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VENTA ¡ACEPTA PERMUTA POR DPTO! Casa de lote propio en muy buena zona de Villa Ballester, cercana a la Plaza Alem, con salida directa a Av. 25 de mayo y la Gral. Paz. Su frente es de 10 metros por un fondo de 24. Se puede acceder por garage semicubierto que es la entrada principal o por un pasillo interno hacia el patio. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un espacio de oficina, que puede utilizarse como escritorio o consultorio con placard empotrado. A la derecha nos encontramos con un amplio living comedor que cuenta con un hogar, muy buena iluminación y sus pisos son de granito, el mismo se conecta con una cocina comedor amplia con salida directa al patio, una despensa, y muebles alto y bajo mesada. Esta propiedad posee dos habitaciones de muy buen tamaño, una de ellas con placard empotrado. Baño completo con bañera y baño de servicio con ducha. Fondo con parrilla y cuarto de herramientas. En el patio posee un departamento independiente de ambiente y medio, con cocina y toilette. Puede usarse como quincho o cuarto de huéspedes. LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-58784)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Billinghurst, General San Martín Propiedad Apta Crédito!! ¡Excelente Oportunidad!! Superficie total 281,20 m2 apróx, con Estacionamiento techado, Patio con espacios verdes y Quincho con Parillera.  Lista para mudarse, la propiedad tiene mucho potencial para Reciclaje y Modernización. VER VIDEO DISPONIBLE EN LA PUBLICACIÓN!!! Además la propiedad cuenta con: - Living amplio y cómodo. - Cocina - Comedor - Lavadero. - 2 Dormitorios, cada uno con placar. - 1 Espacio adicional que se puede convertir en una habitación chica y/o en un escritorio. - 1 Baño completo. - Patio Con Áreas Verdes. -  Quincho con Parillera. - Baño en el Quincho (A Reciclar). - Escalera con acceso al techo, el cual ofrece posibilidad de hacer una terraza y/o construir, tiene una superficie total de 63,69 m2 aproximadamente. Medidas: Estacionamiento 15,47m2+ hall entrada 11,70m2 /Living 19.62 m2 /Habitación Chica y/o Escritorio 9,46 m2 /Habitación Principal 13,61 m2 /Segunda Habitación 11,74 m2 /Baño 4,84 m2 /Cocina 19,00 m2 /patio + áreas verde 68,78 m2 /Quincho con baño 38,15 m2.  No pierdas esta oportunidad ¡contáctanos y agenda una visita!!! Si necesitas Vender o Comprar una propiedad, podemos asesorarte, estamos a la distancia de un llamado o un WhatsApp. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de los planos y escrituras. XINTEL(C21-035-93399)

Propiedad Apta Crédito!!! Nuevo Valor - Rebaja de 100.000 USD a 72.000 USD - Se Escuchan Ofertas!! - Acepta Permuta!!!  Muy buena ubicación - Libertad al 4089, plena zona de San Andrés. Hermoso Dúplex 3 ambientes con Estacionamiento Techado. Superficie Total 84 m2 aproximadamente.  Distribución Planta Baja. - Estacionamiento - Patio Techado  - Living. - Amplia Cocina - Comedor. - Toilette. - Patio Interno techado, en este momento se usa como habitación. Distribución Planta Alta. - Dos dormitorios muy amplios, cada uno con placard. - Baño Completo.  No pierdas esta oportunidad, contáctanos y agenda tu visita!!! Necesitas Vender o Comprar una propiedad, podemos asesorarte, estamos a la distancia de un llamado o un WhatsApp. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de los planos y escrituras. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-77128)

Venta PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS en Villa Maipu, General San Martín Se accede al PH por la puerta principal y una escalera de 22 escalones que lleva a la planta alta. Al entrar, te encuentras con un amplio living que tiene salida al balcón, conectándose de manera fluida con la cocina comedor. La habitación principal también tiene salida al balcón, lo que le brinda una conexión agradable con el exterior. Además, el PH cuenta con una habitación secundaria y un baño. Cuenta con TERRAZA accediendo por patio, la misma cubre todo el PH  Una de las características destacadas de esta propiedad es su luminosidad y ventilación, lo cual crea un ambiente agradable y acogedor. Desde la cocina, se accede a un patio donde está ubicado el lavadero, y desde allí se puede disfrutar de una vista abierta, añadiendo un toque de tranquilidad y conexión con el entorno exterior. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-87413)

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA BALLESTER OPORTUNIDAD · Departamento de 3 ambientes amplios, con patio. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Se ingresa a la propiedad por palier. • Cocina separada con espacio de lavadero y salida al patio, muebles alacena y bajo mesada completos. • Living comedor con salida al patio, y toilette de recepción. En planta alta: • Dormitorio principal con placard. • Amplio dormitorio secundario con pequeño espacio de guardado empotrado. • Segundo baño que se comparte con ambos dormitorios. CARACTERÍSTICAS • Aberturas y cerramientos en en buen estado. • Materiales en calidad. • Pisos en buen estado. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES -COCINA: 5.30 X 2 mts -LIVING/ COMEDOR: 3.22 X 6.80mts -DORMITORIO PRINCIPAL: 3.50 x 4mts -SEGUNDO DORMITORIO: 3.10 x 3.40mts - BAÑO PRINCIPAL: 2.20 x 2.40mts -TOILLETE: 1.5 x 2mts - PATIO: 3 x 5mts Las medidas son aproximadas a titulo de descripción. SOBRE EL ENTORNO • Ubicación preferencial en pleno ballester. • Cercanía con la estación de tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez. • Cuenta con varias líneas de colectivo. • A una cuadra de la Plaza Roca. • a poca distancia del Río con espacios verdes. Piso: pb Orientación: oeste Expensas: no tiene Precio de la propiedad: 75.000 usd Martillero y Corredor Responsable: Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 y Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990 y Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-023-73463)

