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1 AMBIENTE muy amplio - CONTRA-FRENTE. Cocina super cómoda - Vista abierta - super luminoso - vista abierta!  Aire acondicionado , cerradura digital. Terraza con parrilla en el edificio. XINTEL(CAI-CAI-567)

VENTA PH 5 AMBIENTES SAN CRISTÓBAL QUINCHO PARRILLA LUMINOSO!!! SIN EXPENSAS!!! Ubicado entre las avenidas Belgrano e Independiencia, posee muy buen acceso. Diversas líneas de colectivos; a 400 metros del subte línea H, estación Venezuela y a 500 metros del subte línea A, estación Pasco. SUPERLUMINOSO PH - POSEE QUINCHO CON PARRILLA ¡SIN EXPENSAS! Silenciosa unidad, se ubica al final del pasillo de ingreso, pegada al pulmón de manzana. En la planta principal nos encontramos con el luminoso comedor que a su vez comunica con el living, dormitorio principal, baño y cocina. Al subir la escalera se llega al segundo dormitorio con placard y ventana que da a una pequeña galería, la cual continúa hacia la primer terraza. Aquí se ubican un pequeño apart con estar, dormitorio separado con placard, y baño con ducha. Todo con sus respectivas ventanas (el mismo se ha alquilado, en varias ocasiones, a través de airbnb). En frente se encuentra el quincho cerrado, de cómoda dimensión y la parrilla con chimenea, también posee ventanas que le aportan luminosidad y ventilación. Finalmente, en la planta azotea se ubica una pequeña terraza que se usa de solarium. Además se han ganado metros, con dos entrepisos en dormitorio principal y living. Los mismos se pueden utilizar como escritorio, dormitorio adicional, etc. La propiedad no posee expensas mensuales. Metros en Escritura 106,96 m2 Entrepiso 1: 10 m2. Entrepiso 2: 12 m2. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 2, 8, 12, 23, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168 Subte: Línea H (Estación Venezuela) y Línea A (Estación Pasco). Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-981884)

Venta de PH 5 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal Importante PH en 2 Plantas - San Cristóbal - Ideal Empresas Estados Unidos 3236, entre 24 de Noviembre y Sánchez de Loria, Boedo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Refaccionado Recientemente  - Apto Profesional e Industrial - Orientación Norte - Sin Expensas Superficie Total: 365.6 m² Superficie Cubierta: 325.9 m² DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Este amplio y luminoso PH se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una disposición interna ideal para vivir y trabajar en un mismo lugar. Al ingresar, se encuentra un espacio estilo loft donde la cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada se integra al living comedor a través de una gran isla central. Este nivel también cuenta con una habitación/estudio con placard empotrado y un baño completo. Subiendo por una elegante ESCALERA CARACOL, se llega a un amplio dormitorio con biblioteca que comunica con uno de los patios con jardín, además de otro dormitorio con baño completo. Este piso también conecta con el área de trabajo, el lavadero y diferentes sectores de piletas, parrilla y dos bauleras pequeñas. En el segundo nivel, por otra ESCALERA, se encuentran dos patios en desniveles, otro departamento con baño completo, aire acondicionado y una amplia baulera de guardado. SECTOR DE TRABAJO: El área de trabajo, distribuida en dos niveles, incluye un taller con fuerza motriz y un montacargas de 100 kg, ofreciendo un amplio espacio con baño completo y luz trifásica independiente. Además, cuenta con una cisterna de almacenamiento de agua. RESUMEN DE AMBIENTES: 3 Dormitorios, 4 Baños Completos, Cocina Integrada al Living Comedor, Lavadero, Bauleras, Patios con Jardín, Área de Trabajo con Montacargas. Este PH reciclado, ubicado en el corazón de Boedo, combina la comodidad del hogar con la funcionalidad de un espacio de trabajo, ofreciendo una solución ideal para profesionales e industriales que buscan un lugar versátil y bien ubicado. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 160, 164, 180 Subtes: URQUIZA (Línea E) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik C.U.C.I.C.B.A. 7863. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-107-972873)

