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OPORTUNIDAD 3 AMB A ESTRENAR ENTREGA DICIEMBRE 2023 El Emprendimiento se encuentra ubicado sobre la calle Guayaquil a metros de Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Caballito, con rápidas vías de acceso a la Autopista 25 de Mayo, como también cercano al subte línea A, a Cines, Shoppings y al parque Rivadavia. Edificio de categoría sobre el cual se proyectaron 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente de y un departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, el último piso del edificio contara con un s.u.m (Salón de Usos Múltiples) y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Características generales de la obra El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio, con espacio guardacoches para 5 vehículos y una planta sótano con espacio guardacoches para 4 vehículos, 24 bicicletas, bauleras y tanque cisterna. Sobre planta baja se proyectaron un total de 12 pisos, los primeros 11 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente el cual cuenta con parrilla individual, mientras que en el último piso se encuentra el S.U.M. y un departamento monoambiente al frente con balcón terraza.  Especificaciones técnicas Construcción tradicional. Medianera de mampostería maciza de 0.30 m de espesor. Tabiques divisores entre unidades de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm con revoque y terminación en yeso. Tabiques interiores de unidades de ladrillos cerámicos huecos de 10 cm con revoque y terminación en yeso o cerámica según el ambiente. Submuración del subsuelo compuesta por tabiques de hormigón armado en todo su perímetro. Hall de entrada con revestimientos de porcelanato en placas de gran dimensión combinado en espejo y madera. Acceso al edificio con puerta de vidrio templado tipo blindex con manijón de acero inoxidable, con Control de acceso y cerradura eléctrica de seguridad. Ascensor revestido en acero inoxidable y espejo con puerta de acero inoxidable en cabina y planta baja y de chapa de acero pintada con esmalte sintético en los otros niveles, accionado por motor eléctrico de frecuencia variable. Portón de acceso a cocheras en planta baja y subsuelo levadizos de apertura automática. Salón de usos múltiples con expansión a terraza con parrilla y pérgola. Terraza verde absorbente y sistema de recolección de agua de lluvia para su reutilización. Balcones del frente con barandas de aluminio anodizado natural, vidrio laminado de seguridad y barandas de caño de hierro estructural en balcones del contrafrente. Pisos de balcón con revestimiento de cerámicas. Pisos de palieres revestidos con cerámicas o porcelanato. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea A30 con herrajes embutidos y DVH conformado con cristales, laminados y cámara de aire. Cortinas de enrollar de aluminio anodizado natural   inyectados con poliuretano de accionamiento manual en dormitorios. Agua caliente y calefacción por sistema radiante por medio de caldera dual con control electrónico marca Triangular, Peisa o similar en departamentos de 3 ambientes. Equipos de aire acondicionado frio - calor tipo split en living-comedor y dormitorio en departamentos de 2 ambientes, marca BGH o similar. Agua caliente por medio de termotanques centrales de alto rendimiento y alta recuperación para los departamentos de 2 ambientes. Pisos de porcelanato tipo tabla de madera de primera   marca en living-comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de pared de porcelanato en baños. Pisos de porcelanato y revestimientos de pared de cerámica en cocinas. Puertas interiores con buñas horizontales de doble contacto marca Potenza o similar. Puertas de acceso a las unidades tipo F30 de doble contacto. Puertas metálicas contra incendio tipo F60 en escalera, salas de máquinas, etc. Muebles de cocina de diseño moderno. de melamina y mesada de granito a tono. Frentes de placard integrales con puertas corrediza de melamina con perfilería de aluminio. Interiores con revestimiento melaminico de Faplac o similar y cajoneras con guía metálica. Cocina a gas de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 3 ambientes. Cocina eléctrica de acero inoxidable marca Domec o similar en departamentos de 2 ambientes. Vanitory con excelente calidad de terminación en melamina con mesada de mármol y bacha de losa. Griferías monocomando marca FV o similar. Artefactos sanitarios marca Roca o similar. Piletas de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta o similar. Extractores de aire marca Cata o similar en todos los ambientes sanitarios. Tableros eléctricos con circuitos sectorizados para iluminación, tomacorrientes y de usos especiales, cada uno con su llave térmica correspondiente y 1 disyuntor diferencial en cada unidad. Iluminación con luminarias tipo LED en todos los sectores comunes. Distribución de agua fría y agua caliente por medio de cañerías plásticas sistema termofusión marca IPS o similar. Cañerías cloacales y pluviales marca Awaduct o similar. Para más información comunicarse con Inmobiliaria Cardell: info@cardell.com.ar 4953-2999 XINTEL(CAI-CAI-238)

