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CARACTERÍSTICAS GENERALES Sup Total 15,0 Hectáreas Sup. Construida 160,0 m² LA CASA de 90 m2 con 3 dormitorios y 1 baño LA CABAÑA de 70 m2 con 3 dormitorios y 2 baños. UBICACIÓN Y PROXIMIDAD Excelente ubicación, frente al puerto de Escobar y a 150 m de camino transitable a pie del hospital de Carabelas donde hay panadería y almacén. Tiene 192 metros de frente al Parana y 800 metros sobre el arroyo Carabelitas, ACCESIBILIDAD El muelle se encuentra en la esquina del Paraná y Arroyo Carabelitas, hay una dársena natural que permitirá una cantidad de amarras de yates y lanchas. Los servicios de lanchas de pasajeros con terminal en el Puerto de Escobar, donde se llega en 10 minutos máximo. ENTORNO Tiene 6 hectáreas plantadas entre nuez Pecan, sauce, álamos y cítricos totalmente transitable entre las plantaciones, 8 hectáreas endicada que no llega a inundarse. ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL POR SER IDEAL EMPRENDIMIENTO TURISTICO El predio es ideal para hacer un complejo de cabañas o también un emprendimiento inmobiliario. Como consecuencia de ser una quinta en explotación paga impuestos de $3000 al año. El valor de venta no incluye tractores, maquinas del aserradero, retroexcavadora que en casa de interesarle al comprador se vendería por cotización adicional. - Nuestro asesor especialista en el Delta es Isleño y sabe que es lo que tenés que tener en cuenta a la hora de comprar en el Delta. Queremos ayudarte a encontrar tu vivienda ideal. ¿PORQUE ELEGIR CENTURY21 CANEDO? Escuchamos tus necesidades y acompañamos en cada momento. Nuestros resultados se demuestran mes a mes. Los logramos gracias a nuestros valores. Somos: PROFESIONALES: Ofrecemos un servicio serio y profesional. COMPROMETIDOS: Realizamos seguimiento personalizado a todos nuestros clientes HONESTOS: Brindamos tasaciones reales, actuales y con fundamentos CAPACITADOS: Ofrecemos alternativas de inversión ideales para cada momento del mercado inmobiliario. ¡No dudes en contactarnos! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-75372)

VENTA DE ESPECTACULAR CHALET DE 6 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, PISCINA, GALERÍA, PARRILLA, AMPLIO PARQUE BARRANCAS EN PUNTA CHICA- VICTORIA - SAN FERNANDO METROS CUBIERTOS 412m2 METROS DESCUBIERTOS 1367 m2 La casa cuenta con increíbles vistas hacia un hermoso jardín en una barranca de esta exclusiva zona residencial de San Fernando. La tranquilidad de la zona y la presencia de una frondosa arboleda hacen de esta propiedad un lugar único. Victoria es uno de los lugares más buscados para vivir por la tranquilidad de sus calles. Muy cerca del Palacio Sans Souci, la casa se construyó pensando en la vista de los ambientes logrando postales donde prima la naturaleza desde cada rincón y hermosas terrazas panorámicas hacia una majestuosa vegetación. En la planta baja, se encuentra el garage con espacio para dos autos y portón automático. A continuación de este espacio, aparece una galería con un espacio de parrilla que se comunica con el jardín y la piscina. Dependencia de servicio completa, sala de planchado, lavadero, sala de máquinas para los equipos de calefacción y refrigeración central. Bodega. Luego del deck, de la pileta y el jardín se encuentra al bajar la barranca la segunda entrada por la calle Miguens. En el primer piso, un amplio balcón terraza tiene salida desde la cocina y el living a través de unos ventanales que tienen persianas de madera automatizadas. Cuenta con espacios muy luminosos, La cocina tiene una isla mucho espacio de guardado y un sector de comedor diario con doble circulación. El living tiene una barra, sector de comedor y un estar. Toilette de recepción. En la planta alta, un dormitorio en suite con un gran vestidor, dos dormitorios con placards y un baño compartido. Alarma centralizada Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-72320)

