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Amplio PH Céntrico de 2 Ambientes en Villa Ballester - Sin Expensas - Oportunidad Única Descripción: Precio: U$D 52,000 Tipo de Propiedad: PH Operación: Venta Antigüedad: 60 años Ubicación: Almirante Brown 3200, Villa Ballester Descripción Detallada: ¡Nueva Oportunidad a un Nuevo Valor! Este amplio PH de 2 ambientes en el corazón de Villa Ballester está disponible por tan solo U$D 52,000. No hay gastos de expensas, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva para inversores y compradores. Características Principales: Amplio hall de recepción que da la bienvenida a tu hogar. Luminoso y espacioso living-comedor con un balcón que ofrece una vista encantadora. Cocina comedor diario, perfecta para reuniones familiares y entre amigos. Cómodo dormitorio con espacio suficiente para una cama queen-size y muebles adicionales. Con un total de 58m² cubiertos, este PH también cuenta con un balcón, lo que suma un total de 60.75m². Disfruta del espacio al aire libre en el patio común. Ubicación Ideal: Ubicado en Almirante Brown 3191, en la esquina de Belgrano, este PH se encuentra en el centro de Villa Ballester, brindando acceso conveniente a comercios, restaurantes, escuelas y transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores ubicaciones. Si deseas programar una visita o obtener más información sobre esta propiedad, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o inversión! Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Comunicate para mas información o para agendar tu visita 4849-1976 / 4847-3822 WhatsApp 1164965480 mknegociosinmobiliarios@hotmail.com www.kejwan.com.ar CMSM 2176- Marcela A. KEJWAN

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA PISO 7 AL CONTRAFRENTE EXCELENTE UBICACION: CENTRO DE VILLA BALLESTER AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS GRAN VISTA PANORAMICA DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTERGRADA- MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA DORMITORIO CON PLACARD DE PISO A TECHO CON INTERIORES BAÑO COMPLETO TERRAZA PROPIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA EXCELENTE OPORTUNIDAD- CONSULTE FINANCIACION

Hermoso Departamento de Dos Ambientes a Estrenar Piso: 4TO. Unidad Funcional: F Disposición: CONTRAFRENTE APTO CREDITO SUPERFICIE TOTAL: 46,60 MTS. SUPERFICIE CUBIERTA: 42,35 MTS. SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4,25 MTS EXCELENTE UBICIACION: CENTRO DE VILLA BALLESTER Características de la Unidad: Living Comedor con piso porcelanatto. Cocina Integrada con Muebles Alto y Bajo mesada en color Blanco- Cocina 4 hornallas de 1ra. Calidad- Mesada de granito con doble bacha. Baño Completo con grifería y sanitarios de 1ra. Calidad. Dormitorio con piso flotante- Amplio placard de piso a techo con interiores. Balcón aterrazado con piso cerámicos. Pileta de lavar e instalación completa para la colocación de lavarropas.- Aclaración: Esta Unidad Funcional se encuentra a la venta con Espacio Guardacoches y/o Cochera Cubierta, cuyos valores a continuación se detallan y la Parte Compradora podrá optar por cualquiera de las dos opciones. Opción 1: Espacio Guardacoches U$S 15.000.- Ubicación: Planta Baja Opción 2: Cochera Cubierta: U$S 18.000.- Ubicación: 1er. Subsuelo Características del Edificio: Cocheras cubiertas y descubiertas Bauleras Ascensores de Ultima Generación con puerta automática, espejo interior y cabina de acero. Escalera de Servicio con escalones de hormigón armado con terminaciones en cemento alisado y barandas metálicas. Amplio Hall de Entrada con detalles de categoría. Portón de acceso a cocheras corredizo, automatizado. Rampas de acceso al Hall. Agua caliente por Sistema Central Características de las Unidades Ambientes Amplios y Luminosos Gran Vista Panorámica Amplios Balcones Aterrazados con Pisos Cerámicos de 1ra. Calidad Paredes de Interiores con terminaciones en yeso pintado al látex, color blanco Cañerías vacías para instalación de Cable-Teléfono y Aire Acondicionados Cielorrasos en yeso armado o aplicado con molduras Baños Completos con grifería y sanitarios de 1ra. Marca Muebles de cocina, alto y bajo mesada en color blanco Cocina 4 hornallas 1ra. Marca Mesada de granito, con doble bacha

