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Lote Comercial en venta - Bariloche - Avenida Bustillo Km 21 - Ubicado sobre la Avenida Bustillo, entre calles La Frontera y Las Rosas. - 939,10 m2. - Con todos los servicios (Electricidad, agua, gas y fibra Óptica). - Consulte por financiación. El loteo se compone de 3 manzanas destinadas a unidades funcionales para hotelería, una cadena de supermercado y viviendas. Cada manzana cuenta con 3 calles internas que culminan en cul de sac, lo que brinda privacidad y tranquilidad. En total, hay disponibles 33 unidades funcionales de diferentes tamaños, adecuadas para diversos propósitos. Los lotes pueden ser planos o tener pendientes leves, y se encuentran rodeados de una variada vegetación autóctona que crea un entorno natural y atractivo. El loteo también cuenta con un amplio espacio verde que permite la construcción de áreas de recreación para niños o, en caso de acuerdo entre los propietarios, un Salón de Usos Múltiples (SUM) o quincho para el disfrute común. Esto brinda un valor adicional y fomenta la comunidad dentro del loteo. Además de las unidades residenciales, existen 3 lotes adicionales destinados a uso comercial, con superficies de 1.753,66 m2, 1.861,68 m2 y 1.954,24 m2 respectivamente. Estos lotes ofrecen oportunidades para establecer negocios, incluyendo la posibilidad de una cadena de supermercados. Se ofrece la opción de consultar por financiación, lo que brinda flexibilidad y facilita la adquisición de los lotes. En resumen, este loteo ofrece una combinación de unidades funcionales para hotelería, una cadena de supermercado y viviendas, con espacios verdes y opciones comerciales. La variedad de tamaños, la vegetación autóctona y la posibilidad de financiación hacen de este loteo una opción atractiva para inversores y aquellos que buscan establecerse en la zona. Consultar por la propiedad ID: 60530 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martin C. Ferrer Mat: nº 332-RP-20 Fº 411 Tº II La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martín Ferrer Mat. Nº332RP-20-Fº411-TºII. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-018-60530)

Lote en Venta - Avenida Bustillo km 21 - Bariloche - Ubicado sobre la Avenida Bustillo, entre calles La Frontera y Las Rosas - 685,37m2 - Con todos los servicios (Electricidad, agua, gas y fibra Óptica) - Consulte por financiación El loteo está compuesto por 3 manzanas de unidades funcionales destinadas a viviendas. Estas manzanas están ubicadas en un espacio que cuenta con 3 calles internas que terminan en Cul de sac, lo que proporciona una circulación interna más segura y limitada. En total, el loteo cuenta con 33 unidades funcionales de diferentes tamaños, lo que ofrece variedad y opciones para los compradores. Una característica destacada es el amplio espacio verde disponible en el loteo. Este espacio puede ser utilizado para la construcción de juegos para niños o, si existe acuerdo entre los propietarios, para la construcción de un SUM (Salón de Usos Múltiples) o quincho en el futuro, que serviría como un espacio común para el disfrute de los propietarios. Los lotes dentro del loteo presentan características diversas, ya que pueden ser planos o tener pendientes leves. Además, se caracterizan por contar con una gran variedad de vegetación autóctona, lo que agrega atractivo estético y ambiental al entorno. Una ventaja adicional es que se ofrece la opción de utilizar los planos aprobados de dos diferentes casas, una de 92m2 y otra de 55m2. Esto puede ser útil para aquellos propietarios que buscan una guía o referencia para construir su vivienda en el loteo. Actualmente, hay disponibles 8 unidades funcionales con tamaños que van desde los 685,37m2 hasta los 1.616,29m2. Esto brinda flexibilidad para elegir el tamaño de lote que mejor se adapte a las necesidades y preferencias de cada comprador. En resumen, el loteo está compuesto por 3 manzanas de unidades funcionales para viviendas, con calles internas seguras y limitadas. Cuenta con un amplio espacio verde, opciones de construcción de juegos para niños y posibilidad de acuerdo para construir un SUM o quincho en el futuro. Los lotes presentan variedad en su topografía y vegetación autóctona. Además, se ofrecen planos aprobados para casas de diferentes tamaños y hay varias unidades funcionales disponibles en diferentes dimensiones. Consultar por la propiedad ID: 60514 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martin C. Ferrer Mat: nº 332-RP-20 Fº 411 Tº II La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martín Ferrer Mat. Nº332RP-20-Fº411-TºII. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-018-60514)

