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Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal.  El departamento es muy luminoso, posee un amplio living/ comedor, cocina, tres dormitorios, dos armarios, un baño completo, lavadero independiente cubierto y un generoso balcón con red y vista hacia la calle. Está ubicado en una zona muy comercial del barrio de Once, a una cuadra de Avenida Corrientes y a siete cuadras de la avenida Pueyrredón. Ofrece gran variedad en medios de transporte: lineas de colectivo y de subte; a tres cuadras de la estación Pasteur (linea B) del subte y a ocho de la Estación Facultad de Medicina (linea D). Cercano a la Estación de tren Once, o conocida como Plaza Miserere, siendo uno de los principales puntos de conexión para el transporte público en Buenos Aires, contando con la linea A de subte.   A diez minutos del Abasto Shopping, uno de los centros comerciales más grandes de Buenos Aires, con salas de cine, bares y propuestas gastronómicas. Institutos educativos: Facultad de Medicina, Facultad de Ciencias Económicas, Universidad Kennedy, Colegio San José, Escuela N 14 " Cornelio Saavedra", Escuela Primaria Común N 16 " Presidente Mitre". Centros de salud en la zona: Sanatorio Otamendi, Sanatorio de la Trinidad Mitre Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a sólo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo Casasnovas CUCICBA 6952. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. XINTEL(C21-026-981466)

Venta departamento en Casa Calise, Balvanera Departamento a refaccionar en edificio declarado Patrimonio Histórico del Art Nouveau Casa Calise Primer piso al frente con balcón a la calle y patio.  Departamento apto profesional, comercial y vivienda residencial.  No paga ABL.  Venta de departamento de 233 m2 a refaccionar en el emblemático edificio Casa Calise. Ubicado en Hipólito Yrigoyen al 2500, de seis pisos de altura y estilo art nouveau, la llamada Casa Calise fue construida en 1911 por el arquitecto italiano Virginio Colombo. Calidad sobresaliente en sus materiales: carpintería de madera maciza de roble, rejas y puertas de hierro de elaborada ornamentación, vitrales, pisos de teselas, y boisserie y escaleras de mármol de Carrara. La unidad está a refaccionar, consta de dos cuerpos que se unen a través de un pequeño pasillo formando un 8.  El primer cuerpo, están las habitaciones, con techos de doble altura, pisos de madera, y gran detalles de época. Todas las habitaciones están conectadas entre sí, y a su vez desembocan en el centro del primer cuerpo. Atravesando el pasillo se ingresa al segundo cuerpo donde está el patio descubierto, cocina, baño, toilette y altillo.  Ideal para emprendimiento turístico. Gran afluencia de guiados turísticos gracias a la arquitectura del emblemático edificio. XINTEL(C21-013-61035)

PH en VENTA de 3 Dormitorios en Balvanera. Se trata de un PH ubicado en la calle México al 3200,técnicamente en el barrio de Balvanera, a metros del límite con los barrios de San Cristóbal, Boedo y Almagro. A la unidad se ingresa por un pasillo, siendo el último en el lote.  Al ingresar, se accede al Living/Patio Interno, que distribuye a cada uno de los 3 dormitorios.  Con pisos de madera, los dormitorios tienen puertas que los conectan entre sí, uno de ellos con acceso directo al Baño.  Desde el Living/Patio Interno también se accede a la cocina y a un ambiente adicional de 2,3 y 1,8 metros en Planta Alta.  Calefacción por radiadores. El PH cuenta con calefacción, y se encuentra en un buen estado de conservación y en perfecto funcionamiento. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas. XINTEL(C21-012-983053)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES 90m2 EN BALVANERA El departamento se encuentra en el piso 10 al contra-frente con orientación norte, vista abierta y mucha luz. Se destaca las buenas dimensiones, excelente estado de conservación. La propiedad actualmente se encuentra vacia en estado a refaccionar. Consta de: _Cocina independiente con alacenas bajo y alto mesada con dos bachas y espacio para lavarropas. Tiene una puerta con salida al palier, _Dependencia de servicio con baño que hoy es utilizado como depósito _Living comedor con aire acondicionado. _Toilette con ducha _Baño completo _Dormitorio principal con aire acondicionado y placard empotrado _Segundo dormitorio con placard y aire acondicionado _Tercer dormitorio con placard y aire acondicionado _Cuenta con baulera de 2x2.3m en el piso 15 para guardado Los pisos son de granito y parquet en dormitorios. La calefacción es centralizada. Cuenta con encargado y seguridad 24h. Cada piso tiene dos ascensores grandes y uno de servicio. Las expensas son $179.000 de los cuales $34.000 son extraordinarias (Agosto 2024) MEDIDAS Y DISTRIBUCIÓN, EN PLANO ADJUNTO.(LAS MEDIDAS SON A MODO ORIENTATIVO YA QUE NO CONTEMPLA LAS PROFUNDIDADES DE PLACARES NI PASILLOS, LOS METROS REALES SON 90m2) TE INVITAMOS A REALIZAR EL RECORRIDO VIRTUAL Y VER EL VIDEO. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (LEY N 5.115) Datos útiles: Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1214 Transportes: Colectivos:24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro):CÓRDOBA (Línea H), CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) XINTEL(C21-001-90381)

ALQUILER AMOBLADO UD$700 DEPOSITO EN GARANTIA UD$700 HONORARIOS 1 MES GARANTIA PROPIETARIA / SEGURO DE CAUCION APARTE CONSUMOS DE LUZ Y GAS EXPENSAS CABLE WIFI Luminoso departamento ubicado en plena zona de Balvanera. Ideal departamento temporario / Deposito. Departamento de categoria de estilo. Ingreso a traves de PASILLO al LIVING, dos DORMITORIOS con BALCON. BAÑO COMPLETO. DORMITORIO PRINCIPAL en SUITE. COCINA y LAVADERO integrados. Posee TERRAZA y SÓTANO. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas 4243- 1001 / Oficina Canning 2052_1222 Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2581)

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