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DESCRIPCION GRAL: Departamento de 1 Ambiente ubicado en el Centro de Villa la Angostura sobre la Av. Arrayanes en inmejorable ubicacion. Oportunidad de Invertir en el Jardin de la Patagonia, en una ubicacion de privilegio sobre la Avenida principal y a pasos de la Oficina de Turismo, del Aca. Excelente rentabilidad para alquiler turistico. Descripción: 1 monoambiente divisible de 34 m2, muy luminoso. El mismo cuenta con calefaccion por radiadores sistema de calefaccion central. La excelente ubicacion facilita el acceso a todos los servicios, como escuela, hospital, supermercados, estación de servicio, etc. pero en un entorno de tranquilidad. SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción por radiadores SUPERFICIES: • Sup Cub: 34 m2. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 12 cuadras -al Lago Nahuel Huapi, Puerto 4 km -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-49353)

Descripción: Venta en Pozo de Exclusivo departamento con vista al lago en emprendimiento "Terrazas de Manzano". Entrega 2024. DEPARTAMENTO "BONSAI" Excelente unidad de 45 metros cuadrados, en el más exclusivo complejo de departamentos en el corazón de la Península de Puerto Manzano en Villa La Angostura. "Terrazas de Manzano" de JISA Constructora (empresa con más de 20 años de trayectoria) se desarrolla sobre calle Los Pinos, en plena península de Puerto Manzano, la zona más requerida por el turismo en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Sobre tres plantas cuidadosamente diseñadas, piscina climatizada y cuatro tipologías de únicos departamentos, este desarrollo se posiciona como la oferta más boutique de VLA, priorizando el relax del entorno e imponentes vistas a distintos puntos del Lago Nahuel Huapi, la Isla Victoria, Cordillera de los Andes e Itsmo de Quetrihué, hogar del legendario Bosque de Arrayanes. El edificio se construye completamente en hormigón y mampostería, con aberturas de DVH, terminaciones de alta calidad, calefacción central y equipamiento de primer nivel. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Península de "Puerto Manzano" a sólo 300 m de Ruta 40, acceso desde el centro totalmente asfaltado, solo los 300m de acceso a Manzano son de tierra. Frente al lago. Identificación Unidad Dpto: 1ro A DISTRIBUCION: - Baño completo, cocina/comedor, estar, patio interno. SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Total: 45m2. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - 40% anticipo al boleto de compraventa y saldo financiado en 24/30 meses. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 8km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-49114)

Lote de 1.759m2 a 400 metros del barrio el Once, Villa la Angostura, Patagonia Argentina CARACTERISTICAS : Lote en Subdivisión Simple totalmente plano a solo 400 metros del barrio el Once sobre Calle Las Frutillas. Barrio muy tranquilo y residencial, con buena vegetación, lindero al arroyo Las Piedritas, soleado y buena vista a los cerros. La ubicación es exelente, ya que se encuentra cerca de escuelas tanto primaria como jardín y secundario. A 500 metros de la ruta y cerca de supermercados. A solo minutos del centro de Villa La Angostura, a 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Dimensiones : Superficie Total: 1.759m2: Tipo subdivisión: Simple Tipo Terreno: Totalmente plano, bosque Forma del terreno: triangular Ubicación en la cuadra: sobre Calle Las Frutillas Servicios: Gas natural: NO Luz: NO Agua Corriente: NO Acceso WIFI: NO Todos los servicios se encuentran a 150 metros (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador) Factibilidad constructiva: Fos: 15% Fot: 30% Metros construibles: 527m2 Altura: 9 metros Cantidad de Volumenes: 3 Cantidad de Unidades Funcionales: 3 Uso Comercial: No Planos Aprobados: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Forma de pago: -Contado Efectivo Entrega: Inmediata con escritura Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-44119)

