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Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa Correntoso, Villa La Angostura Casa de excelente calidad constructiva, con detalles de terminaciones premium, estilos modernos, amplios ventanales lo que hacen de la casa muy luminosa e imponentes vistas al Cerro. La casa fue construida con todos sus detalles para ser habitada de manera permanente con todo el confort y muy bien cuidada con ambientes amplios y cómodos. Se encuentra ubicada en Villa Correntoso, en un entorno residencial y de vistas impactantes. DISTRIBUCIÓN 4 Amplios ambientes y 4 baños. Planta BAJA: con 1 dormitorio, baño, cocina comedor integrado y lavadero con mesadas estilo moderno tipo americano y amplio living con un gran hogar a combustión lenta. Planta ALTA: dos grandes dormitorios en suit, con sus respectivos placares, uno de ellos con hidromasaje. Sala de máquinas y guarda cosas. Garage semicubierto para dos autos, ideal para la temporada de lluvia y nieve Fogón de primera calidad, termotanque y caldera eléctrica, cocina vitrocerámica, horno eléctrico Ariston. CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS La casa está construida para funcionar con energía eléctrica en su totalidad. Si bien no cuenta con la instalación de gas interna, es muy fácil de convertir su funcionamiento a gas porque el suministro se encuentra en el frente de la propiedad y al contar con calefacción por caldera, debe hacerse la conexión hasta la caldera para distribuir la energía calórica. Cuenta con artefactos y materiales de construcción de primera calidad. Las aberturas son todas de vidrios doble DVH de pvc de Tecmabi Bariloche, todas con mosquiteros y cortinas de Black out, porcelanatos de 1,20 x 0,60. Mesadas termomoldeadas. Electrodomésticos de primera marca. Termotanque Rhenm de 120 lts, Caldera eléctrica flowing . Calefacción por radiadores. en toda la casa. Porcelanatos en Planta baja y madera de buena calidad en los entrepisos. Superficie construida: 227 m2 Superficie del lote: 960 m2 Tipo de Subdivisión: Simple Zonificación según código de planeamiento urbano: Zd FOS 15 % FOT 30 % Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-982327)

Venta de Casa 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS en Bahía Montaña, Villa La Angostura Casa en barrio cerrado Bahía Montaña, Villa La Angostura. DESCRIPCION GRAL: Casa de excelente calidad constructiva, ubicada en "Barrio cerrado Bahía Montaña", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. El barrio tiene acceso único desde la ruta 40 con seguridad, esta dividido en 25 parcelas de 2.700m2 dando espacio y privacidad a todas las propiedades. Fundamentalmente aporta la practicidad de estar muy cerca de puerto manzano y sus mejores playas. Siendo residente del barrio se tiene la posibilidad de asociarse al resort Bahía Manzano y Bahía Montaña y poder utilizar todos los amenities de ambos hoteles, como piletas climatizadas IN - OUT, canchas de tennis, cancha de paddle, SUM, restaurantes, gimnasio, caminatas y excursiones.  La casa esta distribuida en 2 plantas, con el acceso principal a la planta alta donde se encuentran los espacios comunes y 2 dormitorios en suite en planta alta. El inmueble está construido íntegramente en material húmedo, con revestimientos en piedra en el exterior. Todas las aberturas son de PVC con doble vidrio. Los techos están en altura brindándole amplitud a toda la casa. Toda la casa tiene amplios ventanales con vistas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera de Los Andes. La casa tiene generador eléctrico de última generación de Gas Natural.  UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio cerrado "Bahía Montaña", Puerto Manzano. DISTRIBUCIÓN -Planta Alta: (con acceso desde la calle) Hall Frío, Cocina, living con hogar a leña, comedor, 2 dormitorios con baño en suite, Cochera cerrada para 2 vehículos con horno profesional y quincho, Galería al exterior con vista al lago y parrilla. -Planta Baja: dormitorio con baño en suite. -Exterior: Galería con Parrilla, cochera techada y parque amplio con pendiente. SERVICIOS: Gas natural: Si Luz: Si  Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 2.701,43m2 -Sup. cubierta: 300m2 aproximados distribuidos en 2 plantas FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: -FOS: 10% , FOT: 20% -Volúmenes permitidos: 1 -Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 3 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 50km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-972745)

Venta Casa de 135.77 m2 en barrio Epulafquen, Villa La Angostura con vista parcial al lago. DESCRIPCION GRAL: Ubicada en ?Epulafquen?, sobre calle Traful, Villa La Angostura, a pocas cuadras de la ruta 40, con buen acceso todo el año. Construida en mampostería, con estructura de hormigón armado. Presenta terminación en el exterior de piedras lajas y revear. Posee la siguiente distribución, en primer piso amplio estar-comedor, el lavadero se encuentra contiguo a la cocina configurando la zona de servicio, baño completo (inodoro, bidet, lavatorio y ducha), balcón con vista panorámica al lago correntoso y panorámica a las montañas. En la planta baja, se encuentran los 3 dormitorios, todos con medidas adecuadas para contener dos camas individuales y/o matrimoniales, el dormitorio principal de amplias dimensiones con puerta balcón y salida directa al parque. sobre la misma planta se ubica un baño completo, con ante baño, que le permite una doble función simultanea. Materiales: ?Pisos en porcelanato ?Aberturas de PVC con DVH ( Doble vidrio hermético) ?Mesada de granito ?Muebles en melamina ?Bacha Johnson ?Calefacción central por radiadores  ?Estufa a leña tipo salamandra empotrada marca Lepen  ?Griferias FV UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio ?Epulafquen? , Traful DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: ? 3 dormitorios ? Baño completo PLANTA ALTA: ? Cocina ? Living/ Comedor ? Baño completo ? Lavadero ? Balcón - Exterior: ? Galeria/ garage semicubierto ? Parque independiente con vista panorámica a la montaña SERVICIOS: ? Luz, Agua corriente, Gas natural (conectado), ? Calefacción por radiadores FORMAS DE PAGO: Contado. SUPERFICIES: ?LOTE: 500.60 M2 ?PLANTA BAJA CUBIERTOS 61.76 m2 ?PLANTA BAJA SEMICUBIERTA 24.50 m2 ?PLANTA ALTA CUBIERTA 59.46 m2 CONTANDO SEMIC. AL %50 Y DESCUBIERTO AL 25% TOTAL DE 135.77 M2 DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2.9 km -al Lago Nahuel Huapi y Lago Correntoso: 700mts -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:12 km (25 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 25km (30 min en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-91251)

