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Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal ubicado al frente con balcon terraza, muy linda vista panoramica, amplio living, cocina separada totalmente equipada, 2 dormitorios con placard, 2 baños, cochera fija. XINTEL(CAN-CAN-100)

PH 3 AMBIENTES Villa Pueyrredón, Capital Federal 161 M2 Totales 125 M2 Cubiertos PLANTA BAJA AL CONTRA-FRENTE, SOLO 3 UNIDADES. Gran Living Comedor  4,2 X 3,5 Y 4,6 X 3 Dormitorio Principal 3 x 3 con Vestidor de 3 x 2 1 Dormitorio en planta Alta 3,7 x 2,5 1 Baño Completo 2 x 2 1 Toilette 2 x 0,85 Quincho de 3,6 x 5,3 Jardín 8 x 4,7 2 Cocheras al frente, una de ellas antes era dormitorio. UBICACION: ASUNCION ENTRE ZAMUDIO Y GRAL .JOSE DE ARTIGAS. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P - 7.679 C.U.C.I.C.B.A. 9.173. XINTEL(C21-092-90493)

LOCAL NUEVO VALOR !!! U$S 170000 Venta de Lote en Villa Pueyrredón, CABA. Ubicación favorable, a metros de la Av. De Los Constituyentes y el espacio verde "Plaza Leandro N. Alem". El lote cuenta con local comercial en óptimas condiciones y una casa 3 ambientes en buen estado. La propiedad en cuestión está compuesta por: -Living, dos habitaciones. -Cocina completa. -Patio interno con parrilla. -Amplia terraza. Superficie de la Parcela: 224m2. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1) Altura Máxima: 9mts FOT: 1,2 Ideal inversión, te esperamos!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-75005)

NUEVO VALOR!!! U$s 170.000 Venta de Casa en Villa Pueyrredón, CABA. Ubicación favorable, a metros de la Av. De Los Constituyentes y el espacio verde "Plaza Leandro N. Alem". El lote cuenta con local comercial en óptimas condiciones y una casa 3 ambientes en buen estado. La propiedad en cuestión está compuesta por: -Living, dos habitaciones. -Cocina completa. -Patio interno con parrilla. -Amplia terraza. Superficie de la Parcela: 224m2. Ideal inversión, te esperamos!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-74917)

NUEVO VALOR!!! Venta de Lote en Villa Pueyrredón, CABA. Ubicación favorable, a metros de la Av. De Los Constituyentes y el espacio verde "Plaza Leandro N. Alem". El lote cuenta con local comercial en óptimas condiciones y una casa 3 ambientes en buen estado. La propiedad en cuestión está compuesta por: -Living, dos habitaciones. -Cocina completa. -Patio interno con parrilla. -Amplia terraza. Superficie de la Parcela: 224m2. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1) Altura Máxima: 9mts FOT: 1,2 Ideal inversión, te esperamos!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-74887)

2 PH CON 4 HABITACIONES, DOS COCINAS, 2 BAÑOS GRANDES, 2 PATIOS/JARDÍN, TERRAZA Y BALCONES EN TOTAL, DIVIDIDOS EN DOS PLANTAS CON MÁS DE 300M2 TOTALES Un Oasis en la cuidad, con mucho verde y pajaritos, en un barrio caracteristico de casas, PH y pisos bajos... se trata de una -o dos- unidad(es) funcional(es) que pueden adaptarse, según la necesidad de cada persona o grupo familiar… si tu idea es encontrar un lugar que cuente con amplitud de espacios y la posibilidad de adaptar y rediseñar según las necesidades que vayan surgiendo en el futuro. Pues cuenta con opciones analizable a la hora de comprar una propiedad y pensar en las eventualidades del mañana (ver video recorrido en la publicación) Te presentamos un lugar único, el cual puedes adaptar según tus necesidades: trabajar desde casa, separado tu espacio familiar. Un lugar idea para tener tu propio estudio showroom en el mismo lugar donde vives. Si tenés hijos más grandes, puedes mantener a todos unidos en un espacio común, y a la vez separado. Dos casas separadas o juntas, dependiendo de la necesidad que tengas. Posibilidad de vender alguna de las casas, de llegar a requerirlo en algún momento. Rentar o hacer un negocio en alguna de ellas y administrar todo desde muy cerca. UBICACIÓN: Escobar 2800 - entre Terrada y Av. Nazca - Villa Pueyrredón CERCANÍA: La zona de caracteriza por ser un barrio tranquilo de construcciones bajas de Casas/PH, con cercanía a espacio comerciales como Super e Hipermercados y Comercios aledaños a la unidad, así como complejos deportivos, colegios, entre otros. Barrios Aledaños: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza.- Barrios Aledaños: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza CARACTERÍSTICAS GENERALES: - 4 habitaciones - 1 Escritorio - 2 Living/Comedor (uno en cada unidad) - 2 Cocinas (una en cada unidad) • 2 baños completos (uno en cada unidad) - 1 Patio/Jardín grande (dividido entre las dos unidades) - Terraza - Balcones - Lavadero - Cocina, horno y calefón a gas - Ambientes amplios y luminoso - Ventilación al exterior y cruzada - Unidad(es) en buen estado de conservación - Doble circulación y/o entrada independiente en cada unidad - Apta mascota EDIFICIO: - 2 unidades funcionales en total - Acceso por pasillo al contrafrente - Unidad(es) sobre pulmón de manzana (abierto y amplio) - Sin expensas - Servicios individuales (separados) METRAJE: - 313m2 totales - 173m2 cubiertos M2 POR UNIDAD: PH 1: 173 m2 totales (110 m2 cubiertos) PH 2: 140 m2 totales (62 m2 cubiertos) Uno de los PH cuenta con 50 años de antigüedad, sin embargo, el mismo fue reciclado hace 8 años aproximadamente y, la otra unidad es totalmente nueva, siendo construida hace menos de 3 años (los planos están aprobados). Existe la posibilidad de mantener las dos unidades unificadas sobre la misma escritura o dividir el lote en dos, en caso de tener alguna idea y/o proyecto a futuro, contando cada uno con entrada separada. COMERCIALIZA CENTURY 21 -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -- ---YD--- XINTEL(C21-050-89869)

