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VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una zona preferencial a metros de la Av. Córdoba, a tan solo metros del subte y todas las líneas de colectivos. Zona comercial y de universidades que hace que este departamento sea ideal tanto para renta temporario como para estudiantes.  APTO PROFESIONAL!. La unidad cuenta con un amplio living comedor con balcón francés, lavadero independiente, cocina a gas también independiente, baño completo y dos cómodas habitaciones. Muy luminoso!. Posee baulera propia. No dudes en coordinar tu visita al 1159591230 o al mail: scortes@lepore.com.ar LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE2-10756)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en la calle Tucumán Nº 326, entre las calles 25 de Mayo y Reconquista. Esta cuenta con 93 mt2 cubiertos. Orientación interna. La unidad posee tres habitaciones con aire acondicionado.  Cocina con muebles bajo mesada. Living comedor. Baño completo.  Cuarto de escritorio. Toilette. El céntrico barrio de Microcentro es una zona muy frecuentada por los turistas debido a su enorme atractivo. Entre los lugares que se pueden visitar en el barrio se encuentran la Plaza de Mayo, la Manzana de las Luces, la Iglesia de San Ignacio de Loyola y el Museo de la Ciudad. Este departamento se encuentra con un contrato de alquiler vigente hasta Noviembre de 2025. En caso de venta, se haría una cesión del contrato de alquiler a favor del nuevo propietario. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JS1-3816)

XINTEL(HSP-HSP-277) VENTA DEPARTAMENTO / OFICINA DE 5 AMBIENTES AL FRENTE EN SAN NICOLAS-Centro / Microcentro APTO PROFESIONAL EXCELENTE ESTADO. MUY LUMINOSO, CON HALL DE RECEPCION QUE CONECTA: A UNA  OFICINA, A UN DORMITORIO CON GRAN ESPACIO PLACARD Y BAÑO EN SUITE Y A LA COCINA CON ALACENAS ALTO Y BAJO MESADA CON COMEDOR DIARIO( LAVADERO) SIGUE UN AMPLIO PASILLO QUE LLEVA A 3 OFICINAS, DOS DE ELLAS TIENEN BALCON FRANCES AL FRENTE SOBRE URUGUAY BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EXCELENTE EDIFICIO MUY BIEN UBICADO  XINTEL(HSP-HSP-277)

Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón en el barrio de San Nicolás!! Presentamos este encantador departamento de 3 ambientes con balcón, ideal para quienes buscan un hogar tranquilo y luminoso en el corazón de Buenos Aires. Ubicado en un edificio antiguo, este departamento combina la elegancia clásica con la comodidad moderna. La propiedad se ubica en un 5º Piso, al contrafrente con orientación Este/Sur, y consta de un hall de entrada, living comedor con hogar y salida al balcón, distribuidor hacia dos dormitorios con placard incorporado, baño ocmpleto y cocina con comedor diario. El estado de la unidad es muy bueno, y tanto el estado del edificio como su luminosidad es buena. La altura de sus techos es de 3 metros y posee pisos de parquet. El edificio cuenta con encargado con vivienda y terraza de uso común. Proximidad a puntos importantes Colegios: Cercano a reconocidas instituciones educativas como la Escuela Normal Superior Nº 1 y el Colegio Nacional Buenos Aires, ofreciendo opciones educativas de excelencia. Transporte: Excelente conectividad con subtes de las líneas B y E y múltiples líneas de colectivos a través del Metrobus del Bajo, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad y a tan solo 8 cuadras de las Estaciones de Tren de Retiro. Comercios y Servicios: A menos de 200 mts de Galerìas Pacífico y de la calle Florida,  situado en una zona con una variada oferta de comercios, supermercados, tiendas, restaurantes y cafés. Además, a pocos minutos de la icónica Avenida Corrientes, conocida por su vibrante vida cultural y nocturna. Cultura y Recreación: Cercano a importantes puntos culturales como el Centro Cultural Borges, el Teatro Colón, el Obelisco y la Plaza de Mayo, así como a espacios verdes como la Plaza San Martin, perfectos para disfrutar de actividades culturales y recreativas. Este departamento se encuentra en un edificio antiguo, bien conservado y lleno de carácter. Los pisos de parquet, junto con la altura de los techos de 3,00 metros, brindan una sensación de elegancia y amplitud que rara vez se encuentra en las propiedades modernas. El living-comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares y sociales. La cocina, cómoda y bien equipada, agrega funcionalidad a este hogar encantador. No pierda esta oportunidad única de vivir en un departamento con carácter y encanto en una de las mejores ubicaciones de San Nicolás.  San Nicolás, es uno de los barrios que pertenece al casco histórico de la ciudad, es una zona de mucha actividad turística y comercial. También es conocido como Microcentro, pues es centro de negocios, muchos edificios institucionales se encuentran en la zona. En el barrio se puede encontrar muchas construcciones tradicionales pues muchas familias aristocráticas vivían en la zona, hoy convertida en una zona de mucho movimientos diurno y nocturno. Además, se observara restaurantes de comida típica e internacional, hoteles de toda categoría, historia y museos. ¡Contáctenos para más información y para coordinar una visita! SUPERFICIES: - Total: 78.30 m2 - Cubierta: 76.60 m2 - Semicubierta: 1.70 m2 AMBIENTES: - Hall de entrada 2.15 x 2.15 - Living comedor c/Hogar 4.95 x 4 - Balcón 1.70 x 1 - Distribuidor 1.10 x 1 - Dormitorio #1 4.70 x 3.85 c/Placard 2.90 x 0.60 - Dormitorio #2 3.55 x 3.10 c/Placard 1.60 x 0.40 - Baño completo 2.30 x 1.70 - Cocina c/Comedor Diario 2.95 x 2.85 + 1.85 x 0.85 + 0.80 x 0.80 XINTEL(GPC-GPC-640)