Descripción: Venta casa vista cerros Villa la Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio 3 Cerros", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales, gran luminosidad y buena accesibilidad todo el año. La propiedad posee una impactante vista a los cerros, Belvedere, Inacayal y Bayo. No hay nada que obstruya la vista panorámica a las montañas , posee ademas una excelente luminosidad durante todo el año. La ubicación estratégica del barrio, a solo 5 cuadras del centro y 10 cuadras de playas del Lago Nahuel Huapi le aporta además del disfrute de la naturaleza , seguridad y la practicidad de estar muy cerca del centro de la ciudad y todos los servicios, como escuela, hospital, supermercados, estación de servicio, etc. pero en un entorno de tranquilidad. La casa, con una distribución muy funcional distribuida en 3 cómodos ambientes, 2 dormitorios, un baño completo y un toilette, bajo un concepto de arquitectura moderna, muy buena calidad constructiva con detalles de terminacion en madera, aberturas de calidad y doble vidrio. Revestimiento interior y exterior también en madera con Piedra, logrando un estilo único, fresco y luminoso. El balcón de la planta alta, hacen que la comunicación exterior interior sea disfrutable al 100%, con el predominio de los Cerros en primer plano. Es una real Oportunidad por su excelente relación Calidad/Precio, ubicación y estilo. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "3 Cerros" a solo 50m de la Ruta 40, acceso desde el centro totalmente asfaltado. DISTRIBUCION: -Planta Baja: • Hall Frio de recepción • Cocina, desayunador • Comedor • Living con estufa a leña. • Toilette Planta Alta: 1 dormotorio o Escritorio muy amplio -Subsuelo: • Dormitorio principal muy luminosos • Baño completo con Bañera • Dormitorio .Dormitorio SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. • Calefacción por radiadores SUPERFICIES: • Sup Lote: 307 m2. • Sup. cubierta: 98 m2 .Sup Semicubierta: 20 m2 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 12 cuadras -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No XINTEL(C21-019-42192)

Oportunidad Loteo "Altos del Faldeo" en Calle 25, Faldeo del Bayo, Villa La Angostura con Planos aprobados para una casa de 145m2 CARACTERÍSTICAS: ubicado en hermoso loteo en desarrollo inmerso en el bosque con acceso desde Ruta Nacional 40, a 1000 de la misma (Ruta de acceso a Villa La Angostura). Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno posee generosas dimensiones, acceso directo desde la calle 25 y muy buena disposición por poder ubicar la casa en la parte alta y parquizar la parte baja, logrando un amplio jardín. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 1000m de Ruta 40 y a solo 5 minutos del centro de Villa La Angostura, 1 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 1133m2. - Lote Número 6 - Tipo subdivisión: PH - Frente Terreno: 30m aprox - Fondo Terreno: 40m aprox. - Tipo Terreno: bosque - Forma del terreno: irregular plano con leves pendientes - Ubicación en la cuadra: sobre calle 25 SERVICIOS: Gas natural: Si en tiempo a determinar por Camuzzi Luz: Si (En proceso de instalación). Agua Corriente: De Perforación Acceso WIFI: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: no Total a construir: 145m2 Financiación: (consultar Financiación) Boleto de compraventa inmediato con pago al contado o 50% y cuotas hasta posesión. Posesión contra pago total: marzo 2023 Escritura y luz fines de 2023. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-41628)

Lote excelente ubicacion , Bº Residencial "Paseo del Cipres", de 1166 m2 con planos aprobados de casa estilo minimalista, de 177m2. CARACTERISTICAS : Lote con planos aprobados para construccion de una vivienda de 177m2, para construir ya  (ver renders en fotos adjuntas). La ubicación ideal para vivienda permanente por su cercania al centro, escuelas centros de salud, etc.  o para vacacionar, con fácil acceso a los principales puntos turísticos. CARACTERISTICAS: Lote ubicado en un barrio exclusivo con residencias y emprendimientos turísticos. Posee vistas  panorámicas al Cerro Bayo y asoleamiento todo el día. El barrio en el que se encuentra el lote es abierto (aunque de características de barrio cerrado), denominado "Paseo del Ciprés" (no paga expensas). La iluminación de las calles con características farolas de hierro fundido, le aporta una particular belleza al barrio. Servicios subterráneos, Luz, Gas, agua y wifi. Posee una ubicación estratégica pocas cuadras del Centro Comercial de Villa La Angostura, a 2 km del Puerto de Villa la Angostura, y de las playas Bahía Mansa y Bahía Brava, a 83km del Aeropuerto Internacional de Bariloche, a 10km de la base del Cerro Bayo Centro de Ski Boutique, y a 43km del límite con Chile. La fracción es arbolada con vegetación autóctona de cipreses y ñires. SUPERFICIE Lote: 1166m2 Superficie plano aprobado Vivienda : 177m2 UBICACIÓN : Calle Antu, Bº Paseo del Cipres DISPOSICION: Nor-este TIPO LOTE: pH SERVICIOS: todos subterráneos : Agua, Luz, gas natural, Internet por fibra óptica (Trex) FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOT 30% , FOS 15% POSESIÓN: inmediata FORMA DE PAGO: Contado XINTEL(C21-019-40766)

