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PRECIO REBAJADO! Excelente oportunidad, 3 alternativas: Casa de Categoría, Hotel Boutique o 6 Departamentos + 2 cabañas (70 y 90mts2). Ideal para casa en Península con 2 cabañas para renta o para desarrollador de Hotel Boutique / Apart. Superficie total cubierta construida en 3 volúmenes: 780 metros cuadrados. Capital necesario para finalización de obra: USD 150.000 aprox. CARACTERÍSTICAS GENERALES: propiedad principal en construcción con avance de 70% de obra. Posee materiales ya comprados como sanitarios, caldera, radiadores, etc. Sistema de construcción tradicional en mampostería con revestimiento en piedra. Vistas al lago, excelente categoría y ubicación, frente a playa de Puerto Manzano, en el corazón de la Península. DESCRIPCIÓN CASA PRINCIPAL: los planos fueron concebidos para la construcción de un apart de 6 departamentos exclusivos. Luego se modificó para la construcción de una casa de lujo. Cualquiera de las dos alternativas es realizable por el avance e instancia de obra; también se puede desarrollar un hotel boutique. Entre espacios comunes, los 5 dormitorios diseñados con baño en suite (pueden ser 10 con baño compartido) y las dependencias y garages cubiertos, la propiedad cuenta con 550mts cuadrados. Además, en la parte alta del terreno se cuenta con la posibilidad de implantar una piscina con vista al lago Nahuel Huapi y un solarium con terrazas. SISTEMA CONSTRUCTIVO: Sistema constructivo tradicional, aberturas de hierro, revestimientos en piedra y calefacción por radiadores. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DESCRIPCIÓN CABAÑAS: 2 cabañas, una de 70mts cuadrados que cuenta con 2 dormitorios y 1 baños, más living cocina comedor. Otra cabaña de 90mts que cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, mas living cocina y comedor. Las cabañas fueron construidas con un sistema en seco y calefacción por radiadores. Ambas poseen acceso independiente con frente de calle Los Nogales. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: • Sup Lote: 3509mt2. • Sup. cubierta:780m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: • FOS: 15% , FOT: 30% • Superficie Total Construible: 1052m2 • Volúmenes permitidos: 3 • Unidades funcionales por Volumen: 1 (tiene aprobadas 6 viviendas en la construcción principal). Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo. - Consultar por bienes en parte de pago o financiación. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 8 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-37558)

CARACTERÍSTICAS: ubicado en hermoso loteo inmerso en el bosque con acceso desde Ruta Nacional 40, a 700m de esta (Ruta de acceso a Villa La Angostura). Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno es amplio y linda con un cañadón formado por un río de vertiente, lo que brinda la posibilidad de abastecerse de agua natural todo el año y tener vecinos sólo a un lado. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 700 m de Ruta 40 y a solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura, 1 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 1768m2. - Lote Número 7 - Tipo subdivisión: PH - Frente Terreno: 51m - Fondo Terreno: 78m - Tipo Terreno: bosque - Forma del terreno: regular - Ubicación en la cuadra: sobre calle interna común del loteo SERVICIOS: Gas natural: Si (sujeto a requerimientos de Camuzzi gas del sur) Luz: Si (En proceso de instalación). Agua Corriente: De vertiente Acceso WIFI: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: no Total a construir: 180 m2 Financiación: Apto crédito: No (consultar Financiación) Entrega: inmediata contra escritura. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-33972)

