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18
U$D 259.000

Departamento EN VENTA

Franco al 3300 - Villa Devoto, CABA

Departamento en Venta en Villa Devoto, CABA

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN DUPLEX AMENITIES VILLA DEVOTO OTRO ESTILO DE VIDA ES POSIBLE EN CAPITAL!! DISFRUTA DE UN PARQUE CON PALMERAS Y UNA PISCINA SEMI OLIMPICA! POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTA DE UN PH DE 3 DORMITORIO POR LA ZONA EN PARTE DE PAGO. La Unidad posee 5 Ambientes con 3 dormitorios con posibilidad de tener un 4º (el actual Living era un 4º dormitorio). La misma tiene una orientación al Este/Oeste, desarrollándose en Duplex en el último piso del edificio (4º Piso), contando con una excelente luminosidad, hermosa vista y mayor privacidad. Se desarrolla en 142 m2 totales: 112 m2 cubiertos (70 mt. en Planta Inferior + 42 mt. en la Planta Superior) + 30 m2 descubiertos (22 mt. de Terraza + 8 mt. de Balcón). En la Planta Inferior se encuentran el Dormitorio Principal, Living Comedor de 3,50 x 11,50 m2 y Cocina integrada de concepto abierto, Baño completo con bañadera y Balcón corrido de 8 metros. En la Planta Superior posee 2 Dormitorios, Playroom/Living, Baño completo con ducha y espacio para lavarropa propio y una amplia Terraza de uso exclusivo. Todos los ambientes poseen ventilación y luz del exterior. Cuenta con una Cochera Cubierta fija a la cual se ingresa por la garita de seguridad con portón electrónico con control remoto. CONDOMINIO CASA DEL SOL tiene un estilo de vida distinto y único en Capital Federal ya que cuenta con un amplio Parque de 1.200 m2, Solarium con Deck, además tiene Full Amenities: Piscina Semi Olímpica, Gimnasio, Salón de Usos Múltiples y Lavandería. Posee servicio de Seguridad con una sala propia para vigilancia y monitoreo con circuito cerrado de televisión. Tiene salidas a dos calles paralelas en Villa Devoto: Obispo San Alberto 3345 y Franco 3340. Posee una excelente ubicación y cercanía a vías de rápido acceso: a 3 cuadras de Gral. Paz, a 5 de Av. San Martín, a 4 de Av. Nazca y a 5 de Av. Mosconi. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 90, 107, 110, 114, 117, 169 Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVI LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) Reseña del Barrio: Villa Devoto se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Tiene menos tránsito vehicular en relación a otras zonas de la Capital Federal. Sus casas son grandes, quintas y caserones con jardines amplios, no habiendo demasiados edificios. Posee el punto geográfico más elevado de la ciudad, se encuentra a una altura de 26,71 metros sobre el nivel del mar. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado. AVISO LEGAL Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-44067)
112 m2
4 Habitaciones
2 Baños
1 Estaciona.

18
U$D 176.000

Departamento EN VENTA

Asunción al 3500 - Villa Devoto, CABA

Departamento en Venta en Villa Devoto, CABA

Venta de Departamento 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS en Villa Devoto, Capital Federal Departamento 4 ambientes. Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada que distribuye a la izquierda para la cocina y a la derecha hacia el living comedor. El living comedor cuenta con ventana, aire acondicionado frío-calor de 4500 frigorías y estufa tiro balanceado.  Desde el living, a través de un pasillo, se accede a las habitaciones y baño principal. Las dos habitaciones cuentan con aire acondicionado frío-calor, placares y ventana. La tercera habitación puede funcionar como dependencia y/o escritorio tiene dos placares y baño con ducha. A través de la tercera habitación, se accede a lavadero independiente y gran cocina. Edificio: Cuenta con servicio de limpieza de lunes a sábados 4 horas diarias. Tiene 4 pisos con 19 unidades en total. Ubicación: a 4 cuadras de Av. Beiró donde se emplaza centro comercial, a 2 cuadras de Av. Lincoln, a 4 cuadras de Plaza ARENALES donde se encuentra polo gastronómico.  Escuelas: Instituto Cardenal Copello, Colegio Nuestra Sra. De La Misericordia Devoto, Instituto San Antonio Devoto, Colegio nº 19 Luis Pasteur, Escuela Primaria nº 23, Escuela Técnica nº 16, St. Anthony´s College, Colegio Delfín Gallo.  Hospitales: Zubizarreta (en plaza Arenales). Medios de Transporte: colectivos: 78, 80, 84,105, 107, 108, 114, 123, 176, 146. Tren: San Martín.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-980434)
80 m2
3 Habitaciones
2 Baños
18
U$D 176.000

