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BAJO EL PRECIO! Elegante PH estilo colonial en PB con Balcón, 2 amb y ½ más escritorio. Hall con distribución a cocina, baño y living. Baño con ducha escocesa efecto relax. Lavadero oculto en el baño. Cocina con barra desayunadora, bajomesada, múltiples alacenas, horno a gas, ventilación natural. Puerta vidriada doble hoja que conduce a un amplio Living comedor de época refaccionado, araña de cristal de cuatro brazos. Misterioso escritorio de época con un cuarto secreto reconvertido en bodega. 2 escaleras de acceso al entrepiso. Espacioso dormitorio en primer piso con iluminación led. Dormitorio secundario o escritorio con techo translucido, luz plena. Cuarto de juegos contiguo al balcón con pasto artificial premium. El PH tiene 47 m2 por escritura, 94 m2 reales (contando el entrepiso). San Telmo- Monserrat. Portón de época trabajado en madera del 1800. Cámaras de seguridad. Pisos en porcelanato italiano e iluminación de diseño. Bajas expensas: $8.000 (Abril 2024). No es apto credito A cinco cuadras de Plaza de Mayo y circuito histórico porteño, cinco cuadras del Subte D y E, dos cuadras del metrobus, inmejorable ubicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2663)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal  --APTO CREDITO-- DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES (55M2) PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE CON  ENORME PATIO EXCLUSIVO DE 5X5,  EN MUY BUEN ESTADO Y TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO A FULL.  BAJAS EXPENSAS, EN MODERNO EDIFICIO CON SISTEMA DE VIGILANCIA POR TOTEM DE SEGURIDAD, 2 ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION,  ACCESO CON LLAVE DIGITAL, REJA PORTON Y ACCESO DE BLINDEX. UBICACION PRIVILEGIADA, A MTS DE AV. DE MAYO Y AV. 9 DE JULIO. A POCAS CUADRAS DE LA UADE (UNIVERSIDAD ARGENTINA DE LA EMPRESA), OBELISCO DE BS AS Y OTRAS UNIVERSIDADES Y ZONAS EDUCATIVAS. ESTACION SUBTE A "PIEDRAS". EXPENSAS $45000 (INCLUYE AYSA, CABLE, GAS) . ESTA DISPONIBLE PARA VISITAR YA  REQUISITOS: IDEAL PARA UN AIRBNB LA UNIDAD ESTA TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA.  VISITAS SE COORDINARAN DE LUNES A VIERNES DE 10 A 12 HS.  Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(ESV-ESV-1026)

Departamento a reciclar en Monserrat, Lavalle entre Riobamba y Callao. Dos ambientes y medio, con un dormitorio, living comedor en L, baño completo, cocina, patio. &9m2 cubiertos con 10 de patio, semicubierto. Planta baja al frente. Apto profesional-. Transportes Cercanos Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B) Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3C Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1050 Código Postal Argentino: C1050AAN Latitud/Longitud: -34.602436, -58.394946 XINTEL(C21-028-65820)

Lindo departamento con una excelente ubicación, muy cerca de la UADE. Dos ambientes, una habitación con placar. Living-comedor con salida a una pequeña terraza única de este departamento. Super luminoso cocina y baño reciclados a nuevo. Ideal para primera vivienda o inversor. A una cuadra de la calle Lima. Colectivos cercanos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 126, 129, 168, 195 Líneas de Subte: INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), MORENO (Línea C) XINTEL(C21-014-74024)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MONSERRAT - EDIFICIO FULL AMENITIES Decimo piso dpto B al frente IDEAL ALQUILER TEMPORARIO  / AIRBNB MEMORIA DESCRIPTIVA : Importante edificio de subsuelo, planta baja y 11 plantas, ubicado en pleno centro de Buenos Aires, en el histórico barrio de Monserrat, a dos cuadras de Av. De Mayo y Av. 9 de Julio, cercano a la Plaza del Congreso, a pocas cuadras de Plaza de Mayo, y de los barrios de San Telmo y Puerto Madero, rodeado de importantes Universidades, con todo tipo de locales comerciales entre los que se destacan famosos y centenarios bares notables y restaurantes emblemáticos. A pocos pasos de estaciones de la red de Subte, del Metrobus y de innumerables líneas de colectivos. Edificio de estudios residenciales y monoambientes totalmente equipados, con cocinas integradas y baños completos. Importantes amenities, Coworking, GYM, Laundry, Coliving, sector de Parrillas, Solárium y Piscina. Importante hall de acceso, revestimientos en mármol, acero inoxidable y frentes de vidrio Blindex laminado. 