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Venta de Departamento 2 AMBIENTES y MEDIO en Boedo, Capital Federal DOS AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE Y CONTRAFRENTE. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UN SEGUNDO DORMITORIO PEQUEÑO O ESCRITORIO EDIFICIO CON SUM CON PARRILLA Y TERRAZA CON PILETA Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Teléfonos de contacto (011) 3137 1094 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 LEY 5859. Art. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias para los casos de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." XINTEL(C21-058-982383)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boedo/Almagro,con cochera,balcon y Amenities completos. Características: - Piso 6 - Cantidad de deptos por piso: 5 - Orientacion: Frente y contra frente - Disposición: Sudeste - Living/comedor - Cocina equipada, todo con conexión electrica - Baño completo con bañera - 1 dormitorio con placards - Sistema de seguridad con llave electrónica - Aire acondicionado en habitación y living - Balcon hacia el noreste - Servicio de Laundry - Cochera en subsuelo 12m2 - SUM - Quincho con parrillero - Piscina y zona de interaccion Descripción: En el limite entre Almagro/Boedo, nos encontramos con este departamento de dos ambientes con una superficie total de 43,56m2 en un edificio moderno con 10 años de antiguedad. Ideal para parejas, vivienda independiente o como una excelente inversión para negocio. Al ingresar por la entrada principal del edificio nos encontramos con un hall amplio y moderno, a la derecha vemos la entrada a las cocheras la cual cuenta con dos pisos.  Lo primero que vemos al entrar al departamento ubicado en el piso 6 es que a su derecha esta la cocina completa con vista al Noreste, a la izquierda se encuentra el baño totalmente equipado. Frente a la puerta principal nos topamos con el Living/comedor el cual es amplio y luminoso. Si miramos a la izquierda esta el dormitorio con orientación al frente hacia la avenida Independencia. A la derecha de living se encuentra el Balcon con una medida de 1,73m2. La propiedad posee mucho potencial dado el metraje que posee y la amplitud de los ambientes. La ubicación es ideal, dado que se encuentra a una cuadra de Avenida Rivadavia en donde todo se encuentra muy cerca. Cercano a restaurantes y cafeterías,supermercados, Parque Rivadavia y Facultad de psicología de la UBA. Medios de transportes:  Subtes linea A,E Colectivos: 181,56,96,84,88,5A,180 Trenes: A 5 cuadras de distancia del FFCC Sarmiento, estación Villa Luro No dudes en consultar y veni ahora a conocer esta departamento que seguro es para vos. XINTEL(C21-047-89120)

Departamento a la venta en edificio de categoría a estrenar con cochera. Se encuentra ubicado en Boedo, sobre la Av. Independencia. El mismo consta de: -dormitorio. -Baño completo con bañera. -Cocina de 4 hornallas con horno a gas, con mesada de granito y bacha de acero inoxidable, armarios sobre y bajo mesada. -Lugar para la heladera, lavadero incorporado. -Posibilidad de colocar un extractor con salida. -Amenities. -Terraza y cocheras optativas disponibles. -Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. -Aires acondicionados tipo split frío/calor colocados en todos los ambientes. -Pisos flotantes de alta calidad en living comedor y dormitorio, porcelanato en baño y cocina. No dudes en consultarnos! XINTEL(C21-035-980246)

Venta de departamento a Estrenar en Boedo, Capital Federal. Amplio y luminoso, con 75.55 m2 totales. Consta de 2 ambientes y todos los amenities: piscina, parque de juegos para niños, laundry, gym, solarium, terraza con parrillas y sum. Precio promocional de USD 180,000. El edificio cuenta con cocheras que son opcionales. ¡No te lo pierdas! ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!! XINTEL(C21-035-69946)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BOEDO CON BALCON EN POZO (OBRA) VENTA POR SISTEMA DE INTEGRACION A FIDEICOMISO FECHA DE FINALIZACION: DICIEMBRE 2024! EXCELENTE UBICACION, A POCOS METROS DE AV. SAN JUAN, DE AV. INDEPENDENCIA Y DE AV. BOEDO. Amplio 2 ambientes en 5º Piso al Frente con gran Balcón de 11 metros y Parrilla propia, placard empotrado, pisos de porcelanato símil madera, con todos los revestimientos de primera calidad, caldera central y calefacción por radiadores con control individual. En la terraza se encuentra el SUM, con parrillas comunes y solarium. Ideal para reuniones con familiares y amigos. Hermoso edificio estilo "Racionalista" ubicado sobre la arbolada calle Castro Barros 973/5 (al norte de Av. San Juan), a pasos de la tradicional esquina porteña "San Juan y Boedo". En una zona muy tranquila pero a la vez, muy cerca de un pujante centro comercial y gastronómico, con acceso muy cercano diversas líneas de colectivos y a pocos metros del subte E. Los precios son Pago Contado! COCHERAS OPTATIVAS: Cubiertas U$ 15.000 Descubiertas U$ 13.000 "Posee acceso para personas con capacidad reducida" Los Cafés Notables y Restaurantes tradicionales son característicos de esta parte de la ciudad, como Homero Manzi, Pugliese, Café Sur y Margot. Al caminar por estas callecitas, se respira un aire de comunidad, pertenencia y orgullo en los vecinos que las habitan, asi como se entrevé una sonrisa en los turistas que visitan el área Las descripciones, fotos, medidas y demás datos son meramente descriptivos. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-27757)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal -Muy Luminoso! -Balcón al frente -Cocina independiente -Amplio dormitorio -Baño completo Disclaimer Legal: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-981093)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Bohedo, Capital Federal OPORTUNIDAD ÚNICA · Departamento de 2 ambientes amplios, bien distribuidos y con vista abierta al frente. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Se ingresa a la propiedad por el living super luminoso, con salida a balcón con vista panorámica. • Cocina amplia separada, muebles alacena y bajo mesada y conexión para lavaropas. • Living comedor amplio. • Dormitorio principal con placar. • Pasillo de distribución con placar. • Baño completo con bañera. • Todos los ambientes son LUMINOSOS Y CON VENTILACIÓN. CARACTERÍSTICAS • Piso Alto y vista al frente. • Pisos de madera de parquet. • Calefon para agua caliente. Las medidas son aproximadas a título de descripción. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial, entre los barrios Almagro y Balvanera.  • A 100 mts de la Av. Belgrano. •  A pocos mts de Facultad De Psicología UBA, Sede Independencia. •  A 300 mts de la Av. Bohedo. • a 500 mts de Plaza Mariano Boedo. • a 600 mts de la estación de SUBTE Venezuela Línea H. • a 600 mts de Av. Jujuy. • Cercanía de varias opciones gastronómicas. Piso: 6 al frente. Expensas: 32.463$ aprox Precio de la propiedad: Bajó a 85.000 usd Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-92518)

Venta de Casa en block con locales en planta baja sobre lote de 9 x 8.66. Local de 3.45 x 9 y otro de 3.9 x 9 con cocina, ambos con baño, persiana, gas y agua caliente. Ambos con entradas individuales. En planta alta departamento tipo casa de 2 ambientes, living comedor de 7x5, dormitorio 5x3.86, baño, cocina patio chico, lavadero con termotanque. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 XINTEL(AGU-AGU-3247)