Venta de  PH!! Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal Se encuentra en un primer al contrafrente. Nos encontramos con una cocina, un patio con una escalera caracol que nos lleva a la terraza! Todos los ambientes tienen techos de doble altura! En las habitaciones, por su altura, se puede construir un entrepiso. Superficie cubierta: 44 m2 Superficie descubierta: 40 m2 de terraza  2 dormitorios  1 baño completo  Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195 Subtes (Metro): PICHINCHA (Línea E) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-92348)

Venta de Importante  Lote en San Cristobal, Capital Federal TERRENO 2472 M VENDIBLES EN SAN CRISTOBAL Av. San Juan 1551 - Superficie Terreno: 398,70 m2 7,76 x 51,38 m PB + 12 Pisos + 2 Retiros CA Corredor Alto - Altura máxima: 38 m. Sup. Vendible estimada: 2.453 m2 aprox. Sup. Edificable: 3.414 m2 aprox. 2.117 m2 cubiertos 287,50 m2 semicubiertos 49 m2 descubiertos SE VERIFICA CON LA PREFACTIBILIDAD Unidades posibles a construir: 12 unidades de 3 ambientes: 12 unidades de 78,50 m2 cubiertos + 11,5 m2 semicubiertos. Sup. Vendible viejo codigo: 399 M2 x FOT C3I (4) = 1596 M2 Sup. Vendible por plusvalia (80 %) = 3316 M2 x 80 % = 2653 M2  XINTEL(C21-090-983540)

Departamento venta San Cristóbal con balcón Ubicada a una cuadra de Av. Independencia y a tres de Av. Directorio, esta propiedad ofrece una excelente conectividad con una amplia variedad de opciones de transporte público, incluyendo líneas de colectivos como 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129 y 188, así como accesos cercanos a las estaciones de subte Humberto 1º (Línea H), Jujuy y Urquiza (Línea E).  Departamento monoambiente en venta se encuentra en un tercer piso al frente y cuenta con un balcón privado que brinda una excelente vista y luminosidad.  El espacio incluye un amplio living/comedor con cocina integrada y un baño completo con bañera.  Ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien comunicado en una de las zonas más transitadas y accesibles de la ciudad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este cómodo y práctico monoambiente!   Las medidas son aproximadas y de carácter ilustrativo. Si Tenes que vender para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-982232)

Departamento venta  San Cristóbal.  ¡Excelente oportunidad en una ubicación inmejorable! Esta propiedad se encuentra a metros de Av. Jujuy y a solo 3 cuadras de Plaza Martín Fierro, ofreciendo acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos y a las estaciones de subte Humberto 1º (Línea H), Inclán (Línea H) y Jujuy (Línea E).  El inmueble cuenta con una vista abierta ya que está ubicado en el contrafrente, y dispone de un cómodo balcón. En su interior, encontrarás un amplio living/comedor, una cocina comedor separada con lavadero, horno a gas y calefón.  Los dormitorios son muy luminosos y están equipados con placard empotrado.  Las expensas son de $103,000 e incluyen el servicio de encargado con vivienda. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una zona con excelente conectividad y todas las comodidades! Si Tenes que vender para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-980836)

VENTA  MONOAMBIENTE DIVISBLE San Cristobal, Capital Federal VENTA DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR, MONOAMBIENTE DE  75MT2,  DIVISIBLE HASTA TRES AMBIENTES EN EL BARRIO DE SAN CRISTOBAL  Moderno diseño, estilo Loft por lo que resulta muy amplio, cómodo  y adaptable según el gusto de cada propietario,  MUY LUMINOSOS, AL FRENTE CON BALCON TERRAZA CAÑERIAS DE TERMOFUSION ACQUASYSTEM/AWADUCT. TERMOTANQUE ELECTRICO Y COCINA ELECTRICA DOMEC O SIMILIAR RED CONTRAINCENDIO SEGUN NORMATIVA VIGENTE PUERTA PRINCIPAL CON BLINDADO 360 ABERTURAS LINEA MODENA COLOR NEGRO DVH ABERURA PUERTA DE INGRESO A ESCALERAS CORTAFUEGO SEGUN NORMATIVA EQUIPAMIENTO ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA GRIFERIA HIDROMET CROMO O SIMILAR EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-83495)

