso por escalera. ¡SIN EXPENSAS! Al ingresar vemos un hall que da a dos habitaciones de grandes dimensiones y techos altos, 1 baño completo y 1 toilette. Pasamos a la cocina de gran tamaño y luego a través de puertas con vitraux ingresamos a otra habitación con salida al exterior. En el exterior se encuentra una parte semi cubierta con parrilla y la escalera que nos lleva a la terraza. En la terraza vemos un solarium de grandes dimensiones, una habitación con baño y balcón y un lavadero. UBICACIÓN: Excelente ubicación: A media cuadra de Av. Córdoba, a 2 cuadras de Av. Estado de Israel, a 5 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz, a 8 cuadras de Av. Angel Gallardo. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863" XINTEL(C21-004-88728)

Lindo departamento de 3 dormitorios ubicado en excelente zona, Av. Corrientes y Av. Ángel Gallardo. Cuenta con un cómodo living con ventana, y una hermosa puerta granero para separar los ambientes. Posee cocina de buenas dimensiones con lavadero incorporado. Tiene un baño completo y un toilette. Agua caliente central. Zona excelente con gran cantidad de colectivos y acceso cercano a Subte B. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (LINEA B) "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-51629)

¡¡¡4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y COCHERA, PRACTICAMENTE A ESTRENAR!!! EDIFICIO CON FULL AMENITIES: SUM,TERRAZA CON PARRILLA, SOLARIUM, SAUNA, GIMNASIO, JUEGOS PARA CHICOS Y PILETA!!! EN INMEJORABLE UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO DE VILLA CRESPO, A METROS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE ESTACIÓN MALABIA) PALIER PRIVADO, INGRESO POR HALL DE ENTRADA A AMPLIO Y CÓMODO LIVING COMEDOR EN "L" CON SALIDA AL BALCÓN Y TOILETTE DE RECEPCIÓN, DORMITORIO CON ENORME VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, 2 CÓMODOS DORMITORIOS CON PLACARD CON FRENTE E INTERIORES, BAÑO COMPLETO, TODO CON PISOS DE PARQUET, COCINA SEPARADA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, ANAFE Y HORNO A GAS, ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO, LAVADERO INDEPENDIENTE CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS Y SECARROPAS, CALEFACCIÓN POR RADIADORES Y AGUA CALIENTE A TRAVÉS DE CALDERA INDIVIDUAL, APTO PORTERO VISOR, INSTALACIÓN PARA PERSIANAS ELECTRICAS, 1 AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT EN COCINA!!! ASCENSOR MONTACARGA, SEGURIDAD LAS 24 HS POR TOTEM DE SEGURIDAD Y BAULERA! COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN SUBSUELO Nº 2 DIGNO DE VISITARLO!!! Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. XINTEL(BER-BER-15064)

RESIDENCIAS EXCLUSIVAS, 3 AMB Y 4 AMB CON DEP. DE 80 A 160M2, 240 MTS DE AMENITIES DE LUJO Y VIGILANCIA. COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS Venta EN POZO PISO DE 4 AMB CON DEPENDENCIA CON 2 BALCONES.  "UNIDADES DE VERDADERA CATEGORÍA" EL EDIFICIO . En PB, Hall de Entrada, y cocheras, 13 Plantas, 1º y 2º piso Semipisos de 3 ambientes, y del 3º al 11º pisos completos. Piso 12 y 13 de Amenities, 2 Ascensores Automáticos de Última Generación. DESCRIPCION Y MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura.- CIELORRASOS Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso. SOLADOS En living piso de porcelanatto de primera calidad, con sus correspondientes zócalos. Las cocinas, baños y balcones llevarán pisos porcelanatto o ceramica esmaltada de primera calidad. REVESTIMIENTOS Y MESADAS Baños revestidos en porcelanatto o ceramica esmaltada. Los baños llevarán mesadas de granito o de technistone con su correspondientes bachas. Las cocinas llevarán mesada de granito o de technistone CARPINTERIA EXTERIOR / INTERIOR Carpintería con premarco y marco de aluminio en todas las aberturas que den al exterior con hojas de aluminio anodinado natural. Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG Nº 18. CORTINAS DE ENRROLLAR Los dormitorios llevarán cortinas de enrollar de aluminio, excepto primer y segundo piso que llevaran cortinas tipo roller blackout. CARPINTERIA DE MADERA Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los frentes de placard serán espejados o melaminicos de piso a techo, y tendrán interiores completos. TELEVISION La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales TELEFONIA Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. ACONDICIONAMIENTO TERMICO Se insatalara un sistema central de piso radiante electrico individual Se instalara la cañeria y el desagote para un sistema de acondicionamiento de aire mediante sistema de split (unidades separadas), en living y dormitorios. AGUA CALIENTE Este servicio será central. ASCENSOR Totalmente automáticos, 1º marca. La cabina será con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior. COCINA Se instalará cocina electrica, marca KIPTON o LONGVIE o similar. INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. INSTALACION SANITARIA La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. Se ha previsto la instalación necesaria para lavarropas automáticos. Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar. HERRAJES Serán de primera calidad, en bronce platil. Cerraduras de seguridad (tipo Trabex) en puertas de acceso a unidades. PINTURA Las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.- AMENITIES El edificio poseera, SUM con cocina y baños, dos parrillas generales, GYM  AMENITIES gimnasio con área de Wellness y Streching, solarium, salón Gourmet con Cavas Privadas (SUM), Coworking, Terraza con parrilla, Piscina, Bauleras, Portería Inteligente, Vigilancia. SOCIEDAD . Desarrolla Mind developers. . Proyecto y dirección Gradel&Kopelioff ARQ. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER-14816)