2 PH CON 4 HABITACIONES, DOS COCINAS, 2 BAÑOS GRANDES, 2 PATIOS/JARDÍN, TERRAZA Y BALCONES EN TOTAL, DIVIDIDOS EN DOS PLANTAS CON MÁS DE 300M2 TOTALES Un Oasis en la cuidad, con mucho verde y pajaritos, en un barrio caracteristico de casas, PH y pisos bajos... se trata de una -o dos- unidad(es) funcional(es) que pueden adaptarse, según la necesidad de cada persona o grupo familiar… si tu idea es encontrar un lugar que cuente con amplitud de espacios y la posibilidad de adaptar y rediseñar según las necesidades que vayan surgiendo en el futuro. Pues cuenta con opciones analizable a la hora de comprar una propiedad y pensar en las eventualidades del mañana (ver video recorrido en la publicación) Te presentamos un lugar único, el cual puedes adaptar según tus necesidades: trabajar desde casa, separado tu espacio familiar. Un lugar idea para tener tu propio estudio showroom en el mismo lugar donde vives. Si tenés hijos más grandes, puedes mantener a todos unidos en un espacio común, y a la vez separado. Dos casas separadas o juntas, dependiendo de la necesidad que tengas. Posibilidad de vender alguna de las casas, de llegar a requerirlo en algún momento. Rentar o hacer un negocio en alguna de ellas y administrar todo desde muy cerca. UBICACIÓN: Escobar 2800 - entre Terrada y Av. Nazca - Villa Pueyrredón CERCANÍA: La zona de caracteriza por ser un barrio tranquilo de construcciones bajas de Casas/PH, con cercanía a espacio comerciales como Super e Hipermercados y Comercios aledaños a la unidad, así como complejos deportivos, colegios, entre otros. Barrios Aledaños: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza. CARACTERÍSTICAS GENERALES: - 4 habitaciones - 1 Escritorio - 2 Living/Comedor (uno en cada unidad) - 2 Cocinas (una en cada unidad) • 2 baños completos (uno en cada unidad) - 1 Patio/Jardín grande (dividido entre las dos unidades) - Terraza - Balcones - Lavadero - Cocina, horno y calefón a gas - Ambientes amplios y luminoso - Ventilación al exterior y cruzada - Unidad(es) en buen estado de conservación - Doble circulación y/o entrada independiente en cada unidad - Apta mascota EDIFICIO: - 2 unidades funcionales en total - Acceso por pasillo al contrafrente - Unidad(es) sobre pulmón de manzana (abierto y amplio) - Sin expensas - Servicios individuales (separados) METRAJE: - 313m2 totales - 173m2 cubiertos M2 POR UNIDAD: PH 1: 173 m2 totales (110 m2 cubiertos) PH 2: 140 m2 totales (62 m2 cubiertos) Uno de los PH cuenta con 50 años de antigüedad, sin embargo, el mismo fue reciclado hace 8 años aproximadamente y, la otra unidad es totalmente nueva, siendo construida hace menos de 3 años (los planos están aprobados). Existe la posibilidad de mantener las dos unidades unificadas sobre la misma escritura o dividir el lote en dos, en caso de tener alguna idea y/o proyecto a futuro, contando cada uno con entrada separada. COMERCIALIZA CENTURY 21 -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -- ---YD--- XINTEL(C21-050-89868)

