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LOCAL Venta de Local/deposito en San Cristóbal, Capital Federal. Local y/o deposito comercial en buena ubicación, distribuido en dos plantas y sótano apto diferentes destinos. Ideal supermercado, deposito, taller mecánico, gastronomía, etc. El estado en general es a refaccionar y no paga expensas. Apto vivienda. PLANTA BAJA: -Ambiente "1": 8.00 x 6.00 MTS. -Ambiente "2": 5.00 X 5.00 MTS. -Ambiente "3": 2.00 x 1.00 MTS. -Ambiente "4": 3.00 x 2.00 MTS. -Ambiente "5": 2.00 x 1.00 MTS. PRIMER PISO: -Ambiente "6": 3,50 x 2.00 MTS. -Ambiente "7": 2.00 x 1,30 MTS. -Oficina: 2.00 x 2.00 MTS. SOTANO: 14.00 X 6.00 MTS. Datos útiles: Barrio: San Cristóbal - Comuna: 3 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 - Comisaría Vecinal: 3B - Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Transportes Cercanos: Colectivos: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 126, 127, 129 Subtes (Metro): URQUIZA (Línea E) SE ESCUCHAN OFERTAS! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO: 11-5400-2072 XINTEL(MSB-MS4-7300)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en San Cristobal, Capital Federal LOTE DE 8.66 x 21.83 y 21.23  178 m2 de superficie 31,20 m de altura maxima P.B. + 10 pisos + 2 retiros 1300 m2 vendibles aprox.   CASA CLASICA CON AMPLIOS AMBIENTES, 8 BAÑOS, DORMITORIOS EN SUITE PATIO, COCHERA CUCICBA MAT.2329 XINTEL(MPX-PO9-6842)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal  Edificio Torre  Frente/Contrafrente/Lateral: contrafrente abierto al jardín del edificio.  Orientación: norte Cant. De pisos del edificio: 13 (último piso gimnasio/parrillas y laundry) Cant. De Departamentos por piso: 8 en dos cuerpos.  Apto profesional: no Antigüedad: 14 años /Ascensores: 4, uno montacargas  Balcon si   Calefacción: caldera gas Cochera: no (el edificio sí tiene).  Baulera: no Amenities: pileta, sum planta baja, y parrillas en terraza, gimnasio, laundry CUCICBA MAT. 2329 XINTEL(MPX-PO9-6840)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Cristobal, Capital Federal 4 ambientes apto crédito. 3 dormitorios, living comedor, baño completo, cocina y balcón. Piso de pinotea. Excelente estado y muy luminoso. calefon y espacio para lavarropas. No acepta mascota Expensas 73.099.19  Abl $ 5.572,07 Aysa $14.088.87 ( todo a junio de 2024) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3977)

ABL 190 BIMESTRAL AYSA 76.61 BIMESTRAL ES UN PH QUE ADEMAS DE LOS 9 AMBIENTES TIENE DOS DEPTOS DE 2 Y UN AMBIENTE. EL INMUEBLE FUNCIONA COMO HOSTEL, TOTALMENTE EQUIPADO, 6 BAÑOS, UN TOILLETTE, TERRAZA DE 160 M2 Y PATIO DE 20 M2 PISOS DE PINOTEA Y CERAMICA, SUPER LUMINOSO,. EXCELENTE ESTADO EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3872)

APH proteccion desestimado Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal 2.126 m2 de construccion Apto 1.866 m2 vendibles  El presente da el perfil edificable donde no se tuvieron en cuenta la superficie a descontar de mancomunar patios linderos y circulaciones. Las superficies se calculan según volumen edificable que ventila en contrafrente con los retiros correspondientes para vivienda. Los subsuelos y balcones no fueron co0mputados para el presente calculo. Para los metros vendibles solo se descontó un patio vertical de 26m2 para ventilación de locales de 2º Mixtura de usos: 4 Zonificacion: USAA : 22.80m s/L.O. + 1 retiro + 2 retiro Altura minima PB: 3m Basamento: No Area Edificable: LFI y LO Subsuelo : hasra LIB LFI: 1/4 y LB: 1/3 Espacio urbano 6 m Plusvalia: Fot 2019: 352x2.77 = 975.04 m2 y   Volumen a construir 2019: 2.126,62 m2 2.126,62 m2 x 0.80= 1.701,3 m2 - 975,26= 726,26 756,26 m2 x 453 ( incidencias UVAS) x 0.18 ( alicuota)= 59.198 UVAS a abonar por la plusvalia ---------Posibilidad de financiación de una parte a 2/3 años con baja tasa de interés --------- Información proporcionada por el propietaria la cual deberá de corroborada por el comprador antes de la compra con sus propios profesionales AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3822)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES interno super luminoso! Séptimo piso! Magnifica ubicación sobre la calle Humberto primo entre La Rioja y Gral. Urquiza. A dos cuadras de la estación de Subte "E". Expensas: $58.500.- Agua caliente por Calefon. Aysa: $11.900.- ABL: $5.000.- Superficie total cubierta: 32 m2.- Antigüedad 40 Años Estado de época muy bien conservado. Pisos de Parquet en dormitorio y cerámicos decorativos en living comedor. Dormitorio con amplio placard de cuatro puertas, baño completo con bañera y bidé. Cocina con alacenas sobre y bajo mesada, artefacto de cocina a Gas natural. No tiene espacio para lavarropas. Se requiere GARANTIA PROPIETARIA y TRABAJO CON INGRESOS EN BLANCO de Inquilinos y Garantes. No aceptan seguros de Caucion. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. Para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(MNP-MNP-1154)

3 ambientes en ALTOS PORTEÑOS piso 17 vista al pulmon verde y toda la ciudad.  Depto con BAULERA Cómodo e impecable, living comedor, con salida al balcon, cocina independiente con lavadero, dos dormitorios, uno de ellos en suite y además, un baño con ducha.  Amenities: -Seguridad 24hs -Cocheras de cortesía -Pileta para Adultos -Pileta para niños -Quinchos con parrilla -Juegos para niños -SUM (de gran tamaño) -Laundry -Gimnasio en subsuelo -Gimnasio en exterior techado -Cancha de futbol -Extensos parques de libre circulación. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(MLO-MLO-158)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristobal, Capital Federal MONOAMBIENTE completamente divisibles con entrega inmediata. Edificio ubicado en Av. San Juan entre Alberti y Matheu. Tiene detalles de terminación que son importantes destacar: Muebles completos altos y bajos, Instalación para el lavarropas, Cocina 4 hornallas con horno, Aire acondicionado frío/calor ya instalado, Pisos de porcelanato simil madera. Baño completo con cerámicas de pared a pared. AMENITIES: SUM, PARRILLA Y LAUNDRY. Consulta por financiación en hasta 48 cuotas! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(MLO-MLO-130)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en San Cristobal, Capital Federal MONOAMBIENTE completamente divisibles con entrega inmediata. Edificio ubicado en Av. San Juan entre Alberti y Matheu. Tiene detalles de terminación que son importantes destacar: Muebles completos altos y bajos, Instalación para el lavarropas, Cocina 4 hornallas con horno, Aire acondicionado frío/calor ya instalado, Pisos de porcelanato simil madera. Baño completo con cerámicas de pared a pared. AMENITIES: SUM, PARRILLA Y LAUNDRY. Consulta por financiación en hasta 48 cuotas! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(MLO-MLO-129)