 VENTA POZO MONOAMBIENTE SAN CRISTOBAL Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristóbal, Capital Federal.  Monoambiente orientación oeste con balcón.  Cocina completa  con anafe eléctrico con 2 hornallas, mueble bajo y sobre mesada, grifería monocromado.  Baño blanco con sanitarios Ferrum con deposito automático, receptáculo de ducha revestido en cerámico o porcelanato al igual que el piso. Vanitory con bacha de cerámica.  Paredes pintadas con látex blanco y pisos cerámico y porcelanato. Posee bicicletero cubierto. Frente de placar melaminas corredizas. Ventanas de aluminio Hidro HA62 con vidrios laminados. Instalación eléctrica con disyuntor, térmica por circuitos especiales para Split, anafe y horno. Agua caliente por sistema central. Cañerías agua caliente y frio en termo fusión IPS  o  similar. Calefacción y refrigeración Split frio calor.  Puertas de acceso de seguridad corta fuego F30.  Portero inteligente eléctrico con visor de control de acceso y app para seguimiento de accesos por QR desde celular. Ubicado en barrio de San Cristóbal, calle Pichincha 970. Cerca de avenidas Independencia, San Juan, Jujuy y Entre Rios. Próximo a estación de subte E Pichincha y rápido acceso a la autopista 25 de Mayo. Cerca de los barrios de San Telmo, Congreso, Obelisco y Plaza de Mayo. INGRESO 10% 40% A FIN DE AÑO FIRMA FIDEICOMISO EL 50% RESTANTE FINANCIADO EN 24 CUOTAS FIJAS ENTREGA FIN DEL 20206 PRINCIPIO 2027 XINTEL(C21-078-981535)

VENTA POZO SAN CRISTOBAL  3 AMB. CON JARDIN AMPLIO Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal. En PB cuenta con un amplio ESTAR-COMEDOR-COCINA, con vista a un jardín exclusivo del depto.  Cocina amobalda con bajo y sobre mesada. Horno y anafe eléctrico de 4 hornallas. Bacha de acero y grifería monocromado. Mesada granito gris o similar. Pisos en cocina y living comedor en porcelanato, en dormitorios porcelanato símil madera y zócalos igual. Balcón con pisos cerámicos o porcelanato. paredes pintadas en látex blanco. Cuenta con 2 dormitorios con placard integral (piso techo) con puertas corredizas de melamina.  Baño con ducha, revestido en cerámico o porcelanato al igual que los pisos.  Grifería y accesorios en platil o cromo.  INICIO 10% 40% A FIN DE AÑO FIRMA FIDEICOMISO EL 50% RESTANTE FINANCIADO EN 24 CUOTAS FIJAS ENTREGA FIN DEL 2026 PRINCIPIO 2027 Posee bicicletero propio. Puertas de acceso de seguridad corta fuego F30 símil madera. Ventanas de aluminio hidro HA62 con vidrios laminados.  Las instalaciones son eléctricas con disyuntor térmico por circuitos y circuitos espaciados para Split, anafe y horno. agua caliente por sistema central. Cañerías agua caliente y fría en termo fusión IPS o similar. instalación de Split frio calor en dormitorios y living. Portero inteligente eléctrico con movimiento de control de acceso y app para seguimiento de accesos por QR desde celular. Ubicación estratégica en el barrio de SAN CRISTOBAL, calle Pichincha 970, cerca de avenidas Independencia, San Juan Jujuy y Entre Rios. Próximo a estación de subte E Pichincha y rápido acceso a la autopista 25 de Mayo. Cerca de  los barrios San Telmo, Congreso, Plaza de Mayo y Obelisco. XINTEL(C21-078-981499)