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Venta de Departamento 3 AMBIENTES en BARRIO NAUTICO, Villa La Angostura Descripción Residencias únicas en Villa La Angostura con vistas cinematográficas al lago Nahuel Huapi, inmersas en un bosque autóctono de seis hectáreas y quinientos metros de costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la angostura. Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos. Departamento Premium con Vista al Lago Nahuel Huapi, en exclusivo Barrio Náutico , Villa La Angostura, Patagonia, Argentina. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago Nahuel Huapi El Master plan contempla 8 módulos de departamentos premium con vista al lago Nahuel huapi. Muelle y marina exclusiva para los propietarios, restaurante Club House, y amenities. DESCRIPCIÓN GRAL: Arquitectura moderna y sustentable de primer nivel que utiliza las mejores técnicas constructivas. Departamento Premium de 3 dormitorios 176,20 m2 total - UF 505 Departamento de piso entero ubicado en Planta Alta, posee terraza, baulera y vista al lago. Amenities y servicios · Acceso a 450 metros de la ruta 40 · Control de acceso con seguridad · Guardería Náutica · Clubhouse · Amarras · Piscina · Sauna · Salón de eventos · Paisajismo en áreas comunes · Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales · Zona de huertas · Miradores · Juegos infantiles · Servicios de agua, luz y gas natural DESCRIPCIÓN DE MATERIALES - Instalaciones La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual. La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE. Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado. - Terminaciones Carpintería de Madera: Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH. Pisos: Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera. Cocina /lavadero: Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson. Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga. La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad. Cocina y horno a gas. Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas. Baños y toilette: Baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza. Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad. Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios. Terraza: Se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas. Pintura: Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR.  SUPERFICIE: La unidad tiene una superficie de 176,20 Mts2. 143,30 Mts2 de Departamento, 12,50 Mts2 de Terraza, 150 Mts2 de cochera y 5,40m2 de baulera. OPCIÓN DE PAGO: Contado Financiado: Seña USD 5.000.- Anticipo: 35% c/Boleto de Compraventa - Saldo hasta en 24 cuotas actualizables por Indice CAC (Cámara Argentina de Construcción. CONSULTAR POR ALTERNATIVAS de pago. DISTANCIAS: Al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 Kms. Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 11 km (10 minutos en auto). Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto). Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (40 minutos en auto). Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-91004)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en BARRIO NAUTICO, Villa La Angostura Descripción Residencias únicas en Villa La Angostura con vistas cinematográficas al lago Nahuel Huapi, inmersas en un bosque autóctono de seis hectáreas y quinientos metros de costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la angostura. Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos. Departamento Premium con Vista al Lago Nahuel Huapi, en exclusivo Barrio Náutico , Villa La Angostura, Patagonia, Argentina. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago Nahuel Huapi El Master plan contempla 8 módulos de departamentos premium con vista al lago Nahuel huapi. Muelle y marina exclusiva para los propietarios, restaurante Club House, y amenities. DESCRIPCIÓN GRAL: Arquitectura moderna y sustentable de primer nivel que utiliza las mejores técnicas constructivas. Departamento Premium de 2 dormitorios 142.60 m2 total- UF 505 Departamento de piso entero ubicado en Planta Alta, posee terraza, baulera y vista al lago. Amenities y servicios · Acceso a 450 metros de la ruta 40 · Control de acceso con seguridad · Guardería Náutica · Clubhouse · Amarras · Piscina · Sauna · Salón de eventos · Paisajismo en áreas comunes · Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales · Zona de huertas · Miradores · Juegos infantiles · Servicios de agua, luz y gas natural DESCRIPCIÓN DE MATERIALES - Instalaciones La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual. La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE. Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado. - Terminaciones Carpintería de Madera: Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH. Pisos: Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera. Cocina /lavadero: Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson. Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga. La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad. Cocina y horno a gas. Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas. Baños y toilette: Baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza. Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad. Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios. Terraza: Se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas. Pintura: Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR.  SUPERFICIE: La unidad tiene una superficie de 150,70 Mts2. 121,60 Mts2 de Departamento, 8,70 Mts2 de Terraza, 150 Mts2 de cochera y 5,40m2 de baulera. OPCIÓN DE PAGO: Contado Financiado: Seña USD 5.000.- Anticipo: 35% c/Boleto de Compraventa - Saldo hasta en 24 cuotas actualizables por Indice CAC (Cámara Argentina de Construcción. CONSULTAR POR ALTERNATIVAS de pago. DISTANCIAS: Al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 Kms. Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 11 km (10 minutos en auto). Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto). Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (40 minutos en auto). Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-91002)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Barrio Nautico, Villa La Angostura Descripción Residencias únicas en Villa La Angostura con vistas cinematográficas al lago Nahuel Huapi, inmersas en un bosque autóctono de seis hectáreas y quinientos metros de costa de lago, a tan solo cinco minutos del área céntrica de la angostura. Aquí podrá encontrar tranquilidad y privacidad en un entorno natural donde vivirá experiencias inolvidables junto a su familia y amigos. Departamento Premium con Vista al Lago Nahuel Huapi, en exclusivo Barrio Náutico , Villa La Angostura, Patagonia, Argentina. Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago Nahuel Huapi El Master plan contempla 8 módulos de departamentos premium con vista al lago Nahuel huapi. Muelle y marina exclusiva para los propietarios, restaurante Club House, y amenities. DESCRIPCIÓN GRAL: Arquitectura moderna y sustentable de primer nivel que utiliza las mejores técnicas constructivas. Departamento Premium de 3 dormitorios 285.70 m2 total. Departamento de piso entero ubicado en Primer piso, posee terraza, quincho y vista al lago. Amenities y servicios · Acceso a 450 metros de la ruta 40 · Control de acceso con seguridad · Guardería Náutica · Club house · Amarras · Piscina · Sauna · Salón de eventos · Paisajismo en áreas comunes · Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales · Zona de huertas · Miradores · Juegos infantiles · Servicios de agua, luz y gas natural DESCRIPCIÓN DE MATERIALES - Instalaciones La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual. La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE. Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado. - Terminaciones Carpintería de Madera: Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH. Pisos: Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera. Cocina /lavadero: Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson. Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga. La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad. Cocina y horno a gas. Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas. Baños y toilette: Baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza. Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad. Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios. Terraza: Se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas. Pintura: Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR.  SUPERFICIE: La unidad tiene una superficie de 285,70 Mts2. 239,50 Mts2 de Departamento, 25,70 Mts2 de Terraza. OPCIÓN DE PAGO: Contado Financiado: Seña USD 5.000.- Anticipo: 35% c/Boleto de Compraventa - Saldo hasta en 24 cuotas actualizables por Indice CAC (Cámara Argentina de Construcción. CONSULTAR POR ALTERNATIVAS de pago. DISTANCIAS: Al Centro comercial de Villa La Angostura: 3 Kms. Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 11 km (10 minutos en auto). Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto). Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (40 minutos en auto). Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-90992)

