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Venta Departamento Villa La Angostura Venta Departamento 3 ambientes a cuatro cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura. Descripción: En un terreno de 1000 m2 se construyen 2 viviendas unifamilares de 60 m2 y 4 viviendas multifamiliares de 60m2 c/u en Propiedad Horizontal. En el 1er Nivel se encuentra la primer vivienda "VENDIDA". En el 2do Nivel aparece la segunda vivienda "VENDIDA". Y por ultimo, en el 3er Nivel se encuentra las 4 viviendas Multifamiliares a la venta de 60 m2 cada una, que cuentan cada una con su cochera y sala de máquinas/baulera de 29.5 m2 y un Balcón con Vistas a los cerros de 15 m2.  Unidad de 60 metros cuadrados, con balcon, cochera y sala de maquinas/bauleras. El edificio se encuentra en el barrio Jarama, a 100 metros de la Avenida 7 lagos y 400 metros de la avenida arrayanes, con amplias vistas a la cordillera de los andes. Este departamento esta declarado como vivienda/residencial, por lo que puede ser utilizado como vivienda personal, o vivienda de alquiler turístico. Identificación Unidad Funcional: 2 2º Piso Fecha de entrega: Diciembre 2025 MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES Estructura de garaje y bases de las viviendas Multifamiliares de Hormigón. Estructura de los departamentos de Steel Freming con revestimiento exteriores de fibrocemento símil madera de color gris oscuro. Estructura de Decks de Hormigón elaborado, Hierrros y madera. Revestimientos simil piedras en una pared al exterior. Aislaciones de paredes e interiores de Celulosa Proyectada. Revestimientos Interiores de Placas de yeso durlock. Techo de chapa sinusoidal prepintada negra. Aberturas en ALUMINIO línea Módena con Ruptor de Puente Térmico con DVH.  TERMINACIÓNES Piso cerámico. Cerámicas Tipo Cerro Negro 45x45. Zócalos de simil madera. Puerta interirores de Placa. Puertas principales tipo Oblak. ARTEFACTOS Artefactos sanitarios Ferrum o Roca. Griferías monocomandos tipo FV. Vanitory con bacha de losa. Mueble de cocina de melaninas con mesada de Granito y bacha doble. Calefacción por Losa Radiante con caldera doble servicio de 19.000 Kcal. Cocina de 4 hornallas con horno a definir.  SERVICIOS Servicios de luz, agua y gas individuales. Agua caliente por caldera doble servicio a gas. Canalización para TV e INTERNET Aunque el Lote posee gas  natural, por ahora camuzzi no conecta el Gas, por lo tanto se dejará un sistema paralelo para que se pueda utilizar con Gas envasado. Cochera semicubierta. Sala de Maquinas y Baulera. DISTRIBUCION: -Planta baja: Cochera semicubierta, sala de maquinas / baulera.  Primer piso: Living comedor cocina, baño completo y 2 dormitorios. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente. SUPERFICIES: -Sup Total: 81,3m2. -Sup. cubierta: 59,5m2 -Sup. semicubierta: 42,60m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo -Venta al Pozo Entrega 40% y el resto en 15 cuotas mensuales iguales. Con la última cuota se entrega la posesión según fecha pactada. DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-90824)

Venta Departamento Villa La Angostura Venta Departamento 3 ambientes a cuatro cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura. Descripción: En un terreno de 1000 m2 se construyen 2 viviendas unifamilares de 60 m2 y 4 viviendas multifamiliares de 60m2 c/u en Propiedad Horizontal. En el 1er Nivel se encuentra la primer vivienda "VENDIDA". En el 2do Nivel aparece la segunda vivienda "VENDIDA". Y por ultimo, en el 3er Nivel se encuentra las 4 viviendas Multifamiliares a la venta de 60 m2 cada una, que cuentan cada una con su cochera y sala de máquinas/baulera de 29.5 m2 y un Balcón con Vistas a los cerros de 15 m2.  Unidad de 60 metros cuadrados, con balcon, cochera y sala de maquinas/bauleras. El edificio se encuentra en el barrio Jarama, a 100 metros de la Avenida 7 lagos y 400 metros de la avenida arrayanes, con amplias vistas a la cordillera de los andes. Este departamento esta declarado como vivienda/residencial, por lo que puede ser utilizado como vivienda personal, o vivienda de alquiler turístico. Identificación Unidad Funcional: 1 Piso: 1 Fecha de entrega: Diciembre 2025 MEMORIA DESCRIPTIVA: CALIDADES Estructura de garaje y bases de las viviendas Multifamiliares de Hormigón. Estructura de los departamentos de Steel Freming con revestimiento exteriores de fibrocemento símil madera de color gris oscuro. Estructura de Decks de Hormigón elaborado, Hierrros y madera. Revestimientos simil piedras en una pared al exterior. Aislaciones de paredes e interiores de Celulosa Proyectada. Revestimientos Interiores de Placas de yeso durlock. Techo de chapa sinusoidal prepintada negra. Aberturas en ALUMINIO línea Módena con Ruptor de Puente Térmico con DVH.  