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VENTA PH 5 AMBIENTES SAN CRISTÓBAL QUINCHO PARRILLA LUMINOSO!!! SIN EXPENSAS!!! Ubicado entre las avenidas Belgrano e Independiencia, posee muy buen acceso. Diversas líneas de colectivos; a 400 metros del subte línea H, estación Venezuela y a 500 metros del subte línea A, estación Pasco. SUPERLUMINOSO PH - POSEE QUINCHO CON PARRILLA ¡SIN EXPENSAS! Silenciosa unidad, se ubica al final del pasillo de ingreso, pegada al pulmón de manzana. En la planta principal nos encontramos con el luminoso comedor que a su vez comunica con el living, dormitorio principal, baño y cocina. Al subir la escalera se llega al segundo dormitorio con placard y ventana que da a una pequeña galería, la cual continúa hacia la primer terraza. Aquí se ubican un pequeño apart con estar, dormitorio separado con placard, y baño con ducha. Todo con sus respectivas ventanas (el mismo se ha alquilado, en varias ocasiones, a través de airbnb). En frente se encuentra el quincho cerrado, de cómoda dimensión y la parrilla con chimenea, también posee ventanas que le aportan luminosidad y ventilación. Finalmente, en la planta azotea se ubica una pequeña terraza que se usa de solarium. Además se han ganado metros, con dos entrepisos en dormitorio principal y living. Los mismos se pueden utilizar como escritorio, dormitorio adicional, etc. La propiedad no posee expensas mensuales. Metros en Escritura 106,96 m2 Entrepiso 1: 10 m2. Entrepiso 2: 12 m2. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 2, 8, 12, 23, 37, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168 Subte: Línea H (Estación Venezuela) y Línea A (Estación Pasco). Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-981884)

Venta de PH 5 AMBIENTES en San Cristóbal, Capital Federal Importante PH en 2 Plantas - San Cristóbal - Ideal Empresas Estados Unidos 3236, entre 24 de Noviembre y Sánchez de Loria, Boedo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Refaccionado Recientemente  - Apto Profesional e Industrial - Orientación Norte - Sin Expensas Superficie Total: 365.6 m² Superficie Cubierta: 325.9 m² DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Este amplio y luminoso PH se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una disposición interna ideal para vivir y trabajar en un mismo lugar. Al ingresar, se encuentra un espacio estilo loft donde la cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada se integra al living comedor a través de una gran isla central. Este nivel también cuenta con una habitación/estudio con placard empotrado y un baño completo. Subiendo por una elegante ESCALERA CARACOL, se llega a un amplio dormitorio con biblioteca que comunica con uno de los patios con jardín, además de otro dormitorio con baño completo. Este piso también conecta con el área de trabajo, el lavadero y diferentes sectores de piletas, parrilla y dos bauleras pequeñas. En el segundo nivel, por otra ESCALERA, se encuentran dos patios en desniveles, otro departamento con baño completo, aire acondicionado y una amplia baulera de guardado. SECTOR DE TRABAJO: El área de trabajo, distribuida en dos niveles, incluye un taller con fuerza motriz y un montacargas de 100 kg, ofreciendo un amplio espacio con baño completo y luz trifásica independiente. Además, cuenta con una cisterna de almacenamiento de agua. RESUMEN DE AMBIENTES: 3 Dormitorios, 4 Baños Completos, Cocina Integrada al Living Comedor, Lavadero, Bauleras, Patios con Jardín, Área de Trabajo con Montacargas. Este PH reciclado, ubicado en el corazón de Boedo, combina la comodidad del hogar con la funcionalidad de un espacio de trabajo, ofreciendo una solución ideal para profesionales e industriales que buscan un lugar versátil y bien ubicado. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 160, 164, 180 Subtes: URQUIZA (Línea E) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Adrian Bragarnik C.U.C.I.C.B.A. 7863. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. XINTEL(C21-004-972873)