Venta Departamento Villa la Angostura.  Venta Departamento 2 ambientes a dos cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura, Barrio el Once. Posibilidad de permuta por departamento 2 ambientes en CABA, Zonas: Barrio Norte, Recoleta, Palermo, Belgrano o San Isidro/Olivos.  Descripción: Departamento a estrenar en 1º piso, frente de calle con vistas a los Cerros en emprendimiento "Girasoles XI". Entrega Inmediata. Unidad de 45 metros cuadrados totales. Edificio de excelente calidad, construcción sólida en mampostería, aberturas en PVC con DVH, calefacción por losa radiante.  UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio el Once a 200 metros de la avenida principal "Arrayanes", con fácil acceso. DISTRIBUCION: - Planta Baja: Baño completo, cocina/comedor, balcón. - Planta Alta: Dormitorio SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi, hoy conectado a Zepelin), Agua corriente, Cloaca, Telefonía, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Total: 45m2. -Sup. cubierta: 41m2 -Sup. semicubierta 8m2 aprox (Balcón) MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES: Sistema de construcción tradicional en ladrillo hueco del 18, Planta alta construcción en seco con paredes interiores revestidas en machimbre de eucaliptus (esto solo en los casos que existan tabiques interiores), Entrepisos de estructura metálica con piso flotante de primera calidad. Revestimientos exteriores fibrocemento símil madera, revoque plástico tipo TARQUINI. Estructuras metálicas exteriores de pasarelas, deck (madera sintética bajo mantenimiento) y terrazas de estructuras metálicas, Revoque plástico interior y sectores en madera (baño y habitación), Aberturas en PVC con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores tipo puerta placa OBLAK o similar. Cañerías de agua tipo Acqua system o similar, cañerías de gas en termofusión Sigas o similar, sistema de cloacas tipo Awaduct o similar. Teclas de luz marca Cambre Siglo XXI o similar. ARTEFACTOS Artefactos Ferrum y/o Pringles, Griferías FV o similar, Receptáculo de Ducha Ferrum de 80x80 de acrílico, Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa, griferia monocomando FV o similar de cocina y bacha Jhonson o similar, Calefacción por losa radiante y 1 radiador 500mm origen italiano, caldera Ariston o similar, doble servicio de 19.000 Kcal. Muebles de cocina: bajo mesada de Melamina con encimera de granito gris mara, estante alacena y barra (función de mesa) de multilaminado de eucaliptus. Anafe 2 hornallas a gas calidad Ariston o similar. SERVICIOS Servicios de luz, agua y gas individuales, Agua caliente por caldera doble servicio a gas, Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. Tanques de agua y bombas presurizadoras para todo el complejo de 3.000 lts de agua acumulada. Portero eléctrico con llave magnética a distancia (solo para deptos. De PA). Servicio de electricidad común a todas las unidades para la iluminación común, bombas presurizadoras y el portón eléctrico del garage descubierto. TERMINACIONES Piso flotante en entrepiso, Barandas de hierro, Cerámicas Cerro Negro 45x45 o similar, Escaleras de madera de multilaminado y estructura de hierro, zócalos de madera OPCIONAL NO INCLUIDO EN EL PRECIO Placard en habitación, melamina, Cortinas roller (obl) y artefactos de iluminación interiores. OTROS Portón automático para acceso a estacionamiento, cerradura electrónica de acceso, Iluminación estacionamiento y áreas comunes. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - Permuta Departamento CABA DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-90832)

Venta Departamento Villa La Angostura Venta Departamento 3 ambientes a cuatro cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura. Descripción: En un terreno de 1000 m2 se construyen 2 viviendas unifamilares de 60 m2 y 4 viviendas multifamiliares de 60m2 c/u en Propiedad Horizontal. En el 1er Nivel se encuentra la primer vivienda "VENDIDA". En el 2do Nivel aparece la segunda vivienda "VENDIDA". Y por ultimo, en el 3er Nivel se encuentra las 4 viviendas Multifamiliares a la venta de 60 m2 cada una, que cuentan cada una con su cochera y sala de máquinas/baulera de 29.5 m2 y un Balcón con Vistas a los cerros de 15 m2.  Unidad de 60 metros cuadrados, con balcon, cochera y sala de maquinas/bauleras. El edificio se encuentra en el barrio Jarama, a 100 metros de la Avenida 7 lagos y 400 metros de la avenida arrayanes, con amplias vistas a la cordillera de los andes. Este departamento esta declarado como vivienda/residencial, por lo que puede ser utilizado como vivienda personal, o vivienda de alquiler turístico. Identificación Unidad Funcional: 2 2º Piso Fecha de entrega: Diciembre 2025 MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES Estructura de garaje y bases de las viviendas Multifamiliares de Hormigón. Estructura de los departamentos de Steel Freming con revestimiento exteriores de fibrocemento símil madera de color gris oscuro. Estructura de Decks de Hormigón elaborado, Hierrros y madera. Revestimientos simil piedras en una pared al exterior. Aislaciones de paredes e interiores de Celulosa Proyectada. Revestimientos Interiores de Placas de yeso durlock. Techo de chapa sinusoidal prepintada negra. Aberturas en ALUMINIO línea Módena con Ruptor de Puente Térmico con DVH.  TERMINACIÓNES Piso cerámico. Cerámicas Tipo Cerro Negro 45x45. Zócalos de simil madera. Puerta interirores de Placa. Puertas principales tipo Oblak. ARTEFACTOS Artefactos sanitarios Ferrum o Roca. Griferías monocomandos tipo FV. Vanitory con bacha de losa. Mueble de cocina de melaninas con mesada de Granito y bacha doble. Calefacción por Losa Radiante con caldera doble servicio de 19.000 Kcal. Cocina de 4 hornallas con horno a definir.  