2 Ascensores automáticos con tecnología de última generación, con frente y cabinas revestidas en acero inoxidable. Los muros interiores de mampostería tradicional y revestimientos en estuco de yeso, asegurando la privacidad y la aislación térmica y acústica Revestimientos de baños y cocinas en porcelanato. Pisos interiores de unidades en madera y palieres y pasillos comunes en porcelanato. Las unidades recibirán aire y luz a través de aberturas de gran tamaño, de aluminio tipo Modena, con VDH (vidrio doble hermético) asegurando aislación térmica y acústica. Puertas interiores con marco de chapa y hoja tipo placa enchapada en cedro o similar. Puertas contrafuego de acceso a unidades y a caja de escalera con certificación del INTI o de Bomberos de la Ciudad de Buenos Aires. Cocinas con anafes eléctricos, bachas de acero inoxidable, grifería monocomando, muebles de cocina de placas Maciza o similar revestidos en melanina, herrajes y tiradores, de aluminio o bronce platil, con estantes de guardado y cajoneras con correderas metálicas. Baños completos con artefactos de losa marca Ferrum o similar, mesadas de mármol, espejos, griferías de tipo monocomando, marca FV o similar, extractores de ventilación., Agua caliente de provisión central durante las 24 horas. Acondicionamiento de unidades con equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split. Placares con interiores completos, herrajes en aluminio o bronce platil, puertas con espejo. Cada unidad contara con tablero eléctrico con disyuntor diferencial tipo Siemens o similar y llaves térmicas tipo Siemens o similar con circuitos diferenciados de iluminación, tomas y artefactos de cocina y aire acondicionado. Las instalaciones de incendio contaran con un sistema de alarmas automáticas de aviso de incendio con detectores de humos ubicados en palieres, presurización de escalera, sistema de extinción con bocas de hidrantes con mangueras y lanzas y extinguidores de mano en cada piso. Las instalaciones de seguridad del edificio contaran con un sistema de vigilancia mediante cámaras ubicadas sobre accesos de entrada, hall, acceso de ascensores, puerta de caja de escaleras, y en amenities, con vigilancia remota. Las puertas de entrada del edificio, caja de escaleras y ascensores, y toda otra puerta ubicada en planta baja, tendrán control electrónico de acceso con identificación personal y control remoto. El proveedor de sistemas de seguridad es la firma SIALAR S.A. Entrega estimada: JULIO 2024. Las unidades se entregan 100% terminadas con cocina, bajo mesada, anafe, iluminación led, placares con interior, Aire acondicionado frío/calor instalado, griferías "FV" o similar, sanitarios "Ferrum" o similar, carpintería exterior, interior aluminio A30 con vidrio laminado, pisos de porcelanatos marca "Ilva"o similar. Desarrolladora con basta experiencia en el mercado del Real Estate. Obras de referencia terminadas y entregadas con éxito. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-57040)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MONSERRAT - EDIFICIO FULL AMENITIES Primer piso dpto A al frente IDEAL RENTA TEMPORARIA - DESDE 11% DE RENTABILIDAD NETA ANUAL COMPROBABLE! MEMORIA DESCRIPTIVA : Importante edificio de subsuelo, planta baja y 11 plantas, ubicado en pleno centro de Buenos Aires, en el histórico barrio de Monserrat, a dos cuadras de Av. De Mayo y Av. 9 de Julio, cercano a la Plaza del Congreso, a pocas cuadras de Plaza de Mayo, y de los barrios de San Telmo y Puerto Madero, rodeado de importantes Universidades, con todo tipo de locales comerciales entre los que se destacan famosos y centenarios bares notables y restaurantes emblemáticos. A pocos pasos de estaciones de la red de Subte, del Metrobus y de innumerables líneas de colectivos. Edificio de estudios residenciales y monoambientes totalmente equipados, con cocinas integradas y baños completos. Importantes amenities, Coworking, GYM, Laundry, Coliving, sector de Parrillas, Solárium y Piscina. Importante hall de acceso, revestimientos en mármol, acero inoxidable y frentes de vidrio Blindex laminado. 2 Ascensores automáticos con tecnología de última generación, con frente y cabinas revestidas en acero inoxidable. Los muros interiores de mampostería tradicional y revestimientos en estuco de yeso, asegurando la privacidad y la aislación térmica y acústica Revestimientos de baños y cocinas en porcelanato. Pisos interiores de unidades en madera y palieres y pasillos comunes en porcelanato. Las unidades recibirán aire y luz a través de aberturas de gran tamaño, de aluminio tipo Modena, con VDH (vidrio doble hermético) asegurando aislación térmica y acústica. Puertas interiores con marco de chapa y hoja tipo placa enchapada en cedro o similar. Puertas contrafuego de acceso a unidades y a caja de escalera con certificación del INTI o de Bomberos de la Ciudad de Buenos Aires. Cocinas con anafes eléctricos, bachas