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Alquiler Temporario DOS AMBIENTES en Núñez, Capital Federal Ubicado a pocas cuadras de Av. Ricardo Balvin y el Subte congreso de Tucumán. ¡Zona arbolada y tranquila! Dos ambientes con living comedor con salida al balcón, cocina incorporada y barra des ayunadora. En planta alta se encuentra el dormitorio amplio con un escritorio. Baño completo.  REQUISITOS: • Un mes de adelanto. • Un mes de depósito. • Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. LEPORE PROPIEDADES 47750999/1158002222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE1-45495)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Nuñez, Capital Federal En una zona consolidada de la ciudad como es el barrio de Núñez, florece un nuevo epicentro: El Parque de Innovación. Ubicado estratégicamente, no sólo por tratarse de una de las zonas más exclusivas, sino también porque permite una conexión fluida con las diversas instituciones que se encuentran en su entorno, como Ciudad Universitaria de la UBA, la Universidad Torcuato Di Tella, la Universidad Abierta Interamericana, la escuela ORT y Digital House, entre otros.  Cuenta en planta baja con un local comercial, hall de acceso y en subsuelo cocheras; seguido de 12 pisos de viviendas de 1, 2 y 3 ambientes. COCHERAS OPTATIVAS DESDE USD 36.000 AMENITIES EN 2º PISO: Pileta Gimnasio SUM Espacio Co- Working Parrillas Terraza DETALLES DE TERMINACION  COCINA Muebles de cocina con bajo mesada y alacenaHorno y anafe eléctricoGrifería monocomando FV, Piazza o similar  Mesada y alzada de granito o similar Pileta de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar Piso SPC, porcellanato ó similar CARPINTERIAS INTERIORES Puertas interiores: puerta placa MDF para pintar o revestidasHerrajes platiles Currao o similar CARPINTERIAS EXTERIORES Carpintería de aluminio / PVCVidrios DVH PISOS DE LOS AMBIENTES Piso SPC, porcellanato ó similar PLACARDS Frente de placard corredizo con placa de melamina en dormitorios CLIMATIZACION Provisión de equipos de AA frío / calor en living y dormitorio principalProvisión de preinstalación de AA (no incluye equipos) en dormitorio secundario BAÑOS Piso y pared de porcellanatoLavatorio marca Ferrum, Piazza o similarReceptáculo y/o Bañera marca Ferrum,Piazza o similarGriferías monocomando FV, Piazza o simil arArtefactos sanitarios Ferrum, Piazza o similar TERRAZAS / BALCONES Pisos y zócalos de porcellanatoBarandas de aluminio vidriadasArtefactos de luz en cielorrasos Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL(LEP-LE1-41254)

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE NUÑEZ Unidad de 33m en Planta Baja. No paga expensas. Apto profesional. - CARACTERÍSTICAS: Pisos de porcelanato; Entrada individual con reja; Cocina separada; Baño completo al fondo; Placard; Termotanque; Estufa de tiro balanceado. - DISTANCIAS: 600m de la estación Saavedra (Tren Mitre); 800m de la estación Congreso de Tucumán (Línea D). Colegio Profesional Inmobiliario Matrícula Nº 4681 XINTEL(GPL-GPL-166)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Nuñez, Capital Federal Departamento de 2 ambientes, al frente. 1º piso. Superficie total de 64m², cubierta de 52m² y descubierta de 12m². Un dormitorio con placard, un baño completo con jacuzzi. Living-comedor, cocina. Balcón. Lavadero. Escritorio. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Expensas $35.000 (Julio 2024). Antigüedad 20 años. 2 departamentos por piso. Colectivos: 15, 28, 29, 117, 130. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5750)

Cochera cubierta y fija de 10m². Expensas $12.500 (marzo 2024). Ubicada en 1º subsuelo. Antigüedad 5 años. Vigilancia. Las puertas de la cochera se abren mediante aplicación del celular.  Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-1677)