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón y Cochera Fija en Caballito, Capital Federal La unidad esta ubicada en el 8º Piso al frente,  posee puerta de acceso blindada de excelente calidad, se ingresa a un amplio living comedor con salida al balcón , equipo de aire acondicionado. Cocina muy amplia con espacio para lavarropas y lavavajillas. Baño completo en el pasillo de distribución. Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y equipo de aire acondicionado. 2º dormitorio con placard. Pisos de madera de excelente calidad. Súper luminoso Cochera fija descubierta en Planta Baja. Apto Crédito Hipotecario. Edificio ubicado en el barrio de Caballito, cercano a la Av La Plata, Av. José M. Moreno, a 5 cuadras del Lineas de Subte A y E, con gran cantidad de lineas de transporte:2, 5, 7, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 126, 132, 135, 141, 172, 180, 181. Antigüedad de 2 años - Excelente estado Sum con Parrilla en el piso 13.CONSULTE. XINTEL(C21-090-89530)

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABALLITO DE 3 AMBIENTES con DEPENDENCIA Excelente ubicación, en el corazón de Caballito, infinidad de líneas de colectivos , a pasos de la estacion de subte A. Su orientacion Norte y al ser contrafrente y con vista totalmente despajada en un 8 piso lo convierte en un departamento muy silencioso y soleado. Al ingresar nos encontramos con la cocina al frente y el gran living comedor. Se observa el gran balcon frances, y de ahi accedemos por un pequeño hall de distribucion al baño y las habitaciones Cocina independiente, lavadero que cuenta con su propia ventilación, y se accede a la habitacion de servicio de buen tamaño que recibe toda la luz de los ventanales del lavadero, lo que la convierte en una 3ra habitacion o lugar de trabajo, etc con su propio baño Cuenta con 2 grandes dormitorios con placares completos , uno con grandes ventanas al contrafrente y recibe todo el sol, el otro hacia el pulmon del edificio. Baño completo con bañera . El edificio se encuentra muy bien mantenido. En la zona se pueden encontrar opciones de educacion para todas las edades y todas las inquietudes. "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PUAN (Línea A) Tren Sarmiento Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424 XINTEL(C21-090-79176)

Venta Departamento 3 AMBIENTES en Caballito Venta semipiso de 3 ambientes en el octavo piso de García Lorca, Caballito.  Al ingresar, se encuentra un hall de distribución que conduce a un amplio living comedor con salida a un balcón que abarca todo el frente del departamento. La cocina completa incluye muebles de alacena y bajo mesada, con espacio para una mesa, además de un luminoso sector de lavadero con ventana. También cuenta con un práctico toilette de recepción y un mueble tipo ropero en el pasillo que conduce a los dormitorios. El departamento dispone de dos habitaciones con placard empotrado y ventanas al balcón, acompañadas por un baño completo con bañera. Ofrece losa radiante en todos los ambientes y un piso de parquet en excelente estado. La ubicación es estratégica, con proximidad a colegios como el Instituto Sagrado Corazón, hospitales como el Hospital Durand y el Hospital Italiano, además de estar cerca de importantes avenidas como Rivadavia y Acoyte, facilitando el acceso a transporte público de diferentes líneas de colectivo y la estación de tren línea Sarmiento además de variedad de comercios. La zona también se beneficia de la cercanía a parques como el Parque Rivadavia, ideal para actividades al aire libre. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867 / CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-079-92016)

CABALLITO. VENTA  3 AMB. CON BALCON AL FRENTE.  APTO CREDITO Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal, entre Colpayo y Rojas, zona con excelente ubicación para distintos transportes, a 4 cuadras de Av. Rivadavia Subte A Primera Junta, a 3 cuadras de Estación de Tren Sarmiento (Estación Caballito), a metros de Av. Honorio Pueyrredón y a 5 cuadras de Avenida Acoyte. Departamento super luminoso con balcón corrido al frente, amplio living comedor con mueble de pared integrado, salida al balcón, calefacción tiro balanceado.  2 habitaciones con placard completo con interior cada una, otro placard en el pasillo. Baño completo con ventana y bañera. Cocina completa con cocina a gas, campana con extractor de cocina, ventana y pequeño lavadero con conexión y lugar para lavarropas y heladera grande. Calefón. Departamento con amplio balcón que incluye salida desde el living y ventana de una habitación.  La mediación y conclusión de transacciones inmobiliarias son realizadas por la profesional registrada Gisela Natalia Lorre y Verónica Lamoisse CUCICBA 8846/CMCPM 3001 cada oficina es de propiedad y gestión independiente. XINTEL(C21-078-980464)

