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VENTA - 3 AMB 2º piso por escalera c/ terraza común - Almagro Departamento 3 ambiente, ubicado en segundo piso, compuesto por un living comedor con ventana al contrafrente, dos dormitorios con placard, cocina independiente con lavadero y baño completo con bañera. EXPENSAS MUY BAJAS. El edificio cuenta con terraza común.  Ubicado en Colombres entre Rep. Bolivariana de Venezuela y Agrelo. A 100 mts de Av. Boedo, a 300 mts de Av. Independencia. CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(CUC-CUC-256)

Venta departamento  [RETASADO] Excelente departamento 3 ambientes balcón al frente y patio, pisos cerámicos, en los dormitorios alfombra, el lavadero está en el patio, está frente al Hospital Italiano, Muy luminoso XINTEL(CIT-CIT-143)

-Hermoso Dúplex en Excelente Ubicación Presentamos este encantador dúplex, ideal para familias o profesionales que buscan un hogar acogedor y funcional. Con una distribución inteligente y espacios bien aprovechados, esta propiedad ofrece comodidad, estilo y practicidad. -Características Principales:- •? ?-Superficie Total:- Amplia y bien distribuida en dos niveles.Es un primer piso por escalera. •? ?-Habitaciones:- 2 habitaciones espaciosas con armarios empotrados, ofreciendo suficiente espacio de almacenamiento. •? ?-Baños:- 1 baño completo y 1 baño de visitas, todos terminaciones de alta calidad. •? ?-Cocina:- Moderna cocina en forma de "L" con gabinetes blancos, encimeras de granito y excelente iluminación natural. •? ?-Sala de Estar/Comedor:- Amplia área de sala y comedor con pisos de cerámica clara, conectada directamente a la cocina y al patio, ideal para reuniones familiares y eventos sociales. •? ?-Entrepiso:- Área adicional en el segundo nivel con techo de madera a dos aguas, perfecta para una oficina en casa o un espacio de lectura. •? ?-Patio/Terraza:- Espacio exterior privado con rejas de seguridad, ideal para un pequeño jardín o zona de relax. •? ?-Iluminación Natural:- Grandes ventanas en toda la casa que permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. -Ubicación:- Situado en una zona tranquila y segura, con fácil acceso a transporte público, tiendas, colegios y parques. Este dúplex es perfecto para aquellos que buscan la comodidad de la vida urbana combinada con la tranquilidad de un hogar bien diseñado.Paga muy poco de expensas!!! -No pierda esta oportunidad!- Para más información o para agendar una visita, por favor contáctenos. XINTEL(CES-CES-1351)

Venta Departamento 3 Ambientes Almagro Venta de excelente departamento en Almagro, Todo luz. La unidad es de tres ambientes y con una terraza única y digna de verse de 130 metros! Ubicado sobre la calle Humahuaca al 4.600. Listo para entrar a vivir y con todos los servicios funcionando. Recién pintado. Pisos de parquet plastificados en todos los dormitorios. Los ambientes dan todos a la terraza con una excelente entrada de luz. Ubicado en el tercer piso contrafrente con hermosa vista arbolada y abierta. El mismo consta de 2 dormitorios, baño completo, balcón y un inmenso patio de 130 m2. Excelente ubicación: a una cuadra de Av Corrientes y a 20 metros de Av. Estado de Israel. Cercanía a Subte línea B y gran disponibilidad a varias líneas de transportes. Zona comercial, a pocas cuadras del Parque Centenario. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 24, 36, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 124, 127, 141, 146, 168. Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306. XINTEL(C21-107-972868)

