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VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, MUY LUMINOSO  (ACEPTA PERMUTA)  Descripción: Confortable departamento que se encuentra en el 3er. Piso al frente. Accedes desde la calle Llavallol, por un hall principal, al ascensor. Ingresando te encontrás con un amplio living comedor muy luminoso con cocina integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada, cocina a gas, toilette. Luego disponés de una amplia dependencia/ dormitorio en suite, la habitación posee un gran placard de guardado, con las dimensiones de la pared frontal. Dicha dormitorio es también muy luminoso. Cuenta además con un balcón al frente.  Pisos de cerámico tipo porcelanato. + Living/ comedor. + Cocina integrada (gas natural) + lavarropa integrado a la cocina. + Toilette. + Dormitorio en suite. + Balcón. Dicha propiedad tiene unos 7 años de antiguedad, dispone de 6 pisos, en los cuales hay 2 unidades por piso, tiene una terraza de uso común solo para "tender". Dispone de AA/ Frio Calor (no tiene sistema de calefacción por GAS NATURAL). El mismo carece de encargado, lo que hace que las expensas sean muy acotadas. Es APTO MASCOTA. Villa Devoto Cuenta legalmente como uno de los 48 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se caracteriza por ser un barrio urbano residencial, cuyo inicio se debe al Banco Inmobiliario que comprara las tierras para establecer un nuevo pueblo, a instancias de su presidente don Antonio Devoto, en cuyo homenaje le debe su nombre. Es considerado "El jardín de la ciudad", ya que cuenta con más árboles que cualquier otro barrio porteño. Hay menos tránsito vehicular en relación con otras zonas de la Capital Federal. Sus casas son grandes, quintas y caserones con jardines amplios, no habiendo demasiados edificios. El barrio posee el punto geográfico más elevado de la ciudad, ubicado en la intersección de las avenidas Francisco Beiró y Chivilcoy. La creencia popular dice que este cruce se encuentra a la misma altura que la cúpula del Congreso de la Nación, sin embargo, esto resulta ser falso ya que se encuentra a una altura de 26,71 metros sobre el nivel del mar, muy por debajo de los 80 metros de altura que alcanza la cúpula del edificio gubernamental. Actualmente parte de Villa Devoto tiene una Ley de aprobación inicial S/Nº /GCABA/13 que propone una rezonificación de ciertas áreas, principalmente la que contiene el casco histórico del barrio. Con la obligación de proteger sus casas antiguas, el entorno natural, la forestación y el adoquinado, entre otras bondades. VENI A CONOCERLO, TE VA A ENCANTAR LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA   Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-84851)

ÚTLIMAS UNIDADES DISPONIBLES - VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DUPLEX - BALCÓN CON PARRILLA PROPIA - VILLA DEVOTO Cocina, Toilette, Dormitorio en Suite Devoto HomeDesign cuenta con 12 amplios departamentos de categoría en 6 pisos. Cuenta con 12 Cocheras (incluyendo una doble) cubiertas y descubiertas en planta baja (opcionales y exclusivas para dueños) Espacios de uso común como SUM (con parrilla), deck, solárium y piscina en la terraza. . . . 2 Ambientes: Cada unidad está equipada con: • Muebles de cocina de primera calidad con mesadas de mármol y alacenas completas. • Placares con interiores terminados. • Pisos vinílicos de importación alemana en todos los ambientes, cocina y living. • Aire acondicionado Split frío/calor. • Baños en suite con vanitorys integrados con bacha de mármol y desagüe oculto. • Aberturas DVH con aislación termo acústica. • Smart film en el ventanales del living y opcional para el resto de las habitaciones. • Cocinas semi industriales adaptadas con display y programación de cocción. • Portero visor color manos libres codificado y acceso con llave magnética. • Parrilla propia en el balcón. (En todas las unidades) • Calefacción por radiadores y caldera individual con regulación de temperatura. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. • Dúplex con terminaciones en hormigón visto de alta calidad. • Ascensor automático con cabina de acero de última generación. Cocheras disponibles entre 20.000 y 22.000 usd - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil , matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327/ C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-046-73365)

