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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Metraje: Totales y cubiertos: 34 m2 Descripción: - 2 ambientes - 2do piso por escalera - balcón francés - Pisos de parquet - Baño completo con bañera - Cocina independiente - Agua caliente por Calefón - Expensas marzo $33.000 - Antigüedad 45 años Ubicación - PLAZA 4025, entre Paroissien y Vilela - A 150 metros de Av Balbín - A 150 metros de Av Parque R. Goyeneche / Donado - A 400 metros del Parque Saavedra - A 900 metros de General Paz - A metros de múltiples transportes y accesos a CABA. -SM- Todas las Propiedades Que Figuran en Esta Publicación Se Encuentran a Cargo del Profesional Matriculado Brian David Levi, Matrícula Cucicba 7924, por Lo Tanto, la Intermediación y la Conclusión de las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente por Él. en Cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Los Asesores o Agentes No Ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto de Intermediación y Conclusión por Parte del Martillero y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben en el Nombre de la Inmobiliaria. Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado Brian David Levi, Matricula Cucicba 7924 -SM- XINTEL(C21-050-87698)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES + COCHERA + baulera en Saavedra, Capital Federal METRAJE - Cubiertos 57,94m2 - Balcón 6,62m2 - TOTAL 64,56m2 DESCRIPCION - 3 Ambientes con cochera y baulera - Living comedor con salida a balcón  - Balcón con Parrilla propia y lavadero - Cocina integrada con barra desayunadora - Dormitorio Principal en suite con placard - 2do Dormitorio con placard - Baño completo con ducha  - Cochera fija y cubierta  - Baulera gigante UBICACIÓN - Gral Ramon Freire entre las calles Ibera y Tamborini - A 200 metros de Av. Congreso - A 300 metros de Av. Ricardo Balbín - A 300 metros de Av. Cramer -  -SM- Todas las Propiedades Que Figuran en Esta Publicación Se Encuentran a Cargo del Profesional Matriculado Brian David Levi, Matrícula Cucicba 7924, por Lo Tanto, la Intermediación y la Conclusión de las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente por Él. en Cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Los Asesores o Agentes No Ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto de Intermediación y Conclusión por Parte del Martillero y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben en el Nombre de la Inmobiliaria. Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado Brian David Levi, Matricula Cucicba 7924 -SM- XINTEL(C21-050-87276)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con balcón en Saavedra, Capital Federal ENTREGA OCTUBRE 2024 DESARROLLO PETIT CONESA Departamento de 2 ambientes ubicado en el 2do piso al frente con amplio balcón corrido.  Cuenta con cocina integrada al living comedor con salida al balcón, dormitorio con placard con interiores y baño completo.  En el piso 7º se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería). COCHERA OPCIONAL USD 29.000 EN EFECTIVO Desarrollo Petit Conesa: Proyecto de edificio boutique ubicado en esquina con departamentos al frente de 2 y 3 ambientes en una de las zonas más residenciales de Saavedra, frente a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja. El proyecto tiene un local comercial a la calle en la planta baja, y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas Los amenities se encuentran el el 7mo piso Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. ASCENSOR Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91842)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con balcón aterrazado en Saavedra, Capital Federal ENTREGA OCTUBRE 2024 DESARROLLO PETIT CONESA Departamento de 3 ambientes ubicado en el 6to piso al frente con amplio balcón aterrazado con parrilla rodeando toda la esquina, con vista al parque.  Cuenta con cocina integrada al living comedor, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo. Todos los ambientes tienen salida al balcón terraza.  En el piso 7º se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería). COCHERA OPCIONAL USD 29.000 EN EFECTIVO Desarrollo Petit Conesa: Proyecto de edificio boutique ubicado en esquina con departamentos al frente de 2 y 3 ambientes en una de las zonas más residenciales de Saavedra, frente a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja. El proyecto tiene un local comercial a la calle en la planta baja, y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas Los amenities se encuentran el el 7mo piso Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. ASCENSOR Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91837)

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BALCÓN CON VISTA ABIERTA EN SAAVEDRA Características: - Espacio de living/dormitorio - Cocina eléctrica - Balcón con vista abierta - Baño completo Descripción: En el barrio de Saavedra, sobre la calle García del Río, nos encontramos con este departamento monoambiente ubicado en un tranquilo edificio. El mismo se encuentra en el piso 3 y al ingresar, nos encontramos con el pasillo de recepción y a la izquierda está el baño completo, al continuar por el pasillo tenemos la cocina integrada con el living-comedor y un amplio espacio que nos deriva hacia el balcón con vista abierta. El ventanal cuenta, no solo con black out, sino también con una persiana automática que bloquea el sol dado que el departamento tiene una amplia luminosidad. El departamento cuenta con un amplio placard con interior completo y una unidad complementaria como cochera. El valor de las expensas es de $35.581. En cuanto a la ubicación es excelente dado que está a una cuadra del Parque Saavedra, cercano al Shopping DOT y Avenida General Paz, brindando buena conexión. A 5 cuadras de la estación Luis María Saavedra del tren Mitre. No te pierdas de visitar este departamento. Coordiná ya tu visita. XINTEL(C21-047-86210)

