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VENTA de Oficina 2 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal FRENTE, LUMINOSA, DIVIDIDA EN EN PASILLO DE INGRESO Y DOS DESPACHOS, ALQUILADO HASTA AGOSTO 2026 MUY BUEN ESTADO, EDIFICIO CON BAÑOS COMPARTIDOS EXPENSAS $20.000 UBICADA A DOS CUADRAS DE AV. DE MAYO, A 4 CUADRAS DEL CONGRESO 3 CUADRAS DE AV. 9 DE JULIO, SUBTE A El edificio ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. / Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL(ETB-ETB-472)

LOCAL Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Local comercial en excelente esquina sobre Avenida Belgrano. Cuenta con un total de 250m² cubiertos entre salón y subsuelo. Totalmente reciclado. AySA incluída en las expensas. Con 2 accesos éste local se encuentra en la zona histórica de la Ciudad, en el emblemático Barrio de Montserrat. La propiedad se encuentra alquilada hasta Marzo de 2026. El valor de renta actual es $550.000.- con incremento trimestral por IPC.  1 Cuadra de estación "Belgrano" de Subte línea "E" y 2 cuadras de estación "Moreno" de Subte línea "C". XINTEL(CUF-CUF-43)

Excelente oficina en edificio de categoria. Edificio Aleman. Seguridad 24 hs. OPORTUNIDAD XINTEL(CSP-CSP-170)

Alquiler de Oficina 5 AMBIENTES a metros de Legislatura Porteña, C.A.B.A. Se alquila elegante oficina de 5 ambientes en edificio de estilo francés ubica a pasos de la legislatura porteña. su orientación norte y su vista abierta le dan mucha luminosidad y son el complemento perfecto de esta singular propiedad. Se compone de un hall recibidor, una oficina principal, 2 oficinas secundarias y una sala de reuniones, y la completan un baño completo, un toilette y un espacio de cocina. Es APTO PROFESIONALl. El estado general de la unidad y del edificio es impecable. Ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre la calle Hipólito Yrigoyen (ex calle de la Victoria) a pasos de Plaza de Mayo, Avenida de Mayo y de la peatonal Florida. Su orientación norte le permite tener sol todo el día en sus habitaciones. El baño, el toilette y la cocina han sido reciclados. Suinstalación eléctrica es nueva. Posee aire acondicionado en todas las oficinas. REQUISITOS DE ALQUILER Contrato de 2 años, ajustable cada 3 meses, con indice IPC (índice de precios al consumidor) 1 mes de depósito 1 mes de garantía Garantía: Seguro de caución de Garantía Ya o Finaer Comisión Inmobiliaria 5% sobre el total del contrato Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 50, 56, 64, 86, 91, 103, 105, 111, 126, 146 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A), PLAZA DE MAYO (Línea A) DATOS ÚTILES Barrio: Monserrat Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar III Latitud/Longitud: -34.608663, -58.375511 XINTEL(C21-090-91796)

EDIFICIO DE OFICINAS EN LA MEJOR ZONA DE BUENOS AIRES METRAJE Oficinas de 285 m2 con posibilidad de dividir en dos. UBICACIÓN . 70 m de Av. 9 de Julio . 200 m de Av. Santa Fe . 100 m de Av. Córdoba . Frente a pulmón verde: Plaza Libertad ACCESOS CERCANOS . 300 m de Línea C de Subte . 100 m de Metrobus . 700 m de Autopista Illia . 1000 m de Retiro . Bicisendas cercanas UBICACION - 2 km Puerto Madero - Gimnasios cercanos - Amplia oferta gastronómica Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 XINTEL(C21-050-77548)