La Propiedad ofrecida en venta es ideal para vivienda y renta adicional ya que incluye casa principal, un dormi anexo.( hoy es parte de la casa pero se puede dividir) Ambos adicionales a la casa principal se alquilan en forma turística con una muy buena renta anual. La propiedad se encuentra ubicada en Barrio Peumayen, a solo 12 cuadras del centro, ubicación muy práctica tanto para vivienda por estar cerca de escuelas, supermercado, farmacia y estación de servicio YPF en un radio de 300m. También para alquiler turístico por su cercania al centro y a la terminal de la ciudad. Implantada en un lote de 350 m2 con superficie total construida de 130 m2, de construcción sólida en mampostería, madera y piedra manteniendo el estilo característico de arquitectura de montaña. Posee un muy buen mantenimiento . Distribucion de la casa: 1) Casa principal de 110 m2, en planta alta dos dormitorios y un baño completo, y en planta baja cocina, toilette, deposito, living comedor con estufa y hogar a leña. 2) Dormi de 20 m2 apareado a la casa principal, mono ambiente con kitchenette y baño, con acceso totalmente independiente. ( hoy es parte de la casa como oficina de estudio) Servicios: agua corriente, electricidad y gas natural, fibra óptica (internet) Forma de pago: -Dólar billete efectivo Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-38868)

PRECIO REBAJADO! Excelente oportunidad, 3 alternativas: Casa de Categoría, Hotel Boutique o 6 Departamentos + 2 cabañas (70 y 90mts2). Ideal para casa en Península con 2 cabañas para renta o para desarrollador de Hotel Boutique / Apart. Superficie total cubierta construida en 3 volúmenes: 780 metros cuadrados. Capital necesario para finalización de obra: USD 150.000 aprox. CARACTERÍSTICAS GENERALES: propiedad principal en construcción con avance de 70% de obra. Posee materiales ya comprados como sanitarios, caldera, radiadores, etc. Sistema de construcción tradicional en mampostería con revestimiento en piedra. Vistas al lago, excelente categoría y ubicación, frente a playa de Puerto Manzano, en el corazón de la Península. DESCRIPCIÓN CASA PRINCIPAL: los planos fueron concebidos para la construcción de un apart de 6 departamentos exclusivos. Luego se modificó para la construcción de una casa de lujo. Cualquiera de las dos alternativas es realizable por el avance e instancia de obra; también se puede desarrollar un hotel boutique. Entre espacios comunes, los 5 dormitorios diseñados con baño en suite (pueden ser 10 con baño compartido) y las dependencias y garages cubiertos, la propiedad cuenta con 550mts cuadrados. Además, en la parte alta del terreno se cuenta con la posibilidad de implantar una piscina con vista al lago Nahuel Huapi y un solarium con terrazas. SISTEMA CONSTRUCTIVO: Sistema constructivo tradicional, aberturas de hierro, revestimientos en piedra y calefacción por radiadores. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DESCRIPCIÓN CABAÑAS: 2 cabañas, una de 70mts cuadrados que cuenta con 2 dormitorios y 1 baños, más living cocina comedor. Otra cabaña de 90mts que cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, mas living cocina y comedor. Las cabañas fueron construidas con un sistema en seco y calefacción por radiadores. Ambas poseen acceso independiente con frente de calle Los Nogales. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SERVICIOS: • Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: • Sup Lote: 3509mt2. • Sup. cubierta:780m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: • FOS: 15% , FOT: 30% • Superficie Total Construible: 1052m2 • Volúmenes permitidos: 3 • Unidades funcionales por Volumen: 1 (tiene aprobadas 6 viviendas en la construcción principal). Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo. - Consultar por bienes en parte de pago o financiación. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 8 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-37558)