Hermoso Departamento de Dos Ambientes CON RENTA IDEAL INVERSOR Piso: 2DO. Unidad Funcional: F Disposición: CONTRAFRENTE SUPERFICIE TOTAL: 46,60 MTS. SUPERFICIE CUBIERTA: 42,35 MTS. SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4,25 MTS EXCELENTE UBICACION: CENTRO DE VILLA BALLESTER Características de la Unidad: Living Comedor con piso porcelanatto. Cocina Integrada con Muebles Alto y Bajo mesada en color Blanco- Cocina 4 hornallas de 1ra. Calidad- Mesada de granito con doble bacha. Baño Completo con grifería y sanitarios de 1ra. Calidad. Dormitorio con piso flotante- Amplio placard de piso a techo con interiores. Balcón aterrazado con piso cerámicos. Pileta de lavar e instalación completa para la colocación de lavarropas.- Aclaración: Esta Unidad Funcional se encuentra a la venta con Espacio Guardacoches y/o Cochera Cubierta, cuyos valores a continuación se detallan y la Parte Compradora podrá optar por cualquiera de las dos opciones. Opción 1: Espacio Guardacoches U$S 15.000.- Ubicación: Planta Baja Opción 2: Cochera Cubierta: U$S 18.000.- Ubicación: 1er. Subsuelo Características del Edificio: Cocheras cubiertas y descubiertas Bauleras Ascensores de Ultima Generación con puerta automática, espejo interior y cabina de acero. Escalera de Servicio con escalones de hormigón armado con terminaciones en cemento alisado y barandas metálicas. Amplio Hall de Entrada con detalles de categoría. Portón de acceso a cocheras corredizo, automatizado. Rampas de acceso al Hall. Agua caliente por Sistema Central Características de las Unidades Ambientes Amplios y Luminosos Gran Vista Panorámica Amplios Balcones Aterrazados con Pisos Cerámicos de 1ra. Calidad Paredes de Interiores con terminaciones en yeso pintado al látex, color blanco Cañerías vacías para instalación de Cable-Teléfono y Aire Acondicionados Cielorrasos en yeso armado o aplicado con molduras Baños Completos con grifería y sanitarios de 1ra. Marca Muebles de cocina, alto y bajo mesada en color blanco Cocina 4 hornallas 1ra. Marca Mesada de granito, con doble bacha

Venta Villa Ballester departamento 2 ambientes 2 cocheras Departamento de 2 ambientes con dos cocheras en la mejor zona de Villa Ballester-REAL OPORTUNIDAD

Hermoso departamento en primer piso contrafrente con cochera, cercano a zonas comerciales y estación de FFCC Mitre

HERMOSO DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES APTO CREDITO Ambientes amplios y luminosos Piso: 12 Disposición: Contrafrente Excelente ubicación: Edificio Ripamonte. El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle: Lacroze 4652 Centro de Villa Ballester Superficies: Total: 50 metros Superficie Cubierta: 47 metros Superficie Semicubierta: 3 metros Características de la Unidad: Todos los ambientes con hermosa vista al exterior Amplio Living Comedor con amplios ventanales con vista al exterior. Piso porcelanato Cocina independiente con muebles alto y bajo mesada en melamina color blanco. Baño Completo Dormitorio con placard de piso a techo con interiores y salida al balcón Balcón con hermosa vista panoramica Edificio con Terraza y Salón de Usos múltiples Valor libre de gastos Parte Vendedora Las medidas, superficies, expresadas son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Imágenes ilustrativas. No se encuentra incluido dentro del precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que estuviera ilustrado en las imágenes, excepto que estuvieran expresamente detallo en la descripción del inmueble. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