Departamento EN VENTA

Asunción al 3500 - Villa Devoto, CABA

Departamento en Venta en Villa Devoto, CABA

Venta de Departamento 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS en Villa Devoto, Capital Federal Departamento 4 ambientes. Al ingresar nos encontramos con un hall de entrada que distribuye a la izquierda para la cocina y a la derecha hacia el living comedor. El living comedor cuenta con ventana, aire acondicionado frío-calor de 4500 frigorías y estufa tiro balanceado.  Desde el living, a través de un pasillo, se accede a las habitaciones y baño principal. Las dos habitaciones cuentan con aire acondicionado frío-calor, placares y ventana. La tercera habitación puede funcionar como dependencia y/o escritorio tiene dos placares y baño con ducha. A través de la tercera habitación, se accede a lavadero independiente y gran cocina. Edificio: Cuenta con servicio de limpieza de lunes a sábados 4 horas diarias. Tiene 4 pisos con 19 unidades en total. Ubicación: a 4 cuadras de Av. Beiró donde se emplaza centro comercial, a 2 cuadras de Av. Lincoln, a 4 cuadras de Plaza ARENALES donde se encuentra polo gastronómico.  Escuelas: Instituto Cardenal Copello, Colegio Nuestra Sra. De La Misericordia Devoto, Instituto San Antonio Devoto, Colegio nº 19 Luis Pasteur, Escuela Primaria nº 23, Escuela Técnica nº 16, St. Anthony´s College, Colegio Delfín Gallo.  Hospitales: Zubizarreta (en plaza Arenales). Medios de Transporte: colectivos: 78, 80, 84,105, 107, 108, 114, 123, 176, 146. Tren: San Martín.  Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-93555)
80 m2
3 Habitaciones
2 Baños

18
U$D 90.000

Departamento EN VENTA

FRANCO al 3300 - Villa Devoto, CABA

Departamento en Venta en Villa Devoto, CABA

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal, con entrada por las calles Franco y Obispo San Alberto al 3300, CONDOMINIO CASA DEL SOL DEVOTO. El departamento en venta en Villa Devoto es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la Ciudad de Buenos Aires. Con una distribución inteligente de los espacios, este departamento ofrece todas las comodidades necesarias para una vida cotidiana placentera. Se encuentra ubicado en el segundo y tercer piso del complejo con acceso por escalera. En el segundo piso, encontramos un living luminoso que invita al descanso y a la relajación. La cocina, equipada con muebles de alta calidad y con espacio suficiente, es perfecta para preparar deliciosas comidas y compartir momentos en familia en el comedor contiguo. Además, en este piso se encuentra un baño completo. A través de una escalera caracol, se accede al entrepiso, que puede ser utilizado como un espacio para escritorio o juegos infantiles, ofreciendo versatilidad a los residentes. En el tercer piso, se encuentra la habitación principal, un baño completo, un cuarto de 2,05 por 2,15 que puede ser destinado como vestidor, escritorio, contiguo se encuentran el lavadero y patio con parrilla, lo que garantiza funcionalidad y comodidad en el día a día. El patio con parrilla es ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. El condominio Casa del Sol Devoto ofrece servicios y amenidades exclusivas para los propietarios, como un salón de usos múltiples, gimnasio y lavadero automático. La vigilancia las 24 horas, a través de un circuito cerrado de televisión, garantiza la seguridad y tranquilidad de los residentes. La ubicación estratégica del departamento, cercana a importantes vías de comunicación como Av. Gral. Paz, Av. San Martín y Av. Mosconi, facilita el desplazamiento hacia el centro u otros lugares de la ciudad. Además, la proximidad a colegios, hipermercados y lugares de entretenimiento brinda comodidad y opciones para el día a día. En resumen, este departamento en Villa Devoto es una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno, funcional y bien ubicado en la ciudad de Buenos Aires.  La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537  XINTEL(C21-006-92179)
50 m2
1 Habitacion
2 Baños
18
U$D 119.000