de acero inoxidable, grifería monocomando, muebles de cocina de placas Maciza o similar revestidos en melanina, herrajes y tiradores, de aluminio o bronce platil, con estantes de guardado y cajoneras con correderas metálicas. Baños completos con artefactos de losa marca Ferrum o similar, mesadas de mármol, espejos, griferías de tipo monocomando, marca FV o similar, extractores de ventilación., Agua caliente de provisión central durante las 24 horas. Acondicionamiento de unidades con equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split. Placares con interiores completos, herrajes en aluminio o bronce platil, puertas con espejo. Cada unidad contara con tablero eléctrico con disyuntor diferencial tipo Siemens o similar y llaves térmicas tipo Siemens o similar con circuitos diferenciados de iluminación, tomas y artefactos de cocina y aire acondicionado. Las instalaciones de incendio contaran con un sistema de alarmas automáticas de aviso de incendio con detectores de humos ubicados en palieres, presurización de escalera, sistema de extinción con bocas de hidrantes con mangueras y lanzas y extinguidores de mano en cada piso. Las instalaciones de seguridad del edificio contaran con un sistema de vigilancia mediante cámaras ubicadas sobre accesos de entrada, hall, acceso de ascensores, puerta de caja de escaleras, y en amenities, con vigilancia remota. Las puertas de entrada del edificio, caja de escaleras y ascensores, y toda otra puerta ubicada en planta baja, tendrán control electrónico de acceso con identificación personal y control remoto. El proveedor de sistemas de seguridad es la firma SIALAR S.A. Entrega estimada: agosto 2023. Las unidades se entregan 100% terminadas con cocina, bajo mesada, anafe, iluminación led, placares con interior, Aire acondicionado frío/calor instalado, griferías "FV" o similar, sanitarios "Ferrum" o similar, carpintería exterior, interior aluminio A30 con vidrio laminado, pisos de porcelanatos marca "Ilva"o similar. Posibilidad de unir más de una unidad antes del final de obra. CONSULTAR!! Desarrolladora con basta experiencia en el mercado del Real Estate. Obras de referencia terminadas y entregadas con éxito. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-57012)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MONSERRAT - EDIFICIO FULL AMENITIES Onceavo piso dpto A al frente IDEAL RENTA TEMPORARIA - DESDE 11% DE RENTABILIDAD NETA ANUAL COMPROBABLE! MEMORIA DESCRIPTIVA : Importante edificio de subsuelo, planta baja y 11 plantas, ubicado en pleno centro de Buenos Aires, en el histórico barrio de Monserrat, a dos cuadras de Av. De Mayo y Av. 9 de Julio, cercano a la Plaza del Congreso, a pocas cuadras de Plaza de Mayo, y de los barrios de San Telmo y Puerto Madero, rodeado de importantes Universidades, con todo tipo de locales comerciales entre los que se destacan famosos y centenarios bares notables y restaurantes emblemáticos. A pocos pasos de estaciones de la red de Subte, del Metrobus y de innumerables líneas de colectivos. Edificio de estudios residenciales y monoambientes totalmente equipados, con cocinas integradas y baños completos. Importantes amenities, Coworking, GYM, Laundry, Coliving, sector de Parrillas, Solárium y Piscina. Importante hall de acceso, revestimientos en mármol, acero inoxidable y frentes de vidrio Blindex laminado. 2 Ascensores automáticos con tecnología de última generación, con frente y cabinas revestidas en acero inoxidable. Los muros interiores de mampostería tradicional y revestimientos en estuco de yeso, asegurando la privacidad y la aislación térmica y acústica Revestimientos de baños y cocinas en porcelanato. Pisos interiores de unidades en madera y palieres y pasillos comunes en porcelanato. Las unidades recibirán aire y luz a través de aberturas de gran tamaño, de aluminio tipo Modena, con VDH (vidrio doble hermético) asegurando aislación térmica y acústica. Puertas interiores con marco de chapa y hoja tipo placa enchapada en cedro o similar. Puertas contrafuego de acceso a unidades y a caja de escalera con certificación del INTI o de Bomberos de la Ciudad de Buenos Aires. Cocinas con anafes eléctricos, bachas de acero inoxidable, grifería monocomando, muebles de cocina de placas Maciza o similar revestidos en melanina, herrajes y tiradores, de aluminio o bronce platil, con estantes de guardado y cajoneras con correderas metálicas. Baños completos con artefactos de losa marca Ferrum o similar, mesadas de mármol, espejos, griferías de tipo monocomando, marca FV o similar, extractores de ventilación., Agua caliente de provisión central durante las 24 horas. Acondicionamiento de unidades con equipos