TERMINACIÓNES Piso cerámico. Cerámicas Tipo Cerro Negro 45x45. Zócalos de simil madera. Puerta interirores de Placa. Puertas principales tipo Oblak. ARTEFACTOS Artefactos sanitarios Ferrum o Roca. Griferías monocomandos tipo FV. Vanitory con bacha de losa. Mueble de cocina de melaninas con mesada de Granito y bacha doble. Calefacción por Losa Radiante con caldera doble servicio de 19.000 Kcal. Cocina de 4 hornallas con horno a definir.  SERVICIOS Servicios de luz, agua y gas individuales. Agua caliente por caldera doble servicio a gas. Canalización para TV e INTERNET Aunque el Lote posee gas  natural, por ahora camuzzi no conecta el Gas, por lo tanto se dejará un sistema paralelo para que se pueda utilizar con Gas envasado. Cochera semicubierta. Sala de Maquinas y Baulera. DISTRIBUCION: -Planta baja: Cochera semicubierta, sala de maquinas / baulera.  Primer piso: Living comedor cocina, baño completo y 2 dormitorios. SERVICIOS: -Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente. SUPERFICIES: -Sup Total: 81,3m2. -Sup. cubierta: 59,5m2 -Sup. semicubierta: 42,60m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo -Venta al Pozo Entrega 40% y el resto en 15 cuotas mensuales iguales. Con la última cuota se entrega la posesión según fecha pactada. DISTANCIAS: -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-90527)

Venta Fondo de comercio gastronómico en Puerto Manzano, Villa La Angostura Establecimiento gastronómico, cuenta con un salón para 48 cubiertos en una sola planta y un deck afuera para 60 cubiertos más. Su ubicación es estratégica e ideal para cualquier propuesta gastronómica, desde sushi & wok, platos regionales hasta fast food y take away, ya que se encuentra sobre la ruta 40 en puerto manzano, donde se ingresa a la localidad. Posee una cómoda y muy equipada cocina y depósitos. El local esta en funcionamiento y listo para empezar a trabajarlo. La cálida atención de su dueño y empleados durante 5 años logro consolidarse y ofrecer un excelente servicio! Hoy este restaurante es una opción muy buscada por vecinos de Villa la Angostura, como así también turistas que los eligen año a año. Se acepta vehículo en parte de pago o financiación y también la posibilidad de comprar toda la propiedad que incluye lote frente de ruta 2200m2 de lote y 155m2 totales construidos con la posibilidad de construir otro volumen. Consultar precio por compra de propiedad más fondo de comercio. XINTEL(C21-019-89882)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Villa La Angostura DESCRIPCIÓN GENERAL: Casa de alta calidad constructiva, con 3 dormitorios en una sola planta, ubicada en "Barrio Norte" de Villa La Angostura. Este barrio se caracteriza por su entorno de casas residenciales de categoría y complejos turísticos, ofreciendo vistas al Cerro Bayo, Cerro Inacayal y Belvedere. Su proximidad al centro de la ciudad proporciona practicidad y acceso a servicios esenciales como escuelas, hospitales, supermercados y estaciones de servicio. UBICACIÓN: La propiedad está ubicada en la calle Chos Malal, en el Barrio "Norte", a solo 500 metros de la Avenida 7 Lagos y a 1.200 metros del centro de la localidad.  