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LFI aproximada 31,66 Altura máxima: 11.20 - Planta baja: 2.60 m, +3 pisos + Retiros: 1 retiro de 2 metros, Basamento: No Permitido, Patio: En el contrafrente, debe ser mayor o igual a 4 m. Línea de frente interno (LFI): 1/3 de ancho de la manzana, Tipo de Manzana: Típica Excelente terreno ideal para inversión, cerca de todo medio de transporte, - Se deja constancia que las caracteristicas, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263

Terreno con PLANOS APROBADOS (todos los derechos pagos). Para empezar a construir Ya !!!!!, ... Muy lindo entorno con edificios nuevos, en muy buena ubicación en Caballito (a 1 cuadra de Av. La Plata e Independencia, y a 5 cuadras del Subte A y del Parque Rivadavia). Incidencia U$S 470 / m2 - Edif. de 950 m2 vendibles ...Edificio de 8 pisos con deptos. de 3 amb. en semipisos de 62 m2 aprox. + 7 cocheras, más SUM, Laundry, parrilero y solarium en el último piso.

zonificacion R2AII altura total posible 24 m posibilidad de 5 cocheras

EXCELENTE LOTE EN INMEJORABLE ZONA DE FLORES SOBRE AV. DIRECTORIO Frente (m):8.86, Fondo (m):35,60, Pisos Sobre-rasante:1, Propiedad Horizontal: No Código Urbanístico (Vigente): Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Av. Directorio + J. Bonifacio = 120,94m+ 120,51m = 241,45/2= 120,72m L.F.I. = 120,72/4= 30,18m (afecta la parcela) L.I.B = 120,72/3= 40,24m (No afecta la parcela) Capacidad Constructiva (Aproximada): P.B: 3.20m + 7 Pisos: 2,80m + 2 Retiros Planta baja: Sup. Cubierta 267 m2 x 1 = 267 m2 1º al 7º piso: Sup. Cubierta 267 m2 x 7 = 1869 m2 8º piso (1º retiro) Sup. Cubierta 248 m2 x 1 = 248 m2 9º piso (2º retiro) Sup. Cubierta 212 m2 x 1 = 212m2 EDIFICABILIDAD: 2596 m2; Vendibles (80%) 2076m2 Nota: El cálculo obtenido corresponde a la mayor superficie a construir, se deberán descontar, según proyecto a diseñar, espacios de servicios, circulación, etc. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-59)

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Venta de Lote en Caballito, Capital Federal PB + 7 PISOS + 2 RETIROS - UBICACION ESTRATEGICA (USAA). Excelente ubicación, a 100 mts. del "Cid Campeador" y Av. Gaona, y a 100 mts. De Honorio Pueyrredón. Frente al parque "24 de Septiembre" y próximo al "Parque Centenario". Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transportes.  Lote de 10x24. (USAA). Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta vendible: 1464.15m2 Superficie Balcon/terraza vendible: 235.94m2 Superficie total a construir de 1895.52m2 + lo proyectado en posible subsuelo. No afecta LFI. Plusvalía u$s 35.000.  SE ACEPTAN M2 TERMINADOS EN PARTE DE PAGO POR EL 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD.  NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-4112)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Excelente esquina en Viel y Valle. Comision Inmobiliaria: 5% + IVA XINTEL(MNR-MNR-414)

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