Descubre este elegante departamento de 3 ambientes en el primer piso por escalera, completamente reciclado a nuevo, con cañerías e instalaciones actualizadas para tu tranquilidad. Al frente, la propiedad ofrece una luminosidad excepcional, destacada por un balcón francés y otro balcón en el dormitorio principal, ideal para disfrutar de una mesa y dos sillas.  El segundo dormitorio es amplio, proporcionando un espacio cómodo y versátil. El área de distribución cuenta con un pulmón de luz y ventilación, añadiendo frescura y claridad al ambiente. Además, un cuarto adicional de 4 m² funciona como espacio de guardado, perfecto para mantener tu hogar organizado. La cocina, completamente renovada, combina estilo y funcionalidad. El baño, de dimensiones generosas, incluye un espacio para el lavarropas, maximizando la practicidad. Los residentes también disfrutan de una terraza común muy amplia, accesible por escalera, ideal para compartir momentos al aire libre con vecinos. Este departamento combina diseño moderno, comodidad y una excelente ubicación, siendo una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. La ubicación es un punto fuerte para quienes buscan estar cerca de todo. A minutos de la línea B del subte (estación Carlos Gardel) y la línea H (estación Corrientes), te permite moverte por la ciudad con facilidad. Además, las principales avenidas y una amplia red de transporte público hacen que llegar a cualquier punto de Buenos Aires sea rápido y sencillo. Este sector de Almagro está a solo pasos de teatros icónicos como el -Paseo La Plaza- y el -Teatro Ciego, además de estar cerca de la famosa --Avenida Corrientes, donde la vida cultural de Buenos Aires florece con librerías, cafés, y una vibrante escena teatral. El área está repleta de opciones gastronómicas que van desde bodegones tradicionales hasta restaurantes de cocina internacional. La cercanía a -Abasto Shopping-  En términos de servicios, la zona cuenta con una amplia oferta de centros de salud, como el -Hospital Español- y diversas farmacias y clínicas privadas. También es un área segura, con comisarías cercanas y un entorno que mezcla lo residencial con lo comercial de manera armoniosa. Fortaleza: La zona de Tucumán al 4000 es ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización. La constante mejora en infraestructura y la renovación de espacios públicos hacen que esta área sea cada vez más atractiva tanto para residentes como para turistas. La proximidad a universidades como la -UBA- y la -Universidad de Palermo- también hace que sea una opción muy demandada por estudiantes y profesionales jóvenes. Es culturalmente rico, con todos los servicios y comodidades al alcance de la mano. Ya sea que busques un lugar para vivir, estudiar, trabajar o invertir, esta área ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana activa y la tranquilidad de un barrio consolidado y seguro. Elegir una propiedad en esta área significa optar por un estilo de vida urbano, con todo al alcance de la mano transportes públicos como subte y lineas de colectivos. No pierdas la oportunidad de ser parte de uno de los barrios más tradicionales y a la vez emergentes de Buenos Aires.  ### Descripción de la Zona Norte de Tucumán al 4000 : Un Corredor de Conectividad, Cultura y Oportunidades Moviéndonos al norte de la propiedad, nos adentramos en una zona de Buenos Aires que es sinónimo de conectividad, diversidad cultural y oportunidades tanto residenciales como comerciales. Este corredor urbano, que se extiende hacia las zonas de Recoleta y el microcentro, es un área en constante evolución, que combina tradición con un toque moderno y cosmopolita. #### -Conectividad y Transporte- A medida que avanzas hacia el norte, te encuentras con avenidas principales como -Avenida Pueyrredón- y -Avenida Córdoba, arterias clave que te conectan con puntos estratégicos de la ciudad. Estas avenidas no solo facilitan el transporte en coche, sino que también están bien servidas por una extensa red de colectivos y estaciones de subte como --Pueyrredón (Línea D), que te lleva directamente al corazón de Recoleta y Palermo, y --Facultad de Medicina (Línea D)-, ideal para estudiantes y profesionales. #### -Educación y Conocimiento- Este sector se destaca por su cercanía a importantes instituciones educativas, como la -Facultad de Medicina de la UBA- y la -Facultad de Ciencias Económicas, atrayendo a miles de estudiantes y profesionales. Además, la presencia del --Hospital de Clínicas- y el -Instituto de Oncología Ángel H. Roffo- subraya la importancia de esta zona en el ámbito de la salud y la investigación científica. #### -Cultura y Patrimonio- La proximidad a Recoleta, uno de los barrios más exclusivos y culturalmente ricos de Buenos Aires, agrega un valor incalculable a esta área. A solo unas cuadras, encontrarás el -Centro Cultural Recoleta, epicentro de exposiciones de arte contemporáneo, y el --Museo Nacional de Bellas Artes-, hogar de una impresionante colección de obras de arte de renombre internacional. Estas instituciones convierten a la zona en un punto de encuentro para amantes del arte y la cultura. #### -Recreación y Espacios Verdes- Siguiendo hacia el norte, te acercas a espacios verdes emblemáticos como la -Plaza Houssay, un punto de reunión para estudiantes y residentes por igual, y un lugar perfecto para descansar y disfrutar de un ambiente relajado en medio de la ciudad. La cercanía con el --Parque Las Heras- en Recoleta también ofrece una opción ideal para quienes disfrutan de las actividades al aire libre y buscan un escape de la vida urbana. #### -Gastronomía y Entretenimiento- El área ofrece una rica oferta gastronómica que refleja la diversidad cultural de Buenos Aires. Desde tradicionales cafés porteños hasta restaurantes de alta cocina y bares de tapas, las opciones son variadas y abundantes. La cercanía a -Barrio Norte- y Recoleta significa que puedes disfrutar de cenas elegantes en locales como -El Burladero- o descubrir sabores internacionales en restaurantes como -Cumaná- y -Oviedo-. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de una de las áreas más codiciadas y con mayor potencial de Buenos Aires! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-980797)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Excelente dto 3 ambientes al frente, al ingresar se encuentra el living con salida al balcon y hogar a gas, a traves del pasillo distribuidar se puede acceder a la cocina con amplio lugar de guardado en sus muebles de alascena y bajo mesada, lavadero separado cubierto, comedor diario. Dormitorio pricipal amplio con placard con puertas espejadas, baño completo y segundo dormitorio con placard. Av. Corrientes al 4300, entre calles Pringles y Palestina. A tres cuadras del Subte B (Angel Gallardo), varias lineas de colectivos, cercanía con Parque Centenario y Hospital Italiano. Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 160, 168 XINTEL(C21-069-85763)