Venta de departamento 3 AMBIENTES en PLANTA BAJA Y CON PATIO. Villa Pueyrredón, Capital Federal. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un gran living comedor que nos invita a pasar las tardes allí, debido a lo luminoso y aireado del ambiente gracias a su ventana al frente. Cocina independiente con doble mesada, múltiples alacenas y bajo mesada, lo cual nos asegura lugar de guardado y espacio para cocinar tranquilos.Además posee ventana a la esquina para garantizar la ventilación. Dormitorio completo con placard empotrado con vidrio corrido y ventana a la calle. Dormitorio secundario con acceso directo al patio. Patio muy cómodo el cual contiene el lavadero a parte. Baño completo entre los dos dormitorios. Si nos fijamos, cada ambiente cuenta con una ventana o espacio al patio. Algo que es muy deseado debido a la luminosidad y ventilación. Realmente es una propiedad muy bonita y acogedora. Digna de ver. Coordinemos!! ACEPTA PERMUTA !! TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO POR LA ZONA DE VILLA PUEYRREDON Y ALREDEDORES AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario XINTEL(C21-024-89122)

Venta de PH 3 AMBIENTES en PLANTA BAJA Y CON PATIO. Villa Pueyrredón, Capital Federal. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un gran living comedor que nos invita a pasar las tardes allí, debido a lo luminoso y aireado del ambiente gracias a su ventana al frente. Cocina independiente con doble mesada, múltiples alacenas y bajo mesada, lo cual nos asegura lugar de guardado y espacio para cocinar tranquilos.Además posee ventana a la esquina para garantizar la ventilación. Dormitorio completo con placard empotrado con vidrio corrido y ventana a la calle. Dormitorio secundario con acceso directo al patio. Patio muy comodo el cual contiene el lavadero a parte. Baño completo entre los dos dormitorios. Si nos fijamos, cada ambiente cuenta con una ventana o espacio al patio. Algo que es muy deseado debido a la luminosidad y ventilación. Realmente es una propiedad muy bonita y acogedora. Digna de ver. Coordinemos!! ACEPTA PERMUTA !! TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO POR LA ZONA DE VILLA PUEYRREDON Y ALREDEDORES AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario XINTEL(C21-024-87561)

Venta: Local Comercial con Vivienda en Villa Pueyrredon A REFACCIONAR PROPIEDAD LOCAL CON VIVIENDA OPORTUNIDAD Descripción de la Propiedad: Esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan combinar un espacio comercial con la comodidad de una vivienda en un barrio dinámico como Villa Pueyrredon. Con un diseño inteligente que incorpora un amplio local comercial en la planta baja y una cómoda vivienda en la parte trasera, esta propiedad es ideal para emprendedores, inversionistas o propietarios que deseen vivir y trabajar en el mismo lugar. Características del Local Comercial: Espacio de Exhibición: El local comercial en la planta baja ofrece un amplio espacio de exhibición con grandes ventanales que brindan una excelente visibilidad desde la calle. Perfecto para una variedad de negocios minoristas, oficinas o servicios profesionales. Características de la Vivienda: Dormitorios: La vivienda en la planta superior cuenta con dormitorios amplios y luminosos, ofreciendo comodidad y privacidad para los residentes. Los dormitorios principales incluyen armarios empotrados y acceso a balcones privados. Baños: Baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal, ofrecen comodidad y funcionalidad para los residentes. Los baños están equipados con modernos accesorios y acabados de calidad. Cocina y Comedor: La cocina está diseñada para la funcionalidad y el estilo, equipada con elegantes gabinetes, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El comedor adyacente ofrece un espacio acogedor para disfrutar de comidas en familia o con amigos. Espacios de Estar: Los espacios de estar están diseñados para el confort y la relajación, con una sala de estar luminosa y acogedora que invita a reuniones íntimas o entretenimiento informal. Ubicación: NAZCA Y GABRIELA MISTRAL La propiedad está estratégicamente ubicada en Villa Pueyrredon, un barrio en constante crecimiento con una amplia gama de servicios, comercios y opciones de transporte público. Con fácil acceso a importantes vías de transporte y una variedad de comodidades cercanas, esta ubicación ofrece lo mejor de la vida urbana en un entorno tranquilo y residencial. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad que combina lo mejor de ambos mundos en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredon! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. XINTEL(C21-024-86031)