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VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE SAN CRISTOBAL En el barrio porteño de San Cristóbal (pegadito a San Telmo) y a solo 2 cuadras de la la Avenida más importante de Buenos Aires, 9 de Julio, sus cuadras llenas de oferta gastronómica y Facultades, hacen del barrio un lugar ideal para vivir y para invertir. Su ubicación es estratégica, no solo por su cercanía al centro, sino que a metros se encuentran las estaciones de subte E y C y varias líneas de colectivos que te llevan a cualquier parte de la ciudad; además de tener a tan solo 2 cuadras las autopistas 25 de Mayo y Buenos Aires/ La Plata. En edificio de 6 años con amenities: solarium, laundry, Sum con sector de Parrillas. Excelente departamento al contrafrente con balcón, cocina americana equipada y baño completo. Luz y sol. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wpp. 115200-2222  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE1-40897)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE + COCHERA en San Cristobal, Capital Federal. Unidad de 42m2 con gran balcón terraza emplazada a una cuadra de Av. Independencia. Accesibilidad a líneas de colectivo, fácil acceso a la zona de Microcentro.  Se entregarán totalmente equipadas, con baños completos, Split frío-calor y cocinas eléctricas. Pisos de porcellanato y muebles de cocina completos con alzadas de venecita.  El valor ya incluye la cochera. Amenities: Sum, solárium, pileta, terraza parquizada, parrilla y laundry. Preguntar por opción amueblado. Coordina tu visita!. LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES centro@lepore.com.ar 4775 0999. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE1-40375)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristóbal, Capital Federal Excelente monoambiente con orientacion norte, cocina , espacio de guardado,baño completo y gran balcón. Ubicado estratégicamente a metros de Av. Independencia y Av. Jujuy ; a pasos de Subte linea H y a 400 metros de Subte linea E contando además con múltiples líneas de transporte publico. En excelente estado.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-31988)

Venta de Block de Dos Plantas con Garaje y Terraza en el Barrio de San Cristobal! La propiedad se ubica en frente con orientación sur, donde se accede a un hall de entrada, donde se encontrara una amplia área de trabajo separada en dos niveles, un despacho, núcleo sanitario y garaje. Desde la escalera se accede a la planta alta que cuenta con un amplio distribuidor, dos habitaciones/oficinas que dan al frente con salida a un balcón corrido, pasillo de distribución, dos habitaciones, dos baños, cocina y  patio con acceso a una terraza.  El barrio  San Cristobal alberga muchos edificios de estilo francés, amplios espacios verdes y restaurantes de primera clase, como así de su fácil acceso a diferentes puntos importantes de la ciudad. Pisos de viviendas y unidades aptas profesionales de uno y dos ambientes, a metros de los mejores accesos a la ciudad. SUPERFICIE -Total 396m2 AMBIENTES -866m2 Frente -23.67m2 Fondo XINTEL(GPC-GPC-659)

 Venta de Monoambiente con Balcón y Cochera en el barrio de San Cristóbal! La unidad se localiza al frente, con orientación al sur y se compone de un ambiente con placard incorporado, con salida al balcón, un baño completo y cocina. Posee muy buena luminosidad, pisos flotantes, bajas expensas y servicios individuales. Su estado es muy bueno, así como también el del edificio. Es uno de los barrios con una historia muy especial ya que desde sus primeros tiempos fue escenario de una gran cantidad de hechos históricos. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines populares dieron a San Cristóbal un toque muy especial que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal. SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 33 M2 AMBIENTES: - Ambiente c/placard 6.80x3.05 - Balcón 2.90x0.95 - Baño completo 2.85x1.43 - Cocina 3.55x1.5 - Cochera 5x2.50 XINTEL(GPC-GPC-276)

Venta de Monoambiente con Balcón en el barrio de San Cristóbal!! // Se vende con Renta La unidad se ubica al frente con orientación sur en un 3º piso compuesto por tres unidades, y se distribuyen en un amplio ambiente con salida al balcón, cocina y baño completo. El ambiente posee placard incorporado. Tiene pisos de cerámica y su estado es excelente como así el estado del edificio. El edificio cuenta con un Hall de acceso y cocheras. El tercer piso se compone por tres unidades.  El barrio alberga muchos edificios de estilo francés, amplios espacios verdes y restaurantes de primera clase, como así de su fácil acceso a diferentes puntos importantes de la ciudad. / / / / / Opcional Cocheras en venta a U$S 20.000 / / / / /  SUPERFICIES: - Cubierta: 31 M2 - Descubierta: 3 M2 - Total: 34 M2 AMBIENTES: - Ambiente con placard 6.85x3.15 - Balcón 2.90x1.05 - Cocina 3.52x1.48 - Baño completo 2.85x1.41 / / / / / Se vende con Renta / / / / /  XINTEL(GPC-GPC-206)

