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VENTA - Duplex 4 AMBIENTES c/ PATIO, garaje para 3 autos, 3 balcones - Boedo Este impresionante dúplex ubicado en el codiciado barrio de Boedo. Con un diseño moderno y acabados de alta calidad, esta residencia ofrece un estilo de vida excepcional en tres niveles. Planta Baja: Al ingresar, te recibirá una amplia cochera con espacio para hasta tres vehículos, lo que brinda comodidad y seguridad para tu familia. Además, encontrarás un espacioso quincho, ideal para reuniones sociales y disfrutar de deliciosas comidas al aire libre. Desde aquí, se accede al encantador patio equipado con una parrilla, proporcionando un ambiente perfecto para entretenimiento y relajación. Planta Alta: Subiendo las escaleras, llegarás al corazón de la casa. Un luminoso y acogedor living-comedor te da la bienvenida, ofreciendo un espacio perfecto para reuniones familiares. La cocina independiente, cuenta con un balcón privado que permite el uso de un lavadero conveniente. Además cuenta con un toilette para mayor comodidad. Segundo Piso: En el segundo piso, el dormitorio principal, con baño en suite y un amplio vestidor con su balcón privado. También en este nivel, encontrarás dos dormitorios adicionales, uno con doble placard y balcón privado, perfectos para los miembros de la familia o invitados. Completando este piso, hay un baño completo situado en el pasillo distribuidor. Esta propiedad se encuentra en impecable estado, listo para que te mudarse. Con acceso tanto por escalera interna como externa, ofrece flexibilidad y conveniencia para los residentes. Además, su ubicación privilegiada en el barrio de Boedo brinda fácil acceso a una variedad de servicios, tiendas y opciones de entretenimiento. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº 4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-215)

