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LOTE EN VENTA VILLA URQUIZA - Capital Federal EXCELENTE LOTE APTO PARA CONSTRUIR PB + 10 PISOS Y 2 RETIROS. UBICACION ESTRATEGICA A 100 MTS DE ESTACION URQUIZA Y SUBTE LINEA B. LOTE DE 30 MTS DE FRENTE CON SALIDA A DOS CALLES. SUP.TOTAL A CONSTRUIR: 8.051 M2 MAS SUBSUELOS. SUP.TOTAL VENDIBLE: 6.483 M2 MAS SUBSUELOS. UBICACION ESTRATEGICA: 300 MTS DE TRIUNVIRATO Y MONROE. 200 MTS DE TERMINAL SUBTE LINEA B. 200 MTS DE ESTACION VILLA URQUIZA FERROCARRIL MITRE. 300 MTS DE HIPERMERCADOS CARREFOUR / COTO / DIA. 300 MTS DE PLAZA ECHEVERRIA. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32149 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL(OPL-OPL-6584)

LOTE EN VENTA BELGRANO R - Capital Federal Chalet de 2 plantas, con amplio frente, excelente luz, en zona residencial y comercial, próximo a avenidas y medios de transporte. Con tres cocheras. Consta de porche, hall de entrada, gran living comedor con salida a jardín, dos toilettes, tres amplios dormitorios (principal en suite con vestidor), playroom o cuarto dormitorio, tres baños (principal con hidromasaje), cocina y comedor diario con salida a jardín, dependencia y baño de servicio, lavadero, jardín quincho con parrilla, piscina, solárium, bohardilla, sótano. Cuenta con calefacción por aire, agua caliente por termotanques. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 32928 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL(OPL-OP1-6725)

Lote en Parque Patricios, Capital Federal Ubicado en Combate de los Pozos 1700. Frente a la Plaza La Vuelta de Obligado, a tan solo 1 cuadra de la Av. Entre Ríos y a media de la Av. Brasil. Muy cerca del Hospital Garrahan y del Hospital Británico. Lote de 8,67 metros de frente por 15,22 metros de fondo. Superficie 131,95 m, LFI 15,22, Desarrollo: PB + 7 Plantas + 2 Retiros. SUPERFICIE VENDIBLE: 1.034 m2. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: Áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Superficie edificable CPU: 1230 m2 Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL(NVZ-NVZ-236)

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal En excelente zona, a una cuadra de la Av. Alvarez Jonte. Frente a COTO. Entre Av. Alvarez Jonte y Lascano. Lote de 8.64 metros de frente por 34.71 metros de fondo POSIBILIDAD DOBLE FRENTE. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 9 m LFI=LIB: No afecta parcela Basamento: NO Subsuelo: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: PB + 2 pisos Sup. vendible estimada: 540 m2 - - Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda (150 m2 de superficie) con 2,60 m de altura - Se considera un patio (35 m2 de superficie) perforando la banda edificable. Alícuota diferencial: No paga Plusvalía. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL(NVZ-NVZ-173)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal En el barrio de Almagro. A 100 metros de Av. Castro Barros, con acceso a varias líneas de colectivo y al subte líneas "A" y "D". Lote en venta en Almagro Superficie Total 188.78 m2. Frente 6.53 m. Contrafrente 6.58 m. Lateral derecho 28.80 m. Lateral Izquierdo 28.80 m. CODIGO ANTERIOR. Zonificación: R2bI. FOT: 1.6 Sup Vendible: 302.05 m2. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1224,80 m2. Superficie Vendible: 942,31 m2. Zonificación: USAM. Altura: 16.50m + 2 retiros. En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de niveles a obtener, que dependerán del proyecto.- Mixtura de usos: MIXTURA 2. APH: DESESTIMADO. LFI: No Alcanzada. LIB: No Alcanzada. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL(NVZ-NVZ-144)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal En excelente zona, a dos cuadras de Pedro Goyena y del barrio Ingles. Entre Juan Bautista Alberdi y Hualfin. Lote de 8,66 metros de frente por 26 metros de fondo Superficie 225 m, LFI 16,32, Desarrollo: PB + 7 Plantas + 2 Retiros. SUPERFICIE VENDIBLE: 1.250 M2 Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1124.30 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 3.46): 778.90 m2 Alícuota diferencial: 345.40 m2 x 640 UVAs x 35%. Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-77)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal Lote sobre José Bonifacio 2676 entre Culpina y Varela. 7 x 23 mts. CON PLANOS APROBADOS. Excelente ubicación, a una cuadra de la Av. Directorio y de la Av. Juan B. Alberdi, dos de San Pedrito y a cuatro cuadras de la estación de flores. 154 m Totales. Ancho de calle 13,86 m. Ancho de acera 3 m. UNIDAD DE EDIFICABILIDAD: USAA. AREA DE MIXTURA DE USOS: 2. PLANO LIMITE: 29,80 m. PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada 920 m2. Planos aprobados. 18 bauleras, 16 unidades de 2 ambientes, 1 monoambiente, SUM y Terrazas. SE ACEPTA PAGO EN METROS TERMINADOS. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-74)