SERVICIOS Servicios de luz, agua y gas individuales. Agua caliente por caldera doble servicio a gas. Canalización para TV e INTERNET Aunque el Lote posee gas  natural, por ahora camuzzi no conecta el Gas, por lo tanto se dejará un sistema paralelo para que se pueda utilizar con Gas envasado. Cochera semicubierta. Sala de Maquinas y Baulera. DISTRIBUCION: -Planta baja: Cochera semicubierta, sala de maquinas / baulera.  Primer piso: Living comedor cocina, baño completo y 2 dormitorios. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente. SUPERFICIES: -Sup Total: 81,3m2. -Sup. cubierta: 59,5m2 -Sup. semicubierta: 42,60m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo -Venta al Pozo Entrega 40% y el resto en 15 cuotas mensuales iguales. Con la última cuota se entrega la posesión según fecha pactada. DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-90824)

Venta Departamento Villa La Angostura Venta Departamento 3 ambientes a cuatro cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura. Descripción: En un terreno de 1000 m2 se construyen 2 viviendas unifamilares de 60 m2 y 4 viviendas multifamiliares de 60m2 c/u en Propiedad Horizontal. En el 1er Nivel se encuentra la primer vivienda "VENDIDA". En el 2do Nivel aparece la segunda vivienda "VENDIDA". Y por ultimo, en el 3er Nivel se encuentra las 4 viviendas Multifamiliares a la venta de 60 m2 cada una, que cuentan cada una con su cochera y sala de máquinas/baulera de 29.5 m2 y un Balcón con Vistas a los cerros de 15 m2.  Unidad de 60 metros cuadrados, con balcon, cochera y sala de maquinas/bauleras. El edificio se encuentra en el barrio Jarama, a 100 metros de la Avenida 7 lagos y 400 metros de la avenida arrayanes, con amplias vistas a la cordillera de los andes. Este departamento esta declarado como vivienda/residencial, por lo que puede ser utilizado como vivienda personal, o vivienda de alquiler turístico. Identificación Unidad Funcional: 1 Piso: 1 Fecha de entrega: Diciembre 2025 MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES Estructura de garaje y bases de las viviendas Multifamiliares de Hormigón. Estructura de los departamentos de Steel Freming con revestimiento exteriores de fibrocemento símil madera de color gris oscuro. Estructura de Decks de Hormigón elaborado, Hierrros y madera. Revestimientos simil piedras en una pared al exterior. Aislaciones de paredes e interiores de Celulosa Proyectada. Revestimientos Interiores de Placas de yeso durlock. Techo de chapa sinusoidal prepintada negra. Aberturas en ALUMINIO línea Módena con Ruptor de Puente Térmico con DVH.  TERMINACIÓNES Piso cerámico. Cerámicas Tipo Cerro Negro 45x45. Zócalos de simil madera. Puerta interirores de Placa. Puertas principales tipo Oblak. ARTEFACTOS Artefactos sanitarios Ferrum o Roca. Griferías monocomandos tipo FV. Vanitory con bacha de losa. Mueble de cocina de melaninas con mesada de Granito y bacha doble. Calefacción por Losa Radiante con caldera doble servicio de 19.000 Kcal. Cocina de 4 hornallas con horno a definir.  SERVICIOS Servicios de luz, agua y gas individuales. Agua caliente por caldera doble servicio a gas. Canalización para TV e INTERNET Aunque el Lote posee gas  natural, por ahora camuzzi no conecta el Gas, por lo tanto se dejará un sistema paralelo para que se pueda utilizar con Gas envasado. Cochera semicubierta. Sala de Maquinas y Baulera. DISTRIBUCION: -Planta baja: Cochera semicubierta, sala de maquinas / baulera.  Primer piso: Living comedor cocina, baño completo y 2 dormitorios. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente. SUPERFICIES: -Sup Total: 81,3m2. -Sup. cubierta: 59,5m2 -Sup. semicubierta: 42,60m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo -Venta al Pozo Entrega 40% y el resto en 15 cuotas mensuales iguales. Con la última cuota se entrega la posesión según fecha pactada. DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-90527)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Las Balsas, Villa La Angostura. VENTA Dúplex UF 18 Vista parcial desde la segunda planta al Lago. Villa la Angostura. Osa Mayor y Av. Arrayanes Ruta 40 Villa La Angostura. COMPLEJO URBANO OSA MAYOR. Desarrollo de 26 unidades funcionales, distribuidas en 2 módulos. Aptos para destino turístico o habitacional. Esta propuesta se destaca por la cercana y estratégica ubicación a metros de la Ruta 40, y a 800 metros del centro Comercial, y por su moderno diseño estilo nórdico realizado por el Estudio del Arquitecto Ruben Sidoni, que también estará a cargo de la dirección de obra. Descripción: El módulo está implantado dentro de un lote de 5200 m2 con vista abierta al Cerro Bayo. Las unidades por su disposición tendrán luz solar durante todo el día. El módulo está compuesto por 11 unidades funcionales escalonadas que podrán ser destinados para