DISTRIBUCIÓN: -Planta Baja: Living Comedor con amplios ventanales Cocina Toilette Lavadero Baño completo 3 dormitorios Revestimiento en piedra y Siding -Exterior: Garage Parque Parrilla -SERVICIOS: Luz Gas Agua corriente Telefonía Internet por fibra óptica -SUPERFICIES: Superficie del lote: 498.33 m² Superficie cubierta: 81.1 m² Superficie semicubierta: 40.29 m² Superficie total: 101.25 m² -FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOS: 15%. No se puede ampliar en planta baja. FOT: 30%. Factibilidad de ampliar en una segunda planta. Superficie Total Construible: 150 m² Volúmenes permitidos: 1 Unidades funcionales por volumen: 1 Nota: Los datos de factibilidad son aproximados y deben ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva. -FORMAS DE PAGO: Contado efectivo -DISTANCIAS: Al centro comercial de Villa La Angostura: 15 cuadras Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 5 km (10 minutos en auto) Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85 km (1 hora en auto) Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40 km (1 hora en auto) -Nota Legal: Todas las propiedades que figuran en este anuncio se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-89743)

Venta de Lote en Calfuco, Villa La Angostura TERRENO CON VISTA A LA CORDILLERA, Y PARCIAL AL LAGO UF 00-02 CARACTERÍSTICAS: Lote en Barrio Calfuco, ubicado en exclusivo barrio con entorno de bosque, El terreno cuenta con 1166 m2, se puede desarrollar una vivienda de 233 m2 sobre el mismo aprox. Acceso por ruta 40 Villa La Angostura. ¡ACCESO AL LAGO A 400 METROS Y UNA PLAYA DE ARENA BLANCA UNICA! Cuenta con planos aprobados para vivienda de 100m2 en una sola planta. La fracción es arbolada con gran cantidad de arrayanes en un sector el resto todo limpio listo para construir. A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a 5 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo, a 2 minutos de la playa y a 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche.  Ficha: Dimensiones: Superficie Total: 1166 m2 Tipo subdivisión: PH Tipo Terreno: irregular   Servicios: Gas natural: Si (Sujeto a Camuzzi Gas Del Sur) Luz: Si (Sujeto a requerimientos EPEN) Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si (El tendido de toda la red de servicios será a cargo del comprador) Factibilidad constructiva: FOT: 20% FOS: 15%  Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: si (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Direccion de Obras Particulares.)  Financiación: si Apto crédito: No (consultar Financiación) Entrega: Inmediata con BOLETO Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.  En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-89410)

Venta de Lote, Villa La Angostura Exclusivo lote en muelle de piedra de 4289 m2 factibilidad constructiva: total de metros cuadrados a edificar: 514 m2 -Muelle de piedra cuenta con marina propia con surtidor de combustible, playa de arena blanca, canchas de futbol 11 y 5, canchas de pádel y tenis. -Muelle de Piedra es un exclusivo Country en Villa La Angostura, su ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y un entorno de vegetación autóctona hacen a este rincón del plante famoso por sus paisajes. El lote posee coihues, lengas, cipreses , pinos de enorme tamaño, destacándose en particular la presencia de gran cantidad de arrayanes que le aportan un paisaje especial. Características particulares: -El lote es totalmente plano, 100% aprovechable. -El Barrio cerrado cuenta con casi 2 km. de costa de Lago Nahuel Huapi, con muelle y marina propia -Es un lugar muy exclusivo con solo 55 lotes de 7500 m2 de superficie promedio y un entorno edilicio de primera calidad. Se puede construir una casa principal, una casa de huéspedes que no supere los 150 m2 y una casa de caseros de 60 m2 aprox. -Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 9 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 4 km (8 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-89398)

Casa 3 AMBIENTES en Los Volcanes, Villa La Angostura Dos casas en Villa la Angostura En barrio Volcanes, Villa La Angostura, Los Lagos, Neuquén 2 Casa de 3 ambientes. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD cuenta con una excelente ubicación y acceso directo a la ruta 40, a solo 2 minutos del centro de Villa La Angostura y 3 minutos a la entrada del Cerro Bayo. El barrio es céntrico. UBICACIÓN Propiedad ubicada en la entrada del barrio Los volcanes a pocos metros del centro de la Villa La Angostura. DESCRIPCIÓN Sobre un lote de 1500 m2, ambas casas están construidas con características constructivas de montaña, arquitectura alpina y cabaña de tronco macizo con revestimientos de piedra y madera tanto en el interior come el exterior. El lote permite hacer mas unidades funcionales. Poseen hermosas vista 180 a la Cordillera . CASA 1 de troncos de Ciprés principal 80m2 aprox Presenta desde su acceso detalles en madera con una gran carpintería en toda la casa y un gran espacio totalmente abierto de living, comedor y cocina. Cuenta además 2 habitaciones, un baño completo y un amplio quincho. CASA 2 alpina 88 m2 Planta baja: Cuenta con un ambiente integrado que incluye área de estar, cocina/ comedor y baño completo y sus ventanales permiten apreciar una maravillosa vista del bosque y la Cordillera con una puesta de sol sobre el frente a las casas. Panta Alta: Dormitorio principal con vistas a la cordillera , dormitorio de invitados. Cuenta además con un altillo que puede utilizase como un tercer dormitorio o estudio. EXTERIORES El jardín, parquizado, cuenta con bosque de coihues que envuelve el lote ofreciendo un entorno único para disfrutar la naturaleza de la Patagonia. SERVICIOS, (cada casa tiene su medidor de luz y gas) - Reserva Tanque de Agua - Termotanques - Internet - Gas Natural - Luz - Agua Corriente SUPERFICIES - Sup. Cubierta: 166 m2 - Sup. Lote 1500 m2 Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-89340)

Venta de Casa 8 AMBIENTES, Villa La Angostura Casa, Bº LAS BALSAS, Villa La Angostura , 250m2/lote 2500m2 DESCRIPCION GRAL: Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, ubicada en "Barrio LAS BALSAS", Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría y algunos emprendimientos turísticos, ubicado cerca de la playa las balsas una bahía única por su entorno de tranquilidad, a 500 metros de la ruta aprox y 2 km del centro. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "LAS BALSAS"  DISTRIBUCION:  -Planta Baja: Hall Frío, Cocina, lavadero, living, comedor, 2 Toilette y cochera doble cubierta. Planta alta: 6 dormitorios, dos baños completos. -Exterior: Parrilla, parque plano. Entrada peatonas y veicular en adoquines.  SERVICIOS: Gas natural: Si  Luz: Si  Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si Tanque de reserva de agua: Si SUPERFICIES: -Sup Lote: 2500m2. Medidas Lote: 50x50 -Sup. cubierta: 250m2 FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: -FOS: 15% , FOT: 30%     -Volúmenes permitidos: 4 -Unidades funcionales por Volumen: 1 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva.    FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo -TRANFERNCIA BANCARIA. DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:3 km (10 minutos en auto)  -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-89275)

Venta de Casa 3 AMBIENTES, Villa La Angostura. Esta propiedad se destaca por su comodidad: cercanía al centro de la localidad con futuro acceso por la Ruta de Circunvalación. Ubicada en Barrio Norte. Son 5 casas apareadas de estilo nórdico, a estrenar. Con jardines y espacios semicubiertos. Esta es la Unidad Funcional nº1. Planta Baja: living comedor con cocina integrada, toilete, cochera semicubierta y deck. Planta Alta (primer piso por escalera): dos dormitorios y baño completo. La propiedad puede ser utilizada como vivienda o con finalidad turística comercial. DESCRIPCIÓN GENERAL El desarrollo consta de cinco casas apareadas de estilo nórdico; cómoda y funcional para una familia. 3 ambientes destribuidos en 2 plantas, con espacios exteriores semicubiertos (deck y cochera). DETALLES CONSTRUCTIVOS La Planta Baja de la propiedad esta construida en mampostería tradicional y la Planta Alta en Steel Frame. Calefacción por radiadores. Pisos de porcelanato. Revestimiento exterior de siding pintado. Aberturas de PVC con doble vidrio. SERVICIOS - Luz de obra - repotenciación a cargo del vendedor - Gas natural en la puerta (no tiene nicho y la conexión a la propiedad será a cargo del comprador) - Agua - Calefacción por radiadores Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-89242)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Los Lagos, Villa La Angostura. -FINANCIACION DE 60 % AL BOLETO + 6 CUOTAS. Emprendimiento en Boulevard Pascotto. Entrega con fecha aproximada Diciembre de 2024. OFICINA en 2da planta, muy buena vista! Acepta vehículos en parte de pago! Boleto de compraventa con una entrega de USD 30.000.