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VENTA MONOAMBIENTE EN POZO. SAN TELMO FULL AMENITIES CONSULTAR FINANCIACION FECHA ESTIMADA DE ENTREGA JUNIO 2025 Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. ASCENSORES Se instalarán tres ascensores automáticos de Alta Velocidad. FACHADA La fachada tendrá un revestimiento símil piedra con pilastras buñadas, combinado con porcelanato Portobello Línea Travertino Navona. REVOQUES Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos. PISOS Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes. CIELORRASOS Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas. CARPINTERÍAS Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Herrajes tipo sanatorio similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado tipo Modena o similar. Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos. PINTURA Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de cuarzo de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. COCINA Se proveerá anafe eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea Victoria de ROCA o FERRUM y Vanitorys de 0,60 metros. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y perchas. CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar de acuerdo al cálculo respectivo. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y los locales. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres). INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo al Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con lanzas, mangueras conectadas a tanque sanitario, y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos. Caja de escalera con muros y puertas cortafuego y cierre hidráulico. ? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." ? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). ? La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. ? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.. XINTEL(C21-012-93912)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal en USD 47000- Oportunidad Monoambiente luminoso con vista panorámica en piso alto. Ubicacion a metros de la Avenida Regimientos Patricios                  400 metros de la Avenida Montes de Oca                  600 metros de la Autopista Arturo Frondizi  Características: Superficie total 27m2  -Baño completo -Amueblamiento de cocina completo -División dormitorio con aberturas  - En la cocina encontramos en primer lugar ,un acogedor espacio para desayunar. La presente oferta esta condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115,se informa que no posee acceso para personas con discapacidad físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas  las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM  S.A se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/CPMCAL562.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley Nacional 25.028 ,Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24,240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucioanales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario XINTEL(C21-012-90113)

Alquiler de departamento monoambiente en San Telmo, totalmente amueblado y equipado. Todo nuevo. Apto Profesional  Sum, Laundry y seguridad. Muy bien conectado, a 50 Metros del Subte Lineas C, E y Metrobus 9 de Julio. A 70 mts de la UADE y a 3 Cuadras de la UAI, 400 mts del Mercado de San Telmo y Casco Histórico Turístico. Ubicado a 10 Cuadras de Puerto Madero - UCA. Plaza de Mayo, a 12 Cuadras del Obelisco y 15 Cuadras del Congreso de la Nación. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 126, 129, 195. Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C) En el valor de alquiler estan incluidas las expensas, ABL y Aysa,  Cuenta con servicio de internet. el servicio de Luz electrica e internet a cargo del inquilino,  Requisitos: - Pago en moneda dólar. (Opcional en Pesos Argentinos al cambio del dia, Dólar Blue) - Minimo 3 meses de estadia.  - Mes de adelanto. - Mes de depósito. Opción alquiler tradicional, consultar. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. C.U.C.I.C.B.A. 8237/ CPMCAL 562. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.  "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". XINTEL(C21-012-89635)

Venta de departamento en el histórico barrio de San Telmo, Capital Federal.  La propiedad tiene 43.37 metros cuadrados y ofrece un amplio ambiente para disfrutar.  Incluye una cochera para mayor comodidad.  Ideal para aquellos que buscan vivir en una zona con encanto y tradición.  La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-90915)

Depto en VENTA Torre en San Telmo Amenities Cochera Hermoso departamento en venta en San Telmo, Capital Federal. Con una superficie total de 52.42 metros cuadrados, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad.  La unidad incluye una cochera cubierta y fija No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble a un precio conveniente.  ¡Contáctanos para más información! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-90792)

Alquiler temporario de Departamento MONOAMBIENTE en San Telmo, Capital Federal Este departamento de un ambiente amoblado en alquiler temporario en San Telmo es perfecto para quienes buscan modernidad y comodidad. Ubicado en el último piso al frente del edificio, el departamento ofrece una vista abierta y una luminosidad inigualable Completamente amoblado y equipado, el departamento cuenta con un sistema de sonido integrado, calefacción por losa radiante individual, amplio balcón corrido y aire acondicionado. El edificio, recién estrenado, ofrece además un espacio de cowork, gimnasio, patio, y laundry. Ubicado sobre la calle Bernardo de Yrigoyen, entre la Av. San Juan y la calle Humberto 1º, este departamento se encuentra en una zona estratégica, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. XINTEL(BLR-BLR-1000107)