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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Se trata de una propiedad 2 ambientes ubicada en el 7mo piso al lateral en un edificio multifamiliar. Su estado de conservación es bueno con el baño totalmente reciclado, cocina y lavadero en buen estado asi como el linving/comedor y habitación . Su orientación Este, por lo cual es muy luminoso, cuenta con balcón francés y su superficie total es de 35M2. Se encuentra a dos cuadras de Av. Corrientes, a cinco cuadras de Av. Medrano, tiene a tres cuadras la estación del subte Carlo Gardel de la Línea B, a siete cuadras de la estación de trenes de Once. y cercano a los colectivos 9, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 104, 105, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 164, 168, 180. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-87381)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento dos ambientes en Almagro, sexto piso al contrafrente, dos balcones, cocina integrada. Si buscas luminosidad, este departamento es para vos! Ubicación: - A 300 metros de Av. Boedo - A 300 metros de Av. Independencia - A 500 metros de Av. La Plata  -A 700 metros de estación "Castro Barros" línea subte "A" Acceso a múltiples líneas de transporte, Centros Comerciales, bancos, escuelas, hospitales y Parques Metraje: - Sup. Cub. 39,78 M2 - Sup Semi cubierta. 3,40 M2 - Sup Total 43,18 M2 Descripción General Del Inmueble: - Departamento 2 ambientes - Cocina integrada - 2 Balcones (uno desde el living-comedor, el otro desde el dormitorio) - Baño Completo PRECIO: U$S 80.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 AB XINTEL(C21-050-89359)

Gran oportunidad  -Edificio con 9 pisos y 43 unidades -Monoambientes y 2 ambientes - Entrega en 03/2025 -Cerca de líneas de subte "A" y "B", Hospital Italiano y Av. Corrientes. XINTEL(C21-035-980193)

Departamento Dúplex de 2 ambientes a estrenar de generosas medidas con: Descubre la combinación perfecta de estilo, comodidad y ubicación en estos hermosos departamentos de 2 ambientes en la codiciada calle Rocamora, en el corazón de Almagro. Características Destacadas: Diseño Moderno: Estos departamentos han sido diseñados pensando en el confort y el estilo de vida contemporáneo. Espacios abiertos y luminosos se combinan con acabados de alta calidad para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Variedad de Opciones: Ya sea que busques un acogedor departamento de 1 ambiente o uno más espacioso de 2 ambientes, aquí encontrarás la opción ideal para tus necesidades. Cada unidad ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad. Ubicación Inmejorable: A tan solo dos cuadras de la animada Avenida Córdoba y a tres cuadras de la Estación Medrano de la línea B del subterráneo, estos departamentos ofrecen una conexión perfecta con toda la ciudad. Amenidades: El edificio cuenta con amenidades para tu comodidad y entretenimiento, incluyendo un salón de usos múltiples (SUM) y un área de parrillas, lo que lo convierte en un lugar ideal para recibir a amigos y familiares. Crecimiento y Potencial: Almagro es un barrio en crecimiento constante, con una amplia oferta de tiendas, restaurantes y actividades culturales. Invertir en esta ubicación es una inversión en tu calidad de vida. Opciones para Inversores: Si estás buscando una inversión inmobiliaria, estos departamentos ofrecen un gran potencial de alquiler a largo plazo o por temporada debido a su demandada ubicación. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios más emocionantes de Buenos Aires! Contáctanos hoy para obtener más información y programar una visita. XINTEL(C21-035-64176)

Ubicado en la calle Guardia Vieja entre Bulnes y Mario bravo se encuentra este nuevo desarrollo inmobiliario con entrega en Febrero 2022. La unidad que se comercializa posee excelente luz y aireación debido a que posee orientación norte. EL EDIFICIO 8 Pisos. 8 unidades por piso. Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. Cerramiento blindex. Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, con la última tecnología. Amplias cocheras cubiertas y descubiertas con bauleras. Estacionamiento y acceso seguro para bicicletas y motos. Cámaras de seguridad y monitoreo por circuito cerrado las 24hs. UNIDAD Gran ventanal con carpintería de aluminio. Piso flotante de madera melaminica. Amplio balcón revestido en porcelanato. Sistema de agua caliente individual.