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Desde 10.000 usd por piso. Completamente amobladas como para ingresar a trabajar. Cuentan con 4 cocheras por piso. Oficinas disponibles en alquiler en Torre Bellini. Se pueden alquilar individualmente o armar un paquete por varios pisos. El precio de publicación es en DOLAR OFICIAL por una oficina de 500 m2 que ocupa todo un piso. Se adjuntan planos a modo ejemplo para poder visualizar distintos tipos de distribuciones con las que cuentan las plantas. Los pisos bajos 10.000 usd por piso. Los pisos medios 11.000 usd oficial por piso. Los pisos altos 12.000 usd por piso Gastos: $ 400.000 aprox. (Mayo 2023) Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos. TORRE BELLINI El Edificio cuenta con 24 pisos de 500 m2 cada uno, completamente equipadas con estilo y diseño. Hall de entrada con control de acceso y seguridad 24 hrs, sala de espera, 4 ascensores principales de última generación, tres subsuelos de cocheras y espacio para bicicletas. Grupo electrógeno para áreas comunes. CADA UNIDAD o piso tiene diferente distribución, y se adapta a distintas necesidades. Incluye: escritorios, sillas de oficina, sillones, mesas ratonas/altas, monitores, cajoneras, cocina 100% equipada (lavavajillas, heladera, cafetera, chopera, bacha, etc). 4 cocheras fijas cubiertas. Baño para mujeres, para hombres y para discapacitados. Los pisos cuentan con equipo central de aire acondicionado colocado tipo VRV. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. Sistema de control de detección de incendio instalado. Sala de máquinas por cada piso y cámaras distribuidas por todas las plantas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-24084)

LOCAL Oportunidad! Excelente local, inmejorable ubicación, alto tránsito peatonal. Local en venta ubicado sobre calle Lavalle entre Reconquista y 25 de mayo. (Microcentro, Capital Federal, Buenos Aires). Desarrollado en una planta en el nivel subsuelo, con disposición interna. Posee un espacio de guardado en el sótano y patio cerrado interno, cuenta con dos baños. CARACTERÍSTICAS La propiedad tiene una superficie total 93mts2 cubiertos. Las expensas son de aproximadamente $70.000, incluido el pago del agua. Gastos de ABL $6.000. Aire Acondicionado. Posee un inquilino con contrato temporal. Se accede mediante ascensor o escalera. El edificio de 10 pisos, no posee Gas. Hay cámaras de seguridad y Portero Eléctrico. Posee encargado. UBICACION Entorno netamente comercial y administrativo, excelente accesibilidad, por ubicarse próximo a dos reconocidas avenidas (Corrientes y LN Alem) y por su cercanía a otras tales como Av. De Mayo, Córdoba, 9 de Julio, Eduardo Madero, Alicia Moreau de Justo. Se encuentra a metros de la combinación de las estaciones de subtes Correo Central y LN Alem de las líneas E y B respectivamente, y del ramal MetroBus . COMUNICATE AL NUMERO DE CONTACTO PARA COORDINAR TU VISITA- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-74514)

Oficina al frente, 9 despachos y un gran sector abierto, dos baños . Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-70281)

Superficie: 480 m2. Porcentual: 8.09% +0.20 de 2 cocheras = 8.29% Edificio de 10 pisos y 4 subsuelos, 3 ascensores con capacidad para 10 personas. Servicios de aire acondicionado central. Vigilancia las 24 Hs. Control por CCTV centralizado con monitoreo en hall de entrada, cocheras, palieres de piso y ascensores. Grupo electrógeno y luz de emergencia en áreas comunes, cocheras, auditorio de conferencia con capacidad para 65 personas, mantenimiento eléctrico y sanitario centralizado e incluido en los gastos. Características: Unidad Funcional Nº 7 y 22.87% de la UF 8. - 2 piso El semipiso cuenta con piso técnico e iluminación moderna. 2 cocheras. Batería de baños dobles y cocina. Aire acondicionado frío calor individual por equipos Split. Distribución: Ver plano adjunto. Estado: Bueno Disponibilidad: Inmediata Expensas: $ 930.000. ABL $ 204.000 Condiciones del alquiler: Contrato a tres años, garantías a satisfacción del propietario y depósito de dos meses de alquiler. Ley 5115  Accesibilidad No. XINTEL(C21-010-29117)

excelente oficina en ubicación inmejorable, 70 m2, estado general muy buena, reciclado total, digno de ver!! XINTEL(C21-004-649)

