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DEPARTAMENTO EN VENTA BELGRANO - Capital Federal 2 AMBIENTES Al contrafrente, en impecable estado, excelente luz y vista, gran ubicación, próximo a Av. del Libertador. Con cochera. Consta de amplio living comedor con salida a balcón aterrazado al contrafrente, dormitorio con placard, baño completo, cocina. En edificio de 15 pisos, 3 departamentos por piso, 2 ascensores. Con piscina, gimnasio, vestuario, laundry. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 11205 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL(OPL-OP1-3115)

DEPARTAMENTO EN ALQUILER BELGRANO - Capital Federal 2 AMBIENTES Semipiso al frente, excelente luz y vista abierta, en inmejorable ubicación, próximo a Bosques de Palermo. COCHERA OPCIONAL Consta de palier semiprivado, amplio living comedor con salida a balcones al frente y al aire-luz, dormitorio con placard, baño completo, cocina, espacio para lavarropas. Cuenta con calefacción por estufas, agua caliente por calefón, pisos de parquet en living comedor y dormitorio. En edificio de 15 pisos, 4 departamentos por piso, 2 ascensores. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 5387 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL(OPL-OP1-2853)

Departamento con vista al frente, con balcón. Excelente ubicación, a tres cuadras de Av. Cabildo y al subte Estación Juramento. Cocina con espacio para lavarropas. Living amplio y luminoso con aire acondicionado. Baño completo. Codigo: 20039 XINTEL(MZZ-MZZ-702)