Venta de Departamento 3 Ambientes, en el barrio de  San Nicolás! La unidad se ubica al contrafrente con orientación al este, y se compone de un hall de entrada, living, dos dormitorios, baño completo, pasillo con placard, cocina con entrada de servicio y baño de servicio. San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad, muchas veces reconocido como el Microcentro, . La avenida 9 de Julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional y un popular lugar de selfies. Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas. SUPERFICIES: - Total: 74 M2 AMBIENTES: - Hall distribuidor 5,35x2,30 - Living 3,85x3,65 - Dormitorio 3,60x3 - Cocina 3,30x3,20 c/entrada de servicio - Baño de servicio 1,25x1 - Pasillo 3,40x1 + Placard 1,90x0,60  - Baño completo 2,35x2,25 - Dormitorio 4,05x3,60 • Altura de techos: 3.15 metros • Pisos de Parquet XINTEL(GPC-GPC-2)

MUY CÓMODO 3 AMBIENTES A METROS DEL OBELISCO! El departamento posee todos los muebles y equipamiento necesarios para ser habitados inmediatamente! Se encuentra en la Planta Baja del edificio, y sus ambientes están muy bien distribuidos, asi como también son amplios y cómodos!  Excelente para personas con movilidad reducida. El edificio se encuentra en una zona SUPER comercial de CABA, a metros del Obelisco, y de todos los servicios de transporte público de la Ciudad! Una oportunidad UNICA en relacion a su precio-calidad. El valor incluye: Expensas, ABL, Agua, y Wi-Fi. NO se entrega ropa blanca (sabanas, toallas y toallones) por cuestiones de higiene personal. Condiciones: 1 mes de alquiler Deposito Honorarios XINTEL(GME-GME-83)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Departamento dos ambientes totalmente refaccionado, excelente ubicación sobre calle Suipacha entre Av. Corrientes y Lavalle, Impecable estado, luminoso, pisos flotantes, toilette y kitchenette, Superficie 35 M2, edificio apto profesional, Ideal Inversor. Acualmente alquilado. XINTEL(GIG-G3G-4711)

Departamento en Venta en Edificio TORRE DE LAS NACIONES IDEAL INVERSOR PARA ALQUILER TEMPORARIO PARA TURISMO LOCAL O INTERNACIONAL. AV. CORRIENTES ENTRE ESMERALDA Y SUIPACHA. IMPECABLE ESTADO Departamento de 1 ambiente en el Piso 17, excelente vista, super luminoso, baño completo, kitchinette, placard, caja de seguridad.  Edificio de 28 pisos. Seguridad las 24 hs. Compartida con colega GIG Agua caliente y calefaccion central. Superficie cubierta y total 24 M2 Giselle Scoiattolo Mat. 3912 Cucicba XINTEL(GIG-G3G-4460)

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Nicolas (Lavalle al 1600) El departamento se encuentra en el piso 11. Contrafrente con vista abierta. El departamento cuenta con: Living-comedor divido con durlock (recepción y oficina), 1 habitación con balcón francés, cocina y baño con receptáculo. 43,86 M2 totales. Apto vivienda y profesional. Excelente ubicacion (A 1cuadra de Av.Corrientes y a 2 cuadras de Av. Callao) Muy luminoso. 2 AA frio-calor ventana.  Valor: U$D 65.000 Expensas: $48.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345   XINTEL(FVR-FVR-475)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Apto crédito. Departamento de 2 ambientes, al lateral. 16º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 34m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Agua caliente central. Vista al obelisco. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos de parquet. Expensas $85.000 (junio 2024). Antigüedad 54 años. Edificio de 20 pisos, 6 departamentos por piso. Opción de venta amoblado: Aire acondicionado, heladera, sillón, cama, televisión 32", decoración. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6722)