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GRAN OPORTUNIDAD VENTA CASA A REMODELAR COGHLAN LOTE GRANDE LOTE CON MUY BUENAS DIMENSIONES PARA EDIFICACION EN ZONA RESIDENCIAL EXCLUSIVA DEL BARRIO DE COGHLAN. EXCELENTE UBICACION: ROMULO NAON AL 3300, ENTRE MANUELA PEDRAZA Y NUÑEZ. MUY CERCANA A LAS AVENIDAS: CRISOLOGO LARRALDE, BALBIN, MELIAN Y CONGRESO, Y A LOS ESPACIOS VERDES COMO: PARQUE SAAVEDRA, SARMIENTO Y GOYENECHE Y VARIAS PLAZAS CERCANAS TERRENO PARA EDIFICAR CON MUCHO POTENCIAL POR SU GRAN PROFUNDIDAD: PB + 3 PLANTAS TIPO + 1 RETIRO / FRENTE: 8,66 MT. FONDO: 43,30 MT. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 375 M2. DISTRITO: USAB2 Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1 (Áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia). Propiedad Apta para Solicitar Crédito Bancario. Reseña del Barrio de Coghlan: Es un oasis en el vértigo porteño. Sus pasajes Sócrates y Plutarco mantienen, como pocos rincones, el ritmo amigable, modesto y auténtico de barrio. Las casas bajas y esbeltas, con techos triangulares como bonetes que evocan castillitos de cuento. Las ramas de Santa Rita abrazando paredes. Calles enteras arboladas, paredones pintados como parte de un "museo" de arte callejero. Debe su nombre a la estación del ferrocarril. El barrio tiene forma de pentágono. Si bien muchas casas poseen sus propios jardines, el barrio también ofrece pintorescas plazoletas. Aunque suene extraño, el barrio tiene su propio Obelisco: una torre de ladrillos que se eleva como faro de ventilación, con una altura de 35 metros. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Límites: Vías del ex FF.CC. Gral. Mitre (ramal Mitre), Núñez, Zapiola, Franklin D. Roosevelt, Avenida Dr. Ricardo Balbín, Avenida Monroe, vías del ex FF.CC. Mitre (ramal Suárez), Estomba, Franklin D. Roosevelt, Tronador, Avenida Congreso, San Francisco de Asís, Quesada hasta su intersección con vías del ex FF.CC. Gral. Mitre (ramal Mitre) XINTEL(C21-021-62991)

VENTA DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES TIPO CASAS EN ALTURA TERRAZAS BALCONES ATERRAZADOS PISCINA GYN SAUNA PATIO INGLES PISCINA CLIMATIZADA SPA VESTIDORES SUM PARRILLA COCHERAS BICICLETERO . -UNIDAD 3 PISO "B" (181 M2 TOTALES-151 M2 CUBIERTOS- 30 M2 SEMICUBIERTOS) -LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO. -DORMITORIO PRINCIPAL MASTER SUITE CON SALIDA A BALCÓN -SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA A BALCÓN. -TERCER DORMITORIO CON SALIDA A BALCÓN. -BAÑO COMPLETO -COCINA -DEPENDENCIA DE SERVICIO. -TOILETE DE RECEPCIÓN. -COCHERA OPCIONAL ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -RAMSAY 1850 "EXCLUSIVAS CASAS EN ALTURAS" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Edificio de 26 m2 de frente, ubicado en un entorno rodeado de espacio verde, restaurantes, gran conectividad con los accesos a la capital y proyectos de vanguardia. Pensado para una vida integrada al exterior, exclusivas casas en altura. El conjunto se compone de cómodas unidades funcionales, desde planta baja a 4to. pisoy espacios comunes amplios con terminaciones de primera calidad, grandes aberturas y diseño moderno. también cuenta con doble subsuelo de cocheras y amenities en subsuelos y terraza. 13 unidades funcionales de tres y cuatro ambientes, pensadas de manera integral en pos de la espacialidad y habilidad de los interiores y su relación con el exterior, con patio inglés, terrazas privadas o balcones aterrazados y corridos. 31 cocheras cubiertas, espacio lavacoches y bicicleteros. Salón de usos múltiples en terraza, con parrilla y pileta. Gimnasio con patio al aire libre. Salón de Spa, sauna, jacuzzi, piscina climatizada, vestidores. Ubicado en Nuevo Bajo Belgrano, una zona única. Nuevo polo gastronomico, rodeado de pastelerias, cafes boutique, resto de vanguardia. A 100 mt de los Bosques de Palermo. A 200 mt de Av. Pres. Figueroa Alcorta A 2 cuadras de Av. Figueroa Alcorta A 2 cuadras de los Bosques de Palermo ENTREGA APROXIMADA DICIEMBRE 2023 Consultar financiación. En esta etapa de obra se pueden modificar planos. Consultar por otras unidades. XINTEL(C21-021-53312)

Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 24 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras. Unidades con balcón terraza y parrilla propia Se encuentra localizado en una esquina única en la inigualable zona de Palermo. Cercano al exclusivo Boulevard Cerviño y Av. Del Libertador a la altura de Plaza Alemania, al Ecoparque y al Jardín Japonés. Amenities: ? Elegante hall de acceso ? 3 niveles de cocheras en subsuelos ? Salón de usos múltiples en el 10o nivel con sus servicios con parrilla. ? Pileta con solárium en el nivel 10o nivel. ? Seguridad 24 Hs. ? Bike Parking. Especificaciones generales Sistema constructivo general ? Estructura de hormigón armado, según cálculo. ? Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco. ? Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco. Unidades Estar comedor - Dormitorios ? Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir. ? Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso. ? Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina ? Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. ? Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. ? Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. ? Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) ? Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. ? Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto. ? Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. ? Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños ? Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. ? Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. ? Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir. ? Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) ? Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. ? Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o Roca o similar). Climatización ? Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. ? Calefacción: Losa radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica ? Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. ? Línea de tomas y puntos: marca a definir. ? Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. ? Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria ? El agua caliente será por sistema central. ? La instalación de agua fría será central. ? Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. ? Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: ? Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto. ? DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto. Puertas De Acceso Unidades: ? Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto ? Herrajes a definir. Puertas Interiores: ? De hoja de placa con marcos de chapa. ? Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio: ? Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. ? Frentes de placares: Melamina color a definir. Ascensores ? Núcleo de 2 ascensores de primera línea ? Puertas Automáticas. ? Cabina de acero inoxidable. ? Pasamano en acero inoxidable. ? Zócalo acero inoxidable ? Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-68305)

Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 24 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras. Unidades con balcón terraza y parrilla propia Se encuentra localizado en una esquina única en la inigualable zona de Palermo. Cercano al exclusivo Boulevard Cerviño y Av. Del Libertador a la altura de Plaza Alemania, al Ecoparque y al Jardín Japonés. Amenities: ? Elegante hall de acceso ? 3 niveles de cocheras en subsuelos ? Salón de usos múltiples en el 10o nivel con sus servicios con parrilla. ? Pileta con solárium en el nivel 10o nivel. ? Seguridad 24 Hs. ? Bike Parking. Especificaciones generales Sistema constructivo general ? Estructura de hormigón armado, según cálculo. ? Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco. ? Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco. Unidades Estar comedor - Dormitorios ? Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir. ? Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso. ? Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina ? Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. ? Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. ? Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. ? Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) ? Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. ? Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto. ? Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. ? Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada. Baños ? Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. ? Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. ? Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir. ? Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) ? Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal. ? Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o Roca o similar). Climatización ? Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo. ? Calefacción: Losa radiante, alimentación a definir. Instalación eléctrica ? Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones. ? Línea de tomas y puntos: marca a definir. ? Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. ? Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria ? El agua caliente será por sistema central. ? La instalación de agua fría será central. ? Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. ? Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: ? Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto. ? DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto. Puertas De Acceso Unidades: ? Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto ? Herrajes a definir. Puertas Interiores: ? De hoja de placa con marcos de chapa. ? Herrajes a definir. Puertas Escaleras de incendio: ? Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa. ? Frentes de placares: Melamina color a definir. Ascensores ? Núcleo de 2 ascensores de primera línea ? Puertas Automáticas. ? Cabina de acero inoxidable. ? Pasamano en acero inoxidable. ? Zócalo acero inoxidable ? Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-68279)

Venta de EXCLUSIVOS DUPLEX en Villa Crespo 4 ambientes frente amenities parrilla VENTA DIRECTA DEL DESARROLLADOR Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes al frente en construcción próximo a terminar. Una de las unidades que se ofrece se encuentra en el 3 º y 4 º piso. Este dúplex cuenta con toilette en la planta baja mas un baño completo y otro en suite en la planta superior . Ambas plantas tienen salida a balcones La unidad posee COCHERA, BAULERA Y BICICLETEROS EN EL SUBSUELO incluidos en el valor de la publicacion Entrega en Marzo del 2024 En la planta superior encontramos 3 cómodos dormitorios, el dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor y balcón aterrazado En la planta inferior encontramos una amplia cocina con comedor diario con mesada de granito gris perla o similar de 2cm de espesor, anafe vitrocerámico y horno empotrado bajo mesada. Muebles bajo mesada y alacenas en melamina combinada con vidrio y aluminio. En esta planta también tenemos salida al balcón aterrazado con parrilla Baños con revestimientos de cerámica de primara calidad .Mesadas blanco turco o new beige sin regrueso de 2 cm de espesor. Aberturas exteriores línea moderna negras. Barandas en balcones. Pre instalación para aire acondicionado Agua caliente central con termos de alta potencia Terraza de uso común, espacio semicubierto , parrilla La obra puede ser visitada Consultar por financiación y por metros en parte de pago En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. CUCICBA 6874. Accesibilidad (Ley 5115): APTO. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-67588)