renta turística, estudios, o aptos profesionales. Entrega prevista para Julio 2024. Cada unidad posee 60m2 construidos en 2 plantas, y entre 60 y 70m2 propios de jardín. Además de espacio guardacoche en el frente de cada unidad. Las divisiones internas de las unidades son en seco, mientras que entre unidades posee muros de material, lo que aporta mayor privacidad y aislación acústica. El sistema de calefacción así como el agua caliente será con caldera dual y losa radiante. Las aberturas serán de PVC Y DVH. Los artefactos, accesorios, griferías de baño son marca Ferrum Bari y los pisos de cerámicos. El revestimiento externo es en siding y chapa negra. Distribución: Al frente de cada unidad espacio propio guardacoche. En planta baja living, comedor cocina y toilete. En planta alta dos dormitorios y baño completo. Patio privado. Distancias: A 800 metros del centro de Villa La Angostura. 2.5 kilómetros del acceso al centro de Esquí Cerro Bayo 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-90459)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Los Lagos, Villa La Angostura. -FINANCIACION DE 60 % AL BOLETO + 6 CUOTAS. Emprendimiento en Boulevard Pascotto. Entrega con fecha aproximada Diciembre de 2024. OFICINA en 2da planta, muy buena vista! Acepta vehículos en parte de pago! Boleto de compraventa con una entrega de USD 30.000.- ¡ULTIMA UNIDAD CON COCHERA! Muy buena ubicación, EN Boluevard PASCOTTO, extensión natural de la Avenida Arrayanes. Ubicación: segundo piso frente de calle. Un solo ambiente integrado. super luminoso. Acceso: Se accede por escalera, un solo nivel. - Servicios: Luz y agua. El edificio va a contar con la instalación de gas (suministro sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas del Sur). DESCRIPCIÓN GRAL: DEPARTAMENTO de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con predominio de construcción en seco, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico. VISTAS El terreno es totalmente plano lo cual tiene sol todo el día y muy buena vistas a la cordillera. EL ENTORNO El complejo se ubica en el centro en bvd Pascotto, este constituye una expansión natural del centro de la ciudad, con gran capacidad edificable, por lo que con el tiempo será parte del tejido urbano céntrico. LOS DEPARTAMENTOS Se disponen 18 unidades de monoambientes y 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior, Las unidades monoambientes cuentan con estar comedor y cocina integrada, baño compartimentado. Gran balcón terraza. CONSTRUCCION Steel framing, un sistema constructivo muy difundido en la Patagonia, dentro del rubro de construcción en seco, realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas, como lo requiere la zona donde estamos. El sistema es muy confiable, práctico y durable, se adapta perfectamente a los requerimientos del clima y el suelo. CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA ESTRUCTURA  Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea. Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo) Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura. Estructura de Steel framing. Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4?, placa de OSB 11mm, membrana aislante de agua y viento tipo wichiroofing o similar, revestimiento exterior de siding símil madera de eternit de 6 mm según proyecto. Cielorraso de durlock junta tomada en interiores o machimbre de pino según proyecto en planta alta locales de 1 y aleros. Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con poliuretano 30mm friolatina. Estructura de techos en madera pino Oregón de 3?x6? ABERTURAS Aberturas de Aluminio premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH con contramarcos o similar. Puertas interiores placa madera enchapada para lustrar. Herrajes doble balancín acero cromado. TERMINACION EXTERIOR Siding eternit. TERMINACION INTERIOR Piso y revestimiento en baño y cocina porcelanico. Griferías, monocomando FV puelo o similar, artefactos y accesorios de baño marca roca monaco o similar. Mesada de granito con zocalo de 5cm y pileta de acero inoxidable. Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas. Pintura, latex interior color blanco tipo albalatex o similar, exterior sobre siding tipo lasur color roble oscuro. INSTALACIONES Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termo fusión tipo IPS o similar (primeras marcas). Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de 2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas cambre siglo XXII o similar, tablero con 4 circuitos. Bocas de luz con portalámparas. Instalación de datos cañería y cajas sin cableado. CALEFACCION Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y calefacción. INFRAESTRUCTURA El complejo cuenta con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que se encuentran distribuidas en el lote. 1) Red cloacal 2) Red agua interna. 3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores por unidad funcional sobre frente a calle. 4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-89235)