- Instalación de cañerías para desagote de aire acondicionado. Conexión para lavarropas en toda la unidad. Control de acceso con portero en la unidad. Instalación completa para servicios de TV/Cable/Internet. Provisión de agua con cañerías de termo fusión Aqua System. COCINA Mesada de granito con pileta simple de acero inoxidable. Grifería mono comando marca FV o similar. Muebles bajo mesada con interior y puertas en melamina. Anafe eléctrico. Conexión para lavarropas bajo mesada. Piso cerámico. Mesada isla con mueble frente y bajo mesada. Alacena sobre pileta de cocina combinada con vidrio y aluminio con cierre neumático. Barra y alacena sobre isla en melamina color. Horno eléctrico. BAÑO Piso y revestimiento cerámico de primera calidad. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Griferías mono comando FV o similar. Bañadera de chapa enlozada. Espejo. Extracción de aire con instalación prevista de encendido independiente. Mesada de mármol de carrara o cuarzo con frente de 15cm. Estante de madera bajo mesada. Accesorios de baño. Mampara de baño. Todos los medios de transporte cercanos, vías principales de la ciudad y zona gastronómico/cultural. XINTEL(C21-035-35216)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES , ALMAGRO, CABA GRAN OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 48mt2 UBICADO EN EXCELENTE PUNTO DEL BARRIO DE ALMAGRO A MEDIA CUADRA DE AVENIDA CORRIENTES! DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: ºLiving comedor con ventana al patio. ºCómoda cocina con muebles y salida al patio. ºAmplia habitación con ventana al frente. ºPatio interno techado con lavadero. ºBaño en perfecto estado. APTO MASCOTAS El departamento se encuentra en buen estado con detalles observables de pintura y alfombras. Baño y cocina en perfecto estado. SOBRE EL ENTORNO:  Múltiples paradas de colectivos, línea de subte B y estación de tren Once. Proximidad con shopping Abasto. Amplia opciones gastronómicas. 400mt espacio verde plaza Almagro.  . Expensas a Junio 2024 $19.500. Precio de la propiedad: U$S 69.000. Agenda tu visita en este momento! . Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-023-972800)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en 1er piso al frente con Balcón.  -Su distribución: -Ingreso principal recibidor siguiendo por living comedor con ventanal con salida al balcón con gran ingreso de luz natural. Medidas:2.78x4,85Mt2 -Cocina con alto y bajo mesada en excelente estado de conservación, mesada de granito. Medidas:1,50x3Mt2 Lavadero independiente. -Dormitorio al frente, placard de piso a techo con gran capacidad de guardado, piso de parquet. Muy Luminoso. Medidas 3,18x3,37Mt2. -Baño completo con bañera ,amplio. Medidas:2.26x1.38Mt2 -El edificio cuenta con tres ascensores. La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Bulnes esquina de Av. Corrientes. A 150 metros de Av. Medrano y Av. Corrientes con acceso al subte linea B. Transportes cercanos - Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 Avenidas Límites: Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Sánchez de Bustamante, prolongación virtual de Sánchez de Bustamante (puente peatonal), Sánchez de Bustamante, Avenida Díaz Vélez, Gallo, Avenida Córdoba, Avenida Estado de Israel, Avenida Ángel Gallardo.  Breve reseña del barrio de Almagro: Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurante informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo XIX famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para niños y un carrusel antiguo. A 500 metros se encuentra el shopping Abasto. Adherido al sistema CENTURY 21 EL YAR Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY 5.115 POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. XINTEL(C21-021-973057)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AMOBLADO EN ALMAGRO Colombres 148, entre Hipólito Yrigoyen y Don Bosco Características: Dos ambientes Amoblado (heladera, cocina, cama  y colchón, aire acondicionado, mesas de luz, mesa con cuatro sillas, sofá cama, sillón cama, televisor con mesa) Piso 5 Contrafrente Luminoso Cocina a gas con lavadero incluido (conexión lavarropas) Living Comedor con ventanal al contrafrente Dormitorio luminoso con gran placard de pared a pared, amplia ventana con vista abierta. Tiene otro placard en pasillo hacia el comedor Aire acondicionado frío  Calefacción individual con un calefactor nuevo, con salida al exterior, en el living Todos los ambientes poseen ventanas hacia el exterior, lo cual tiene muy buena ventilación y luminosidad. Superficie total: 36m2 No tiene cable ni internet Expensas mayo 2024: $ 58.000 abl diciembre 2023: $ 2400 Ideal para Inversión o primera propiedad. Apto Profesional/ Apto Alquiler temporario/ Apto mascotas Escritura directa Edificio: Encargado con vivienda Tiene Gas Natural 2 ascensores Antigüedad: 40 años Edificio en perfecto estado Apto para personas con movilidad reducida. LEY 5115 Ubicación: Muy buena zona a dos cuadras del Subte Castro Barros y cuadra y media de Av Rivadavia. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND BREVE RESEÑA DEL BARRIO: Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurante informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo XIX famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para niños y un carrusel antiguo. Almagro es uno de los 48 barrios en que se encuentra dividida legalmente la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. El barrio tiene una superficie de unos 4,05 km² y una población de 131 699 habitantes según el censo de 2010, lo que determina una densidad poblacional de 32 515 habitantes/km². Forma parte, junto a Boedo, de la Comuna 5. El barrio de Almagro está comprendido entre las arterias Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Sánchez de Bustamante, prolongación virtual de Sánchez de Bustamante (puente peatonal), Avenida Díaz Vélez, Gallo, Avenida Córdoba, Avenida Estado de Israel y Avenida Ángel Gallardo.3?Limita con los barrios de Villa Crespo, Palermo y Recoleta al norte, Balvanera al este, San Cristóbal al sudeste, Boedo al sur, y Caballito al oeste. AVISO LEGAL: Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.  Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I.6592 XINTEL(C21-021-74409)

SE VENDE MONOAMBIENTE EN ALMAGRO. Se vende luminoso e impecable departamento MONOAMBIENTE. Ubicado en Almagro en la Calle Bartolomé Mitre entre Francisco Acuña Figueroa y Gascón,  1er piso al contra frente, con balcón, Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, todo eléctrico. Baño completo con bañera, aire acondicionado frio calor. Excelente ubicación, a 3 cuadras del Subte A Estación Castro Barro, Cerca de bares, supermercados y Transporte público en las cercanías. El edificio se encuentra en excelente estado, cuenta con 8 pisos, 6 departamentos por piso para un total de 48 propiedades, 2 ascensores. METRAJE: - Superficie Cubierta: 33,94 mts2 - Superficie Semicubierta: 3,75 mts2 - Superficie Total: 37,69 mts2 DESCRIPCION: - 1 ambiente - 1 baño completo - Contra frente con balcón - Cocina con muebles bajo y sobre mesada. - Es apto profesional -  2 parrillas y Piscina, parque, amplia área verde. UBICACION: A pocas cuadras del subte Línea A. ANTIGUEDAD: 12 años EXPENSAS: ARS 51.000 -COMUNICATE AL NUMERO DE CONTACTO PARA COORDINAR TU VISITA  - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 XINTEL(C21-014-87230)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal OPORTUNIDAD ÚNICA Departamento de 2 ambientes amplios, PISO ALTO, bien distribuidos y con vista abierta al frente.  DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Se ingresa a la propiedad por el living super luminoso, con salida a balcón con vista panorámica. • Cocina amplia separada, muebles alacena y bajo mesada y conexión para lavaropas. • Living comedor amplio. • Dormitorio principal con placar. • Pasillo de distribución con placar. • Baño completo con bañera. • Todos los ambientes son LUMINOSOS Y CON VENTILACIÓN. CARACTERÍSTICAS • Piso Alto y vista al frente. • Pisos de madera de parquet. • Calefon para agua caliente. Las medidas son aproximadas a título de descripción. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial, entre los barrios Almagro y Balvanera.  • A 100 mts de la Av. Belgrano. •  A pocos mts de Facultad De Psicología UBA, Sede Independencia. •  A 300 mts de la Av. Bohedo. • a 500 mts de Plaza Mariano Boedo. • a 600 mts de la estación de SUBTE Venezuela Línea H. • a 600 mts de Av. Jujuy. • Cercanía de varias opciones gastronómicas. Piso: 6 al frente. Expensas: 32.463$ aprox Precio de la propiedad: 90.000 usd Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas/finales serán las que surjan del título de propiedad y de los planos aprobados por la autoridad competente. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-88650)