Departamento a la venta sobre calle Palestina, en el séptimo piso de un edificio torre. El mismo se encuentra a media cuadra de hospital italiano. XINTEL(C21-058-93034)

 TRES AMBIENTES A ESTRENAR -  SUM con parrilla, piscina y solarium - Opcional cochera UNIDAD 9A Pisos cerámicos - Unidades equipadas con aire acondicionado frio/calor - Puertas blindadas Pentágono - Cocina a gas -  EDIFICIO con Pileta y SUM con parrilla en terraza Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-85505)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal -MUÑIZ TOWER- DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR UNIDAD 9A DATOS DEL EMPRENDIMIENTO // 12 pisos. Unidades monoambiente y 3 ambientes // SUM con parrilla en piso 12 // Pileta // Cocheras en PB // 1 ascensor. // Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes // Hall de entrada, excelentes terminaciones y calidad constructiva. COCHERAS OPCIONALES ¡Consulta por unidades disponibles! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-85427)

TRES AMBIENTES A ESTRENAR EN EDIFICIO DE CATEGORIA. 3 AMBIENTES, SUPER LUMINOSO CON VISTA ABIERTA GRANDES SUPERFICIES VIDRIADAS PISOS DE PORCELANATO CIELORASOS DE HORMIGON VISTO COMODIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES CALDERA INDIVIDUAL CALEFACCION POR RADADORES COCINA: ANAFE EMPOTRADO A GAS HORNO EMPOTRADO ELECTRICO MESADA EN GRANITO NEGRO VENTANAS A30 DVH HABITACIONES CON PLACARES COMPLETOS BAÑOS: VENTILACION MECANICA GRIFERIA FV ARTEFACTOS ROCA TOALLERO RADIADOR 2 ASCENSORES PORTON AUTOMATICO COCHERA Y BAULERA OPCIONALES SEGURIDAD AMENITIES: -PILETA -SUM -PARRILLAS CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-80976)