Excelente departamento de 4 ambientes Posee una superficie total de 95 m2, de los cuales 87 m2 son de superficie cubierta y 8 m2 semicubierta. La unidad cuenta con ambientes muy amplios y cómodos. 1 living amplio con salida al balcón. 2 dormitorios amplios ambos con placares e interiores. 2 Baños amplios con bañera 1 Cocina con comedor diario. Excelente distribución, luminosa. 2 dormitorios. 1 Suite principal Muebles de cocina Bajo mesada y alacena en roble moro texturado con cantos de aluminio, Mesada en granito gris mara. Bacha de acero inoxidable mono comando. Artefactos hornos y anafe eléctrico de acero. Placares Frentes corredizos con placa de melamina wengue Interiores completo Herrajes bronce platil. Aberturas A 30, anodizado (4 + 4) Living - Cocina y Balcón : Pisos de porcelanato. Dormitorios : Pisos flotantes. Baños: Pisos y paredes en cerámica Bañera. Grifería mono comando con accesorios El edificio cuenta con: Video Seguridad Pileta de natación Solárium Parrillas Cerradura inteligente Instalación Video cable / Telefonía / Internet / estar-comedor y dormitorios. Pintura de obra: Látex en cielorrasos y paredes interiores. Portero Visor LCD color. XINTEL(C21-013-31724)

4 AMBIENTES con dependencia en Parque Chacabuco, amenities, cochera y baulera. Vistas! Torre Malvinas Deck Espectacular piso 17 con vista panorámica hacia toda la ciudad, impecable estado. Cómodo living comedor con balcón y amplios ventanales. Sol todo el dia, super luminoso en todos los ambientes! Dormitorio principal en suite. Los otros 2 dormitorios comparten otro baño completo y compartimentado. Toilette de visitas. Cocina, lavadero, dependencia de servicio con su baño. Cochera cubierta y baulera. Expensas agosto 2024 $510.000 Edificio en torre con 8 años de antigüedad con seguridad 24 hs, pileta, gimnasio, parrillas, juegos para niños, SUM. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-980770)

Venta de Duplex de 4 ambientes en Floresta Capital Federal. Calle Laguna al 500. 3 DORMITORIOS. 1 Dormitorio en suite de amplias medias con hidromasaje con ventana al patio trasero y aire acondicionado frio/calor. 1 Dormitorio u oficina con placard, con ventana al frente. 1 Dormitorio  amplio con placard, y balcón terraza a la calle y aire acondicionado frio/calor. 3 BAÑOS 1 Toilette en planta baja. 1 Baño Completo en planta alta.  1 baño en suite ESPACIOS Y AMBIENTES Cocina Comedor. Lavadero.  Baulera. Patio. Garage con portón balancín. Playroom de amplias medidas o puede ser una habitación mas. El Duplex tiene tres equipos de aire acondicionado ( dos frío-calor y uno frío y tres estufas de tiro balanceado en las tres habitaciones. Excelente ubicación. A media  cuadra de Av. Directorio, una cuadra del parque Avellaneda y dos cuadras de Juan B. Alberdi.  Gran centro comercial y gastronómico, plaza, escuelas, etc. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 5, 7, 8, 55, 86, 88, 92, 96, 104, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-68308)

HERMOSO !! PH por pasillo al contrafrente de 4 ambientes desarrollado en 2 plantas.- Se ingresa a un gran patio cubierto con techo rebatible desde el cual se puede acceder al living comedor, y  a 2 dormitorios. Así mismo, se accede a la cocina y el baño principal.  Desde el patio, por escalera se accede a un 3 dormitorio con baño privado y continuando por la escalera al lavadero y a una amplia terraza con parrilla. El inmueble se encuentra actualmente alquilado con desocupación el 7 de Enero de 2023.Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-14)

4 ambientes al frente con balcón, muy bien ubicado a 1 cuadra de estación Medalla Milagrosa.- La unidad se desarrolla en una planta y cuenta con hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón, 3 dormitorios con placard, cocina y lavadero, baño y toillette.- Sobre Av. Eva perón, a metros de Curapaligue, frente al parque Chacabuco, cuenta con medios de transporte, centro comercial y escuelas.-Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-12)