de aire acondicionado frío-calor tipo Split. Placares con interiores completos, herrajes en aluminio o bronce platil, puertas con espejo. Cada unidad contara con tablero eléctrico con disyuntor diferencial tipo Siemens o similar y llaves térmicas tipo Siemens o similar con circuitos diferenciados de iluminación, tomas y artefactos de cocina y aire acondicionado. Las instalaciones de incendio contaran con un sistema de alarmas automáticas de aviso de incendio con detectores de humos ubicados en palieres, presurización de escalera, sistema de extinción con bocas de hidrantes con mangueras y lanzas y extinguidores de mano en cada piso. Las instalaciones de seguridad del edificio contaran con un sistema de vigilancia mediante cámaras ubicadas sobre accesos de entrada, hall, acceso de ascensores, puerta de caja de escaleras, y en amenities, con vigilancia remota. Las puertas de entrada del edificio, caja de escaleras y ascensores, y toda otra puerta ubicada en planta baja, tendrán control electrónico de acceso con identificación personal y control remoto. El proveedor de sistemas de seguridad es la firma SIALAR S.A. Plan de pagos: 30/40 % al Boleto, y el resto en cuotas hasta la entrega ( Si necesita financiamiento se charla ). Financiación en Pesos más CAC o cuotas fijas en dólares. Entrega estimada: junio 2023. Las unidades se entregan 100% terminadas con cocina, bajo mesada, anafe, iluminación led, placares con interior, Aire acondicionado frío/calor instalado, griferías "FV" o similar, sanitarios "Ferrum" o similar, carpintería exterior, interior aluminio A30 con vidrio laminado, pisos de porcelanatos marca "Ilva"o similar. Posibilidad de unir más de 1 unidad antes del final de obra. CONSULTAR!! Desarrolladora con basta experiencia en el mercado del Real Estate. Obras de referencia terminadas y entregadas con éxito. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-48604)

¡Oportunidad única en el barrio de Monserrat! Presentamos un exclusivo proyecto con fecha de finalización el 30 de junio de 2025. Esta propiedad, ubicada a tan solo 300 metros del subte E, combina comodidad y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan vivir cerca del centro de la ciudad, con fácil acceso a transporte y servicios. El edificio del departamento está equipado con una amplia gama de comodidades para tu confort y conveniencia. Cuenta con bauleras para almacenamiento adicional, y para tus eventos sociales y reuniones, hay un Salón de Usos Múltiples (SUM) completamente equipado. Además, el edificio incluye un gimnasio para mantenerte en forma sin salir de casa, así como una moderna pileta para relajarte y disfrutar del agua. Para los días soleados, el solarium es el lugar perfecto para tomar el sol y descansar al aire libre.Además, ofrecemos un plan de pago flexible con un anticipo del 50% y doce cuotas mensuales. ¡Aprovecha este precio increíble y asegura tu lugar en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires! Contáctanos para más información y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.  XINTEL(C21-012-88042)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal Oficina de dos ambientes al Frente  Ideal para inversión o para  desarrollar tu emprendimiento en una zona turística. Apto Vivienda y Profesional Un ambiente con un gran placard. Baño con Bañera de época. Kichinette con cocina a gas y espacio para heladera bajo mesada. Aire Acondicionado. Calefactor. Esta comunicado por una puerta con una unidad igual, pueden adquirirse separadas o juntas. APTO CREDITO El valor CORRESPONDE A CADA UNIDAD. La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-85632)

Se trata de un departamento de 2 ambientes, de 41 m2 totales, de los cuales 38,68 m2 son cubiertos y 2,31 m2 de balcón. Está ubicado en la calle Santiago del Estero y Moreno, a escasas cuadras de la UAI (Universidad Abierta Interamericana) y de la Facultad de Ciencias Sociales (UBA); la zona cuenta con una amplia variedad de transportes públicos, Subte C, Subte E y el Metrobus, por donde pasan varias líneas de colectivo, tales como, la línea 4, 9, 12, 22, 60, 65, 70, 100, 126, entre otras. El departamento está desarrollado al frente, en el 6º piso. Se accede al living - comedor con cocina separada, muebles bajo mesada. El inmueble cuenta con amplios y luminosos ambientes. El dormitorio cuenta con placard en pared y vista al frente con salida al balcon. El departamento ha sido refaccionado recientemente con pisos simil madera en living y dormitorio. Los ambientes son calefaccionados por estufas de tiro balanceado. El edificio posee un bajo nivel de expensas - APTO CREDITO BANCARIO. XINTEL(C21-010-66490)