Bienvenidos a Petit Conesa: Elegancia y Calidad en Saavedra En el pintoresco barrio de Saavedra, nace Petit Conesa, un edificio Boutique que fusiona la elegancia y la calidad para brindarte una experiencia única en cada rincón. No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto excepcional. Detalles del Proyecto: Departamentos de 2 y 3 ambientes. Diseño que fusiona concreto, vidrio y la naturaleza de la plaza Benjamín Vicuña Mackenna, justo en frente. Equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca para tu confort. Placards con frente integral de melamina y un interior completo y funcional. Sanitarios de marcas reconocidas como Ferrum/Roca. Pisos de porcelanato que añaden un toque de modernidad. Cocina equipada con electrodomésticos de calidad, como Longvie. Campana de extracción de acero inoxidable. Grifería FV o similar en baño y cocina. Mesada de Cuarzo Natural (tipo Silestone) y bacha simple de acero inoxidable. Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o simil madera. Sistema portero visor con cámara de seguridad para tu tranquilidad. Terminaciones impecables con pintura látex. Ubicación Estratégica: Petit Conesa se sitúa estratégicamente con vistas a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna y proximidad al Parque Saavedra. Disfruta de la tranquilidad, relax y una variada oferta gastronómica que caracterizan a este encantador barrio. Amenities Exclusivos: Espacios comunes diseñados para fomentar la interacción y el disfrute de momentos especiales. Áreas de distensión y lugares para vivir experiencias únicas cada día. Características Principales: Superficie Total: 120m² Superficie Cubierta: 74m² Ambientes: 3 Baños: 2 Entrega: Septiembre 2024 Financiación: Consultanos por los planes de pago! Otras Características: Empresa constructora con más de 35 edificios terminados. Posibilidad de visitar otros departamentos terminados y un showroom cercano. No dejes pasar esta oportunidad única de ser parte de un proyecto que redefine el concepto de vivir bien. Petit Conesa es mucho más que un edificio, es un estilo de vida. ¡Descubrílo! Esta es tu oportunidad de ser parte de un proyecto exclusivo en una ubicación privilegiada. ¡Contactanos para más información o para programar una visita!  XINTEL(C21-046-76777)

- EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 VENTA EN POZO PH , AMPLIO MONOAMBIENTE CON PATIO PROPIO EN SAAVEDRA. Cocina integrada que incluye alacena y bajo mesada, baños completo con ventilación al exterior.  PRECIO EFECTIVO: USD 66.800.- ANTICIPO 60% y  CUOTAS (en dolares o en pesos ajustados al indice C.A.C.)- Fecha de entrega: Mediados del 2025 Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissiene y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR 2 , 3 AMB Y FORMAS DE PAGO A TU MEDIDA..!!!! XINTEL(C21-037-71304)

- EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 UNIDAD 3 AMBIENTES - ULTIMA DISPONIBLE!!!!! Se trata de un emprendimiento de pozo al 60% de avance de obra, con fecha estimada de finalización mediados de 2025. Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissien y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. GANDU - UNIDADES DISPONIBLES ( 1, 2 Y 3 AMBIENTES) PH tres ambientes EN DUPLEX, con patio, lavadero y terraza propia. 1º NIVEL: amplio living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y toilette. 2º NIVEL: Dos dormitorio, baño completo y patio. 3º NIVEL: terraza, lavadero y espacio para colocar una parrilla. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR PARA VISITAS A LA OBRA Y FORMAS DE PAGO!! XINTEL(C21-037-71303)

- EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 Se trata de un emprendimiento de pozo al 60% de avance de obra, con fecha estimada de finalización mediados de 2025. Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissien y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. GANDU - UNIDADES DISPONIBLES ( 1, 2 Y 3 AMBIENTES) PH dos ambientes EN DUPLEX, con patio, lavadero y terraza propia. 1º NIVEL: amplio living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y toilette. 2º NIVEL: dormitorio, baño completo y patio. 3º NIVEL: terraza, lavadero y espacio para colocar una parrilla. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR PARA VISITAS A LA OBRA Y FORMAS DE PAGO!! XINTEL(C21-037-71302)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal UBICACION: Ruiz Huidobro entre Tornador y Estomba. A 300 mt de Av Parque Roberto Goyeneche , a 600 mt de Av General Paz. Trenes: Luis María Saavedra (MITRE) Colectivos: 21, 28, 29, 67, 71, 76, 110, 117, 130 CARACTERISTICAS: departamento de 4 ambientes con escritorio. 3 dormitorios. 2 banos. Cocina con comedor diario. EDIFICIO: Edificio tipo torre con seguridad 24 hs.  CONSULTAR POR COCHERA OPCIONAL  DESCRIPCION  Hermoso departamento de 4 ambientes en venta, situado en el prestigioso barrio de Saavedra, en una ubicación privilegiada sobre la calle Ruiz Huidobro, entre Tronador y Estomba. Este espacioso departamento se encuentra en un edificio en torre con seguridad las 24 horas, ofreciendo tranquilidad y comodidad a sus residentes. Al ingresar, serás recibido por un palier semi privado que garantiza privacidad y exclusividad. El departamento cuenta con un luminoso living comedor. La cocina es  semi integrada con comedor diario y conexión para lavarropas. Además, dispone de un espacio ideal para escritorio o estuido. Los 3 dormitorios son espaciosos y luminosos. El departamento cuenta con un baño completo y un toilette con ducha, ambos con ventilación al exterior. Con su excelente distribución y su luminosidad, este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar confortable y bien ubicado en el corazón de Saavedra. Aviso legal: Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida. Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-87621)