Venta de Importante Casa de 607m2/lote 6400m2, Country Muelle de Piedra, Villa La Angostura. El lote es 100% plano, totalmente aprovechable, y contiguo a espacios verdes. Se puede construir una casa adicional. EL BARRIO POSEE: -MARINA NÁUTICA DE MODERNA ARQUITRECTURA. -CANCHAS DE FÚTBOL. -CANCHA DE TENIS. -ESPACIOS VERDES COMUNES CON SENDEROS PARA TREKKING. Muelle de Piedra es un exclusivo Country en Villa La Angostura, su ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y un entorno de vegetación autóctona hacen a este rincón del plante famoso por sus paisajes. Hay coihues, lengas, cipreses , pinos de enorme tamaño, destacandose en particular la presencia de gran cantidad de arrayanes que le aportan un paisaje especial. El Barrio cerrado cuenta con casi 2 km. de costa de Lago Nahuel Huapi, con muelle y marina propia, cancha de futbol 11 y cancha de tenis nueva. Es un lugar muy exclusivo con solo 55 lotes de 7500 m2 de superficie promedio y un entorno de casas de primera calidad. Se puede construir una casa principal, una casa de huéspedes que no supere los 150 m2 y una casa de caseros de 60 m2 aprox. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. Casa 607m2/lote 6400m2 Villa La Angostura, Muelle de Piedra Inmueble de categoria, ideal por su ubicación por su entorno de bosque que posee Muelle de Piedra. DESCRIPCION GRAL: Casa concebida en exquisito estilo de arquitectura de Montaña y excelente calidad constructiva, totalmente en mampostería y piedra natural y Madera de Ciprés, ubicada en lote 41,42 de muelle de piedra. UBICACIÓN: a solo 300 metros de la Marina ,en Lago Nahuel Huapi, muy cerca metros de las canchas de tenis y futbol. DISTRIBUCION: Casa Principal: -Planta Baja: Living comedor, cocina con desayunador, Toilette, Lavadero interno, -Planta Alta: 3 Dormitorios, 3 baños. -Exterior: quincho y estacionamiento PILETA CLIMATIZADA EN EL PARQUE. Casa de huéspedes: (anexa a la casa ppal) -Planta baja: living cocina comedor integrados. -Planta Alta: Dos dormitorios, un baño. LA CASA POSEE ESTACIONAMIENTO CUBIERTO PARA 4 VEICULOS. SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Lote: 6400 m2. Medidas Lote: 95 frente x 70 fondo (aprox) -Sup. cubierta: 607 m2 -Superficie Total Construible: 1300 m2 -Volumenes permitidos: 3 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - financiación (consultar) - NO APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-33658)

TITULO: Venta Lote 3183m2 , Bº Calfuco, Villa La Angostura. Lote 3000m2 Barrio Calfuco, Villa La Angostura CARACTERISTICAS : Lote de 3183 m2. Muy buena ubicación en Barrio Calfuco, contiguo al exclusivo Country Muelle de Piedra, excelente acceso, a pocos metros de ruta 40 , ruta de acceso a VLA. Lote con suave pendiente, 100 %aprovechable , con vistas a los cerros. Es posible efectuar la subdivisión del lote en dos UF en PH , con la posibilidad de construir dos viviendas. A solo 10 minutos del centro. SUPERFICIE : 3183m2 UBICACIÓN : Calle Nº15 , Barrio Calfuco MEDIDAS: 50,30 x 63,00 TIPO LOTE: Simple SERVICIOS:  -Gas natural: SI (sujeto a Camuzzi Gas del Sur) -Luz: SI (Sujeto a requerimientos EPEN) FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOS 10% , FOT 15% , Sup. total construible: 477m2 FACTIBILIDAD SUBDIVISION : es posible dividirlo en PH , 2 lotes de 1590m2 , una UF en cada lote. ENTREGA: escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO: Contado XINTEL(C21-019-32684)

Lote de 925m2 en Las Balsas, Villa La Angostura CARACTERÍSTICAS: Lote con vista parcial a las montañas, en el cual se puede subdividir en tres lotes en PH y construir 3 Unidades Funcionales, 2 de ellas de 75m2, y la 3 de hasta 150m2 c/u, a 600 metros de la Ruta 40 y 5 minutos del centro, ubicado en loteo de solo 9 lotes con acceso independiente y a 300 metros de la Playa pública del barrio Las Balsas. La fracción es arbolada con vegetación autóctona contando con coihues, cipreses y radales. Excelente ubicación para una residencia o para alquiler turístico. Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro, vista a las montañas, rodeado de un bosque nativo inigualable. A solo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Número Lote: 73i Dimensiones : Superficie Total: 1000.38 m2: Tipo subdivisión: Simple Frente Terreno: 26 m Fondo Terreno: 42 m Tipo Terreno: con muy suave pendiente, sotobosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Osa Mayor. Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN, en proceso actual de repotenciación) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Factibilidad constructiva: FOT: 30% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 2 Cantidad de UF: 3 UF Altura Edificable: 2 plantas Zonificación: Ze- Área Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-18444)