Lote en Venta - Bariloche - Solares del Este - Barrio Cerrado - ID54635 - 1000 m2. - Lote plano a metros de la entrada al barrio. - Manzana S, UF 25. - Soleado. - Vista a los cerros y parcial al lago. - Barrio cerrado. - 20 metros x 50 metros. - Acepta permutas o posible financiación. Barrio privado en desarrollo ubicado al este de Bariloche, detrás de la Ruta 237, a 5 minutos del centro. Se acepta permutas y posible financiación. Consultar por otros lotes en el mismo barrio. Solares del Este es un consorcio urbano cuyo objeto es la ejecución de vivienda individual y vivienda agrupada como residencial permanente. Es un emprendimiento que mantiene la premisa de asegurar la conectividad con el resto de los barrios en ambas direcciones. Asimismo, el proyecto tiene como caracterización el destino deportivo del área común y posee una red de circulaciones que promueve el transito peatonal y en bicicletas. El lote cuenta con una superficie de 1.000 metros cuadrados, está ubicado a metros de la de la entrada, es plano y muy luminoso. Cuenta con vista a los cerros y vista parcial al lago en un entorno tranquilo. Consultar por ID:54635 EL Barrio contará con las siguientes características: Vida social: - Club House (SUM, bar, confitería, gimnasio, SPA) - Plaza de juegos - Salón de usos múltiples - Quincho con parrillas Seguridad: - Control de acceso - Puestos fijos de vigilancia - Ronda perimetral Servicios: - Suministro de agua potable - Red eléctrica subterránea - Red de gas natural - Áreas comunes - Alumbrado público - Alambrado perimetral - Bicisenda perimetral - Parquización de terrenos, calles y boulevares Deportes: - Canchas de tenis - Canchas de Fútbol/Hockey iluminadas - Vestuarios Recreación: - Actividades deportivas para niños y adultos - Eventos Acepta financiación. Acepta bienes en parte de pago. Consultar por otros lotes en el mismo barrio.. Consultar por propiedad ID:54635 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martin Ferrer Mat. Nº332-RP-20-Fº411-TºII La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martín Ferrer Mat. Nº332RP-20-Fº411-TºII. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-018-54635)

Lote en venta - Bariloche _ Vista al lago. _ Barrio cerrado. _ 600 m2. _ 25 m de frente por 40 de fondo. _ Orientación Este. _ Soleado. _ Expensas aprox $ 7.000.- Barrio privado en desarrollo ubicado al este de Bariloche, detrás de la Ruta 237, a 5 minutos del centro. Solares del Este es un consorcio urbano cuyo objeto es la ejecución de vivienda individual y vivienda agrupada como residencial permanente. Es un emprendimiento que mantiene la premisa de asegurar la conectividad con el resto de los barrios en ambas direcciones. Asimismo, el proyecto tiene como caracterización el destino deportivo del área común y posee una red de circulaciones que promueve el transito peatonal y en bicicletas. El lote cuenta con una superficie de 600 metros cuadrados, está ubicado a metros de la Av. principal y el A.R.E.E.Servicios, es plano y luminoso. Cuenta con vista a los cerros. Entorno tranquilo. El Barrio contará con las siguientes características: Vida social: - Club House (SUM, bar, confitería, gimnasio, SPA). - Plaza de juegos. - Salón de usos múltiples. - Quincho con parrillas. Seguridad: - Control de acceso. - Puestos fijos de vigilancia. - Ronda perimetral. Servicios: - Suministro de agua potable. - Red eléctrica subterránea. - Red de gas natural. - Áreas comunes. - Alumbrado público. - Alambrado perimetral. - Bicisenda perimetral. - Parquización de terrenos, calles y boulevares. Deportes: - Canchas de tenis. - Canchas de Fútbol/Hockey iluminadas. - Vestuarios. Consultar por ID: 53934 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martin C. Ferrer Mat: nº 332-RP-20 Fº 411 Tº II La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martín Ferrer Mat. Nº332RP-20-Fº411-TºII. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-018-53934)

Lote en Venta - Bariloche - Solares del Este - Barrio Cerrado - ID47919 - 600 m2 - lote plano central, a metros del A.R.E.E. Servicios - Manzana N, UF 127 - Soleado - Barrio cerrado - 15m x 40m - Acepta permutas o posible financiación Barrio privado en desarrollo ubicado al este de Bariloche, detrás de la Ruta 237, a 5 minutos del centro. Se acepta permutas y posible financiación. Solares del Este es un consorcio urbano cuyo objeto es la ejecución de vivienda individual y vivienda agrupada como residencial permanente. Es un emprendimiento que mantiene la premisa de asegurar la conectividad con el resto de los barrios en ambas direcciones. Asimismo, el proyecto tiene como caracterización el destino deportivo del área común y posee una red de circulaciones que promueve el transito peatonal y en bicicletas. El lote cuenta con una superficie de 600 metros cuadrados, está ubicado a metros de la Av. principal y el A.R.E.E.Servicios, es plano y muy luminoso. Cuenta con vista a los cerros. en un entorno tranquilo. EL Barrio contará con las siguientes características: Vida social: - Club House (SUM, bar, confitería, gimnasio, SPA) - Plaza de juegos - Salón de usos múltiples - Quincho con parrillas Seguridad: - Control de acceso - Puestos fijos de vigilancia - Ronda perimetral Servicios: - Suministro de agua potable - Red eléctrica subterránea - Red de gas natural - Áreas comunes - Alumbrado público - Alambrado perimetral - Bicisenda perimetral - Parquización de terrenos, calles y boulevares Deportes: - Canchas de tenis - Canchas de Fútbol/Hockey iluminadas - Vestuarios Recreación: - Actividades deportivas para niños y adultos - Eventos Acepta financiación. Acepta bienes en parte de pago. Consultar por otros lotes en el mismo barrio.. Consultar por propiedad ID: 47919 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martin Ferrer Mat. Nº332-RP-20-Fº411-TºII XINTEL(C21-018-47919)

