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LOCAL Venta de Local en Parque Patricios, Capital Federal EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA Este local esta desarrollado en dos plantas. Ubicado en la esquina de General Urquiza y Pavón En PB tiene un salón de 79 mts 2. La entrada principal esta sobre la ochava. Esta posicionado de frente al transito de la calle Pavón, lo que brinda una gran exposición ya que es una vía de acceso muy utilizada para todos aquellos que van hacia el centro de la Ciudad. En todo su frente tiene 4 ventanales a la calle. 3 de 3 x 1.2 metros en el lateral sobre calle Pavón y 1 de similares medidas sobre la calle General Urquiza En un costado del salón principal se desarrolla el área de servicios que tiene 38 mts donde encontramos una cocina totalmente equipada con gran campana extractora, cocinas, micro hondas y tablero eléctrico seccional con sus correspondientes circuitos independientes con térmicas y disyuntor de corte, dos baños instalados para ambos sexos, patio cubierto y un pequeño altillo que hace las veces de deposito. El SOTANO tiene una superficie aproximada de 60 mts 2. Se accede a través de una escalera metálica y tiene dos salidas al exterior (respiraciones) una a cada costado de las calles que conforman la propiedad. Muy cerca del distrito tecnológico de Parque Patricios. En una zona residencial, comercial y oficinas con buen tránsito peatonal y vehicular. GRAN OPORTUNIDAD - NO PAGA EXPENSAS!!! - RUBROS ADMITIDOS COMO COMERCIOS MINORISTAS PLANTA BAJA: 79 m2 (parte comercial o de atención la público) PLANTA SÓTANO: 60 m2 (puede ser usado como depósito) AREA DE SERVICIOS: 38 m2 (Cocina, baños y deposito) EXCELENTEMENTE UBICADO: A 1 cuadra de Autopista 25 de mayo, 1 cuadra de Avenida Garay, 3 cuadras de Avenida San Juan, 5 cuadras de Avenida Brasil y 5 cuadras de Avenida Jujuy. A tan solo 3 cuadras del subte Estación General Urquiza - LINEA E. DIGNO DE VER. SE ESCUCHAN OFERTAS. XINTEL(LBP-LBP-449)

LOCAL Venta de Local en Parque Patricios, Capital Federal EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA Este local esta desarrollado en dos plantas.  Ubicado en la esquina de General Urquiza y Pavón En PB tiene un salón de 79 mts 2. La entrada principal esta sobre la ochava. Esta posicionado de frente al transito de la calle Pavón, lo que brinda una gran exposición ya que es una vía de acceso muy utilizada para todos aquellos que van hacia el centro de la Ciudad. En todo su frente tiene 4 ventanales a la calle. 3 de 3 x 1.2 metros en el lateral sobre calle Pavón y 1 de similares medidas sobre la calle General Urquiza En un costado del salón principal se desarrolla el área de servicios que tiene 38 mts donde encontramos una cocina totalmente equipada con gran campana extractora, cocinas, micro hondas y tablero eléctrico seccional con sus correspondientes circuitos independientes con térmicas y disyuntor de corte, dos baños instalados para ambos sexos, patio cubierto y un pequeño altillo que hace las veces de deposito. El SOTANO tiene una superficie aproximada de 60 mts 2. Se accede a través de una escalera metálica y tiene dos  salidas al exterior (respiraciones) una a cada costado de las calles que conforman la propiedad. Muy cerca del distrito tecnológico de Parque Patricios. En una zona residencial, comercial y oficinas con buen tránsito peatonal y vehicular. GRAN OPORTUNIDAD - NO PAGA EXPENSAS!!! - RUBROS ADMITIDOS COMO COMERCIOS MINORISTAS PLANTA BAJA: 79 m2 (parte comercial o de atención la público) PLANTA SÓTANO: 60 m2 (puede ser usado como depósito) AREA DE SERVICIOS: 38 m2 (Cocina, baños y deposito) EXCELENTEMENTE UBICADO: A 1 cuadra de Autopista 25 de mayo, 1 cuadra de Avenida Garay, 3 cuadras de Avenida San Juan, 5 cuadras de Avenida Brasil y 5 cuadras de Avenida Jujuy.  A tan solo 3 cuadras del subte Estación General Urquiza - LINEA E. DIGNO DE VER. SE ESCUCHAN OFERTAS.  XINTEL(LBP-LBP-420)