Monoambiente al contrafrente. 3º piso. Orientación sur. Superficie total de 46m², cubierta de 44m² y descubierta de 2m². Cocina, baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado, conexion para lavarropas. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Antigüedad un año. Expensas $29.000 (abril 2024). Edificio de 9 pisos, 4 departamentos por piso. Amenities: piscina y sum. Portero visor. Encargado Colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-1257)

Venta Monoambiente moderno en Núñez/ parque Saavedra, Capital Federal. Amenities, cochera, luminoso Monoambiente en construcción apto financiación del 50% en cuotas. Esta excelente unidad cuenta con amplia vista y detalles modernos. incluye amenities como: Sum, Parrilla, Solárium, duchas. Ubicado frente al corredor verde de crisologo Larralde y cercanía con AV Cabildo, facil acceso a transportes como subte y distintas líneas de colectivos. La unidad tiene un total de 31 m2 y cuenta con su balcón propio.  Cochera Opcional. Fecha de entrega estimada para ultimo trimestre 2025. Moderno con detalles de ultima tecnología como aberturas y grifería. Zona tranquila y de fácil accesibilidad.  Consultar por UNIDADES DE 2 y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-88874)

Venta Departamento MONOAMBIENTE en Núñez, Capital Federal - Apto Financiación - Emprendimiento en el barrio de Núñez. EDIFICIO FULL-AMENITIES - APTO PROFESIONAL.  OPORTUNIDAD INVERSION - ENTREGA SEPTIEMBRE 2025 - PISO 8!! La unidad de 31m2, cuenta con cocina a gas, baño totalmente equipado, mobiliario completamente nuevo, calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables, y aire acondicionado - tipo split- frío/calor; y un balcón de 4m2. Edificio que cuenta con un subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos y en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle;  Servicios y amenities: - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Consultar por UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. XINTEL(C21-070-83152)

-TERRAZAS DE NUÑEZ- El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río de la Plata y la calle Vuelta de Obligado. Son unidades de 2, 3 Y 4 AMBIENTES. El desarrollo de la misma finalizará en Diciembre 2024. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería, y espacio verde en el pulmón de manzana. 1.- LOCAL COMERCIAL 1 Local en planta baja…………………………………………….. 125 m2 2.- VIVIENDAS Plantas 1º al 10º piso = 3 unidades de 3 ambientes de 65, 66 y 77 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza…......................… Total: 7 x 10 = 70 Unidades Planta 11º = 2 unidades de 4 ambientes de 90 m2, y 4 unidades de 2 ambientes de 45 y 50 m2 + balcones-terraza .………................................................................… Total: = 6 Unidades Planta 12º = 1 unidad de 4 ambientes de 76 m2, y 1 unidad de 3 ambientes de 60 m2 + balcones-terraza …................................................. Total = 2 Unidades Total = 78 Unidades 3.- COCHERAS 1º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 2º Subsuelo = 18 cocheras, y 2 espacios para motos 3º Subsuelo = 18 cocheras, 2 espacios para motos, y 66 espacios para bicicletas 4.- AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1º subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3º subsuelo los espacios para Bike Parking. 5. - GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-73955)

Venta de MONOAMBIENTE con Balcón Terraza en Nuñez, Capital Federal Monoambiente muy luminoso con un amplio balcón terraza de 25m2, ubicado sobre la Calle Vuelta de Obligado entre Vilela y Besares.  Zona residencial, calma y bien conectada. A pocos metros de Av. Cabildo.  El departamento se encuentra en un tercer piso con disposición al frente. Posee una vista abierta y verde. Recibe luz natural durante todo el día y sol de tarde.  El edificio cuenta con una terraza de uso común con parrilla y cuarto de laundry. OPORTUNIDAD para inversores. La unidad se vende con 2 cocheras ubicadas en la planta baja del edificio. XINTEL(C21-057-83629)