- 2 Lotes contiguos en esquina - 675 m2 (325m2 + 350m2) - tiene un casa habitable (a demoler) -Terreno regular con leve inclinación Los terrenos están ubicado a 5 minutos del centro de la ciudad, a 1.000 mts del lago Nahuel Huapi, con buen acceso y esta sobre calle de ripio a pocos metros de calles principales del Barrio que son de pavimento donde se encuentran los diferentes comercios de la zona que es en su mayoría residencial. Los Lotes tienen una leve pendiente, uno esta ubicado en la esquina, tienen implantada una platea, cuenta con todos los servicios, en el fondo hay implantada una edificación, que tiene dos baños, dos cocina-comedor, tres habitaciones y un pequeño deposito; cuenta con dos entradas una de ellas tiene portón tipo reja, manual. Posee una variedad de flores y árboles que le da un entorno particular. Ideal para desarrollo inmobiliario, edificación de complejo de duplex, o para la construcción de una casa. Factibilidad de edificación- SUPERFICIE CONSTRUIBLE EN LOTE URBANO DE ZONA D DENOMINACION DE PARCELA FRENTE FONDO SUPERF. A.I.M. (m) (m) (m²) lote esquina y lindero 0,00 0,00 674,50 449,67 SUPERFICIES Patios Superficie S.S. 524,61 0,00 524,61 P.B. 449,67 40,00 409,67 1ºP. 449,67 60,00 389,67 2ºP. 449,67 60,00 389,67 E.T. 149,89 60,00 89,89 TOTAL: 1.803,50 Nota: La superficie del predio responde a la información dada por el interesado. La superficie construible es aproximada y depende de los patios y cuerpos salientes que se diseñen así como de la pendiente del terreno. Aquellos lotes con pendiente igual o mayor a los 10º pueden ver limitada su altura a los 9 metros USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: R1 U/C1 y UM1 - Subárea residencial 1 % de SC Vivienda individual. 100,00 Vivienda colectiva. 100,00 Residencial transitorio 100,00 Educación y culto 70,00 Comercio diario (No sobre arterias principales) 50,00 Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 50,00 Administración y finanzas 20,00 Recreativo cultural. 50,00 Salud. 50,00 -Esta información es meramente informativa y deberá ser verificada por el interesado en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. Consultar por la propiedad ID 26524 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martín Ferrer (Mat. Nº332RP-20-Fº411-TºII). XINTEL(C21-018-26524)

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martín Ferrer (Mat. Nº332RP-20-Fº411-TºII). Terreno en venta barrio Belgrano - 2.240.94 m2 - Terreno plano - Apto comercial - A metros de Plaza Belgrano - Ideal desarrollo - Todos los servicios en la puerta Lote ubicado a metros de Plaza Belgrano y de centros de salud, sobre calle Pasaje Gutiérrez El mismo tiene un frente a la calle de 9 metros y por 42 metros se mantiene ese mismo ancho, luego de los 42 metros de fondo, el lote tiene un ancho de 24 metros aproximadamente y continúa este mismo ancho por unos 78 metros. En el fondo del lote cruza el Arroyo Sin Nombre, el lote está despejado de vegetación, solo hay algunos sauces en el área del fondo. Cuenta con todos los servicios agua , luz, gas , cloacas en la puerta La factibilidad de construcción aproximada es de 7.169.80 m2 totales. La factibilidad de construcción es meramente informativa, según el código de edificación actual de la ciudad y deberá ser verificada por el interesado en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. Consultar por propiedad ID: 23.876 XINTEL(C21-018-23876)

- Vista al lago. - Barrio cerrado. - 2.033,49 M2 - Pendiente moderada. - Acceso a Piedras Blancas, Cerro Otto. - A 10 minutos del centro de la ciudad. - Planos aprobados para casa de 200 m2 - Se aceptan permutas en Bariloche y la costa. - Agua, luz, gas, fibra óptica. A 10 minutos del centro de la ciudad. El terreno tiene una superficie de 2033,49 m2. Vista al lago, pendiente moderada. Ubicado en el acceso al Cerro Otto (Piedras Blancas), barrio cerrado "Antu hue". Barrio cerrado con bajas expensas. Posee servicios de agua, electricidad, gas natural, fibra óptica. Planos aprobados para casa de 200 m2. Acepta permuta por propiedad en Bariloche o la costa. Consultar por la propiedad ID 22220 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martín Ferrer (Mat. Nº332RP-20-Fº411-TºII). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martín Ferrer Mat. Nº332RP-20-Fº411-TºII. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-018-22220)