Venta  2 AMBIENTES en Belgrano,   Capital Federal Una propuesta imperdible del barrio de belgrano, luminoso departamento de 2 ambientes,con cochera y completamente amoblado ubicado en el tercer piso al frente, de un complejo de dos torres, con un imponente parque con pileta, cancha de paddle, parrilla, gym con vestuario  solarium, amplias cocheras y 4 zonas de laundry. Ubicada en los límites entre belgrano y las cañitas, reúne lo mejor de ambos barrios, cerca del polo gastronómico las cañitas, el shopping el solar de la Abadia, la universidad de belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo y a metros de Av.Libertador. El departamento cuenta con un cómodo living con salida a amplio balcón aterrazado, cocina a gas con muebles bajo y sobre mesada, calefón,  espacio para lavarropas,  pasillo de distribución que conecta el dormitorio  y el baño completo,  el departamento cuenta con cochera cubierta en el edificio. Se vende totalmente equipado  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)                                    Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO  114948-2668 XINTEL(MSB-MS4-7532)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano R, Capital Federal Imperdible departamento de 2 ambientes en una de las mejores torres de categoría de Belgrano R. En las intersecciones de Av. Elcano y Av. Cramer, a metros de todos los medios de trasporte, centros gastronómicos y comerciales. Resalta la Tower Green Vista imponente torre premium con full amenities, cuenta con vigilancia las 24 hs y su ingreso es gestionado por personal de seguridad. Cuenta con jardín, deck, solárium, pileta, gimnasio, juegos para niños y adultos, salón de usos múltiples en el piso 14 (para 70 personas aprox.) con vajilla incluida, microondas, lavavajilla, si pareciera poco se suma un laundry en primer subsuelo y red de wi-fi incluida en partes comunes. Las visitas cuentan con cocheras de cortesía vigiladas. La unidad es un 2 ambientes muy amplio ,con ventanales doble vidrio y balcón de diseño. Cuenta con un pasillo de distribución que conecta el toilette con la cómoda cocina semi integrada, luminoso living comedor que da acceso al dormitorio principal con generoso vestidor y baño completo.. El departamento cuenta con amplia cochera en primer subsuelo por rampa. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO  114948-2668 XINTEL(MSB-MS4-7168)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Venta depto 2 ambientes a estrenar con balcón.  Excelente ubicación, a 200 metros de Av. Ricardo Balbín y a 400 metros de Av. Congreso. Cercano a variedad de comercios, supermercados, espacios verdes y medios de transportes. Próximo al subte Linea "D" y tren Linea "Mitre". Se ingresa al depto. hacia un cómodo living comedor con salida al balcón corrido. La cocina es incorporada, esta amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado. Cuenta con conexión para lavarropas, mesada de granito color negro y cocina a gas. Toilette de recepción. Amplio dormitorio con baño en suite y salida al balcón.  Detalles de la unidad: Pisos de porcelanato en toda la propiedad. Griferías monocomando y de primera linea. Agua caliente por sistema central. Listo para pedir medidor de gas. Expensas actualizadas $70.000 a junio 2024 (esta incluido Edenor). PROPIEDAD CON POSESIÓN INMEDIATA!  ESTA PROPIEDAD TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.  NO DUDE EN CONSULTAR!! VISITE NUESTRA PÁGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL(MPI-MPI-4514)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Cuarto piso Lateral, muy luminoso! Living comedor, Dormitorio con Placard, Cocina completa con Lavadero incorporado y Baño completo. Belgrano, Capital Federal Magnifica ubicacion sobre la Av. Cramer entre Av. Congreso y Manuel Ugarte. A metros de principales lineas de colectivo por Metrobus Norte y la estación Congreso de Tucuman de la línea D del Subte. Expensas: $51.000 c/AySA incluida.- ABL: $6.300.- Superficie total: 30 m2. Antigüedad 40 años. Agua caliente por calefón. Calefacción individual por estufa de tiro balanceado (en dormitorio). Se requiere GARANTIA PROPIETARIA y TRABAJO CON INGRESOS EN BLANCO de Inquilinos y Garantes. No aceptan seguros de Caucion. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC Para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(MNP-MNP-1233)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Sexto Piso Lateral Luminoso. Hall de entrada, Livin comedor, Dormitorio con amplio placard, Baño completo y Cocina con Lavadero externo. Belgrano, Capital Federal Magnifica ubicacion sobre la calle Blanco Encalada entre Superi y Melian. A tres cuadras de la estacion Coghlan del Ferrocarril Mitre, a dos cuadras de Av. Monroe y Av. Olazabal con acceso a lineas de colectvo. Expensas: $97.000 c/AySA incluida.- ABL: $10.000.- Superficie total: 40m2.- Agua caliente por termotanque electrico. Calefaccion central.  Se requiere GARANTIA PROPIETARIA y TRABAJO CON INGRESOS EN BLANCO de Inquilinos y Garantes. No aceptan seguros de Caucion. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC Para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(MNP-MNP-1231)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Patio. Primer piso lateral con patio descubierto, dormitorio con placard, cocina cómoda, lavadero externo y baño completo! Belgrano, Capital Federal Magnifica ubicación sobre la calle Vidal entre Mendoza y Olazabal. A cuatro cuadras de Av. Cabildo con acceso a Metrobus Norte y Linea "D" de Subte. Superficie total: 50 m2.- Cubiertos: 40m2.- Patio: 10m2.- Antigüedad 50 años muy bien conservado. Expensas: $80.000.- ABL: $9.000.- AySA: $11.000.- Living comedor (5x3.20) con pisos de parquet plastificado y aire acondicionado Split. Patio descubierto (5x2) con tender retráctil y acceso a la cocina. Cocina con espacio para heladera, alacenas sobre y bajo mesada con cajonera. Mesada de acero inoxidable con bacha. Artefacto de cocina a gas natural. Lavadero con espacio para lavarropas y bacha de loza. Dormitorio (3x3) con placard amplio de 8 puertas con interiores terminados en divisiones, cajonera, perchero y baulera. Baño completo con inodoro, bidé, bañera, vanitory con botiquín y espejo. Para coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs a nuestra oficina. Esperamos su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL(MNP-MNP-1227)

Este espectacular departamento de dos ambientes en el piso 2 te ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. Ubicado al contrafrente, garantiza tranquilidad y luminosidad. Cuenta con un living-comedor amplio con cocina integrada, ideal para disfrutar de reuniones o momentos de relax, tiene salida directa a un balcón amplio. La habitación esta diseñada para brindar espacio y comodidad, muy buena superficie para incluir espacio de guardado. El baño es completo. La unidad incluye un equipo de aire acondicionado frio/calor.  El edificio, actualmente en construcción y con entrega prevista para junio de 2026, contará con servicios modernos como agua caliente por caldera central. En la planta baja, habrá un local comercial. Ubicado en pleno Belgrano, este departamento es una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. XINTEL(MNA-MNA-269)