Departamento 3 ambientes de 66 metros cuadrados cubiertos. Unidad ubicada en el piso Nº1, acceso por escalera. Amplio living/comedor al ingresar, Cocina a lo largo con espacio para desayunar, dos dormitorios, escriturio y una pequeña galería cerrada. La propiedad se encuentra ubicada en una zona con muy buenos accesos a Ruta 202 y al Acceso Norte. No dudes en consultar y coordinar tu visita. XINTEL(C21-026-60260)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, San Fernando Venta , piso de tres ambientes con cochera cubierta en cuarto piso Edificio tiene 8 años , departamente impecable reciclado a nuevo .  Con tres aireacondicionados de ulima generacion. Bajas expensas . Muy  luminoso , con la vista abierta . AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-83597)

VENTA CAMPO MIXTO EN PERGAMINO 27 hec mixto x hec 9000 dólares. por hectárea. Habilitado p. Criadero de cerdos. . 1000 mtos de la ruta.32, en 10 minutos de Pergamino Tiene casa , molina y corales. Haceptan60% al contado y 30 financiación AVISO LEGAL: La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor matriculado y colegiado de la empresa CENTURY 21, Casasnovas. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En caso de requerir asesoramiento o información adicional, le recomendamos ponerse en contacto directo con nuestro corredor matriculado y colegiado al +54 9 11 58518777 o escribanos a contacto@c21casasnovas.com.ar Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado Eduardo Casasnovas. XINTEL(C21-024-46372)

LOTE 10 X 25 CALLE PERDRIEL ZONIFICACION R3AU2 FOT 1 FOS 60% AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-46222)

ZONIFICACION C2AU3e FOS 60%, FOS 3 215m2 edificados AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-46221)

HERMOSO CHALET SOBRE 297 M2 CUBIERTO, COMPUESTO POR 5 AMBIENTES DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS. PLATA BAJA: LIVING COMEDOR - COCINA COMEDOR DIARIO CON SALIDA AL JARDIN,LAVADERO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. JARDIN - QUINCHO - PARRILLA - DEPENDENCIA DE SERVICIO Y COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOMOVILES PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS, ESCRITORIO. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-19096)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Victoria, San Fernando ¡Oportunidad ! Se vende luminoso departamento de dos ambientes al frente, muy luminoso, con una excelente distribución y diseño moderno.  La cocina, integrada al living comedor,  crea un ambiente perfecto para cocinar y disfrutar de momentos especiales con familiares y amigos. El living comedor es amplio y versátil, ideal tanto para relajarse como para recibir visitas. El departamento cuenta con un dormitorio confortable, diseñado para ofrecer el máximo descanso y tranquilidad. Además, esta propiedad es apta profesional, lo que le otorga una gran flexibilidad de uso, ya sea como vivienda o espacio de trabajo. Ubicado en una zona estratégica, este departamento combina estilo, comodidad y funcionalidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que este maravilloso espacio tiene para ofrecer. MARTILLEROS ALEJANDRA VECCHIO ALBERDI CUCICBA 1076 / NEHUEN GABRIEL PUEBLA CMCPD Nº 3002las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-020-89838)

Departamento de 2 ambientes muy bien ubicado sobre Av. del Libertador. Cerca de la estación de tren, área comercial, y del Club San Fernando. Departamento en muy buen estado, con cocina integrada al living comedor, con puerta ventana al amplio balcón que mira a un jardín interno. Cocina con mucho lugar de guardado con muebles bajo mesada y alacena. Cocina anafe y horno eléctricos.  Baño completo con bañera, mampara y ventana con ventilación al exterior. Dormitorio con ventana al jardín, con placar de piso a techo e interiores de placar. El departamento cuenta con aire acondicionado frío calor de gran potencia, y cortinas roller screen en el living, y black out y screen en el dormitorio, y mosquiteros. Piso de porcelanato en todo el departamento. Gran lavadero privado en la terraza del edificio. Ascensor. El COMPLEJO cuenta con un espacio verde común en planta baja. En la terraza del edificio se encuentra la piscina con hermosa vista, parrillas con bacha, y dos muy amplias terrazas. Bajas expensas Expensas del mes de julio 2024. $87.000 Impuesto municipal de julio 2024.$31.000 Impuesto municipal de la unidad cochera Julio 2024. $9.500 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-92719)