Expensas: Consultar. Valor Alquiler: UDS 900.- MÚLTIPLES USOS POSIBLES: IDEAL CENTRO MÉDICO CENTRO DE ESTUDIOS INSTITUTOS EN GENERAL Ubicación Ideal: Sobre Av. Belgrano a cuadras de la Av. 9 de Julio y a metros del Departamento Central de Policía. Consta de 3 plantas: - Sótano de 118,33m2 - Planta Baja de 130,12m2 - Primer piso de 110,15m2 Descripción: Ingreso a Recepción, salón principal con dos cubículos y dos salas privadas. Posee un sector kitchenette bajo escaleras. Por pasillo se accede a los baños y al sótano. Por escaleras se accede hacia la planta alta a un distribuidor, con dos oficinas y salida a un pasillo con 2 baños y otro sector kitchenette. Salón de Planta Alta con vista a la Avenida Belgrano, muy luminoso y posee un espacio privado. Necesita remodelación en algunos sectores. IMPORTANTE: Algunas de las divisiones están realizadas en durlock por lo que pueden ser quitadas con facilidad. Esta propiedad no cuenta con acceso para discapacitados. Ley Nro 5115 de accesibilidad. XINTEL(C21-037-51562)

Alquiler Oficina en Monserrat (7 oficinas) Oficina de 233 metros cuadrados Se trata de un cuarto piso en esquina, en un edificio con seguridad durante todo el día Todos los ambientes de gran luminosidad Cuenta con 7 oficinas con las siguientes dimensiones: Oficina 1: 7,2 x 4,6 mts. Oficina 2: 3,5 x 4,5 mts. Oficina 3: 4 x 8,9 mts. Oficina 4: 5,4 x 12,5 mts. Oficina 5: 5 x 4,9 mts. Oficina 6: 3,6 x 5 mts. Oficina 7: 3,4 x 3,5 mts. Expensas aproximadas al 31 de agosto 2023: $ 135.000 Requisitos: Comprobante de ingresos, garantía, mes adelantado, un mes de depósito, gastos de informes y honorarios del 5% Todos los colectivos y medios de transporte cercanos Subtes (Metro): Av. de Mayo (Línea C), Diagonal Norte (Línea C), Lima (Línea A), Moreno (Línea C), Piedras (Línea A) XINTEL(C21-035-49905)

Oficina 22 mts cuadrados, refaccionada, con placar, bajas expensas, apto profesional, baño compartido con otras oficinas, seguridad las 24 hs. Edificio de uso exclusivo profesional/comercial, a 100 mts de Subte Estación Florida, a 50 mts de Av. Corrientes, a 50 mts de peatonal Lavalle, a 100 mts de peatonal Florida, a 5 cuadras de Plaza Lavalle y Tribunales. Mejor renta que una cochera. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-39522)

LOCAL Alquiler de Local en Monserrat, Capital Federal  . Se trata de una propiedad edificada en 3 plantas, con frente a calle Lima 477 y 481 . Doble entrada. Consta de Planta Baja de 7 ambientes con 2 baños en una superficie de 145 m2,  entrepiso con baños superficie de 12,80m2 ; 1er piso de 3 ambientes con salón SUM y 2 baños en una superficie de 124 m2, entrepiso con baños de 12.80 m2 ; y 2do piso de 4 ambientes con 2 baños en una superficie de 125.50 m2. La superficie total construida es de 420 m2, sobre un lote de terreno de 10.40 mts de frente y 15,19 m2 de fondo . Superficie total del lote 158  m2 . La propiedad cuenta con un ascensor desde planta baja a 2do piso, además de acceso por escaleras.  La puerta de acceso por el número 481 accede a planta baja, y la puerta de acceso por el número 477 accede por escalera al primer piso. Por tratarse de un lote propio , la propiedad NO PAGA EXPENSAS. El estado general es bueno . Valor de alquiler: U$S 2.800 por mes.  XINTEL(C21-021-88922)

Venta de Oficina 5 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal EL PRECIO INCLUYE 3 COCHERAS CUBIERTAS FIJAS. Se puede entregar equipado y amoblado. Orientación Norte al frente. Edificio de Categoría, apto vivienda o profesional. En muy buen estado.   Muy luminosa y amplia oficina con Recepción. Dos salas de trabajo abiertas. Cocina. Dos Toilettes. Una Sala de reunión que da al frente. Amplia sala con living y escritorio que da al frente con balcón aterrazado,  a su vez cuenta con un baño completo.  Climatización por VRV frio - calor.  El edificio cuenta con Seguridad 24 hrs, Piscina, Solarium, SUM, Gimnasio y Laundry. Monitoreo por circuito cerrado de TV en áreas comunes. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-89988)