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal, Medidas 9,93 frente x 15,75 fondo, SUP VENDIBLE 403Mts2,  codigo nuevo 310 M2X 80% = 248 M2, Solo visita con personal de la firma, www.niroinmobiliaria.com 4642 2772, 15 4420 5555. XINTEL(NIR-NIR-3241)

Excelente oportunidad de inversión en Villa Luro, Capital Federal. PRECIO REBAJADO!  Se encuentra a la venta un lote con una superficie total de 131.46 metros cuadrados. Ideal para construir la propiedad de tus sueños. ¡Bienvenido a la oportunidad de realizar tu construcción en uno de los barrios más prósperos de Buenos Aires! Este lote para construcción en Villa Luro es la pieza perfecta para aquellos que buscan crear su propio espacio personalizado en una ubicación privilegiada. Ubicación: Ubicado en el corazón de Villa Luro, este lote ofrece una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Rodeado de áreas verdes, parques y excelentes opciones gastronómicas, este lote se encuentra a pocos minutos de las principales vías de transporte, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Características del Lote: Superficie: 131.46 mts 2. Frente: 12.12 mts. Fondo: lateral derecho 15.35 mts lateral izquierdo: 7.94 mts. Zonificación: R2Aii. Servicios: El lote cuenta con todos los servicios disponibles, incluyendo agua corriente lo que lo convierte en la opción ideal para materializar cualquier proyecto de construcción. Potencial de Construcción: Este lote ofrece un amplio potencial para la construcción de 8 pisos semi-pisos, o incluso proyectos comerciales, brindando a los compradores la libertad de diseñar y desarrollar según sus necesidades y preferencias. Precio y Condiciones: 230.000 dolares, SE ESCUCHAN OFERTAS Y SE ACEPTA TERRENO EN FORMA DE PAGO. El precio de este lote se encuentra en línea con el mercado actual y representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad.  No pierdas la oportunidad de ser parte de la transformación de Villa Luro y construir el futuro que siempre has imaginado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita al lugar! XINTEL(NIR-NIR-3213)

OPORTUNIDAD ÙNICA :  LOTE UNICO A METROS DEL BOULEVARD DE RAMÒN FALCÒN, ÙNICA INVERSIÒN DE CONSTRUCCIÒN.  NO SE LO PIERDA!! ESTE ESPECTACULAR LOTE , UBICADO EN EL BARRIO DE VILLA LURO, ES MUCHO MÀS QUE TIERRA  ES EL LIENZO EN BLANCO PARA TU VISIÒN ARQUÌTECTÒNICA Y EL COMIENZO DE UNA NUEVA ETAPA EN TU VIDA .  UBICACIÒN ESTRATÈGICA :ESTE LOTE GOZA DE UNA UBICACIÒN ESTRATÈGICA QUE COMBINA LA SERENIDAD DEL ENTORNO CON LA CONVENIENCIA DE ESTAR CERCA DE  AV. RIVADAVIA Y A ACCESOS IMPORTANTES COMO LA GRAL.PAZ , AV. PERITO MORENO.LÌNEAS DE TRANSPORTE PÙBLICOY TREN RAMAL SARMIENTO.  - LOTE DE 8,66 X 36 APROX -UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 -CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 342m2 -UNA SUPERFICIE EDIFICADA DE 168m2 Este lote es ideal tanto para inversionistas que buscan oportunidades de desarrollo como para aquellos que desean construir la residencia perfecta. ENTREGA : LA DOCUMENTACIÒN DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA NO DUDES EN CONSULTARNOS. NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT. 6728 XINTEL(NIR-NIR-3068)