- ¡ULTIMA UNIDAD CON COCHERA! Muy buena ubicación, EN Boluevard PASCOTTO, extensión natural de la Avenida Arrayanes. Ubicación: segundo piso frente de calle. Un solo ambiente integrado. super luminoso. Acceso: Se accede por escalera, un solo nivel. - Servicios: Luz y agua. El edificio va a contar con la instalación de gas (suministro sujeto a disponibilidad Camuzzi Gas del Sur). DESCRIPCIÓN GRAL: DEPARTAMENTO de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con predominio de construcción en seco, caracterizado por un entorno de departamentos de categoría y polo comercial de atractivo turístico. VISTAS El terreno es totalmente plano lo cual tiene sol todo el día y muy buena vistas a la cordillera. EL ENTORNO El complejo se ubica en el centro en bvd Pascotto, este constituye una expansión natural del centro de la ciudad, con gran capacidad edificable, por lo que con el tiempo será parte del tejido urbano céntrico. LOS DEPARTAMENTOS Se disponen 18 unidades de monoambientes y 3 ambientes, en 2 bloques sucesivos y escalonados según la pendiente del terreno, con acceso desde espacio común con estacionamiento exterior, Las unidades monoambientes cuentan con estar comedor y cocina integrada, baño compartimentado. Gran balcón terraza. CONSTRUCCION Steel framing, un sistema constructivo muy difundido en la Patagonia, dentro del rubro de construcción en seco, realizado con la mejor calidad dentro de lo que indica el sistema, verificando como estructura antisísmica y resistente a fuertes vientos y nevadas, como lo requiere la zona donde estamos. El sistema es muy confiable, práctico y durable, se adapta perfectamente a los requerimientos del clima y el suelo. CONSTRUCCION: CARACTERISTICAS DE LA OBRA ESTRUCTURA  Relleno con suelo seleccionado nivelado y compactado bajo platea. Platea de hormigón armado según calculo. (espesor 15cm hormigón H21 doble malla del 5,5mm c/15 con refuerzos según calculo) Muros de contención en hormigón armado espesores y armadura. Estructura de Steel framing. Panel de muro compuesto por, desde el interior: placa de roca de yeso según corresponda (local húmedo o simple), nylon 200mic, aislación térmica y acústica de poliuretano expandido de baja densidad proyectado in-situ espesor entre 3 y 4?, placa de OSB 11mm, membrana aislante de agua y viento tipo wichiroofing o similar, revestimiento exterior de siding símil madera de eternit de 6 mm según proyecto. Cielorraso de durlock junta tomada en interiores o machimbre de pino según proyecto en planta alta locales de 1 y aleros. Cubierta estructura metálica panel de chapa ondulada prepintado negro con poliuretano 30mm friolatina. Estructura de techos en madera pino Oregón de 3?x6? ABERTURAS Aberturas de Aluminio premium color negro herrajes multipunto con vidrio DVH con contramarcos o similar. Puertas interiores placa madera enchapada para lustrar. Herrajes doble balancín acero cromado. TERMINACION EXTERIOR Siding eternit. TERMINACION INTERIOR Piso y revestimiento en baño y cocina porcelanico. Griferías, monocomando FV puelo o similar, artefactos y accesorios de baño marca roca monaco o similar. Mesada de granito con zocalo de 5cm y pileta de acero inoxidable. Artefacto cocina con horno y 4 hornallas a gas. Pintura, latex interior color blanco tipo albalatex o similar, exterior sobre siding tipo lasur color roble oscuro. INSTALACIONES Instalación de cloaca en polipropileno, distribución de agua fría y caliente en termo fusión tipo IPS o similar (primeras marcas). Instalación eléctrica con materiales bajo norma. Cajas y cañería embutida cableado de 2,5mm tomas y de 1,5mm iluminación, llaves y teclas cambre siglo XXII o similar, tablero con 4 circuitos. Bocas de luz con portalámparas. Instalación de datos cañería y cajas sin cableado. CALEFACCION Piso radiante por agua, con caldera individual dual, para servicio de agua caliente y calefacción. INFRAESTRUCTURA El complejo cuenta con redes y calles internas de servicios que abastecen las unidades que se encuentran distribuidas en el lote. 1) Red cloacal 2) Red agua interna. 3) Red eléctrica en baja tensión, pilar de conexión y gabinetes con batería de medidores por unidad funcional sobre frente a calle. 4) Iluminación interna con artefactos autónomos de led (solares) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-89235)