Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Soldati, Capital Federal
Departamento de 3 ambientes al frente. Superficie total 47 m2. Son 42 m2 cubiertos + 5 m2 descubiertos. Departamento de 3 ambientes al frente con disposición noreste. Living comedor 5 x 2.78 m, pisos cerámicos nuevos, puerta con salida al balcón. Cocina 2.20 m x 1.74 m, lavadero contiguo 2.40 x 1.10 m, lugar para lavarropas, ventanal de 4 hojas al exterior. Pasillo distribuidor 1.21 x 1.12 m. 1er Dormitorio (principal) 2.84 x 3.50 m, piso Flexiplast, ventana con celosías de hierro al frente con orientación noreste. Baño 2.19 x 1.10 m, totalmente refaccionado, ventila a pulmón aire y luz. 2do Dormitorio 3.45 X 2.28 m, al lateral, piso Flexiplast, ventana al exterior con disposición noroeste. Balcón 2.77 x 1.45 m, al frente (orientación noreste), toldo vinílico, rejas de seguridad.
Instalaciones de gas hechas a nuevo por G.C.B.A de manera externa, tanto en la unidad como en todo el edificio, falta reponer la cocina y el calefón (actualmente no hay). No tiene placares. Conserva la línea telefónica fija (sin deuda). Departamento DESOCUPADO en muy buenas condiciones de uso y conservación, muy soleado y ventilado. Las dos habitaciones tienen ventilador de techo con luminarias.
Todos los ambientes ventilan al exterior.
Expensas $ 3000 (Junio 2024). Apto mascotas. Apto profesional. Edificio de 40 años de antigüedad estimada, 15 pisos, 4 unidades por planta, 2 ascensores (par e impar), encargado con vivienda, NO posee terraza de uso común.
El edificio está algo carente de mantenimiento, estado regular. El ascensor solo se detiene en los pisos múltiplos de tres (3,6,9,etc), de tal forma que para acceder al segundo piso, en donde se encuentra este departamento, hay que subir dos pisos por la escalera, o subir en ascensor hasta el tercero y bajar un piso por escalera.
El departamento fue reciclado, con cambios de cerámico en el piso, el baño totalmente renovado, y los tres ambientes todos pintados.
En la cocina no hay muebles de bajo mesada, ni alacenas en altura, solo una pileta y mesada de acero inoxidable. Tampoco tiene cocina ni calefón, ya que decidieron sacarlos cuando Metrogas se los clausuró. No los reemplazaron por otro a gas, ni eléctrico, pero sí hicieron la cañería de gas a nuevo. De tal forma que, quien comprase la vivienda tendría que proveerse de esos dos artefactos. El tren pasa frente al dormitorio principal, comedor y cocina, haciendo un poco de ruido.
En el baño la presión de agua fría es escasa, y la de agua caliente no se pudo comprobar, ya que está cerrada al no tener calefón.
El complejo cuenta con áreas de esparcimiento y cómoda playa de estacionamiento.
El complejo habitacional se ubica entre las avenidas Roca, Marianos Acosta y Lacarra, y a 300 metros de av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz con múltiples medios de transporte (Metrobús).
Frente a la estación Illia del ferrocarril y el Premetro, y a 400 metros de la estación Villa Soldati del ferrocarril Belgrano Sur.
Colectivos: 6, 23, 28, 76, 91, 101, 115, 141, 143, 150, 188.
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-3742)