RESIDENCIAS EXCLUSIVAS, 3 AMB Y 4 AMB CON DEP. DE 80 A 160M2, 240 MTS DE AMENITIES DE LUJO Y VIGILANCIA. COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS  "UNIDADES DE VERDADERA CATEGORÍA" EL EDIFICIO . En PB, Hall de Entrada, y cocheras, 13 Plantas, 1º y 2º piso Semipisos de 3 ambientes, y del 3º al 11º pisos completos. Piso 12 y 13 de Amenities, 2 Ascensores Automáticos de Última Generación. DESCRIPCION Y MEMORIA DE CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura.- CIELORRASOS Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso. SOLADOS En living piso de porcelanatto de primera calidad, con sus correspondientes zócalos. Las cocinas, baños y balcones llevarán pisos porcelanatto o ceramica esmaltada de primera calidad. REVESTIMIENTOS Y MESADAS Baños revestidos en porcelanatto o ceramica esmaltada. Los baños llevarán mesadas de granito o de technistone con su correspondientes bachas. Las cocinas llevarán mesada de granito o de technistone CARPINTERIA EXTERIOR / INTERIOR Carpintería con premarco y marco de aluminio en todas las aberturas que den al exterior con hojas de aluminio anodinado natural. Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG Nº 18. CORTINAS DE ENRROLLAR Los dormitorios llevarán cortinas de enrollar de aluminio, excepto primer y segundo piso que llevaran cortinas tipo roller blackout. CARPINTERIA DE MADERA Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los frentes de placard serán espejados o melaminicos de piso a techo, y tendrán interiores completos. TELEVISION La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en todos los ambientes principales TELEFONIA Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. ACONDICIONAMIENTO TERMICO Se insatalara un sistema central de piso radiante electrico individual Se instalara la cañeria y el desagote para un sistema de acondicionamiento de aire mediante sistema de split (unidades separadas), en living y dormitorios. AGUA CALIENTE Este servicio será central. ASCENSOR Totalmente automáticos, 1º marca. La cabina será con puertas automáticas de acero en planta baja y cabina, y espejo en el interior. COCINA Se instalará cocina electrica, marca KIPTON o LONGVIE o similar. INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. INSTALACION SANITARIA La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. Se ha previsto la instalación necesaria para lavarropas automáticos. Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar. HERRAJES Serán de primera calidad, en bronce platil. Cerraduras de seguridad (tipo Trabex) en puertas de acceso a unidades. PINTURA Las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.- AMENITIES El edificio poseera, SUM con cocina y baños, dos parrillas generales, GYM  AMENITIES gimnasio con área de Wellness y Streching, solarium, salón Gourmet con Cavas Privadas (SUM), Coworking, Terraza con parrilla, Piscina, Bauleras, Portería Inteligente, Vigilancia. SOCIEDAD . Desarrolla Mind developers. . Proyecto y dirección Gradel&Kopelioff ARQ. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER-14815)