Lote de 1000 m2 en Las Balsas, Villa La Angostura CARACTERÍSTICAS: Lote con vista parcial a las montañas, en el cual se puede subdividir en tres lotes en PH y construir 3 Unidades Funcionales, 2 de ellas de 75m2, y la 3 de hasta 150m2, a 600 metros de la Ruta 40 y 5 minutos del centro, ubicado en loteo de solo 9 lotes con acceso independiente y a 300 metros de la Playa pública del barrio Las Balsas. La fracción es arbolada con vegetación autóctona contando con coihues, cipreses y radales. Excelente ubicación para una residencia o para alquiler turístico. Este lote constituye una excelente combinación entre cercanía al centro, vista a las montañas, rodeado de un bosque nativo inigualable. A solo 1.5 kilómetros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Número Lote: 73a Dimensiones : Superficie Total: 1000.38 m2: Tipo subdivisión: Simple Frente Terreno: 35 m Fondo Terreno: 47 m Tipo Terreno: con muy suave pendiente, sotobosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Osa Mayor y Pegaso Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN, en proceso actual de repotenciación) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Factibilidad constructiva: FOT: 30% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 2 Cantidad de UF: 3 UF Altura Edificable: 2 plantas Zonificación: Ze- Área Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-18293)

Exclusivo lote en muelle de piedra frente al lago de 9.398 m2. Muelle de Piedra es un exclusivo Country en Villa La Angostura, su ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y un entorno de vegetación autóctona hacen a este rincón del plante famoso por sus paisajes. Hay coihues, lengas, cipreses , pinos de enorme tamaño, destacandose en particular la presencia de gran cantidad de arrayanes que le aportan un paisaje especial. El lote es totalmente plano, 100% aprovechable. El Barrio cerrado cuenta con casi 2 km. de costa de Lago Nahuel Huapi, con muelle y marina propia Es un lugar muy exclusivo con solo 55 lotes de 7500 m2 de superficie promedio y un entorno edilicio de primera calidad. Se puede construir una casa principal, una casa de huéspedes que no supere los 150 m2 y una casa de caseros de 60 m2 aprox. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 9 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 4 km (8 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-15473)

Oportunidad Hostería Apart 14 Deptos, Bº Península Bahía Manzano, Villa La Angostura , 1200m2/lote 4917m2 DESCRIPCION GRAL: Excelente Hostaría tipo Apart con 13 departamentos + 1 departamento para Sereno o Administrador, ubicada en el corazón de la Península de Bahía Manzano, el lugar más elegido por los turistas que visitan Villa La Angostura, el jardín de la Patagonia. Se trata de un emprendimiento de alojamiento turístico que se puede explotar tal como se encuentra actualmente, o también se pueden dividir las 14 unidades funcionales para vender o alquilar por separado ya sea para vivienda permanente o para alquiler temporal turístico. Consta de 9 modernos y cómodos departamentos con vista al Bosque y 4 con vista al Lago en la nueva área con piscina y SPA, integrados al paisaje por amplios espacios vidriados, atendido por sus propios dueños, en un ambiente cálido y familiar. La península Manzano en Villa La Angostura está caracterizada por un entorno de casas residenciales de categoría y los principales emprendimientos turísticos. Materiales constructivos: - Aberturas de Lenga - Pisos de Cerámica - Cerco perimetral vivo - Instalación de gas con termofusión - Instalación eléctrica con caños de PVC - Cámara séptica para desechos sanitarios - Techo de madera - Escaleras de madera - Reserva de agua con cisterna - Fachada de piedra - Estructura de hormigón - Cochera descubierta UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "Península Bahía Manzano" a sólo 7km del Centro Comercial de Villa la Angostura, unos 10min en auto. DISTRIBUCION: Módulo vista al bosque: - 4 Loft en Planta Baja con deck - 4 Duplex en Planta Alta con terraza - 1 Departamento Familiar con terraza - 2 Baños Toilette en Recepción - Recepción con deck exterior - Living - Comedor - SUM con deck (salón de usos múltiples) - Cocina completa - 2 espacios con alacena tipo depósito - Sala de máquinas - Lavadero (2 lavarropas + 2 secarropas) - 2 Office Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Módulo vista al lago: - 2 Suites - 2 Departamentos Familiares, cada uno con dos dormitorios y dos baños en suite, amplio living comedor y cocina. Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Amenities: - Piscina in-out 4x9 mts - Cocina - Vestuario, baño - Gym - SPA c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesa - Sala de masajes Otros espacios de la propiedad: - Sala de máquinas - Office - Habitación de servicio - Generador 30KVA, bomba de agua en el lago, sistema de riego, 2 mangueras contra incendio SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Lote: 4917m2 -Sup. cubierta: 1200m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar) - Anticipo + plan de cuotas corto (consultar) - APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (5 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 50km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria XINTEL(C21-019-10780)

