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VENTA CASA 5 AMBIENTES FINCAS DE SAN VICENTE CHACRAS URBANAS CON PISCINA. EN BREVE GAS NATURAL. SOBRE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA INTERIOR: Living con estufa tiro balanceado (6,75x4,10m2). Cocina comedor integrada (4,70x6,70m2) con amoblamiento sobre y bajo mesada marca Johnson e isla. Grifería de 1ra.calidad. Primera habitación (3,21x3,37m2) con placard empotrado. Segunda habitación (2,72x4,00m2)con placard empotrado. Habitación principal (3,50x4,00m2) con Split frío/calor, baño con box de ducha(2,10x2,33m2) con antebaño en suite y vestidor (2,30x2,60m2) doble con espejos enfrentados. Baño con box de ducha (2,90x2,11m2). PLANTA ALTA INTERIOR: Ascenso por escalera en madera de guayubira. Playroom o escritorio ( 2,78x6,90m2). Salida a balcón aterrazado (4,13x7,00m2). PLANTA BAJA EXTERIOR: Cochera semicubierta para 2 vehículos más lugar para aparcar en acceso en forma de herradura. Lavadero con toilette, amoblamiento bajo mesada y pileta (2,90x5,00m2).Espacio de guardado en altura. Galería semicubierta (3,78x9,63) con parrilla y mesada próxima a la misma. Galpón de material importado con movimiento de suelo y platea de hormigón con malla. Gran parque con vistas despejadas con álamos, ginkgo biloba, pino, acacia balleyana, sauce eléctrico, magnolia, naranjo, mandarina, lima, olivo, lavanda, rosales, pino de Japón. DETALLES DE CATEGORIA: todas las aberturas con perfilería MODENA en DVH. Todos los pisos en porcelanato de 1ra. Calidad. Luces LED en toda la propiedad. Termo solar de acero inoxidable de 300 lts. Con resistencia eléctrica. Movimiento de suelo con 85 camiones de tierra distribuidos alrededor de la casa elevando el terreno. Cerco con postes de quebracho y tranqueras de madera de guayubira. Cortinas roller screen y black out. SISTEMA DE CONSTRUCCION INTEGRAL SISMO RESISTENTE Y AISLANTE, TERMO ACUSTICO, EL MISMO REDUCE EL CONSUMO DE REFRIGERACION Y CALEFACCION DE LA VIVIENDA. --Próximo a la laguna! Vení a conocer tu futuro hogar!! Solicítanos la visita. SOBRE EL BARRIO: Disfrutar de una inmejorable calidad de vida, disfrutando de los espacios y dimensiones propios de la vida de campo y el confort de la ciudad ( Próximo a Las Toscas ) un barrio que cuenta con amenities y servicios, se destacan el Club house completo con pileta semi olímpica, canchas de tenis rápidas y de polvo de ladrillo , canchas de futbol, plaza de juegos para niños, Huerta, actividades de recreación, y convenios con los barrios del mismo complejo que tienen cancha de golf, gimnasio. Cuenta con una laguna y gran arboleda, un entorno donde respirar naturaleza!. Seguridad 24 hs. Control de ingreso. Cerco perimetral electrificado. Las medidas mencionadas son a modo orientativo, las reales surgirán del título de propiedad. ---MARTILLERO NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPM Nº3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-54152)

