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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES , ALMAGRO INCREÍBLE OPORTUNIDAD: Descubrí esta joya ubicada estratégicamente sobre avenida Diaz Velez, una avenida principal en el vibrante barrio de Almagro, Buenos Aires. Este espacioso departamento de 4 ambientes en el octavo piso ofrece una combinación perfecta de comodidad, luminosidad y en un excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan calidad de vida y una ubicación privilegiada.  Cuenta con un gran balcón al frente, excelente para disfrutar de vistas despejadas y luminosas desde un piso alto, ideal para momentos de relax. Gran living-comedor, super espacioso, perfecto para recibir amigos y familiares. Su cocina independiente de gran tamaño, está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo todo el espacio necesario para estar cómodamente. Un baño completo con bañera y bidet, además de un práctico toilette adicional para mayor comodidad. Esta es una oportunidad única para adquirir un departamento que combina ubicación privilegiada, luminosidad y comodidad en el corazón de Almagro. No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir por ti mismo todas las ventajas que ofrece esta propiedad. Contactame! +549 11 2336-1479 TATIANA GARCIA LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-L10-45085)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN ALMAGRO Gran piso de 4 ambientes con dependencia de servicio y amplio balcón corrido al frente. Con una superficie total de 127 metros cuadrados, este departamento ofrece una distribución versátil y funcional. Cuenta con palier privado el cual proporciona un nivel adicional de seguridad y privacidad, comedor independiente, tres habitaciones amplias y con espacio de guardado. Además, incluye una dependencia de servicio con su propio baño, perfecta para personal doméstico, como estudio adicional o área de almacenamiento. La cocina está completamente equipada y ofrece suficiente espacio para cocinar y almacenar utensilios. Su distribución permite una integración fluida con el área de comedor, creando un ambiente acogedor para compartir momentos en familia o con amigos. En esta unidad destaca también su balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire fresco y las vistas de la calle, así como un encantador patio interno, que brinda un espacio privado para relajarse o disfrutar de momentos al aire libre en la intimidad del hogar. Este departamento se encuentra en una ubicación estratégica de la ciudad, en una zona comercial y gastronómica, con conexión a múltiples medios de transporte. NO TE LO PIERDAS! Contactame 1123361479 Tatiana Garcia, Asesora Comercial LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta propiedad  es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-44743)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal La propiedad se encuentra en un 3er piso al frente del edificio ubicado en la calle Gascón Nº761, entre las calles Humahuaca y Av. Corrientes. A pocas cuadras del Parque Centenario, Hospital Italiano, Sanatorio Güemes y Avenida Corrientes, donde se encuentran múltiples líneas de colectivos y el subte B. Es un semipiso con puerta blindada que cuenta con 98,8 m2 totales, de los cuales 91,4 m2 son cubiertos y 7,5 m2 de balcón. Cuenta con un living comedor con aire acondicionado de 6,75 x 3,00 mt2 y salida al balcón. Cocina independiente de 4,00 x 2,80 mt2, a gas con muebles bajo y sobre mesada, espacio para lavavajillas y aire acondicionado. Espacio de lavadero separado de la cocina de 2,54 x 1,25 mt2. Dormitorio principal en suite de 3,35 x 2,83 mt2 con aire acondicionado y vestidor. Baño completo. Segundo dormitorio de 3,95 x 2,35 mt2 con aire acondicionado y placard. Tercer dormitorio de 2,80 x 2,87 mt2 con aire acondicionado. Segundo baño completo. Cochera cubierta. Portón con control eléctrico. Expensas actualizadas al 01/05/2024: $151.000 El edificio cuenta con una piscina, solárium, parrilla y espacio con mesas y sillas en la terraza. Calefacción por losa radiante. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JS1-3745)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Excelente propiedad tipo casa, es un departamento ubicado en primer piso, posee aproximadamente 120 Metros cubiertos y 110 descubierto, el departamento posee dos dormitorios, living y comedor, lavadero, un patio con parrilla y un curto separado de la casa, que puede ser un escritorio o dormitorio. XINTEL(GFP-GFP-90)