¡Departamento en venta en una ubicación única! Este espectacular semipiso, ofrece una doble circulación que maximiza la funcionalidad y el confort en cada espacio. Ideal para quienes buscan una vivienda con versatilidad, este departamento cuenta con características excepcionales. Al ingresar, te recibe un living comedor de generosas dimensiones, que cuenta con una separación, ya que anteriormente se utilizaba como sala de espera y oficina. Este detalle le otorga un plus de versatilidad, permitiendo adaptar los espacios según tus necesidades, ya sea para un uso profesional o personal. La cocina comedor está incorporada al departamento y dispone de una entrada independiente, lo que facilita el acceso. Equipada con muebles bajo y alto mesada en excelente estado y artefacto de cocina a gas, este espacio es perfecto para disfrutar de la cocina. Tambien posee salida directa a la amplia terraza, un lugar ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El dormitorio es luminoso y espacioso, con un placard de gran capacidad que ofrece un excelente espacio de almacenamiento. El gran ventanal no solo permite la entrada de luz natural, sino que también proporciona una agradable vista, creando un ambiente perfecto para el descanso. El baño completo está en excelente estado, y cuenta con un antebaño que añade funcionalidad y estilo. El vanitory y las hermosas griferías complementan el diseño, asegurando un espacio cómodo para tu rutina diaria. La joya de este departamento es su amplia terraza, un espacio al aire libre que se convierte en un verdadero oasis en medio de la ciudad. Además, cuenta con un lavadero cubierto con pileta de lavar, lo que añade practicidad y comodidad. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan una combinación de estilo, funcionalidad y ubicación privilegiada. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este increíble lugar! Contáctanos para más detalles o para coordinar una visita.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON RENTA APTO CREDITO CONTRAFRENTE Ambientes Amplios y Luminosos Hermosa Vista Panorámica UNIDADES DISPONIBLES "D" PISO: 5 TO PISO: 8VO. Excelente ubicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle: Boulevard Ballester AL 4900 entre las calles Alvear y Lavalle. CENTRO DE VILLA BALLESTER A 50 metros de la calle Alvear A 200 metros Estación de Ferrocarril de Villa Ballester Zona residencial, comercial, gran variedad de establecimientos comerciales, gastronómicos deportivos y educativos. Se destaca por su efectiva variedad de medios de transportes Características del Edificio: Amplio Hall de Entrada con detalles de categoría Dos ascensores de última generación, con puerta automática, espejo interior y cabina de acero. Disponibilidad de cocheras cubiertas y descubiertas y bauleras Rampas de acceso al Hall Agua caliente por Sistema Central Salón de usos múltiples, con parrillas- Laundry Amplia Terraza Características de las Unidades Superficie Total: 38 Metros Todo Eléctrico Living Comedor, con cocina integrada con muebles alto y bajo mesada en color blanco- mesada de granito con doble bacha.-Spart- Espacio para la colocación de lavarropas. Baño completo con bañera Dormitorio con placard de piso a techo con puertas corredizas. Balcón Aterrazado Excelente Oportunidad Las medidas, superficies, expresadas son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Imágenes ilustrativas unidades G Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

VENTA Encantador P.H. de 2 Ambientes en Villa Ballester - A Pasos de Plaza Mitre Sargento Cabral 2443, entre Buenos Aires y Boulevard Ballester P.H. de 2 ambientes en el primer piso, accesible por escalera. Luminoso y acogedor, con 46 m2 cubiertos. Ubicación excepcional, a metros de Plaza Mitre. Este encantador P.H. de 2 ambientes te brinda la oportunidad de vivir en un espacio cómodo y luminoso . Con una ubicación inmejorable que este hogar ofrece: Hall de recepción que te da la bienvenida. Living-comedor con hermoso piso de parquet, Cocina con comedor diario, Dormitorio principal espacioso con piso de parquet y placard, proporcionando amplitud y orden en tu vida. Baño completo Ubicación Excepcional: Este P.H. se encuentra a pasos de Plaza Mitre, lo que te permite disfrutar de un entorno con áreas verdes y espacios para el esparcimiento. La ubicación es ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y al mismo tiempo tener acceso a los servicios comercios y medios de transporte que la zona te brinda. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador P.H. en Villa Ballester. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información o para agendar una visita! www.kejwan.com.ar CMSM 2176- Marcela A. KEJWAN