Venta de Casa 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS en Fincas de San Vicente, sector Sporting, San Vicente Funcional casa a estrenar, diseñada en planta baja, con un amplio living comedor se puede integrar a la zona exterior a través de las aberturas. La casa consta de tres habitaciones grandes. Habitación principal en suite con vestidor, las otras dos habitaciones con Placard y comparten un baño adicional, además de un toilette de recepción. Hermosa cocina con muebles a medida, donde se logró la armonía, orden y el aprovechamiento de todos los espacios. Con un comedor diario que también puede integrarse a la galería. Isla y mesadas de Silestone color blanco que hace de este lugar de la casa un sitio muy confortable, cálido y elegante. Área de lavadero con mesada y otro espacio de guardado o despensa de muy buenas proporciones. En el exterior hay dos toilette, uno cerca de la parrilla y otro frente a la pileta con duchador. Galería semi cubierta con parrilla y mesada con bacha. Pileta de 7x4 con solárium grande Lote con 2380 M2, fondo libre, jardín y entrada de autos. Generalidades: Calefacción por loza radiante. Materiales de primera línea y marcas reconocidas. Techo de losa y en el interior de Durloc con todas las conexiones para luminarias. Caldera dual, agua caliente y calefacción. Abertura de muy buena calidad DVH doble vidrio. Preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Tiene como detalle importante en la calidad constructiva que toda la cañería de la casa cuenta con una garantía de sustitución o reparación por 50 años. En la construcción se utilizó ladrillos de hormigón celular o RETAK, lo que da una ventaja de una excelente aislación térmica, Reducción en el uso de energía para calefaccionar y refrigerar la casa y además este tipo de ladrillo no absorben humedad. Tiene un excelente comportamiento acústico y nunca se raja. Fincas Sporting es uno de los barrios del complejo Fincas de San Vicente y está en un alto porcentaje ya consolidado. Cuenta con un hermoso Club House con un restaurante frente a la piscina. Con excelentes instalaciones deportivas: canchas de Tenis de polvo de ladrillo y rápidas, canchas de fútbol para 11, cancha de Hockey y Rugby. Pista de patinaje,  Piscina de 25 ms de largo para entrenamiento y recreación. También tiene un SUM para eventos y un tinglado con canchas de Voley, básquet y un gimnasio totalmente equipado. En el barrio se realizan varias actividades para niños, adolescentes y adultos, con participación en las diferentes ligas Inter barrios de la Zona . En verano funciona la colonia para los chicos con diferentes actividades recreativas y deportivas y circuito para running y bike. Disclaimer Legal: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredores matriculados Hernan Barrero C.U.C.I.C.B.A. 7224 - Horacio Raúl Pereyra C.M.C.P.L.P. Matricula Nº 7186 Tomo 3 Folio 115. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-014-983099)

Venta de quinta cuatro ambientes en San Vicente. LA QUINTA CUENTA CON: -Parque de 2 lotes, con un total de 10.000m² (una hectárea), 100m de frente x 100m de fondo. -Numerosa y frondosa arboleda, añosa y variada en especies. -Dos ingresos y alambrado perimetral en muy buen estado. -Riego por aspersión automático en todo el parque. DETALLE DEL INMUEBLE: -Una sola planta de 150m² cubiertos. -Todos los ambientes dan al exterior. -Piscina de 10m x 5m x 2.10m profundidad, con sistema de filtrado automático. -Gran parrilla y horno de barro. -Comedor con hogar a leña de buen tiraje. -Cocina con barra. -Tres dormitorios amplios con placard. -Un baño y un toilette. -Todas las aberturas con doble vidrio y postigones de quebracho. -Calefacción por estufas de tiro balanceado y salamandraa leña. -Instalación de alarma con monitoreo. -Amplio Galpón de guardado y leñero cubierto. UBICACIÓN: - A tan solo 50km de Av. General Paz. -Acceso via ruta 6, entrada al pueblo de San Vicente, solo 3 km de camino consolidado, zona de quintas. Se escuchan ofertas razonables y/o permutas. . . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-93003)

Venta de Casa 4 AMBIENTES con pileta y patio en San Vicente Propiedad en venta Ubicada en la calle Intendente Ferrere 761, a solo 200m de Juan Pablo II, Zona super comunicada, rodeada de comercios, a 5 minutos de la laguna, a 4 minutos del centro. Ambientes y medidas: Jardín de entrada con cochera cubiertaDormitorio Principal: 5x4mLiving: 3,6x3mDormitorio 2: 3,6x3,3mDormitorio 3: 3,5x2,6mBañoCocina-Comedor: 3x9mPatio con pileta: 10x16m Características:  Al ingresar a la propiedad encontramos un hall de entrada hoy utilizado de dormitorio principal con división de durlock, techos altos con posibilidad de agregar un entrepiso, techos con madera a la vista. Living, con desnivel y distribución a los dormitorios, el dormitorio 2 con vista al frente y placard hecho a medida. El baño completo. El dormitorio 3 con ventana al fondo, pisos cerámicos. La cocina comedor muy amplia, con muebles hechos a medida, extractor de humos, techos altos y salida al patio. El fondo de 10x16m con espacio verde, pileta y un galpon de guardado! SE ACEPTAN VEHICULOS!! SE EVALUAN PERMUTAS!! POSIBILIDAD DE FINANCIAR!! SE ESCUCHAN OFERAS!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-010-89572)