Venta de Departamento en Boedo, Capital Federal INCLAN 3368 EXCELENTE !! PH EN BOEDO 4 AMBIENTES VENTA PH INTERNO 4 AMB CON PATIO, LAVADERO, BALCON, SOTANO. PH CON PATIO Y DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS PB: HALL DE DISTRIBUICION,LIVING-COMEDOR LUMINOSOS CON SALIDA A PATIO SOLEADO Y 1 TOILETTE. 1º PLANTA 2 HABITACIONES CON SALIDA A BALCON SOLEADO Y BAÑO COMPLETO PRINCIPAL. 2º PLANTA PLAYROOM. 3º SOTANO. Establecimientos de salud HOSP. GENERAL DE AGUDOS J. M. RAMOS MEJIA Centro de Salud Nivel 1 Parque Patricios 2 (CeSAC Nº 39) Subtes Línea H Línea E Colectivo: 134,160A, 160C, 160E, 160F, 160G,160H Boedo es uno de los 48 barrios de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Está delimitado por Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Avenida Caseros y Avenida La Plata. Limita con los barrios de Almagro al norte, San Cristóbal y Parque Patricios al este, Nueva Pompeya al sur, y Parque Chacabuco y Caballito al oeste. Pertenece a la Comuna 5.1? Historia Originariamente, el espacio que ocupa el barrio de Boedo era un territorio compartido entre los barrios de Almagro, San Cristóbal y Parque de los Patricios. Allí había hornos de ladrillos, tambos, molinos panaderos, pulperías y almacenes. A principios del siglo xx comienzan a aparecer los cafetines, el tango y los poetas. La ciudad de Buenos Aires lo incorporó al catastro municipal el 6 de marzo de 1882, cuando aún era una zona semi-rural que rodeaba a la calle Boedo. Esta calle era una importante vía de circulación, utilizada en las últimas décadas del siglo xix por vehículos de tracción a sangre y por las tropillas de animales. Ya entrado el siglo xx, llegan a la zona los primeros tranvías eléctricos. La red tranviaria constituyó uno de los factores de afincamiento de los primeros pobladores. El proceso de crecimiento apuntado tuvo particulares características en la barriada conformada en el entorno la calle Boedo. Era un lugar de quintas, de varias hectáreas de superficie, que sufrió un proceso continuo de loteo, apareciendo los predios de dimensiones tradicionales a bajo costo ocupados mayoritariamente por los inmigrantes, situación extendida hasta las tres primeras décadas del siglo xx.3?Bares y cafés destacados El Café Dante, que estaba ubicado en Boedo 745, fue famoso porque allí se reunían los jugadores y dirigentes del Club Atlético San Lorenzo de Almagro.9? También fue lugar de encuentro de los miembros de La República de Boedo. Funcionó al menos desde 1917 (la fecha del comienzo de sus actividades no se conoce con precisión) hasta la actualidad. El café Dante era el lugar identificado con la hinchada de San Lorenzo así como el antes mencionado Café El Japonés era el lugar de reunión de la gente del Club Huracán así como del Grupo Boedo de Literatura. Tiene una superficie aproximada de 2,61 km² y una población de 47 306 habitantes según el censo de 2010. Su densidad poblacional es de 18 127 habitantes/km².2?Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". El Café El Capuchino fue otro de los destacados cafés de Boedo. Aunque ya ha desaparecido, cabe recordar que allí supo bailar el más famoso de los bailarines de las primeras décadas, Ovidio José Bianquet, más conocido como «El cachafaz». El Café Cultural «Bien Bohemio» ubicado en la calle Sánchez de Loria 745 era la casa donde vivió el compositor, arreglador y bandoneonista Titi Rossi, autor de grandes tangos y valses como «Bien Bohemio», «Azúcar, pimienta y sal», «Así bailaban mis abuelos», «Me han prohibido quererte», entre otros. Por este lugar pasaron infinidad de grandes voces del tango como Varela y muchos más. Sobre el 1700 de Avenida La Plata se encontraba el estadio del Club Atlético San Lorenzo de Almagro conocido como «Viejo Gasómetro». Luego el terreno pasó a estar bajo una empresa de supermercados, y posteriormente, el Club recuperó dicho predio. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY 5.115 NO POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA Acepta Créditos: No Básicos:  Tipo: ph  Precio de Venta: USD 172.000  Cuota de mantenimiento: 4000  Superficie Total: 127,0 m²  Superficie cubierta: 100,0 m²  Dormitorios: 3  Baños: 1  Toilette: 1  Año de Construcción: 2008  Niveles construidos: 3  Cocina: Cocina Comedor  Tipo Terreno: regular  Edo. Conservación: Excelente  Numero De Casas: 9  ambientes: 4 Características: Visitas Web:  CENTURY21.COM.AR: 34 visitas Dirección: Calle: inclan 3368 Barrio/Localidad: Boedo Partido: Boedo Provincia/Región: Capital Federal País: Argentina C.P.: 1216 XINTEL(C21-074-78791)

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BACON TERRAZA EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL Se trata de un Atípico Departamento de 4 Ambientes, que consta de 3 dormitorios ubicado al frente y contrafrente ocupando la totalidad del octavo Piso lo que le da orientación este al frente, norte en el pasillo y oeste en el contrafrente donde hay un patio, edificio Multifamiliar. Al ingresar podemos visualizar la buena iluminación con la que cuenta los ambientes, su amplio living te conecta hacia su excelente balcón terraza con parrilla con vista abierta al Este. Su largo pasillo cuenta con amplio espacio de guardado y se conecta con la cocina con vista abierta a su comedor diario con salida al balcón en muy buen estado de conservación, y un toilette, todos los ambientes principales cuentan con ventanas al exterior, obteniendo muy buena ventilación cruzada. El piso de los dormitorios y del living comedor es de parquet en excelente estado y todos los dormitorios como el principal cuentan con amplios placares empotrados. Amplio lavadero y patio. La calefacción es de tiro balanceado y aire acondicionado frio/calor en algunos ambientes. Sus medidas: Superficie Cubierta de 81.08 M2 Superficie Total de 120.10 M2 Superficie Descubierta 39.02 M2 El edificio tiene 17 unidades, 2 departamentos por piso. Su ubicación con cercanía a la Avenida San Juan y a unas cuadras de Avenida La Plata, permite el acceso a locales comerciales, a colegios, al Hospital Municipal de Quemados, Hospital Durand y al Hospital Italiano, y a cuadras del Subte línea E, y como también las líneas de colectivos que logran conectarte,7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 160, 180, 181, 195, que conectan toda la capital y Gran Buenos Aires. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. XINTEL(C21-059-88788)