Departamento EN VENTA

CARLOS ANTONIO LOPEZ al 3700 - Villa Devoto, CABA

Departamento en Venta en Villa Devoto, CABA

Excelente Semipiso en venta- 2 AMBIENTES A ESTRENAR. Contrafrente, vista abierta a pulmón de manzana, en el exclusivo barrio de Villa Devoto: - Espacio guarda coche fijo en PB cuyo valor es de U$D 19.500 (no incluido en el precio). La cochera es una unidad complementaria a la unidad funcional, la venta es en conjunto APTO CREDITO, CONSULTAR OPCIONES DE FINANCIACION. - Edificio de categoría de tan solo tres pisos y terraza con ascensor de última generación.   Unidad ubicada en el 3er piso. - Todos semipisos con luz natural y excelente equipamiento. Pisos de porcelanato, ascensor hidráulico. Aberturas DVH, Grifería y artefactos de primera calidad. - Solo 5 unidades exclusivas de 2 ambientes con cocheras individuales. - Puertas de acceso de seguridad a cada una de las unidades, con diseño a medida y cerraduras codificadas. - Aberturas de aluminio Aluar línea premium con sistema de doble vidriado hermético (DVH) - Pisos de estar comedor y cocina de porcelanato satinado. Dormitorio con piso flotante de calidad. Sanitarios y grifería de baños marca Roca. Muebles de cocina y breakfast combinados. Mesadas de granito importado. Anafe y horno independientes de acero inoxidable. - Puertas de placard de piso a techo con sistema deslizante e interior completo. - Sistema de calefacción con radiadores, mediante caldera individual. - Unidades ideales para vivienda permanente o como inversión. - Ubicado estratégicamente en el exclusivo barrio de Villa Devoto, emplazado sobre la calle Carlos Antonio López, a metros de Av. San Martín y Av. Gral Paz. Garantiza una rápida salida a cualquier punto de la Ciudad, a Zona Norte y a Zona Sur. Esta ubicación privilegiada posee una amplia variedad de opciones y alternativas gastronómicas, comerciales educativas y culturales que combina la ciudad y cercanía a espacios verdes. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-71673)
46 m2
1 Habitacion
1 Baño
14
U$D 235.000

