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Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 651 M2 Cubiertos: 215 M2 Semicubiertos: 59 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72722)

La Casa es de dos plantas, con posibilidad de agregar un playroom en la planta alta y de agrandar el living. La casa fue construida sobre una platea de 15cms de espesor con hormigón H21 y doble malla de hierro Sima. Toda la casa está construida con ladrillo portante del 18. En la planta alta cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Además, cuenta con 1 baño para los dos dormitorios y un toilette en la planta baja. Características Importantes de terminación: Pisos Porcelanato de 1era - Simil Madera: en 2 tonos que se dividen en la zona de los cuartos y las áreas comunes. Calefacción por Losa radiante eléctrica sectorizada en cada ambiente. Cañería para aire acondicionado ya instalada en todos los ambientes. Bomba de agua presurizadora + termotanque eléctrico. Aberturas en PVC DVH (Doble Vidrio) Perfilería alemana. Ambientes: PLANTA BAJA: - Cocina Semi integrada con Azulejos Subway - Living Comedor con grandes ventanales al jardín y galería. - Toilette - Lavadero Independiente - Galería de 6 x 4mts con parrilla. PLANTA ALTA: 1 dormitorio principal con baño y vestidor. 2 dormitorios para con un baño con bañadera, ideal para los chicos. Artefactos de baño ferrum o Roca línea Bari. Estacionamiento para 3 autos Actualmente las expensas son de $50.000 por mes. UBICACIÓN DEL BARRIO VILA MARINA II El barrio está en Boulevard de todos los Santos en la zona de Villa Nueva y Tiene salida al río, vía el Canal Villanueva se sale por Villa la Ñata al Río Lujan. La casa puede ser vendida con amarra adicional al precio de venta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-71872)

Barrio Canal, Villanueva Tigre. Amarra propia en el lote. Sobre la Bahía del Rio que comparten con San Isidro Labrador, con acceso directo al canal Garcia y por ende salida directa al rio Lujan. 216 m2 cubiertos + semicubiertos sobre un lote de 563 m2 con costa al rio. En Planta baja tiene: ? Amplio porch de entrada techado. ? Una cochera techada, espacio de estacionamiento para dos autos mas. ? Hall de entrada con un placard de recepción. ? Toilette ? Cocina living comedor integrado. ? Lavadero y habitación de servicio con su baño en suite. ? Galería con parrilla techada con losa. ? Gran baulera bajo escalera. En Planta alta tiene: ? Playroom distribuidor muy cómodo. ? Terraza al frente con pérgola de madera. ? Dos habitaciones con un baño compartido, una de ellas con balcón techado con vista al rio. ? Dormitorio en suite con balcón compartido hacia el fondo, vestidor, baño compartimentado con dos duchas. Aberturas de Aluminio perfil A30 y Módena color negro con DVH y mosquiteros. Calefacción por radiadores, pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Frentes de placares e interiores de placares en todos los ambientes. Sanitarios marca Roca. Griferías de primera marca con cierres cerámicos.. Pisos de porcelanato en baldosones de 60x120 en PB y símil madera en toda la PA. Mesadas de silestone Blanco Calacatta. Muebles de cocina bajo mesadas con alacenas e isla laqueados. Horno eléctrico, Anafe a gas. Nivelación de jardín. Tanque cisterna de 3.500 lts de capacidad. Bomba presurizadora marca Espa. Caldera Baxi bajo consumo. Cablestacado en toda la costa al rio y en la bajada hacia el jardín inferior. Muelle de 3x3 con escalera para bajada al rio. Sector de fogonero en jardín inferior. Pileta de 3x8 con borde infinito y solado y luces, revestida con venecitas. Equipo de filtrado marca Vulcano. Accesos peatonales y vehiculares en pórfido. Todos los servicios funcionando. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-71803)

Casa en venta de dos plantas, en primera línea de agua en barrio Vila Marina 1 Villanueva Tigre, con posibilidad de amarra frente a la casa. PLANTA BAJA: Se ingresa a un amplio living con cocina integrada, toilette y habitación en suite. Jardín con parrilla y piscina. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, 1 en suite, gran balcón y amplios vestidores y baño completo. Todos los ambientes cuentan con Splits Aire acondicionados frio calor en cada uno de los ambientes. El barrio tiene seguridad las 24 hs Vila Marina cuenta con salida directa al canal García y a pocos metros de canal Villanueva, y rio Lujan El proyecto Vila Marina cuenta con una parcela de 7,25 ha dividida en más de 100 lotes. El barrio tiene a pocos km el shopping Ven Street sobre calle italia y el shopping Vilaterra sobre Boulevard de todos los santos La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-69484)