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal. Increíble PH de estilo con detalles únicos.  Debido al metraje y disposicion, tiene la posibilidad de hacer un tercer dormitorio o escritorio con balcones totalmente independientes. Reciclado completamente, caños de luz, gas, y agua, conservando el estilo único que lo caracteriza, techos altos, aberturas de roble, molduras y vitreaux. Pisos de roble de Eslavonia. Unico! Consta con un hermoso hall que distribuye a los distintos ambientes, que lleva a un amplia recepción, living/comedor de generosas medidas, cocina semi integrada con un lavadero invisible. Dos amplios dormitorios, el principal en suite con vestidor y otro baño completo que hace las veces de toilette.  Acceso al primer piso por escalera de marmol de carrara al frente, se desarrolla en 102 m2 Sin expensas. ABL: $ 3200.- Con excelente ubicación en Parque Patricios, cercano al distrito tecnológico. El Subte H literalmente en puerta y a metros el metro bus. Parque Patricios es un barrio integrante de la Comuna 4 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Apacible lugar para vivir, con cercanía al centro porteño a través de un fluido y amplio sistema público de transporte. Uno de los factores del desarrollo actual del barrio es la promoción de un Distrito Tecnológico dentro del mismo, destinado a la instalación de empresas dedicadas al desarrollo de nuevas tecnologías de información y comunicación (las TICs). Un importante número de personas que trabajan en el Distrito Tecnológico eligen la zona como lugar de residencia. Junto a este moderno polo productivo, en el año 2015 fue inaugurado el nuevo edificio diseñado por el arquitecto Norman Foster como sede del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL(LBP-LBP-374)

Venta de Lote en Pompeya, Capital Federal Santiago Jannot Propiedades Frente: 8.66m Fondo: 40.06  "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Aviso importante: la oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la afip para la obtencion del nº de coti. XINTEL(JNT-JNT-4054)

Venta de Terreno 1425 m2 Vendibles + 8 Cocheras, en el barrio de Parque Patricios! El terreno se ubica al frente con orientación Sur, 8.62x37.27 - USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura media - con 325 m2 de superficie, 29 metros de línea frente interno, con 17,20 metros de altura máxima. Construible: PB + 5 Pisos + 2 Retiros.  Parque Patricios surge como alternativa dentro del Proyecto de Superficie en las Plazas del Sur de Buenos Aires, mediante el cual será posible conocer la evolución histórica y cultural de ese sector de la ciudad; que al perecer ha sido uno de los menos afectados por la urbanización. Este barrio cuenta con varios parques públicos, lo que conforma uno de los más importantes pulmones verdes del ámbito porteño. En él se encuentra ubicada la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES: _Terreno 8.62x37.27 _Superficie: 325 m2 - Línea frente Interno: 29 metros - Altura máxima: 17.20 metros - Construible: PB + 5 Pisos + 2 Retiros XINTEL(GPC-GPC-477)

EMPRENDIMIENTO ESPAI PATRICIOS ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS: - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de primera marca. - Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un cuarto piso y se desarrolla en un hall de entrada, distribuidor, baño completo, dormitorio con placard, living comedor, cocina y balcón. AMBIENTES:  - Hall 1.30x2.02 - Cocina 3.10x2.16 - Ambiente 5.95x3.10 - Balcón 6.10x1.25 - Distribuidor c/placard 1.65x2.15 - Baño completo 2.15x1.60 - Dormitorio 2.98x2.80+ placard 1.60x0.60 + 1.15x1.05 XINTEL(GPC-GPC-118)

EMPRENDIMIENTO ESPAI PATRICIOS ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS: - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de primera marca. - Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un tercer piso y se desarrolla en un hall de entrada, distribuidor, baño completo, dormitorio con placard, living comedor, cocina y balcón. AMBIENTES - Hall 1.30x2.02 - Cocina 3.10x2.16 - Ambiente 5.95x3.10 - Balcón 6.10x1.25 - Distribuidor c/placard 1.65x2.15 - Baño completo 2.15x1.60 - Dormitorio 2.98x2.80+plcard 1.60x0.6 + 1.15x1.05 XINTEL(GPC-GPC-117)