Departamento EN VENTA

Cuenca al 3600 - Villa Devoto, CABA

Departamento en Venta en Villa Devoto, CABA

Venta de 3 ambientes en Villa Devoto   Acqua Devoto. Piso 9.UF 43 Living comedor con salida a gran balcón corrido. Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada. Lavadero separado. Cuarto principal con vestidor y 2do cuarto con placard. Baño completo. Cochera subterránea opcional no incluida en el valor de la unidad Posibilidad de financiación Entrega Agosto 2024 Del consagrado Grupo Acqua, con múltiples desarrollos efectivizados tanto en Zona Norte como en CABA, llega Acqua Devoto emplazado estratégicamente sobre la calle Cuenca a metros del centro comercial de Villa Del Parque, pocas cuadras del circuito gastronómico de Villa Devoto y cerca de varios medios de transporte: Metrobus, Tren San Martin, (estación Villa del Parque) y Tren Urquiza (estación El Libertador) Características del edificio: Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes con parrilla y balcones/patios aterrazados 2 locales en doble altura 2 subsuelos de cocheras. Amenities SUM con amplio balcón aterrazado, baños y cocina Gimnasio Terraza con área de bar y área gourmet. Piscina e hidromasaje, Solárium. Detalles y terminaciones: - Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad. - Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar. - Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. - Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un ascensor y necesidades básicas. - Portón automático en acceso a las cocheras. - Estructura de hormigón armado visto en balcones. - Fachadas con revestimiento texturado. - Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados. - Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro. - Muros divisorios de departamentos en mampostería. - Amplias Carpintería exterior perfilaría Aluar o similar de aluminio anodizado tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH. - Barandas en aluminio anodizado y vidrio. - Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío - Calor (no incluye equipos de aire). - Paredes y cielorraso en yeso proyectado. - Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en cada unidad. - Instalación de incendio según normativa vigente. - Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led. - Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente. COCINA - Revestimiento de porcellanato en piso, y alzada de cocina en acero inoxidable. - Cielorrasos en yeso proyectado con buña perimetral. - Mueble de cocina completo de melamina texturada con canto PVC. - Tiradores y perfilaría z de aluminio anodizado, se proveerá mueble bajo y sobre mesada (alacena). - Mesada de tipo granito, borde con regrueso. - Pileta de cocina de acero inoxidable. - Anafe y horno eléctrico. - Gritería de primera calidad. - Previsión de bocas de luz, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para AA, tomas según plano, prever toma reforzado para horno, anafe toma eléctrica para extracción de humos, tomas para micro hondas, tomas sobre mesada, toma heladera. •Prever instalación para lava vajilla en los dptos. de 3 amb. LAVADERO Y BAÑO DE SERVICIO - Revestimiento porcellanato en pisos y pared. - Bacha de lavar de acero inoxidable. - Cielorraso armado proyectado en yeso con buña. - Pre Instalación de lavarropas de acuerdo a plano - Mueble bajo mesada - Mesada de granito BAÑOS - Revestimiento porcellanato en piso y pared marca Ilva o similar - Cielorraso en yeso proyectado. Armado proyectado con buña perimetral. - Artefacto sanitarios línea Roca o calidad similar. - Gritería cromadas - Mesada en tipo granito, dimensiones según diseño, bachas modelo Aura o calidad similar. - Espejos - Extractores. - Accesorios de baño ESTAR - COMEDOR - Pisos de porcellanatos o calidad similar - Cielorraso en yeso proyectado con buña perimetral. - Paredes terminadas con enduido y pintura látex blanco o color cálido. - Previsión de bocas de luz en comedor y estar, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para Aire Acondicionado, tomas según plano. - Pre instalación para Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores. Con sus respectivos desagües. DORMITORIOS - Pisos de porcellanato marca ilva o similar - Paredes y cielorraso yeso proyectado con buña perimetral. - Paredes y cielorrasos terminados con enduido y pintura - Placares: frente de piso a techo, Frentes corredizos de melamina con marco de aluminio anodizado natural e interiores en melanina marca Massisa o similar, texturado color a definir. Interior de placard básico - Previsión de bocas de luz en armado según proyecto, TV, CABLE, TEL, tomas y TUE (toma de uso especial) para AA - Instalación de cañería de cobre Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores. Con sus respectivos desagües. BALCONES - Piso de porcellanato y/o cerámico ilva o calidad similar - Previsión boca de luz con artefacto de iluminación - Baranda con pasamanos de aluminio anodizado y vidrio perfileria Aluar - Cielorrasos de hormigón visto. - Parrilla sistema Spiro, sistema colectivo. - Iluminación artefacto de diseño Led. CARPINTERIAS - Carpinterías exteriores en perfilaría de aluminio, Aluar A-30 NEW, dvh o similar. - Puertas interiores en MDF para pintar con esmalte semimate, herrajes Marca Currao o similar. - Puertas exteriores en madera o bien revestidas con placas de melamina, con cantos macizos, que cumplan los requisitos e incendio, según diseño y disponibilidad - Herrajes Marca Currao o similar, cerradura de seguridad, indicación de unidad en platil ELECTRICIDAD - Previsión de tomas y bocas en todos los locales según necesidad de cada unidad, cantidad reglamentaria de circuitos mínimos (según planos) - Llaves y tomas marca Siemens y Sica o similar Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-66790)
76 m2
2 Habitaciones
Baños