Ph en Venta - Villa Devoto, Capital Federal Ubicada en Villa Devoto, sobre la calle Simbron 5934, Se encuentra este Duplex de 2 Ambientes. A tres cuadras de la subida de la General Paz. Su conveniente localización ofrece un acceso a las principales vías de transporte público, incluyendo las líneas de colectivo 108 (con destinos a Liniers y Retiro), 109 (hacia la Estación Liniers) y 47 (al Autódromo).  Algunas terminaciones a destacar:   -Aires Acondicionados en ambos ambientes -Pisos de porcelanato -Zocalos de porcelanato -Aberturas de aluminio DVH La Propiedad se desarrolla en una planta: -Living Comedor Cocina con Aire acondicionado. -Balcon con vista a la calle -Baño completo -Habitación con Aire acondicionado. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de un profesional matriculado, Century21 Valentini Propiedades S.A. (C.P.M.C.L.Z 4384 / C.U.C.I.C.B.A 8238), por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el corredor responsable, C.P.M.C.L.Z 4384 / C.U.C.I.C.B.A 8238. XINTEL(C21-043-88794)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal  A ESTRENAR. Tercer piso con Vista a Pulmón. Súper Luminoso. CON COCHERA. USD115.000.- En edificio de tres pisos con ascensor para seis personas. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, modernas alacenas y muebles bajo mesada, ésta en granito. Bacha Johnson apta para poner secaplatos.  Muy luminoso con salida a balcón donde se halla el lavadero. Toillette. El dormitorio en suite tiene un placard con interior y baño completo con ventana oscilobatiente.  TERMINACIONES: Cocina a gas marca Florencia. Caldera dual individual marca Caldaia.  Calefacción por radiadores Pisos de porcelananto. Grifería Peirano monocomando. Las medidas son aproximadas.  APTO para movilidad reducida.   Sup. Cubierta : 40,52 m2 Dormitorio: 1 Baños: 1 Tollete:1 SUPERFICIE CUBIERTA: 40,52 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 0,67 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA: 2,37M2 SUPERFICIE TOTAL: 43.56 M2 Excelente ubicación. A ochocientos metros del polo gastronómico de la plaza Arenales y Teatro Devoto. A 600 metros del Shopping y Cinema Devoto y la Plaza Ricchieri. Por la cercanía a las Av. Francisco Beiró, Av. Salvador María del Carril y Gral. Paz, cuenta con numerosos medios de transporte que conducen hacia distintos puntos de C.A.B.A. y AMBA Líneas de colectivos: 21, 25, 28, 80, 85, 107, 108, 114, 124, 134 y 146. A quinientos metros de la estación Devoto del FF.CC Gral. San Martín. XINTEL(C21-037-88881)

EDIFICIO DE --CATEGORIA-- UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN CRECIMIENTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL VALORES DE PREVENTA ANTICIPO Y CUOTAS - ENTREGA FINES DEL 2025!!! Se trata de un emprendimiento residencial de CATEGORíA, ubicado en el barrio de Villa Devoto en una zona que se encuentra en pleno crecimiento residencial y comercial, a 300 metros del centro comercial Shopping Devoto, y a 500 metros del área comercial ubicado en el cruce de Av. Beiró y Lope de Vega SEMIPISO 2 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO (Medidas Aproximadas): 63 m2 Totales (50 m2 Cubiertos + 13 m2 de Balcón) La propiedad cuenta con un gran Living comedor, cocina integrada, dormitorio con placard (se entrega con frente de placard) , corrido y salida al balcón , y baño completo con bañera. La propiedad cuenta con balcon al contrafrente Caracteristicas Constructivas - Calefacción por LOSA RADIANTE y Agua Caliente por caldera independiente dual Marca Ferroli. - Carpinteria de alta prestación con DVH / Aberturas A30 - Revestimientos de Porcelanato ILVA - Preinstalación de aire acondicionado - Puertas de placard (Sin interiores) - Cocina con Mesada de granito gris mara y Bajo Mesada (No incluye Alacena) XINTEL(C21-037-64288)