Departamento de 47m2 "EL mercado", Villa La Angostura. DESCRIPCION GRAL: ¡Departamento de muy buena calidad constructiva ubicado en planta baja, con parque, gran terraza, muy luminoso con vista a la cordillera, en el interior pisos de porcelanato italiano, cocina Domec, mesada de purestone blanco, griferías y sanitarios de excelente calidad! UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "El Mercado". DISTRIBUCION: -Planta Baja: Cocina, living comedor integrados, 1 dormitorios y baño principal. -Exterior: Galeria en deck con vistas increibles a la coordillera. SERVICIOS: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur). Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN). Agua Corriente: Si. Acceso Internet: Si. SUPERFICIES: -Sup. cubierta: 47 m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - NO APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-89226)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Los Lagos, Villa La Angostura. Emprendimiento en Boulevard Pascotto.  Entrega con fecha aproximada Diciembre de 2024. OFICINA en 2da planta, muy buena vista! Acepta vehículos en parte de pago. Boleto de compraventa con una entrega de USD 30.000.- ¡ULTIMA UNIDAD CON COCHERA! Muy buena ubicación, EN Boluevard PASCOTTO, extensión natural de la Avenida Arrayanes. Ubicación: segundo piso frente de calle. Un solo ambiente integrado. super luminoso. Acceso: Se accede por escalera, un solo nivel. - Servicios: Luz y agua. El edificio va a contar con la instalación de gas (suministro sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas del Sur). DESCRIPCIÓN GRAL: DEPARTAMENTO de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con predominio de construcción en seco, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico. VISTAS El terreno es totalmente plano lo cual tiene sol todo el día y muy buena vistas a la cordillera. EL ENTORNO El complejo se ubica en el centro en bvd Pascotto, este constituye una expansión natural del centro de la ciudad, con gran capacidad edificable, por lo que con el tiempo será parte del tejido urbano céntrico. LOS DEPARTAMENTOS Se disponen 18 unidades de monoambientes y 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior, Las unidades monoambientes cuentan con estar comedor y cocina integrada, baño compartimentado. Gran balcón terraza. CONSTRUCCION Steel framing, un sistema constructivo muy difundido en la Patagonia, dentro del rubro de construcción en seco, realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas, como lo requiere la zona donde estamos. El sistema es muy confiable, práctico y durable, se adapta perfectamente a los requerimientos del clima y el suelo. CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA ESTRUCTURA  Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea. Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo) Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura. Estructura de Steel framing. Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4?, placa de OSB 11mm, membrana aislante de agua y viento tipo wichiroofing o similar, revestimiento exterior de siding símil madera de eternit de 6 mm según proyecto. Cielorraso de durlock junta tomada en interiores o machimbre de pino según proyecto en planta alta locales de 1 y aleros. Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con poliuretano 30mm friolatina. Estructura de techos en madera pino Oregón de 3?x6? ABERTURAS Aberturas de Aluminio premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH con contramarcos o similar. Puertas interiores placa madera enchapada para lustrar. Herrajes doble balancín acero cromado. TERMINACION EXTERIOR Siding eternit. TERMINACION INTERIOR Piso y revestimiento en baño y cocina porcelanico. Griferías, monocomando FV puelo o similar, artefactos y accesorios de baño marca roca monaco o similar. Mesada de granito con zocalo de 5cm y pileta de acero inoxidable. Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas. Pintura, latex interior color blanco tipo albalatex o similar, exterior sobre siding tipo lasur color roble oscuro. INSTALACIONES Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termo fusión tipo IPS o similar (primeras marcas). Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de 2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas cambre siglo XXII o similar, tablero con 4 circuitos. Bocas de luz con portalámparas. Instalación de datos cañería y cajas sin cableado. CALEFACCION Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y calefacción. INFRAESTRUCTURA El complejo cuenta con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que se encuentran distribuidas en el lote. 1) Red cloacal 2) Red agua interna. 3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores por unidad funcional sobre frente a calle. 4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.   XINTEL(C21-019-89219)