EMPRENDIMIENTO ESPAI PATRICIOS // Se Vende con Renta ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS:  - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. Pisos flotantes o cerámica de           primera marca. -  Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un cuarto piso, se desarrolla en un pasillo de entrada, distribuidor, baño completo, dos dormitorios con placard, toilette de recepción, y living comedor con cocina incorporada donde todos los ambientes tienen salida al balcón corrido. El departamento posee una cochera en planta baja. AMBIENTES: - Pasillo 6.65x1.25 - Distribuidor 2x0.70 + 1.50 - Baño completo 2.05x1.70  - Dormitorio #1  2.97x2.80 c/placard 1.70x0.60 + 1.30x1 - Dormitorio #2  2.97x2.80 c/placard 2x0.60 + 1.47x0.90 - Toilette de recepción 1.60x0.70 + 1.35 - Living comedor c/cocina incorporada 8.60x2.30 + 5.15 - Balcón corrido 13.38x1.25 - ACTUALMENTE LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA, SE VENDE CON LA RENTA/FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 - XINTEL(GPC-GPC-115)

EMPRENDIMIENTO SPAI PATRICIOS ESPAI llega a Parque Patricios, uno de los barrios de mayor crecimiento y futuro de la Ciudad. El edificio de 9 pisos de viviendas (apto también para profesionales) impone su estilo moderno y singular en la esquina de la Av. Chiclana y La Rioja. ESPAI PATRICIOS esta a solo cinco cuadras del espacio verde del Parque de los Patricios. Muy cerca del edificio se han instalado importantes universidades e institutos terciarios como el ITBA, la Universidad del Salvador y el CAECE. Se ofrecen departamentos de diferentes tipologías pero todos con una importante característica en común: todos los ambientes son externos (a la calle) y muy luminosos, todos los departamentos poseen generosos balcones. La particular orientación del edificio hace que todos los ambientes reciban sol de mañana o de tarde. El edificio ofrece cocheras en la planta baja y en el subsuelo y una cantidad de bauleras. En el piso 10 existe un SUM casi totalmente vidriado, con una excelente vista a la puesta del sol. Este SUM esta acondicionado con cocina, baños y un gran solarium con jacuzzi. CARACTERÍSTICAS: - Departamentos apto profesional y vivienda. Solarium con Yacuzzi Cocheras. Parrilla Salón de Usos Múltiples. - Dos ascensores con terminación de acero. Detectores de movimiento en palieres. Agua fría y caliente en Aqua System o Hidrobronz. - Boca de conexión de TV., TE y datos. Anafe y horno eléctrico. Muebles de cocina enchapados en melamina. Mesada de granito. - Piso y paredes en baños en cerámico. Artefactos Roca u otra línea de primera marca. Griferías y accesorios de primera marca. - Pisos flotantes o cerámica de primera marca. Grupo electrógeno. La unidad a ofrecer se localiza en un quinto piso donde se desarrolla en un hall de entrada, distribuidor, baño completo, dormitorio con placard, living comedor, cocina y balcón. AMBIENTES: - Hall 3.10x1.21 c/placard 1x0.55 - Cocina 3.10x2 - Living comedor 6x3.10 - Balcón 5.80x1.55 - Distribuidor c/placard 1.40x1 - Baño completo 2.20x1.60 - Dormitorio 3.10x3 + placard 1.60x0.60 + 1.25x1.20 - ACTUALMENTE LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA a $203.578, SE VENDE CON LA RENTA/FINALIZA EN JUNIO 2025 - XINTEL(GPC-GPC-63)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Departamento dúplex reciclado de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 58m², cubierta de 50m² y descubierta de 8m². Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina. Dos balcones. Excelente estado, luminoso. Pisos de porcelanato. Edificio de 2 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 35 años, reciclado a nuevo. Expensas $30.000 (junio 2024). No apto crédito.  DETALLES: Amplio living que puede dividirse y tener un segundo dormitorio. Tiene dos balcones, uno en cada piso. Pisos de porcelanato en todo el departamento, mobiliario de cocina, baño, grifería, cañerías del baño e instalación eléctrica nuevas. Los apliques eléctricos están todos instalados y en su mayoría son dicroicas. Amplio dormitorio en el segundo piso con balcón. Todo luz y sol. No tiene vecinos al costado derecho ni arriba, es el ultimo piso del edificio. Es posible instalar una parrilla en cualquiera de los balcones. Colectivos: 4, 6, 61, 62, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 134, 143, 150, 188. Subtes: INCLAN (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6706)