Venta de PH 4 AMBIENTES en ALMAGRO, Capital Federal PH funcional, reciclado con muy buen gusto. Entrada por pasillo hasta la escalera, ingresamos a una galería muy luminosa y calefaccionada que conecta con las habitaciones y el área de cocina/comedor. • Area de cocina/Comedor con piso de cemento alisado, muebles bajo mesada y alacena. Lavarropa. • Baño completo con bañadera. • 3 Habitaciones amplias con pisos de madera. • Living con piso de madera, con escritorio. Área multiuso. • Ventanal de vidrio, rodea toda la galería. Muy luminoso. • Agua Caliente por calefón. • Aires Acondicionados Frio/Calor. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: 93,65 + 20,22 uso exclusivo = 113,87 m2. Espacio aereo propio A mts de H. Yrigoyen, a 200mts de Av Medrano. A 300 mts subte linea A, entre las estaciones Castro Barros y Loria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse (Ene24). Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - CPI Nº 7442 XINTEL(FRI-FZ1-1006)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento reciclado de 4 ambientes, al lateral. 6º piso. Orientación este. Superficie total de 104m², cubierta de 98m² y descubierta de 6m². Tres dormitorios, dos baños completos. Living-comedor, Cocina. Balcón con protección. Lavadero independiente. Puerta blindada. Baulera. Servicios individuales, gas natural. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Una cochera cubierta y móvil con portón automático. Expensas $130.000 (julio 2024). Antigüedad 50 años. Edificio de 11 pisos, 6 departamentos por piso. MEDIDAS: Sala de estar comedor de 7,00m x 3,65m con ventana balcón y persiana automática. 2 amplias habitaciones con placard y pisos de parquet. El primer dormitorio 4.10m x 3.00m, más placard; segundo dormitorio 3,70m x 3,15m más placard. Más 1 habitación de servicio/escritorio 4m x 1,90m con placard. Colectivos :5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. Subtes: CASTRO BARROS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6756)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Apto crédito. Departamento de 4 ambientes, al contrafrente. 2º piso. Orientación sur. Superficie total de 110m², cubierta de 105m² y descubierta de 5m². Tres dormitorios (el principal en suite con vestidor), dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Edificio de 14 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 11 años. Expensas $150.000 (mayo 2024). Amenities: sector de juegos para niños, piscina, parrillas, quincho, SUM y gimnasio. No apto profesional. Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes: CASTRO BARROS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6653)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal PH de 4 ambientes, al contrafrente. 1º piso por escalera. Orientación este. Superficie total de 160m², cubierta de 110m² y descubierta de 50m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, con cocina integrada. Entrada compartida con una sola unidad. Lavadero. Balcón aterrazado. Dos terrazas con deck. Quincho vidriado. Excelente estado, muy luminoso. Sin expensas. Antigüedad 6 años. 4 unidades en el lote. DISTRIBUCIÓN: 1º planta: hall de distribución (4 x 2,2m), living-comedor ( 3,8 x 3,6m ) ; cocina y comedor diario ( 3,8 x 3,6m ); 1 baño completo ( 2 x 2m ); 1 dormitorio ( 3 x 2,5m ) ; sector lavadero y baulera bajo escalera ( 3,2 x 2m ) 2º planta: pasillo de distribución ( 4,5 x 1m ); dormitorio 2 ( 3 x 2,5m ); baño completo ( 2,5 x 1,5m ) ; dormitorio 3 ( 3,6 x 3m ) ; balcón terraza ( 5 x 2m ) y terraza con deck ( 4,7 x 2,8m ) 3º planta: quincho ( 4 x 3m) y solarium + deck ( 4 x 5,4m ). DETALLES: Escalera de Mármol de acceso Techos Altos con Molduras Aberturas Originales de Madera Placards completos en las 3 habitaciones con interiores. Electricidad Todo Nuevo y separado por planta. GAS - cañería todo nuevo. Pisos Nuevos de Porcelanato Importados 2x estufas Tiró Balanceado 2x Aires Acondicionados / Surrey + Philco Cerramientos Alum Negro / Modena Cortinas Roller Blackout + Sunscreen a medida / Riel Americano 2x Baños Completos / Roca + FV / Mampara de Vidrio Opaco Cocina + Comedor Diario / Azulejos Subway / Muebles sobre y bajo mesada / Bacha Johnson + Grif Piazza. Iluminación 100% LED spots interior + exterior Quincho cerrado con vidrios repartidos + Mesada Johnson + FV Decks Sustentables importados atérmicos en ambas terrazas. Cableado interno en las 3 plantas para WIFI. Balcón Aterrazado Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 132, 180, 181. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5885)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al frente. 4º piso. Superficie total de 79m², cubierta de 71m² y descubierta de 8m². Tres dormitorios con placard, dos baños (uno completo y un toilette) estado original. Living-comedor, cocina reciclada. Balcón corrido con cerramiento. Lavadero independiente. Baulera en subsuelo. Instalación eléctrica a nuevo. Puerta principal blindada.  Muy buen estado, luminoso. Buenos pisos de parquet plastificado.  Edificio de 18 pisos, 5 departamentos por piso. Expensas $ 165.000 (Julio 2024) incluyen Agua caliente central y calefacción por losa radiante, seguridad nocturna y Aysa.  Antigüedad 70 años. 3 ascensores. Dos encargados, vigilancia nocturna. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 129, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. Subtes: LORIA (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5499)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento de 4 ambientes, al frente. 3º piso. Superficie total de 115m², cubierta de 107m² y descubierta de 8m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Buen estado, luminoso. Pisos de porcelanato. Expensas $50.000 (MAYO 2024). Antigüedad 50 años. Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. No apto profesional. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132. Subtes: RIO DE JANEIRO (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5278)