Casa 4 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal. A refaccionar. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-80318)

DEPARTAMENTO EN DUPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN BOEDO. Ubicación: La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Muñiz y Av. San Juan. A 100Mts de Av. La Plata, 200Mts Av. Carlos Calvo. 400Mts Av. Independencia. 700Mts Av. Boedo. Vista panorámica a la ciudad. Transportes cercanos: Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 180, 181, 195 Subtes: Línea E. Estación Av. La Plata La unidad: Departamento en dúplex distribuido en 2 plantas. Planta baja: -Cocina -Lavadero -Living -Comedor -Baño completo. -Dormitorio PLANTA ALTA: -2 Dormitorios -Baño -Espacio de juego o Escritorio Aviso Legal: "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley provincial vigente que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-62752)

Descripción: GRAN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE, 1º PISO CON DEPENDENCIA O CUARTA HABITACIÓN, PATIO, BALCÓN CORRIDO Y TERRAZA. Descripción: CABA, BARRIO DE BOEDO - DEPARTAMENTO - A 20 MTS. DE ESQUINA BOEDO.- GRAN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON DEPENDENCIA O CUARTA HABITACIÓN, BALCÓN AL FRENTE CORRIDO, PATIO INTERNO Y TERRAZA. MUY BUEN ESTADO, BARRIO PORTEÑO DE BOEDO, SOBRE AV. SAN JUAN A 20 MTS DE AV. BOEDO. METRAJE: - 158 m2 totales. - 124 m2 cubiertos. - Patio interno. - Balcón corrido al frente. - Terraza. DESCRIPCIÓN: - 3 ambientes. - 2 baños. - Cocina. - Living. - Comedor. - Patio interno. - Balcón corrido al frente - Terraza. CARACTERÍSTICAS: - Departamento de 3 ambientes muy amplio y buen estado. PLANTA PRINCIPAL: - Hall entrada. - Cocina - Living. - Comedor con salida a balcón corrido. - Dos habitaciones, una con salida a balcón y la otra a patio interno. - Baño completo. - Patio interno. 1 piso: - Una habitación. - Baño con ducha. - Pileta lavar ropa. - Terraza. Excelente ubicación. Sobre Av. San Juan y a 20 mts. de Av. Boedo. Múltiples líneas de colectivo y subte. Centro comercial de San Juan y Boedo. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-68778)

Venta PH 4 Ambientes en Boedo, con patio y terraza  SIN EXPENSAS!! Construido en 2011 en tres plantas.  EXCELENTE UBICACION. TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE, A 200 mts de Av San Juan, SUBTE E y a tres cuadras de la autopista 25 de Mayo. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD En planta baja contamos con la cocina integrada, living comedor y patio. En el segundo piso tenemos 2 dormitorios, 1 baño completo y toilette, con posibilidad de construir un tercero. Tercer piso: dormitorio y terraza. SIN EXPENSAS!! ¡Si tenes que Vender para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik C.U.C.I.C.B.A. 7863. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-004-91776)

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR SIN EXPENSAS en Boedo Espectacular PH con 3 dormitorios, a estrenar. En una hermosa cuadra arbolada, cerca de todo. NO PAGA EXPENSAS En Sánchez de Loria y Constitución. Su superficie es de 100 m2 3 dormitorios. 2 baños. Cocina completa integrada a nuevo!!!! Patio muy luminoso. Sus placares se entregan con interiores. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195 Subtes (Metro): BOEDO (Línea E), URQUIZA (Línea E) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-90934)