Casa de una sola planta a estrenar en una planta en Fincas Sporting, San Vicente Consta de: HALL (que diferencia el sector social del privado), 3 DORMITORIOS (el principal en suite y 2 dormitorios que comparten un BAÑO), COCINA (integrada con barra desayunadora), LIVING - ESTAR, TOILETTE DE RECEPCION.  EXTERIOR: JARDIN, PISCINA, PARRILLA y GALERIA CUBIERTA. Adicionales: Aberturas doble vidrio y sistema de calefaccion por radiadores.  Pre instalación para aires. Estado Excelente! ///////////////// Fincas Sporting es la tercera y cuarta etapa del mega emprendimiento Fincas de San Vicente y , como su nombre lo indica, está enfocado en el área deportiva. Cuenta con todo lo necesario para el desarrollo del deporte 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de futbol 11 iluminadas, futbol 7, rugby y hockey, piscina olimpica. Con dos atracciones principales, por un lado, un amplio polideportivo de arquittectura moderna, muy luminoso, con un gran salon principal de 600m. Y por otro el Club House del Sporting Club de arquitectura colonial. // Notas: VENTA DIRECTA. . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3206)

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO MALIBÚ P.B.: LIVING COMEDOR (amplio) - COCINA (equipada con muebles bajo mesada integrada),  TOILETTE. P.A.: 3 DORMITORIOS - BAÑO COMPLETO Exterior: QUINCHO (con PARRILLA) - JARDÍN (parquizado) Estado: MUY BUENO _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 850mts2, orientación sureste y tiene una superficie aproximada de 96,56mts2 cubiertos . BARRIO Malibú es un barrio cerrado consolidado ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58, a 10 minutos de los centros de Canning y de San Vicente. Se desarrolla en un Master plan de 42 hectáreas destinadas a vivir de otra manera. Lotes con una superficie promedio de 1000 m2 y una muy buena arboleda. Dentro de las áreas comunes encontramos: El Club House (500 m2), Piscina con deck y solarium en donde funciona Colonia en verano con sus respectivos vestuarios, Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). Juegos para niños. Los propietarios tienen membresía de paso para Giloema Club Naútico. Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3173)

CASA EN VENTA EN BARRIO NÁUTICO MALIBÚ -  Consta de: LIVING COMEDOR (amplio con ventanales con salida a GALERIA - COCINA integrada) - TRES DORMITORIOS el principal en SUITE con VESTIDOR y BALCÓN - DOS BAÑOS COMPLETOS - TOILETTE. Exterior: JARDÍN (parquizado con PISCINA) - QUINCHO (con PARRILLA y horno de barro) - COCHERA (semicubierta para dos autos) Sobre Malibu: Barrio consolidado ubicado en el Corredor Verde Canning San Vicente. Con frente a la Ruta 58, a 5 minutos de los centros de Canning y de San Vicente. Se desarrolla en un Master plan de 42 hectáreas destinadas a vivir de otra manera. Lotes con una superficie promedio de 1050 m2 y una muy buena arboleda. áreas comunes: Club House (500 m2), Piscina con deck y solarium (vestuarios), Cancha de Tenis (cemento), Futbol (11). Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3171)

VENTA CHALET 4 AMNIENTES EN SAN VICENTE. Chalet en 2 plantas con fondo libre, pileta tipo riñón de fibra de vidrio, sobre lote de 20 x 30 (2 lotes de 10 x 30), galpón y quincho. Ademas cuenta en PB con living, cocina comedor, baño de servicio, escritorio, lavadero cubierto y galería al fondo. En PA tiene 3 dormitorios, uno de ellos en suite con sector de vestidor. Todos los servicios, gas, luz , cloacas conectadas , aysa (no esta conectada), y calle mejorada a 50 mts de asfalto. XINTEL(ADP-ADP-79)