-Departamento 3 Ambientes en Caballito Norte - Excelente Oportunidad- Ubicado a solo 200 metros del Parque Centenario, un gran parque concurrido por deportistas, ferias y eventos musicales. A 100 metros se encuentra el Hospital Duran y tambièn la comisaria, haciendo de la zona un lugar muy seguro. Así como de seguro también, es fundamental el medio de transportes como, el 135 , 145, 55, 124, 105, 146; lo pueden comunicar con las zonas norte , este y sur de la capital federal. Èste departamento de 3 ambientes ofrece una distribución impecable y una iluminación natural inmejorable. Cada rincón de la propiedad ha sido diseñado para maximizar la comodidad y funcionalidad. Cuenta con placares empotrados en cada dormitorio, ofreciendo un almacenamiento óptimo sin sacrificar espacio. Disfruta de un balcón espacioso, perfecto para colocar una mesa y dos sillas, ideal para relajarse al aire libre. Este departamento es apto crédito, y además, tienes la posibilidad de adquirirlo completamente amoblado, lo que lo convierte en una opción excepcional tanto para mudarse de inmediato como para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Caballito Norte! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-982873)

Encantador departamento de 3 ambientes en alquiler, Caballito. Ajuste SEMESTRAL por ipc. Este atractivo inmueble está situado en una zona residencial muy deseada, con numerosos servicios y medios de transporte en los alrededores. Al ingresar al edificio, serás recibido por la presencia de un tótem de seguridad Prosegur en la entrada, garantizando una protección continua y un ambiente seguro para todos los residentes.  El departamento se distingue por su excelente distribución y su luz natural, que inunda cada rincón con calidez y vitalidad. Las ventanas en cada habitación permiten que la luz del día penetre generosamente, creando un ambiente luminoso y alegre durante todo el día. La sala de estar es un espacio acogedor y versátil, ideal tanto para relajarte después de un largo día como para recibir a amigos y familiares en reuniones sociales. La disposición abierta de la cocina, bien equipada y funcional, facilita la preparación de tus comidas favoritas mientras mantienes la conexión con el área de estar. Las dos habitaciones del departamento ofrecen un refugio privado, cada una con suficiente espacio para adaptarse a tus necesidades personales. Ambos espacios están diseñados para proporcionar confort y funcionalidad, asegurando que cada miembro del hogar encuentre su propio rincón especial. La ubicación del departamento es otra de sus grandes ventajas, situándose en una zona con acceso a servicios esenciales, opciones de transporte y áreas recreativas cercanas. Esta combinación de seguridad, iluminación natural y comodidad crea un entorno ideal para disfrutar de la vida cotidiana. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar; te invitamos a concertar una visita y experimentar por ti mismo todo lo que este maravilloso departamento tiene para ofrecer. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-980834)

Departamento de 3 ambientes en la mejor zona residencial de Caballito. En un edificio en torre ubicado a media cuadra de Pedro Goyena, este departamento de 3 ambientes, situado en el piso 18 al contrafrente, es muy luminoso y espacioso. Cuenta con dos habitaciones con placard: una de 2.5 x 2.5 m + placard y la otra de 2.8 x 2.8 m + placard. Además, cuenta con una cocina separada y con ventilación propia, la cual fue recientemente refaccionada y es muy espaciosa. En cuanto al living-comedor, cuenta con muy buena iluminación y ventilación. De medidas 4.7 x 2.9 m, es amplio para poder dividir el espacio de estar del de comer. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raúl Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-93670)

Ideal inversión, departamento 3 ambientes en pozo Excelente ubicación en zona céntrica con muchos desarrollos.  El edificio integra siete niveles con unidades funcionales de 1,2 y 3 ambientes, y se complementa con un local comercial en planta baja. Esperamos su contacto!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-82215)

Ideal inversión, departamento 3 ambientes en pozo Excelente ubicación en zona céntrica con muchos desarrollos.  El edificio integra siete niveles con unidades funcionales de 1,2 y 3 ambientes, y se complementa con un local comercial en planta baja. Esperamos su contacto!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-82209)