Se trata de un dúplex, de 93.50 m2 totales y 63.96 cubiertos. Ubicadas en la calle Sarandi al 4600, entre las calles 1 de agosto de 1806 y Urquiza, en Villa Ballester, partido de Gral. San Martín. Se encuentra a tres cuadras de la av. 9 de julio y hay varias líneas de colectivos alrededor. A dos cuadras de la Plaza Roca. Comenzamos nuestro recorrido entrando al living comedor, que posee una vista hacia el frente y la cochera desde la ventana. Luego, integrado a este espacio, contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un aire y luz. En este lado del dúplex, junto al living comedor hay una toilette. Pasando la cocina, nos encontramos con el patio bien aprovechado con el lavadero. Siguiendo el recorrido tenemos la escalera que nos lleva a la planta superior, junto a este están el baño completo con ducha, y los dos dormitorios que tienen vista hacia el contra frente y frente también. Características constructivas: - Pisos de cerámicos. - Todas las aberturas son de carpintería metálica y puerta placa madera. - Griferías con cierre tradicional válvulas. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad. Expensas aproximadas: ¡no tiene!! Y posee el espacio para un auto al frente sin costos!! DISCLAIMER Propiedad comercializada por Eduardo Luis El Yar Matrícula CMCPSI 6592 XINTEL(C21-021-70707)

Se trata de un PH , de 68.80 m2 totales y 63.54 m2 cubiertos. Ubicadas en la calle Almirante Braun al 3800, entre las calles San Jose De Flores y Yapeyu, a pocas cuadras del centro de Ballester, partido de Gral. San Martín. Se encuentra a diez cuadras de la estación de tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez y hay varias líneas de colectivos alrededor. La zonificación es Ri. Comenzamos nuestro recorrido entrando al living comedor, que posee una linda vista abierta hacia el frente donde se encuentra el garage. Luego, integrado a este espacio, contamos con la cocina, la cual además ventila hacia un patio que aporta aire y luz, el lavadero y una baulera. En este lado del departamento, junto al living comedor hay un pasillo distribuidor que nos lleva a los dormitorios y el baño completo con bañera. Los dormitorios ventilan uno al frente y el otro al patio interno. Características constructivas: - Pisos de ceremica. - Todas las aberturas son de madera y vidrio. - Griferías con cierre tradicional. - Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad. DISCLAIMER Propiedad comercializada por Eduardo Luis El Yar Matrícula CMCPSI 6592 XINTEL(C21-021-53899)

Venta PH en Villa Ballester - ¡Excelente Oportunidad! Precio: USD 60.000 ¡No te pierdas esta gran oportunidad en Villa Ballester! Este PH de 4 ambientes cuenta con todo lo que necesitas: 2 dormitorios cómodos 1 cuarto en planta alta patio ideal para disfrutar al aire libre Terraza con parrilla con potencial para aprovechar Cocina y baño completos Ubicado en una zona tranquila y con excelente acceso a servicios. Este PH ofrece un precio único en el mercado, ¡perfecto para quienes buscan su primera vivienda o una inversión! ¡Se escuchan ofertas! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-982118)

Casa 3 AMBIENTES a REFACCIONAR en Villa Ballester, General San Martín CASA en lote propio de 226 m2Zona Rb Residencial baja. altura máxima 9 metrosSuperficie cubierta 89 m2Superficie libre 120 m2Techo de LOSA Como figura en el titulo esta casa es a REFACCIONAR.  EL lote te permite desarrollar la casa que soñaste. Compuesta por: 2 dormitoriosComedorCocina comedorLavadero independiente Baño. Patio Cuarto de herramientas. Cochera cubiertaTerraza Se ingresa a la propiedad por jardín. A mano derecha se encuentra la entrada de auto.  En el interior de la casa atravesando el comedor, el hall distribuidor conecta con la cocina comedor separada y los dormitorios con el baño. Continuando por la cocina llegamos al lavadero separado y al ingreso de la cochera cubierta.  Luego nos encontramos con el patio y un cuarto de herramientas. La escalera que te lleva a la terraza. Ubicada en zona residencial. Varias líneas de transporte de colectivos.  78 . 237 . 670 VENI A CONOCERLA !! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de las operaciones de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.   XINTEL(C21-012-93088)

Venta de Casa en Villa Ballester, General San Martín Chalet en esquina de 3 ambientes con pisos de madera en habitaciones. Jardin y patio extensos. cocina independiente con bajo mesadas. baño completo Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).  Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.  XINTEL(C21-012-83679)