Casa en venta de dos plantas, en primera línea de agua en barrio Vila Marina 1 Villanueva Tigre, con posibilidad de amarra frente a la casa. PLANTA BAJA: Se ingresa a un amplio living con cocina integrada, toilette y habitación en suite. Jardín con parrilla y piscina. PLANTA ALTA: 3 dormitorios, 1 en suite, gran balcón y amplios vestidores y baño completo. Todos los ambientes cuentan con Splits Aire acondicionados frio calor en cada uno de los ambientes. El barrio tiene seguridad las 24 hs Vila Marina cuenta con salida directa al canal García y a pocos metros de canal Villanueva, y rio Lujan El proyecto Vila Marina cuenta con una parcela de 7,25 ha dividida en más de 100 lotes. El barrio tiene a pocos km el shopping Ven Street sobre calle italia y el shopping Vilaterra sobre Boulevard de todos los santos La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-69474)

Casa en Alquiler en Barrio Cerrado San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre. Ingresamos a un hall en Planta baja a un espacio de concepto abierto con living comedor, cocina comunicada con la galería, sector de comedor, toilette, dependencia de servicio con baño completo. En planta alta accederemos mediante una escalera y llegamos a un hall de distribución con acceso al dormitorio principal en suite con vestidor y un balcón que mira al golf. Dos dormitorios más con sus placares respectivos, cada uno de estos dormitorios tiene 2 camas de 1 plaza y un baño completo para dichas habitaciones. Todos los ambientes poseen aires acondicionados y calefacciona por radiadores por caldera. En el exterior una hermosa galería con parrilla, grama bahiana y una pileta. En el frente tiene espacio para 4 autos. LA CASA SE ALQUILA AMOBLADA. BARRIO CON GOLF, 8 CANCHAS DE TENIS DE POLVO DE LADRILLO, 3 canchas de paddle, club house, dos lagunas para practicar actividades que no sean a motor, y bajada común que permite bajar embarcaciones y acceder al Rio Luján La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-65963)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Santa Ana, Tigre. -//Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.//- Planta baja: Hall de entrada, toilette, Escritorio, living comedor con ventanales con vista y salida a la galería.Cocina con comedor Diario, Playroom, Lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Planta alta: Hall de distribución, dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios que comparten un baño completo. Exterior:  Gran galeria con parrilla y bacha. Aberturas de Aluminio con DVH. Pisos de Porcelanto. Calefacción por losa radiante. Interiores de placard y vestidor completos. El complejo Villa Nueva, ubicado en el partido de Tigre, está conformado por 12 barrios privados náuticos, con una superficie de 850 hectáreas totales y 3 barrios abiertos. Muy cerca de Panamericana y el corredor Bancalari. El centro de Tigre y Escobar quedan a 15 minutos de distancia. Y la Ciudad de Buenos Aires está a tan solo 40 minutos gracias a sus rápidos accesos. -//Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.//- El Complejo impulsa el desarrollo de colegios, universidades, centros de salud y centros comerciales en Benavídez, Garín e Ingeniero Maschwitz ofreciendo una gran variedad de opciones. Los barrios que recorren a este complejo náutico se alternan con espejos de agua. Arquitectura moderna y servicios e infraestructura como los de una gran ciudad. XINTEL(C21-070-92410)

Hermosa casa en Alquiler Anual Disponible Marzo 2024 en adelante: Lindisima casa en alquiler en Barrio Cerrado Santa Bárbara sobre un Lote de 1100 m2 y un total de 300 metros construidos. En planta baja: hall de entrada, toilette, comedor, cocina muy amplia con comedor diario y espacio de lavavajillas y dependencia de servicio con Baño. Planta alta: cuatro dormitorios: dos con muy buenas dimensiones y placard, un baño completo, una suite jr y el dormitorio principal en suite que se destaca por un baño super amplio. Exterior: Pérgola para dos autos, y espacio para varios mas, jardín parquizado con riego, galería super amplia. Pileta con jacuzzi. Calefacción central Frio/Calor. No dudes en Consultar. XINTEL(C21-069-86636)