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Villa La Angostura Descripción: Venta casa 123 m2 toda en una sola planta, Barrio Epulafquen,  Villa la Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio Epulafquen", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales, gran luminosidad y buena accesibilidad todo el año.  La casa, cuenta con la ventaja de estar construida toda en una sola planta. La misma se compone de un Hall frio de recepcion, un amplio Living comedor, una cocina separada, luego nos trasladamos por un amplio pasillo hall de distribucion hacia 2 dormitorios enfrentados a un amplio baño completo con bañera que cumple tambien la funcion de Baño de recepcion y al final del pasillo ingresamos a la suite con su baño tambien completo. Al costado del lavadero dispone de una puerta que comunica con la cochera cubierta.  La casa se encuentra construida en material humedo, entiendase con paredes solidas de ladrillo, muy buena terminacion de sus techos ya sea por la calidad de su madera como por el estado y calidad de las chapas. La carpinteria es de madera y posee vidrios simples. El agua caliente responde a su respectivo termotanque y la calefaccion es inndividual por picos de gas, con estufas de tiro balanceado. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Epulafquen a solo 5 minutos de la ruta40. DISTRIBUCION: -Planta Baja: • Hall Frio de recepción • Cocina completa y Lavadero • Living con estufa a leña. • Baño completo -Subsuelo: • Dormitorio principal muy luminoso en suite con baño completo • Dormitorio • Dormitorio . Baño completo SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción individual Tiro balanceado SUPERFICIES: • Sup Lote: 1000m2. • Sup. cubierta: 123m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: • FOS: 15% , FOT: 30% • Superficie Total Construible: 300m2 • Volúmenes permitidos: 2 • Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 10 minutos -Supermercados y colegios: 5 minutos -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-82489)

VENTA Casa/Duplex 3 dormitorios 135 m2 cubiertos en lote de 391,94m2. Barrio Villa Correntoso Villa la Angostura. DESCRIPCIÓN GENERAL: Cómodo y luminoso dúplex, amplia vista a los cerros. La construcción es apareada a otra unidad gemela. El Sistema constructivo es "en seco", posee aberturas de PVC / DVH, pisos de porcelanato y la antigüedad es de 5años. Calefacción por tiro balanceado. Una de las ventajas que ofrece esta propiedad es la excelente ubicación, el barrio ofrece un entorno natural y se caracteriza por ser una zona muy tranquila. A 800 m de la ruta y a pocas cuadras del lago Correntoso. DISTRIBUCIÓN: Se ingresa a la propiedad por el sector social en planta alta. Living comedor con grandes ventanales que dan salida a un balcón terraza semicubierto y amplia vista a los cerros, la cocina está separada por una barra desayunadora. Bajando las escaleras tenemos el dormitorio principal con baño en suite, y otros dos dormitorios más un baño completo. SERVICIOS: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 391.94m2. -Sup. cubierta: 135m2 totales. 22m2 balcón. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - NO APTO CRÉDITO- Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-77216)

Preventa casa a estrenar, entrega diciembre de 2023. Casa 150 m2/ lote 854 m2 en Barrio Villa correntoso , Villa La Angostura Confortable casa de a estrenar y excelente calidad constructiva. Está ubicada en Barrio de villa Correntoso, a 900 mts del asfalto ruta 40, a 4 km. del centro comercial. Barrio muy tranquilo y seguro, con predominio de uso residencial Lo más importante de esta ubicación es su accesibilidad todo el año, implantada en un terreno cuyo relieve variable por sus desniveles genera visuales muy atractivas, con un entorno de vegetación de varias especies arbóreas características. Posee como particularidad un gran asoleamiento, buenos ventanales y visuales del entorno, característica mas que relevante fundamentalmente para el invierno angosturense. Predominan las vistas a la Cordillera y futuras vistas al lago. La Casa: Sup. Cubierta 150m2 Sobre, un lote de 854 m2. Planta Baja : 2 dormitorios, baño completo, lavadero, sala de estar Planta Alta: Hall frio, living- comedor integrados en un gran ambiente con excelentes vistas a la cordillera dado que posee grande ventanales aprovechando la altura de la propiedad. Se encuentra en esta misma planta principal, la cocina, living comedor, Dormitorio en suite. terraza amplia. Detalles constructivos: Materiales de primera calidad, con estructura, platea y losa de hormigón armado, paredes en mampostería y piedra, ofreciendo fortaleza y buena aislación térmica. Aberturas de pvc, doble vidrio, paredes interiores con terminación en yeso. Sanitarios y griferías Fv. Calefacción por tiro balanceado Servicios: Gas Natural, Luz Directv Alarma monitoreada Agua Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-67199)