Se vende con Renta // Monoambiente con Balcón, en el barrio de San Cristóbal!! La unidad se ubica al frente con orientación sur en un 3º piso, compuesto por tres unidades, y se distribuye en un amplio ambiente con salida al balcón, cocina y baño completo. El ambiente posee placard incorporado y pisos de cerámica. Su estado es excelente como así el estado del edificio. El edificio cuenta con un Hall de acceso y cocheras. El barrio alberga muchos edificios de estilo francés, amplios espacios verdes y restaurantes de primera clase, como así de su fácil acceso a diferentes puntos importantes de la ciudad. Pisos de viviendas y unidades aptas profesionales de uno y dos ambientes, a metros de los mejores accesos a la ciudad. / / / / /  Opcional Cocheras a U$S 20.000 / / / / /  SUPERFICIES: - Cubiertos 31 m2 - Descubiertos 3 m2 - Total 34 m2 AMBIENTES: - Ambiente con placard 6.85x3.15 - Balcón 2.90x1.05 - Cocina 3.52x1.48 - Baño completo 2.85x1.41 / / / / / / Se vende con Renta / / / / / / XINTEL(GPC-GPC-205)

Se vende con Renta // Monoambiente con Balcón en el barrio de San Cristóbal!! La Unidad "A" se distribuye en un amplio ambiente con salida al balcón, cocina y baño completo. El ambiente posee placard. Tiene pisos de cerámica y su estado es excelente como así el estado del edificio. El edificio cuenta con un Hall de acceso y cocheras. El cuarto piso se compone por tres unidades.  /// Opcional cochera en venta a un valor de U$S 25.000. /// El barrio alberga muchos edificios de estilo francés, amplios espacios verdes y restaurantes de primera clase, como así de su fácil acceso a diferentes puntos importantes de la ciudad. Pisos de viviendas y unidades aptas profesionales de uno y dos ambientes, a metros de los mejores accesos a la ciudad.  / / / / / Se vende con Renta  / / / / / SUPERFICIES: - Cubierta: 31 m2 - Descubierta: 3 m2 - Total: 34 m2 AMBIENTES: - Ambiente con placard 6.85x3.15 - Balcón 2.90x1.05 - Cocina 3.52x1.48 - Baño completo 2.85x1.41 XINTEL(GPC-GPC-201)

Se vende con Renta // Venta de Monoambiente en el barrio de San Cristobal!! La propiedad se ubica al contrafrente con orientación este y se compone de un ambiente en L con placard incorporado, baño con ducha y cocina. Posee pisos de cerámica, los servicios son individuales y su luminosidad es muy buena.  San Cristobal es uno de los barrios con una historia muy especial ya que desde sus primeros tiempos fue escenario de una gran cantidad de hechos históricos. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines populares dieron a San Cristóbal un toque muy especial que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal. /////////     SE VENDE CON RENTA, OCUPADO HASTA NOVIEMBRE 2025 - VALOR ACTUAL DEL ALQUILER $45.000     ///////// SUPERFICIES: - Cubierta / Total: 26 m2 AMBIENTES : - Ambiente en L 3.55x3.25 + 2.75x2.10 - Baño con ducha 3.25x1.05 - Cocina 3.10x1.55 - Altura de techos: 2.60 metros XINTEL(GPC-GPC-33)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en San Cristobal, Capital Federal Monoambiente amoblado al contrafrente. 4º piso. Superficie total de 37m², cubierta de 33m² y descubierta de 4 m². Cocina, baño completo. Balcón. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Edificio de 14 pisos, 4 departamentos por piso. Expensas $45.000 (mayo 2024). Antigüedad 7 años. Amenities: piscina, gimnasio, laundry. No apto profesional. Colectivos: 2, 12, 23, 37, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 151. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6436)