Venta de Casa 5 AMBIENTES con muebles en San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre --APTO CRÉDITO HIPOTECARIO-- Ubicada en el prestigioso barrio náutico San Isidro Labrador, esta impecable casa se encuentra en un lote interno de un tranquilo cul-de-sac, ofreciendo vistas panorámicas al río Luján y un entorno sereno. La propiedad combina elegancia, confort y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar en una de las zonas más exclusivas. Características de la Propiedad: - Superficie Construida: 200 m² - Superficie Semi-cubierta: 80 m² - Amoblada: Sí Distribución y Espacios: Acceso Principal: - Hall de entrada con doble puerta, ofreciendo una bienvenida sofisticada y accesible.  Espacios Interiores: - Habitación de Servicio: Equipado con baño completo independiente, ideal para personal, habitación de huéspedes, estudio o play . Acceso directo a la cocina y al lavadero. - Living-Comedor: Espacioso living-comedor con hogar a leña y aire acondicionado. Sistema de piso radiante en todo el hogar. - Cocina-Comedor Diario: Cocina abierta y moderna, integrada al comedor diario. Barra para comidas rápidas, acabados de alta calidad. - Toilette: Elegante toilette para visitas. Espacios Exteriores: - Galería Cubierta: Ideal para comidas al aire libre, equipada con parrilla, heladera y bacha.  - Opciones de Entretenimiento: Mesa de ping pong, metegol estadio 2, juego del sapo y tablero de dardos, proporcionando diversión para toda la familia y amigos. - Deck y Piscina: Elegante deck con sillón y mesa ratona rústica. Piscina de material con playa húmeda, hidromasaje y solárium. Fogonero y asador, perfectos para reuniones y celebraciones al aire libre. Planta Alta: - Dormitorio Principal: Suite principal con lujoso antebaño, baño completo con hidromasaje y vestidor amplio. - Dormitorios Adicionales: Dos dormitorios adicionales con placares de excelente calidad. Uno de estos dormitorios cuenta con un baño en semi-suite con ducha escocesa. Esta propiedad destaca por su diseño meticuloso, amplios espacios y capacidad para ofrecer una experiencia de vida lujosa y cómoda. La combinación de detalles elegantes y características funcionales la convierte en una opción excepcional para quienes buscan un hogar en un entorno privilegiado. El barrio cerrado San Isidro Labrador ofrece: - Actividades Náuticas: Cuenta con dos lagunas aptas para actividades náuticas y 150 amarras con salida directa al río Luján1. - Deportes: Dispone de instalaciones deportivas como canchas de tenis, fútbol y una cancha de golf de 18 hoyos perteneciente al Club Atlético San Isidro (C.A.S.I.)1. - Entorno Natural: Sus tranquilas calles y áreas comunes son ideales para actividades al aire libre como caminatas y trote1. - Comunidad Consolidada: Desde su lanzamiento en 1998, ha crecido hasta albergar a más de 600 familias, creando una comunidad consolidada y activa. ¡Contactacnos y agenda tu visita! Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.  XINTEL(C21-060-983346)

VENTA CASA A LA LAGUNA EN BARRIO SAN GABRIEL - VILLANUEVA Impresionante casa de dos plantas ofrece 275,5 m2 de espacio cubierto y se encuentra en un terreno de 831 m2. Diseñada para una vida cómoda, con una vista increíble a la laguna, todos los ambientes muy luminosos. Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un hogar excepcional. Características principales: Planta baja: El hall de entrada te da la bienvenida a un living de doble altura, un comedor y una cocina integrada. Además, cuenta con un gran playroom, todos los ambientes con vistas a la laguna. También encontrarás un toilette y un lavadero. Primer piso: La suite principal ofrece baño privado, vestidor y un amplio balcón con vista a la laguna. Desde el hall de distribución, podrás admirar tanto la laguna de este barrio como la del barrio vecino. Además, hay 3 dormitorios adicionales con los frentes de placard de espejo y otro baño completo.  Comodidades: La casa cuenta con piso radiante y AA en todos los ambientes, ventanas con vidrio DVH para tu confort en todas las estaciones. Acabados de calidad: Los porcelanatos de primera calidad y la encimera de Silestone en la cocina añaden un toque de elegancia. Exterior: Disfruta de una amplia galería, un gran parque con palmeras, piscina con borde infinito hacia la laguna, fogón, juegos para niños y un toilette exterior. Además, hay cocheras cubiertas para 2 vehículos. ¡No pierdas la oportunidad de mudarte a la casa de tus sueños junto a la laguna! Si deseas obtener más detalles o programar una visita, no dudes en contactarnos! Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) XINTEL(C21-060-982002)