CARACTERÍSTICAS: ubicado en hermoso loteo inmerso en el bosque con acceso desde Ruta Nacional 40, a 700m de esta (Ruta de acceso a Villa La Angostura). Es un loteo abierto, por lo que NO paga expensas. El terreno es amplio y linda con un cañadón formado por un río de vertiente, lo que brinda la posibilidad de abastecerse de agua natural todo el año y tener vecinos sólo a un lado. UBICACIÓN: Muy buena ubicación, a 700 m de Ruta 40 y a solo 8 minutos del centro de Villa La Angostura, 1 kilómetro del centro de Esquí Cerro Bayo y a 60 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. DIMENSIONES: Superficie Total: 1768m2. - Lote Número 7 - Tipo subdivisión: PH - Frente Terreno: 51m - Fondo Terreno: 78m - Tipo Terreno: bosque - Forma del terreno: regular - Ubicación en la cuadra: sobre calle interna común del loteo SERVICIOS: Gas natural: Si (sujeto a requerimientos de Camuzzi gas del sur) Luz: Si (En proceso de instalación). Agua Corriente: De vertiente Acceso WIFI: Si FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Cantidad de Volúmenes: 1 Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: no Total a construir: 180 m2 Financiación: Apto crédito: No (consultar Financiación) Entrega: inmediata contra escritura. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-33972)

Venta de Importante Casa de 607m2/lote 6400m2, Country Muelle de Piedra, Villa La Angostura. El lote es 100% plano, totalmente aprovechable, y contiguo a espacios verdes. Se puede construir una casa adicional. EL BARRIO POSEE: -MARINA NÁUTICA DE MODERNA ARQUITRECTURA. -CANCHAS DE FÚTBOL. -CANCHA DE TENIS. -ESPACIOS VERDES COMUNES CON SENDEROS PARA TREKKING. Muelle de Piedra es un exclusivo Country en Villa La Angostura, su ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y un entorno de vegetación autóctona hacen a este rincón del plante famoso por sus paisajes. Hay coihues, lengas, cipreses , pinos de enorme tamaño, destacandose en particular la presencia de gran cantidad de arrayanes que le aportan un paisaje especial. El Barrio cerrado cuenta con casi 2 km. de costa de Lago Nahuel Huapi, con muelle y marina propia, cancha de futbol 11 y cancha de tenis nueva. Es un lugar muy exclusivo con solo 55 lotes de 7500 m2 de superficie promedio y un entorno de casas de primera calidad. Se puede construir una casa principal, una casa de huéspedes que no supere los 150 m2 y una casa de caseros de 60 m2 aprox. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. Casa 607m2/lote 6400m2 Villa La Angostura, Muelle de Piedra Inmueble de categoria, ideal por su ubicación por su entorno de bosque que posee Muelle de Piedra. DESCRIPCION GRAL: Casa concebida en exquisito estilo de arquitectura de Montaña y excelente calidad constructiva, totalmente en mampostería y piedra natural y Madera de Ciprés, ubicada en lote 41,42 de muelle de piedra. UBICACIÓN: a solo 300 metros de la Marina ,en Lago Nahuel Huapi, muy cerca metros de las canchas de tenis y futbol. DISTRIBUCION: Casa Principal: -Planta Baja: Living comedor, cocina con desayunador, Toilette, Lavadero interno, -Planta Alta: 3 Dormitorios, 3 baños. -Exterior: quincho y estacionamiento PILETA CLIMATIZADA EN EL PARQUE. Casa de huéspedes: (anexa a la casa ppal) -Planta baja: living cocina comedor integrados. -Planta Alta: Dos dormitorios, un baño. LA CASA POSEE ESTACIONAMIENTO CUBIERTO PARA 4 VEICULOS. SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Lote: 6400 m2. Medidas Lote: 95 frente x 70 fondo (aprox) -Sup. cubierta: 607 m2 -Superficie Total Construible: 1300 m2 -Volumenes permitidos: 3 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - financiación (consultar) - NO APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-33658)