CHIVILCOY 2000, AV. ALVAREZ JONTE Y LASCANO Semipiso EN 8VO PISO con balcón al Frente. Aberturas de PVC blancas con doble vidrio Los departamentos de 2 ambientes tienen baño completo Inodoros con doble descarga y tapa con amortiguación y Bidet todo marca Roca Equipos de Aire Acondicionado Multi split frío calor incluido inverter marca Cardiff en cada habitación. Caldera Dual (Agua caliente y calefacción por piso radiante) Griferías FV cierre cerámico Muebles de cocina Jhonson Artefacto de cocina a gas industrial de 1ra marca Instalación para Lavarropas Interiores de placard incluídos de marca Jhonson. Ascensor en acero inox., led y con pantalla de vidrio touch Sin portería Cocheras opcionales AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-33365)

CHIVILCOY 2000, AV. ALVAREZ JONTE Y LASCANO Semipiso EN 6 PISO con balcón al Frente. Aberturas de PVC blancas con doble vidrio Los departamentos de 2 ambientes tienen baño completo Inodoros con doble descarga y tapa con amortiguación y Bidet todo marca Roca Equipos de Aire Acondicionado Multi split frío calor incluido inverter marca Cardiff en cada habitación. Caldera Dual (Agua caliente y calefacción por piso radiante) Griferías FV cierre cerámico Muebles de cocina Jhonson Artefacto de cocina a gas industrial de 1ra marca Instalación para Lavarropas Interiores de placard incluídos de marca Jhonson. Ascensor en acero inox., led y con pantalla de vidrio touch Sin portería Cocheras opcionales AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-33364)

CHIVILCOY 2000, AV. ALVAREZ JONTE Y LASCANO Semipiso EN 5 PISO con balcón al Frente. Aberturas de PVC blancas con doble vidrio Los departamentos de 2 ambientes tienen baño completo Inodoros con doble descarga y tapa con amortiguación y Bidet todo marca Roca Equipos de Aire Acondicionado Multi split frío calor incluido inverter marca Cardiff en cada habitación. Caldera Dual (Agua caliente y calefacción por piso radiante) Griferías FV cierre cerámico Muebles de cocina Jhonson Artefacto de cocina a gas industrial de 1ra marca Instalación para Lavarropas Interiores de placard incluídos de marca Jhonson. Ascensor en acero inox., led y con pantalla de vidrio touch Sin portería Cocheras opcionales AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-33360)

Nuevo proyecto Glow Beiro 4515, Villa Devoto, CABA. ETAPA DE PRE LANZAMIENTO !! DESDE 1.987 USD/M2 GLOW BEIRO 4515 es un emprendimiento de categoría ubicado en el barrio de Villa Devoto. La zona tiene excelentes accesos, el edificio se ubicará sobre la Av. Fco. Beiro, a 3 cuadras del Shopping de Devoto, a 8 cuadras de Av. Gral. Paz. Local en planta baja, hall de diseño contemporáneo y categoría con terminaciones de calidad. Departamentos residenciales de 1, 2 ambientes al frente y de 3 ambientes al contrafrente, con amplios balcones. Diseño innovador. AMENITIES: SUM. SALA DE REUNIONES. Aberturas de PVC de primera calidad con doble vidrio hermético. Pisos de Madera Prefinished importado / Porcelanato. Mesadas de baño y cocina Silestone o similar. Bachas, artefactos de baño y griferías de primera calidad marca Roca o similar, lavasecarropas ya instalados en las unidades que corresponden. Muebles de cocina completos, placards con interiores y frentes. Aire acondicionado Split inverter frio calor en todos lo ambientes instalados. Calefacción por losa radiante, portero visor y cerradura digital. Áreas comunes y fachada con iluminación de diseño led. Barandas de balcones con vidrios de seguridad. Fideicomiso al costo. Aporte inicial del 30 % al momento de la adhesión al fideicomiso. Saldo en cuotas en PESOS ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO. Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles. XINTEL(C21-021-68327)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal lateral, muy luminoso. Lavadero independiente, baño y cocina independiente. Muy buen estado general. Apto Profesional. Cochera Fija y cubierta, - Optativa - USD 20.000. XINTEL(C21-020-87498)