Se vende piso de oficinas en zona de tribunales, piso de 219 m2, plano con medidas en el área de imágenes,(fotos) excelente estado general, piso completo,Recepcion, varios despachos y sala de reuniones, oficina de dirección con toilette privado,tiene 3 balcones al frente, muy luminoso,2 cocheras (espacios guarda coches), gastos ABL, 2,400 PESOS, AYSA: 1500 por mes, aproximadamente.cuenta con deposito,areas de trabajo, cocina, baños dentro del piso, baños de dirección 1, área de archivos, excelente estado. XINTEL(C21-004-496)

Oficina / Estudio EN ESQUINA EMBLEMATICA ESQUINA CENTRICA: FLORIDA Y LAVALLE. Edificio con buena impronta, Vigilancia. Tres ascensores. Muy buena planta, preparados para varios rubros profesionales y comerciales por las distintas áreas de trabajo que se pueden realizar. La misma estaba ocupada por estudio de abogados y diseñada para tal fin como similares, pero su planta facilita a realizar fáciles modificaciones para modificar a gusto y comodidad de otros rubros. Muy luminosa. Todos los despachos, ambientes están desplegados hacia el frente - Muy estético y ordenado. Dos Baños, uno de ellos privado para un despacho principal y el otro para uso de clientes y empleados. Kitchenette. Hall de ingreso, sala de espera, cómoda y amplia. Oficina cómoda para varias personas. Cuenta con 4 despachos, oficinas, lugares de trabajo, salas de reuniones todas luminosas, vidriadas, silenciosas en esquina. Un despacho en suite Al ser de techos de doble altura, posee un archivo con escalera como lugar de guardado u otro uso. En el añp 2011 se ha remodelado y refaccionado uniendo 4 UF que segun reglamento de copropiedad siguen separadas. Buena inversión, Para inversores, las mismas pueden ser otra vez subdivididas y vendidas por separado.  Se encuentra en excelente estado de conservación.  ¡Inmejorable ubicación! Florida y Lavalle. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transporte. XINTEL(C21-001-980808)

Venta de Oficina Comercial distribuida en 3 Unidades Funcionales independientes y conectadas entre si. Ubicadas en el 3er piso. Las unidades cuentan con placares empotrados con amplio espacio de guardado. Muy buena iluminación y excelente distribución. Ubicado en la Calle Suipacha entre Corrientes y Lavalle, muy cercano a Tribunales, estaciones de subtes y diversas líneas de colectivos. Unidad Funcional # 94: 12,65 m2 Unidad funcional # 95: 13,67 m2 Unidad Funcional # 97: 12,02 m2 Las unidades se venden sin mobiliario. Últimas expensas: $14.000 LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-001-62053)

EXCELENTE OPORTUNIDAD CONSULTALO Hotel apto para Viajeros o Residencia Estudiantil a pasos de la calle Florida, Tiene 2 pisos, 24 habitaciones, con baño privado,dobles y triples,con calefacción y aire acondicionado. Refaccionado en el Año 2000. SE ESCUCHAN OFERTAS ACORDE AL VALOR EXPUESTO LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-001-2221)

LOCAL Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Este local comercial apto gastronomico cuenta con una superficie total de 95 M2 aprox, distribuidos entre una planta baja y un sótano, ofreciendo un espacio versátil para diversas actividades comerciales. En la planta baja, encontrarás 35.5 M2 aprox de superficie, proporcionando un área amplia y accesible para la exhibición de productos, o según la naturaleza de tu negocio. El sótano, con 59.5 M2 aprox adicionales, ofrece espacio extra  Precio: $500.000 Expensas Junio: $260.000 (incluye AYSA) ABL julio: $50.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-945)