Ubicación: Confortable casa de 10 años de antigüedad y excelente calidad constructiva. Está ubicada en Barrio los Alerces, a 100 mts del asfalto ruta 40, a 800 mts. del centro comercial, escuelas a 300 mts, Barrio muy tranquilo y seguro, con predominio de uso residencial Lo más importante de esta ubicación es su accesibilidad todo el año, implantada en un terreno cuyo relieve variable por sus desniveles genera visuales muy atractivas, con un entorno de vegetación de varias especies arbóreas características. El Loteo las Lomas posee todos los servicios subterráneos, iluminación con farolas características y un entorno constructivo de buena categoría. Posee como particularidad un gran asoleamiento, buenos ventanales y visuales del entorno, característica mas que relevante fundamentalmente para el invierno angosturense. La Casa: Sup. Cubierta 240m2 Sobre, un lote 35x 35 m , de 1200m2. Planta Baja : 2 dormitorios, uno en suite con vestidor, Baño con Jacuzzi, y un dormitorio. Planta Alta: Hall frio, living- comedor integrados en un gran ambiente con excelentes vistas dado que posee grande ventanales aprovechando la altura de la propiedad. Se encuentra en esta misma planta principal, la cocina, lavadero, quincho con parrilla interior. En el exterior de la vivienda posee un jacuzzi grande con un deck Detalles constructivos: Materiales de primera calidad, con estructura, platea y loza de hormigón armado, paredes en mampostería revestida exteriormente con traslapo de pino oregon y piedra, ofreciendo fortaleza y buena aislación térmica. Aberturas de Lenga Tratada, grandes ventanales con vidrio laminado, paredes interiores con terminación en yeso. Sanitarios y griferías Fv. Calefacción central por caldera con radiadores. Servicios: Gas Natural, Luz Directv Alarma monitoreada Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-10496)

TERRENO sobre Costa de LAGO NAHUEL HUAPI CARACTERISTICAS : Lote con costa Lago Nahuel Huapi, ubicado en exclusivo loteo de solo 8 lotes con acceso directo a playa sobre lago Nahuel Huapi por calle de uso común, desarrollados sobre una fracción de 3,5 ha con acceso directo desde Ruta Nacional 40 ( Ruta de acceso a Villa La Angostura) y separan del acceso a la costa solo 350m. Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. La fracción es arbolada tanto con vegetación autóctona Cohihues , cipreses, como también Pino Oregon, Tilos, abetos y sequoias, algunas plantados hace mas de 75 años. Actualmente no posee red de servicios pero será a cargo del vendedor la instalación de los mismos. A solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura, a 12 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Número Lote: 7 Dimensiones : Superficie Total: 5050,49m2: Tipo subdivision: Simple Frente Terreno: 42 m Fondo Terreno: 125 m Tipo Terreno: Plano , bosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre ruta Principal Servicios: Gas natural: Si Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del vendedor) Factibilidad constructiva: FOT: 30% FOS: 15% Cantidad de Volúmenes: 3 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 9 m Zonificación: Area Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Direccion de Obras Particulares.) Financiación: Apto crédito: No (consultar Financiación) Entrega: Inmediata con escritura VENDE EN EXCLUSIVA CENTYRY 21 CABALLERO Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-9562)